Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 7 февраля 2003 года Дело N А56-18304/02
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Коробова К.Ю., Марьянковой Н.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" Липченко А.Н. (доверенность от 04.12.2002 N 57), Гарповой И.А. (доверенность от 26.11.2002 N 56), от жилищно-строительного кооператива N 716 Ялаяс И.В. (доверенность от 24.01.2003 N 318), рассмотрев 04.02.2003 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" на решение от 16.09.2002 (судья Ятманов А.В.) и постановление апелляционной инстанции от 12.11.2002 (судьи Спецакова Т.Е., Тарасюк И.М., Градусов А.Е.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-18304/02,
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" (далее - ООО "УК "Стакс") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу N 716 (далее - ЖСК N 716) о взыскании 7685 руб. 32 коп. задолженности по агентскому договору от 01.01.2001 N 716 на обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Альпийский пер., д. 45 (далее - договор).
Решением от 16.09.2002, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.11.2002, в удовлетворении исковых требований ЖСК N 716 отказано.
В кассационной жалобе ООО "УК "Стакс" просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на следующее:
- - ЖСК N 716 не соблюдено требование пункта 5.1 договора о том, что претензии по качеству оказанных истцом услуг должны предъявляться ответчиком в течение трех дней после представления агентом (ООО "УК "Стакс") отчета; отчеты за октябрь, ноябрь и декабрь 2001 года ЖСК N 716 подписал без претензий с перечислением оплаты;
- - представленный ответчиком акт не может служить доказательством ненадлежащего выполнения истцом своих обязательств по договору в октябре 2001 года, поскольку он составлен в феврале 2002 года, в одностороннем порядке и без извещения ООО "УК "Стакс";
- - ответчик в ходе рассмотрения дела неоднократно менял свою позицию, указывая то на невывоз истцом спиленных деревьев, то на отказ последнего от уборки листьев и деревьев;
- - вывод суда о подтверждении истцом факта невывоза мусора не соответствует действительности;
- - отсутствие подробного протокола судебных заседаний первой и апелляционной инстанций привело к неотражению факта изменения ответчиком своей позиции по делу;
- - доводы и возражения сторон в споре нуждаются в дополнительной проверке и оценке.
В отзыве на кассационную жалобу ЖСК N 716 не согласился с доводами кассационной жалобы, указав на их необоснованность и неподтвержденность материалами дела.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены или изменения.
Как следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 1.1 заключенного между ООО "УК "Стакс" (агент) и ЖСК N 716 (заказчик) договора заказчик поручает, а агент обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика необходимые действия для обеспечения комплексного обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Альпийский пер., д. 45.
Согласно дополнительному соглашению от 01.01.2002 N 3 к договору цена договора, включающая в себя вознаграждение агента, составила 34265 руб. 13 коп. В соответствии с актом приемки выполненных работ N 716-02-02 за февраль 2002 года (л.д. 14) расходы истца на исполнение договора в указанный период составили 34016 руб. 51 коп. Отказ ЖСК N 716 оплатить их в полном объеме в связи с ненадлежащей уборкой придомовой территории послужил основанием для взыскания истцом с него в судебном порядке 7685 руб. 32 коп. непогашенного долга.
Всесторонне и полно исследовав представленные сторонами доказательства, суд первой и апелляционной инстанций сделал обоснованный вывод о том, что ООО "УК "Стакс" в соответствии с условиями договора обязано осуществлять уборку придомовой территории, сбор и вывоз мусора независимо от сезона (пункт 2.6 Временных городских нормативов по эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, л.д. 26).
Вывоз мусора, образовавшегося после распиливания деревьев на придомовой территории ЖСК N 716, не был осуществлен ООО "УК "Стакс" вплоть до марта 2002 года, что подтверждается материалами дела. В связи с этим ссылка подателя жалобы на то, что согласно договору претензии ЖСК N 716 по качеству выполненных работ истец принимает в течение трех дней после предъявления им отчета, несостоятельна, поскольку нарушение истцом указанного условия договора носило длящийся характер.
Другие доводы, приведенные ЖСК N 716 в жалобе, также являются неосновательными и не могут быть приняты кассационной инстанцией, поскольку не основаны на действующем законодательстве.
Таким образом, кассационная инстанция находит, что обжалуемые судебные акты полностью соответствуют условиям договора, другим материалам дела и статьям 309, 310, 1005 - 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для их отмены или изменения и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
решение от 16.09.2002 и постановление апелляционной инстанции от 12.11.2002 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-18304/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 07.02.2003 N А56-18304/02
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2003 года Дело N А56-18304/02
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Коробова К.Ю., Марьянковой Н.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" Липченко А.Н. (доверенность от 04.12.2002 N 57), Гарповой И.А. (доверенность от 26.11.2002 N 56), от жилищно-строительного кооператива N 716 Ялаяс И.В. (доверенность от 24.01.2003 N 318), рассмотрев 04.02.2003 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" на решение от 16.09.2002 (судья Ятманов А.В.) и постановление апелляционной инстанции от 12.11.2002 (судьи Спецакова Т.Е., Тарасюк И.М., Градусов А.Е.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-18304/02,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" (далее - ООО "УК "Стакс") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу N 716 (далее - ЖСК N 716) о взыскании 7685 руб. 32 коп. задолженности по агентскому договору от 01.01.2001 N 716 на обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Альпийский пер., д. 45 (далее - договор).
Решением от 16.09.2002, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.11.2002, в удовлетворении исковых требований ЖСК N 716 отказано.
В кассационной жалобе ООО "УК "Стакс" просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на следующее:
- - ЖСК N 716 не соблюдено требование пункта 5.1 договора о том, что претензии по качеству оказанных истцом услуг должны предъявляться ответчиком в течение трех дней после представления агентом (ООО "УК "Стакс") отчета; отчеты за октябрь, ноябрь и декабрь 2001 года ЖСК N 716 подписал без претензий с перечислением оплаты;
- - представленный ответчиком акт не может служить доказательством ненадлежащего выполнения истцом своих обязательств по договору в октябре 2001 года, поскольку он составлен в феврале 2002 года, в одностороннем порядке и без извещения ООО "УК "Стакс";
- - ответчик в ходе рассмотрения дела неоднократно менял свою позицию, указывая то на невывоз истцом спиленных деревьев, то на отказ последнего от уборки листьев и деревьев;
- - вывод суда о подтверждении истцом факта невывоза мусора не соответствует действительности;
- - отсутствие подробного протокола судебных заседаний первой и апелляционной инстанций привело к неотражению факта изменения ответчиком своей позиции по делу;
- - доводы и возражения сторон в споре нуждаются в дополнительной проверке и оценке.
В отзыве на кассационную жалобу ЖСК N 716 не согласился с доводами кассационной жалобы, указав на их необоснованность и неподтвержденность материалами дела.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены или изменения.
Как следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 1.1 заключенного между ООО "УК "Стакс" (агент) и ЖСК N 716 (заказчик) договора заказчик поручает, а агент обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика необходимые действия для обеспечения комплексного обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Альпийский пер., д. 45.
Согласно дополнительному соглашению от 01.01.2002 N 3 к договору цена договора, включающая в себя вознаграждение агента, составила 34265 руб. 13 коп. В соответствии с актом приемки выполненных работ N 716-02-02 за февраль 2002 года (л.д. 14) расходы истца на исполнение договора в указанный период составили 34016 руб. 51 коп. Отказ ЖСК N 716 оплатить их в полном объеме в связи с ненадлежащей уборкой придомовой территории послужил основанием для взыскания истцом с него в судебном порядке 7685 руб. 32 коп. непогашенного долга.
Всесторонне и полно исследовав представленные сторонами доказательства, суд первой и апелляционной инстанций сделал обоснованный вывод о том, что ООО "УК "Стакс" в соответствии с условиями договора обязано осуществлять уборку придомовой территории, сбор и вывоз мусора независимо от сезона (пункт 2.6 Временных городских нормативов по эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, л.д. 26).
Вывоз мусора, образовавшегося после распиливания деревьев на придомовой территории ЖСК N 716, не был осуществлен ООО "УК "Стакс" вплоть до марта 2002 года, что подтверждается материалами дела. В связи с этим ссылка подателя жалобы на то, что согласно договору претензии ЖСК N 716 по качеству выполненных работ истец принимает в течение трех дней после предъявления им отчета, несостоятельна, поскольку нарушение истцом указанного условия договора носило длящийся характер.
Другие доводы, приведенные ЖСК N 716 в жалобе, также являются неосновательными и не могут быть приняты кассационной инстанцией, поскольку не основаны на действующем законодательстве.
Таким образом, кассационная инстанция находит, что обжалуемые судебные акты полностью соответствуют условиям договора, другим материалам дела и статьям 309, 310, 1005 - 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для их отмены или изменения и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 16.09.2002 и постановление апелляционной инстанции от 12.11.2002 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-18304/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стакс" - без удовлетворения.
Председательствующий
КУСТОВ А.А.
Судьи
КОРОБОВ К.Ю.
МАРЬЯНКОВА Н.В.
КУСТОВ А.А.
Судьи
КОРОБОВ К.Ю.
МАРЬЯНКОВА Н.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)