Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сосниной О.Г., судей Казанцевой Р.В. и Марьянковой Н.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль" генерального директора Михайлова И.П. (выписка из ЕГРЮЛ от 18.09.2012), от товарищества собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49" Паниной Е.Н. (доверенность от 25.09.2012), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 по делу N А56-53057/2011 (судьи Смирнова Я.Г., Горшелев В.В., Жукова Т.В.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль", место нахождения: 193312, Санкт-Петербург, улица Коллонтай, дом 41, корпус 1, ОГРН 1107847148177 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49", место нахождения: 195030, Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49, ОГРН 1067847078727 (далее - ТСЖ), о признании исключительного права Общества исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом от 18.06.2011 N 02 (далее - Договор управления), для управляющей организации; признании Общества организацией, имеющей право без доверенности действовать от имени юридического лица (управляющей компании) ТСЖ; обязании ТСЖ исполнять условия, предусмотренные Договором управления.
Решением от 27.12.2011 (судья Жбанов В.Б.) исковые требования полностью удовлетворены.
Определением от 17.04.2012, апелляционный суд, установив наличие оснований, предусмотренных частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).
Общество уточнило свои исковые требования и просило обязать ТСЖ исполнить принятые на себя по Договору управления обязательства, а именно: передать Обществу по акту приема-передачи печать ТСЖ, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (далее - МД), договоры, заключенные в период с 18.06.2011 по день вынесения решения; обеспечить Обществу беспрепятственный доступ в любое время суток в многоквартирный дом для производства работ и устранения аварийных ситуаций; немедленно извещать Общество о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) МД ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения МД; контролировать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МД; сообщать Обществу о выявленных неисправностях общего имущества в МД.
Кроме того, Общество просило запретить ТСЖ без письменного согласования с Обществом совершать следующие действия: заключать различные договоры, связанные с управлением, содержанием, проведением текущего и капитального ремонта общего имущества МД; пользоваться денежными средствами, поступающими на расчетные счета ТСЖ, осуществлять банковские операции; производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам помещений МД; принимать плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также плату за управление МД, коммунальные и другие услуги; производить перенос внутридомовых инженерных сетей; устанавливать и подключать приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления; осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов; использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды); допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества МД; проводить работы по ремонту, переустройству и перепланировке помещений и общего имущества собственников помещений МД.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 решение отменено. Принят новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм процессуального права, просит отменить постановление апелляционного суда и направить дело на новое рассмотрение в "Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области". По мнению подателя жалобы, суд апелляционной инстанции ошибочно принял решение о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции и отменил принятое по делу решение от 27.12.2011.
В судебном заседании представители Общества и ТСЖ представили заключенное между сторонами мировое соглашение и заявили ходатайство об его утверждении.
Как указано в мировом соглашении, оно заключено в целях прекращения спора, возникшего в связи с признанием исключительного права Общества исполнять обязанности, предусмотренные Договором управления, для управляющей организации; признанием Общества организацией, имеющей право без доверенности действовать от имени юридического лица (управляющей компании) ТСЖ; обязанием ТСЖ исполнять условия, предусмотренные Договором управления.
В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Поскольку представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статей 139 и 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции.
С учетом изложенного и на основании части 2 статьи 150 АПК РФ принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 151, 284, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль", место нахождения: 193312, Санкт-Петербург, улица Коллонтай, дом 41, корпус 1, ОГРН 1107847148177, и товариществом собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49", место нахождения: 195030, Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49, ОГРН 1067847078727, на следующих условиях:
"1. По настоящему мировому соглашению ответчик признает, что:
- - действий по одностороннему отказу собственников помещений от исполнения договор управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 не производилось;
- - уведомление истца о расторжении договора управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 с 25.03.2012 не осуществлялось;
- - прекращение способа управления в виде товарищества собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49" и ликвидация товарищества собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49" не осуществлялось;
- - общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в доме, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., дом 33/49, 25.03.2012 не проводилось и решения о расторжении договора управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011, о выборе управляющей компании ООО "Жилкомсервис N 2 Красногвардейского района" и отмены решений правления ответчика о заключении договора управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 не принималось.
2. По настоящему мировому соглашению истец и ответчик признают, что договор управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 не прекращал свое действие с 18.06.2011 по настоящее время.
3. По настоящему мировому соглашению ответчик признает, что ему запрещено с 18.06.2011, т.е. с даты подписания договора N 02 от 18.06.2011 совершать действия, относящиеся к компетенции правления ответчика и председателя правления ответчика, которые переданы истцу по договору управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011, а именно:
- - подписывать финансовые документы ТСЖ;
- - представлять интересы ТСЖ в отношениях с другими организациями, предприятиями, учреждениями, иными юридическими, а также физическими лицами, органами государственной исполнительной и иной власти, органами местного самоуправления, бюджетными и внебюджетными фондами;
- - совершать сделки от имени и в интересах ТСЖ, а также обеспечивать исполнение и исполнять заключенные с ТСЖ договоры, на момент заключения настоящего договора;
- - обеспечивать выполнение решений Общего собрания собственников помещений МД, общего собрания членов ТСЖ, при условии, что они не противоречат действующему законодательству РФ и не ущемляют права других собственников в МД;
- - распоряжаться с правом первой подписи на банковских документах, включая следующие расчетные счета ТСЖ:
- расчетным счетом N 40703810300000006650, открытом в ЗАО "КАБ "ВИКИНГ" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810200000000869, БИК 044030869;
- расчетным счетом N 40703810155130000211, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
- расчетным счетом N 40703810155130000130, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
- расчетным счетом N 40911810394510000066, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФИЛИАЛ ОАО АКБ "РОСБАНК" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810100000000778, БИК 044030778;
- расчетным счетом N 40703810594590000010, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФИЛИАЛ ОАО АКБ "РОСБАНК" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810100000000778, БИК 044030778;
- а также иными расчетными счетами, открытыми ТСЖ в период действия настоящего договора;
- - выдавать доверенности от имени ТСЖ;
- - решать другие вопросы текущей деятельности ТСЖ в целях и на условиях договора N 02 от 18.06.2011.;
- - принимать плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также плату за управление МД, коммунальные и другие услуги;
- - заключать различные договоры, связанные с управлением, содержанием, проведением текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- - пользоваться денежными средствами, поступающими от собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги;
- - осуществлять банковские операции;
- - производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам помещений МД и выставлять платежные документы;
- - принимать плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также плату за управление МД, коммунальные и другие услуги;
- - производить перенос внутридомовых инженерных сетей;
- - устанавливать и подключать приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
- - осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов;
- - использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
- - допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества МД;
- - проводить работы по ремонту, переустройству и перепланировке помещений и общего имущества собственников помещений МД.
4. Стороны настоящего мирового пришли к соглашению о признании истца - управляющей компанией, уполномоченной на осуществление текущего управления Товариществом собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49".
5. Стороны настоящего мирового соглашения пришли к соглашению о признании за истцом исполнения обязанностей, предусмотренных для "Управляющей организации" по договору управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011.
6. В случае неисполнения Ответчиком обязательств указанных в настоящем мировом соглашении Истец вправе в соответствии с п. 2 ст. 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа.
7. Стороны настоящего мирового соглашения в соответствии с п. 2 ст. 140 АПК РФ пришли к соглашению об отнесении на Ответчика всех судебных расходов связанных с уплатой госпошлины по данному делу.
8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и для Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам, и из текста мирового соглашения не усматривается, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, сторонам разъяснены правовые последствия мирового соглашения, - оно утверждается судом, а производство по делу подлежит прекращению.
10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа".
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2011 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 по делу N А56-53057/2011 отменить.
Производство по делу N А56-53057/2011 прекратить.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца.
Председательствующий
О.Г.СОСНИНА
Судьи
Р.В.КАЗАНЦЕВА
Н.В.МАРЬЯНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 25.09.2012 ПО ДЕЛУ N А56-53057/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2012 г. по делу N А56-53057/2011
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сосниной О.Г., судей Казанцевой Р.В. и Марьянковой Н.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль" генерального директора Михайлова И.П. (выписка из ЕГРЮЛ от 18.09.2012), от товарищества собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49" Паниной Е.Н. (доверенность от 25.09.2012), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 по делу N А56-53057/2011 (судьи Смирнова Я.Г., Горшелев В.В., Жукова Т.В.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль", место нахождения: 193312, Санкт-Петербург, улица Коллонтай, дом 41, корпус 1, ОГРН 1107847148177 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49", место нахождения: 195030, Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49, ОГРН 1067847078727 (далее - ТСЖ), о признании исключительного права Общества исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом от 18.06.2011 N 02 (далее - Договор управления), для управляющей организации; признании Общества организацией, имеющей право без доверенности действовать от имени юридического лица (управляющей компании) ТСЖ; обязании ТСЖ исполнять условия, предусмотренные Договором управления.
Решением от 27.12.2011 (судья Жбанов В.Б.) исковые требования полностью удовлетворены.
Определением от 17.04.2012, апелляционный суд, установив наличие оснований, предусмотренных частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).
Общество уточнило свои исковые требования и просило обязать ТСЖ исполнить принятые на себя по Договору управления обязательства, а именно: передать Обществу по акту приема-передачи печать ТСЖ, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (далее - МД), договоры, заключенные в период с 18.06.2011 по день вынесения решения; обеспечить Обществу беспрепятственный доступ в любое время суток в многоквартирный дом для производства работ и устранения аварийных ситуаций; немедленно извещать Общество о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) МД ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения МД; контролировать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МД; сообщать Обществу о выявленных неисправностях общего имущества в МД.
Кроме того, Общество просило запретить ТСЖ без письменного согласования с Обществом совершать следующие действия: заключать различные договоры, связанные с управлением, содержанием, проведением текущего и капитального ремонта общего имущества МД; пользоваться денежными средствами, поступающими на расчетные счета ТСЖ, осуществлять банковские операции; производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам помещений МД; принимать плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также плату за управление МД, коммунальные и другие услуги; производить перенос внутридомовых инженерных сетей; устанавливать и подключать приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления; осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов; использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды); допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества МД; проводить работы по ремонту, переустройству и перепланировке помещений и общего имущества собственников помещений МД.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 решение отменено. Принят новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм процессуального права, просит отменить постановление апелляционного суда и направить дело на новое рассмотрение в "Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области". По мнению подателя жалобы, суд апелляционной инстанции ошибочно принял решение о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции и отменил принятое по делу решение от 27.12.2011.
В судебном заседании представители Общества и ТСЖ представили заключенное между сторонами мировое соглашение и заявили ходатайство об его утверждении.
Как указано в мировом соглашении, оно заключено в целях прекращения спора, возникшего в связи с признанием исключительного права Общества исполнять обязанности, предусмотренные Договором управления, для управляющей организации; признанием Общества организацией, имеющей право без доверенности действовать от имени юридического лица (управляющей компании) ТСЖ; обязанием ТСЖ исполнять условия, предусмотренные Договором управления.
В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Поскольку представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статей 139 и 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции.
С учетом изложенного и на основании части 2 статьи 150 АПК РФ принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 151, 284, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Экспертиза в сфере управления многоквартирным домом "Оккервиль", место нахождения: 193312, Санкт-Петербург, улица Коллонтай, дом 41, корпус 1, ОГРН 1107847148177, и товариществом собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49", место нахождения: 195030, Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49, ОГРН 1067847078727, на следующих условиях:
"1. По настоящему мировому соглашению ответчик признает, что:
- - действий по одностороннему отказу собственников помещений от исполнения договор управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 не производилось;
- - уведомление истца о расторжении договора управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 с 25.03.2012 не осуществлялось;
- - прекращение способа управления в виде товарищества собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49" и ликвидация товарищества собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49" не осуществлялось;
- - общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в доме, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., дом 33/49, 25.03.2012 не проводилось и решения о расторжении договора управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011, о выборе управляющей компании ООО "Жилкомсервис N 2 Красногвардейского района" и отмены решений правления ответчика о заключении договора управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 не принималось.
2. По настоящему мировому соглашению истец и ответчик признают, что договор управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011 не прекращал свое действие с 18.06.2011 по настоящее время.
3. По настоящему мировому соглашению ответчик признает, что ему запрещено с 18.06.2011, т.е. с даты подписания договора N 02 от 18.06.2011 совершать действия, относящиеся к компетенции правления ответчика и председателя правления ответчика, которые переданы истцу по договору управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011, а именно:
- - подписывать финансовые документы ТСЖ;
- - представлять интересы ТСЖ в отношениях с другими организациями, предприятиями, учреждениями, иными юридическими, а также физическими лицами, органами государственной исполнительной и иной власти, органами местного самоуправления, бюджетными и внебюджетными фондами;
- - совершать сделки от имени и в интересах ТСЖ, а также обеспечивать исполнение и исполнять заключенные с ТСЖ договоры, на момент заключения настоящего договора;
- - обеспечивать выполнение решений Общего собрания собственников помещений МД, общего собрания членов ТСЖ, при условии, что они не противоречат действующему законодательству РФ и не ущемляют права других собственников в МД;
- - распоряжаться с правом первой подписи на банковских документах, включая следующие расчетные счета ТСЖ:
- расчетным счетом N 40703810300000006650, открытом в ЗАО "КАБ "ВИКИНГ" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810200000000869, БИК 044030869;
- расчетным счетом N 40703810155130000211, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
- расчетным счетом N 40703810155130000130, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
- расчетным счетом N 40911810394510000066, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФИЛИАЛ ОАО АКБ "РОСБАНК" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810100000000778, БИК 044030778;
- расчетным счетом N 40703810594590000010, открытом в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФИЛИАЛ ОАО АКБ "РОСБАНК" Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810100000000778, БИК 044030778;
- а также иными расчетными счетами, открытыми ТСЖ в период действия настоящего договора;
- - выдавать доверенности от имени ТСЖ;
- - решать другие вопросы текущей деятельности ТСЖ в целях и на условиях договора N 02 от 18.06.2011.;
- - принимать плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также плату за управление МД, коммунальные и другие услуги;
- - заключать различные договоры, связанные с управлением, содержанием, проведением текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- - пользоваться денежными средствами, поступающими от собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги;
- - осуществлять банковские операции;
- - производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам помещений МД и выставлять платежные документы;
- - принимать плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также плату за управление МД, коммунальные и другие услуги;
- - производить перенос внутридомовых инженерных сетей;
- - устанавливать и подключать приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
- - осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов;
- - использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
- - допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества МД;
- - проводить работы по ремонту, переустройству и перепланировке помещений и общего имущества собственников помещений МД.
4. Стороны настоящего мирового пришли к соглашению о признании истца - управляющей компанией, уполномоченной на осуществление текущего управления Товариществом собственников жилья "Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 33/49".
5. Стороны настоящего мирового соглашения пришли к соглашению о признании за истцом исполнения обязанностей, предусмотренных для "Управляющей организации" по договору управления многоквартирным домом N 02 от 18.06.2011.
6. В случае неисполнения Ответчиком обязательств указанных в настоящем мировом соглашении Истец вправе в соответствии с п. 2 ст. 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа.
7. Стороны настоящего мирового соглашения в соответствии с п. 2 ст. 140 АПК РФ пришли к соглашению об отнесении на Ответчика всех судебных расходов связанных с уплатой госпошлины по данному делу.
8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и для Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам, и из текста мирового соглашения не усматривается, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, сторонам разъяснены правовые последствия мирового соглашения, - оно утверждается судом, а производство по делу подлежит прекращению.
10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа".
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2011 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 по делу N А56-53057/2011 отменить.
Производство по делу N А56-53057/2011 прекратить.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца.
Председательствующий
О.Г.СОСНИНА
Судьи
Р.В.КАЗАНЦЕВА
Н.В.МАРЬЯНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)