Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Х., поступившую 15 июня 2012 года, на решение Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2012 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Х. о взыскании,
ТСЖ "Лазурь" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере - руб., пени в размере - руб., расходов по оплате юридических услуг в размере - руб., расходов по госпошлине в размере - руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 1, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 сентября 2011 года.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года постановлено:
Взыскать с Х. в пользу ТСЖ "Лазурь" - руб., пеню - руб., расходы по оплате юридических услуг - руб., расходы по госпошлине в размере - руб., а всего: - руб.
В остальной части иска - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2012 года решение Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Х. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что 14 августа 2006 года в жилом поселке по адресу: д. - - района - области создано ТСЖ "Лазурь".
Х. является собственником дома, расположенного по адресу: 1, являлась членом ТСЖ "Лазурь" с 04 июля 2006 года по 07 ноября 2009 года.
07 января 2007 года между ТСЖ "Лазурь" и Х. заключен договор, в соответствии с которым ТСЖ приняло на себя обязанность обеспечить ответчицу коммунальными услугами путем заключения договоров с соответствующими организациями, исполнять роль заказчика по эксплуатации и ремонту общего недвижимого имущества, проводить мероприятия по благоустройству и озеленению территории, а Х. обязалась исполнять решения общего собрания членов ТСЖ (п. 2.2.2), своевременно оплачивать коммунальные и иные расходы на содержание принадлежащего ей имущества (п. 2.2.3).
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что решениями общего собрания ТСЖ "Лазурь" установлены размеры обязательного денежного взноса, ежемесячного обязательного членского взноса, ежемесячного обязательного взноса на потребление электроэнергии в общественных местах, единого взноса на строительство, содержание и ремонт общего имущества собственников жилого комплекса. ТСЖ "Лазурь" заключены соответствующие договоры, в том числе о вывозе твердых бытовых отходов, об уборке территории, о ремонте и техническом обслуживании электрических сетей, об охране территории, об обслуживании туалетной кабины, об электроснабжении. Поскольку указанные платежи Х. производились не в полном объеме, образовалась задолженность.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере - руб.
Также, суд, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, правомерно взыскал с ответчицы в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, снизив их на основании ст. 333 ГК РФ до - руб.
Поскольку истцом подтверждены расходы по оплате юридических услуг, суд, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца указанных расходов в размере - руб.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки которых суд кассационной инстанции не наделен.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Х. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2012 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Х. о взыскании, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 05.07.2012 N 4Г/8-5226
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2012 г. N 4г/8-5226
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Х., поступившую 15 июня 2012 года, на решение Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2012 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Х. о взыскании,
установил:
ТСЖ "Лазурь" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере - руб., пени в размере - руб., расходов по оплате юридических услуг в размере - руб., расходов по госпошлине в размере - руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 1, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 сентября 2011 года.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года постановлено:
Взыскать с Х. в пользу ТСЖ "Лазурь" - руб., пеню - руб., расходы по оплате юридических услуг - руб., расходы по госпошлине в размере - руб., а всего: - руб.
В остальной части иска - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2012 года решение Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Х. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что 14 августа 2006 года в жилом поселке по адресу: д. - - района - области создано ТСЖ "Лазурь".
Х. является собственником дома, расположенного по адресу: 1, являлась членом ТСЖ "Лазурь" с 04 июля 2006 года по 07 ноября 2009 года.
07 января 2007 года между ТСЖ "Лазурь" и Х. заключен договор, в соответствии с которым ТСЖ приняло на себя обязанность обеспечить ответчицу коммунальными услугами путем заключения договоров с соответствующими организациями, исполнять роль заказчика по эксплуатации и ремонту общего недвижимого имущества, проводить мероприятия по благоустройству и озеленению территории, а Х. обязалась исполнять решения общего собрания членов ТСЖ (п. 2.2.2), своевременно оплачивать коммунальные и иные расходы на содержание принадлежащего ей имущества (п. 2.2.3).
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что решениями общего собрания ТСЖ "Лазурь" установлены размеры обязательного денежного взноса, ежемесячного обязательного членского взноса, ежемесячного обязательного взноса на потребление электроэнергии в общественных местах, единого взноса на строительство, содержание и ремонт общего имущества собственников жилого комплекса. ТСЖ "Лазурь" заключены соответствующие договоры, в том числе о вывозе твердых бытовых отходов, об уборке территории, о ремонте и техническом обслуживании электрических сетей, об охране территории, об обслуживании туалетной кабины, об электроснабжении. Поскольку указанные платежи Х. производились не в полном объеме, образовалась задолженность.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере - руб.
Также, суд, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, правомерно взыскал с ответчицы в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, снизив их на основании ст. 333 ГК РФ до - руб.
Поскольку истцом подтверждены расходы по оплате юридических услуг, суд, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца указанных расходов в размере - руб.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки которых суд кассационной инстанции не наделен.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Х. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2012 года по делу по иску ТСЖ "Лазурь" к Х. о взыскании, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)