Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Л. к ОМИС 1976 Министерства обороны РФ, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю об установлении границ земельного участка
по кассационной жалобе представителя истца
на решение Советского районного суда г. Владивостока от 21.06.2011 года, которым в иске отказано.
Заслушав доклад судьи, выслушав объяснения представителя истца А., возражения представителя третьего лица УГА г. Владивостока Ю., судебная коллегия
Л. обратился в суд с иском, указав следующее. Распоряжением УГА г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г. "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" была определена площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации многоквартирного жилого дома, которая составляет 3522 кв. м, и утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным домом по ул. Лянчихинская, д. 2 согласно которой определены границы земельного участка. Также приложением "Каталог координат вершин углов поворота границ участка" к указанному распоряжению определены координаты земельного участка. Во время изготовления межевого плана было установлено, что провести государственный кадастровый учет земельного участка, по указанному адресу невозможно из-за наложения границ на другой участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447. По этой причине ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю приостановило постановку на кадастровый учет образуемого земельного участка. ООО "Геодезист" был подготовлен чертеж земельных участков, в котором указано в каких границах и координатах происходит наложение смежных земельных участков. При этом, земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447 был поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом по ул. Лянчихинская, 2, чем нарушено гарантированное законом право собственников помещений на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, которые не могут реализовать свое право на приобретение данного участка в общую долевую собственность.
Просит установить границы земельного участка, площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская д. 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г. и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, д. 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с координатами:
X 56583.09; 56584.48; 56586.47; 56588,10; 56597.21; 56602.55; 56596.67; 56592.40; 56568.03; 56551,56; 56543 Л 6; 56546.43; 56529,28; 56525,01; 56514.45; 56509.68; 56509,78; 56523,43; 56529,84; 56544,88; 56549,95; 56562.19; 56568,37; 56571,65; 56578,85; 56583,09
Y 37004,83; 37009,16; 37016,18; 37022.72; 37039.85; 37049.88; 37054,05; 37055.34; 37066.56; 37072,90; 37074.79; 37056.91; 37051,04; 37050.35; 37045.18; 37041.41; 37035.01; 37019.68; 37029.08; 37018.62; 37017.99; 37010.70; 37009.82; 37005.65; 37004.83.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ОМИС 1976 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что территория земельного участка под кадастровым номером 25:28:050027:447 необходима для эксплуатации объектов принадлежащих ОМИС 1976. При оформлении земельного участка в собственность Российской Федерации было учтено право пользования земельным участком жильцами двух домов, в связи с чем, часть земельного участка военного городка N 90 не была оформлена в собственность Российской Федерации.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск, указал, что земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447, в силу закона является федеральной собственностью.
Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю в суд не явился, в письменном отзыве иск не признал, указав, что спорный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет согласно приложенной схеме, так как это бы противоречило закону.
Представители Министерства обороны и администрации г. Владивостока, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился представитель истца, в кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен верно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
Из материалов дела следует, что государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в районе ул. Лянчихинская, 2 в г. Владивостоке не проведен в связи с наложением границ на другой земельный участок с кадастровым номером 25:28:050027:447.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2010 г. собственником данного земельного участка является Российская Федерация и находится в пользовании 1976 ОМИС. Земельный участок площадью 172 797 кв. м находится примерно в 19 м по направлению на север от ориентира жилой дом 65 по ул. Успенского, разрешенное использование участка: для дальнейшей эксплуатации зданий: казарм, учебных корпусов, штаба, клуба, детского сада, КПП, гаражей, дизельной, вещевого склада, склада БП, хранилищ, столярной мастерской, овощехранилища, дизельной электростанции и т.д.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Федерального закона N 61-ФЗ от 31 мая 1996 г. "Об обороне" земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные Вооруженным силам РФ, другим войскам, воинским формированиям и органам, находятся в федеральной собственности.
В силу ст. 17 Земельного кодекса РФ в Федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.
Согласно п. 12. ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных сил РФ является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Суд правильно не принял во внимание доводы истца о том, что нарушены права собственников многоквартирного дома на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, которые наделены исключительным правом на приватизацию земельного участка, поскольку ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса предусмотрено, что данное правило применяется, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности. Согласно ч. 2 ст. 27 Кодекса земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Доводы кассационной жалобы сводятся к иному толкованию норм материального права и не могут являться основанием для отмены решения.
Руководствуясь ст. 360, 366, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Советского районного суда г. Владивостока от 21.06.2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7749
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2011 г. по делу N 33-7749
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Л. к ОМИС 1976 Министерства обороны РФ, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю об установлении границ земельного участка
по кассационной жалобе представителя истца
на решение Советского районного суда г. Владивостока от 21.06.2011 года, которым в иске отказано.
Заслушав доклад судьи, выслушав объяснения представителя истца А., возражения представителя третьего лица УГА г. Владивостока Ю., судебная коллегия
установила:
Л. обратился в суд с иском, указав следующее. Распоряжением УГА г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г. "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, ул. Лянчихинская, 2, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" была определена площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации многоквартирного жилого дома, которая составляет 3522 кв. м, и утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным домом по ул. Лянчихинская, д. 2 согласно которой определены границы земельного участка. Также приложением "Каталог координат вершин углов поворота границ участка" к указанному распоряжению определены координаты земельного участка. Во время изготовления межевого плана было установлено, что провести государственный кадастровый учет земельного участка, по указанному адресу невозможно из-за наложения границ на другой участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447. По этой причине ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю приостановило постановку на кадастровый учет образуемого земельного участка. ООО "Геодезист" был подготовлен чертеж земельных участков, в котором указано в каких границах и координатах происходит наложение смежных земельных участков. При этом, земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447 был поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом по ул. Лянчихинская, 2, чем нарушено гарантированное законом право собственников помещений на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, которые не могут реализовать свое право на приобретение данного участка в общую долевую собственность.
Просит установить границы земельного участка, площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская д. 2 для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока N 3784 от 29.12.2010 г. и образовании земельного участка площадью 3522 кв. м, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Лянчихинская, д. 2 с разрешенным использованием "для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома" с координатами:
X 56583.09; 56584.48; 56586.47; 56588,10; 56597.21; 56602.55; 56596.67; 56592.40; 56568.03; 56551,56; 56543 Л 6; 56546.43; 56529,28; 56525,01; 56514.45; 56509.68; 56509,78; 56523,43; 56529,84; 56544,88; 56549,95; 56562.19; 56568,37; 56571,65; 56578,85; 56583,09
Y 37004,83; 37009,16; 37016,18; 37022.72; 37039.85; 37049.88; 37054,05; 37055.34; 37066.56; 37072,90; 37074.79; 37056.91; 37051,04; 37050.35; 37045.18; 37041.41; 37035.01; 37019.68; 37029.08; 37018.62; 37017.99; 37010.70; 37009.82; 37005.65; 37004.83.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ОМИС 1976 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что территория земельного участка под кадастровым номером 25:28:050027:447 необходима для эксплуатации объектов принадлежащих ОМИС 1976. При оформлении земельного участка в собственность Российской Федерации было учтено право пользования земельным участком жильцами двух домов, в связи с чем, часть земельного участка военного городка N 90 не была оформлена в собственность Российской Федерации.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск, указал, что земельный участок с кадастровым номером N 25:28:050027:447, в силу закона является федеральной собственностью.
Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю в суд не явился, в письменном отзыве иск не признал, указав, что спорный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет согласно приложенной схеме, так как это бы противоречило закону.
Представители Министерства обороны и администрации г. Владивостока, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился представитель истца, в кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен верно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
Из материалов дела следует, что государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в районе ул. Лянчихинская, 2 в г. Владивостоке не проведен в связи с наложением границ на другой земельный участок с кадастровым номером 25:28:050027:447.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2010 г. собственником данного земельного участка является Российская Федерация и находится в пользовании 1976 ОМИС. Земельный участок площадью 172 797 кв. м находится примерно в 19 м по направлению на север от ориентира жилой дом 65 по ул. Успенского, разрешенное использование участка: для дальнейшей эксплуатации зданий: казарм, учебных корпусов, штаба, клуба, детского сада, КПП, гаражей, дизельной, вещевого склада, склада БП, хранилищ, столярной мастерской, овощехранилища, дизельной электростанции и т.д.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Федерального закона N 61-ФЗ от 31 мая 1996 г. "Об обороне" земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные Вооруженным силам РФ, другим войскам, воинским формированиям и органам, находятся в федеральной собственности.
В силу ст. 17 Земельного кодекса РФ в Федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.
Согласно п. 12. ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных сил РФ является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Суд правильно не принял во внимание доводы истца о том, что нарушены права собственников многоквартирного дома на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, которые наделены исключительным правом на приватизацию земельного участка, поскольку ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса предусмотрено, что данное правило применяется, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности. Согласно ч. 2 ст. 27 Кодекса земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Доводы кассационной жалобы сводятся к иному толкованию норм материального права и не могут являться основанием для отмены решения.
Руководствуясь ст. 360, 366, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Владивостока от 21.06.2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)