Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2010 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.Е. Лобановой
судей В.В. Кресса
Д.Г. Ярцева
при ведении протокола судебного заседания помощником Есиповым А.С.
при участии:
от истца - представитель не явился,
от ответчика - без представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Коммунал-Элит" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года
по делу N А03-10379/2010 (судья А.В. Хворов)
по иску Товарищества собственников жилья "Звезда"
к ООО "Коммунал-Элит"
об обязании передать денежные средства,
установил:
ТСЖ "Звезда" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ООО "Коммунал-Элит" о взыскании накопленных собственниками жилого многоквартирного дома по лицевым счетам через ВЦ ЖКХа по услуге "капитальный ремонт" 18978 руб. 78 коп.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года по делу N А03-10379/2010 иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда от 28 сентября 2010 года, ООО "Коммунал-Элит" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить. Жалоба мотивирована тем, что истцом не представлено обоснованного расчета суммы долга. Начисление и оплаты по указанной услуге производятся ООО "Вычислительный центр ЖКХ" и данные о размере денежных средств, фактически уплаченных по услуге "капитальный ремонт", может предоставить лишь указанная организация.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени его проведения они надлежаще уведомлены. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.
Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года по делу N А03-10379/2010, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не установил.
Как следует из материалов дела, 10 ноября 2009 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, д. 64, оформленного протоколом N 1, приняты, в том числе следующие решения: расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО "Коммунал-Элит"; выбрать способом управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья;. создать и зарегистрировать юридическое лицо Товарищество собственников жилья "Звезда".
Протоколом N 1 от 10 ноября 2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, д. 64 утвержден Устав ТСЖ "Звезда".
Согласно свидетельству серия 22 N 003230886 30.11.2009 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ "Звезда".
Письмом от 18 февраля 2010 года N 19 ТСЖ "Звезда", сообщило ООО "Коммунал-Элит" о том, что в связи с образованием и юридической регистрацией ТСЖ "Звезда" необходимо перечислить на расчетный счет финансовые средства, ранее поступившие на капитальный ремонт дома, которые оплачены собственниками - жителями за период с февраля 2009 года по февраль 2010 года.
20 февраля 2010 года между ТСЖ "Звезда" и ООО "Коммунал-Элит" было заключено соглашение, согласно которому денежные средства, накопленные собственниками жилого дома по лицевым счетам через ВЦ ЖКХа, по услуге "капитальный ремонт" в сумме 18978 руб. 78 коп. подлежат переводу на расчетный счет ТСЖ "Звезда".
Претензией от 24 мая 2010 года N 24 ТСЖ "Звезда" потребовало от ООО "Коммунал-Элит" в течение 3-х рабочих дней вернуть финансовые средства, поступившие на капитальный ремонт дома N 64 по ул. Молодежная.
ООО "Коммунал-Элит" условия соглашение от 20 февраля 2010 года, а также требование претензии от 24 мая 2010 года N 24 не исполнило, денежные средства в размере 18978 руб. 78 коп. не возвратило, что послужило основанием для обращения ТСЖ "Звезда" с иском по настоящему делу.
Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд апелляционной инстанции считает выводы суда правомерными.
В соответствии со статьями 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирных жилых домов содержат их за счет собственных средств, в том числе проводят капитальный ремонт общего имущества.
Платежи на содержание жилых домов и по их капитальному ремонту по тарифам, утвержденным соответствующими уполномоченными органами в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 29 августа 2005 года N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", от 17 февраля 2004 года N 89 "Об утверждении основ ценообразования с сфере жилищно-коммунального хозяйства", от 30 июля 2004 года N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", с собственников собирает и учитывает на лицевых счетах управляющая компания, а до момента расторжения договора управления многоквартирным домом, данную функцию осуществлял ответчик. Использование данных денежных средств возможно только по целевому назначению, определенному собственниками.
Обязанность ответчика передать принятые от собственников жилых домов денежные средства со счета "капитальный ремонт" вытекает из обстоятельств прекращения исполнения им обязательств перед ними по управлению многоквартирным домом и принятия этих обязательств истцом. Основания для удержания этих денежных средств у ООО "Коммунал-Элит" отсутствуют.
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация после прекращения обслуживания многоквартирного жилого дома обязана передать техническую документацию и иное, связанное с управлением домами.
Таким образом, поскольку доказательств возврата спорной суммы не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Апелляционным судом отклоняются доводы ответчика об отсутствии обоснованного расчета суммы долга, а также о том, что данные о размере денежных средств, фактически уплаченных по услуге "капитальный ремонт", может предоставить лишь ООО "Вычислительный центр ЖКХ".
В силу предмета заявленных требований, истец действует не в своих интересах, а в интересах собственников жилых домов и денежное обязательство у ООО "Коммунал-Элит" перед ТСЖ "Звезда" возникли не в результате каких либо сделок, а в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
Размер суммы денежных средств, фактически уплаченных по услуге "капитальный ремонт", определен в соглашение от 20 февраля 2010 года, подписанным без возражений и замечаний сторонами и заверенным печатями организаций. Ссылка ответчика на обязанность истца доказывать сумму накоплений при указанных обстоятельствах нормами права не обоснована. Иск удовлетворен правомерно.
Нарушение норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения, судом апелляционной инстанции не установлено. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Госпошлина по статье 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
- решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года по делу N А03-10379/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения;
- взыскать с ООО "Коммунал-Элит" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Л.Е.ЛОБАНОВА
Судьи
В.В.КРЕСС
Д.Г.ЯРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.12.2010 N 07АП-10720/10 ПО ДЕЛУ N А03-10379/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2010 г. N 07АП-10720/10
Дело N А03-10379/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2010 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.Е. Лобановой
судей В.В. Кресса
Д.Г. Ярцева
при ведении протокола судебного заседания помощником Есиповым А.С.
при участии:
от истца - представитель не явился,
от ответчика - без представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Коммунал-Элит" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года
по делу N А03-10379/2010 (судья А.В. Хворов)
по иску Товарищества собственников жилья "Звезда"
к ООО "Коммунал-Элит"
об обязании передать денежные средства,
установил:
ТСЖ "Звезда" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ООО "Коммунал-Элит" о взыскании накопленных собственниками жилого многоквартирного дома по лицевым счетам через ВЦ ЖКХа по услуге "капитальный ремонт" 18978 руб. 78 коп.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года по делу N А03-10379/2010 иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда от 28 сентября 2010 года, ООО "Коммунал-Элит" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить. Жалоба мотивирована тем, что истцом не представлено обоснованного расчета суммы долга. Начисление и оплаты по указанной услуге производятся ООО "Вычислительный центр ЖКХ" и данные о размере денежных средств, фактически уплаченных по услуге "капитальный ремонт", может предоставить лишь указанная организация.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени его проведения они надлежаще уведомлены. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.
Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года по делу N А03-10379/2010, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не установил.
Как следует из материалов дела, 10 ноября 2009 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, д. 64, оформленного протоколом N 1, приняты, в том числе следующие решения: расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО "Коммунал-Элит"; выбрать способом управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья;. создать и зарегистрировать юридическое лицо Товарищество собственников жилья "Звезда".
Протоколом N 1 от 10 ноября 2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, д. 64 утвержден Устав ТСЖ "Звезда".
Согласно свидетельству серия 22 N 003230886 30.11.2009 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ "Звезда".
Письмом от 18 февраля 2010 года N 19 ТСЖ "Звезда", сообщило ООО "Коммунал-Элит" о том, что в связи с образованием и юридической регистрацией ТСЖ "Звезда" необходимо перечислить на расчетный счет финансовые средства, ранее поступившие на капитальный ремонт дома, которые оплачены собственниками - жителями за период с февраля 2009 года по февраль 2010 года.
20 февраля 2010 года между ТСЖ "Звезда" и ООО "Коммунал-Элит" было заключено соглашение, согласно которому денежные средства, накопленные собственниками жилого дома по лицевым счетам через ВЦ ЖКХа, по услуге "капитальный ремонт" в сумме 18978 руб. 78 коп. подлежат переводу на расчетный счет ТСЖ "Звезда".
Претензией от 24 мая 2010 года N 24 ТСЖ "Звезда" потребовало от ООО "Коммунал-Элит" в течение 3-х рабочих дней вернуть финансовые средства, поступившие на капитальный ремонт дома N 64 по ул. Молодежная.
ООО "Коммунал-Элит" условия соглашение от 20 февраля 2010 года, а также требование претензии от 24 мая 2010 года N 24 не исполнило, денежные средства в размере 18978 руб. 78 коп. не возвратило, что послужило основанием для обращения ТСЖ "Звезда" с иском по настоящему делу.
Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд апелляционной инстанции считает выводы суда правомерными.
В соответствии со статьями 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирных жилых домов содержат их за счет собственных средств, в том числе проводят капитальный ремонт общего имущества.
Платежи на содержание жилых домов и по их капитальному ремонту по тарифам, утвержденным соответствующими уполномоченными органами в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 29 августа 2005 года N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", от 17 февраля 2004 года N 89 "Об утверждении основ ценообразования с сфере жилищно-коммунального хозяйства", от 30 июля 2004 года N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", с собственников собирает и учитывает на лицевых счетах управляющая компания, а до момента расторжения договора управления многоквартирным домом, данную функцию осуществлял ответчик. Использование данных денежных средств возможно только по целевому назначению, определенному собственниками.
Обязанность ответчика передать принятые от собственников жилых домов денежные средства со счета "капитальный ремонт" вытекает из обстоятельств прекращения исполнения им обязательств перед ними по управлению многоквартирным домом и принятия этих обязательств истцом. Основания для удержания этих денежных средств у ООО "Коммунал-Элит" отсутствуют.
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация после прекращения обслуживания многоквартирного жилого дома обязана передать техническую документацию и иное, связанное с управлением домами.
Таким образом, поскольку доказательств возврата спорной суммы не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Апелляционным судом отклоняются доводы ответчика об отсутствии обоснованного расчета суммы долга, а также о том, что данные о размере денежных средств, фактически уплаченных по услуге "капитальный ремонт", может предоставить лишь ООО "Вычислительный центр ЖКХ".
В силу предмета заявленных требований, истец действует не в своих интересах, а в интересах собственников жилых домов и денежное обязательство у ООО "Коммунал-Элит" перед ТСЖ "Звезда" возникли не в результате каких либо сделок, а в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
Размер суммы денежных средств, фактически уплаченных по услуге "капитальный ремонт", определен в соглашение от 20 февраля 2010 года, подписанным без возражений и замечаний сторонами и заверенным печатями организаций. Ссылка ответчика на обязанность истца доказывать сумму накоплений при указанных обстоятельствах нормами права не обоснована. Иск удовлетворен правомерно.
Нарушение норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения, судом апелляционной инстанции не установлено. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Госпошлина по статье 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
- решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 сентября 2010 года по делу N А03-10379/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения;
- взыскать с ООО "Коммунал-Элит" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Л.Е.ЛОБАНОВА
Судьи
В.В.КРЕСС
Д.Г.ЯРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)