Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Фокиной Е.А.
судей Борисовой Г.В., Есиповой О.И.
при ведении протокола судебного заседания: Соловьевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17716/2010) Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05 июля 2010 года по делу N А56-41331/2009 (судья Орлова Е.А.), принятое
по заявлению ООО "Городской Центр Коммунального Сервиса"
к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга"
3-е лицо: СПб ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищное хозяйство"
о взыскании задолженности
при участии:
от истца: Силантьева В.А., доверенность от 29.04.2010.
от ответчика: Гуляева Г.В., доверенность N 3104 от 07.09.2010.
от 3-го лица: не явился, извещен.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Городской Центр Коммунального Сервиса" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в ходе судебного заседания, о взыскании с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик, ГУЖА) 697 729 руб. 62 коп. задолженности по договору N 243/2 от 25.09.2008.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищное хозяйство" (далее - СПб ГУП ВЦКП "ЖК").
Решением от 05.07.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ГУЖА направило и поддержало в судебном заседании апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств дела, просило решение от 05.07.2010 отменить. Податель жалобы указал, что денежные средства по договору N 243/2 от 25.09.2008 перечисляются истцу непосредственно от населения через СПб ГУП ВЦКП "ЖК". Ответственность в соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) за сбор платежей с населения за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги несет Управляющая компания, то есть истец. Таким образом, ответчик ссылается на ненадлежащее исполнение Обществом своих обязательств. Кроме того, ГУЖА ссылается на неподтверждение в акте сверки взаимных расчетов задолженности в размере 697 729 руб. 62 коп.
ООО "Городской Центр Коммунального сервиса" возражало против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
СПб ГУП "ВЦКП "ЖК" надлежащим образом уведомлено о дате и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилось, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 25.09.2008 между СПб ГУП "ГУЖА Колпинского района" (сторона 1), ООО "Городской центр коммунального сервиса" (сторона 2) и СПб ГУП ВЦКП "ЖК" (сторона 3) заключен договор на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Колпинского района N 423/2.
В соответствии с пунктом 1.1 договора сторона 1 поручает стороне 2 организовать управление и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к договору, (объекты) общей площадью жилья 61 869, 00 кв. м, а также организовать оказание лицам, владеющим или (и) пользующимся помещениями, расположенными в объектах (потребители) жилищных, коммунальных и прочих услуг в зависимости от уровня обеспечения конкретного объекта инженерным и (или) иным оборудованием.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по договору, определяемая исходя из стоимости жилищных услуг, составляет 12 683 299 руб. в год.
Выполнение истцом обязательств по договору оплачивается за счет платежей потребителей (платежи за жилье, коммунальные услуги, техническое обслуживание и др.), иных средств (пункт 4.1).
Ответчик осуществляет оплату расходов истца за предоставление услуг на основании выставленных истцом актов выполненных работ, а также корректирует суммы средств по результатам итоговых оценок работы истца.
Факт предоставления услуг по договору за период с 01.10.2008 по 01.12.2008 подтверждается имеющимися в материалах дела актами выполненных сторон, подписанными сторонами.
За период с 01.10.2008 по 01.04.2009 истцом оказаны ответчику услуги на общую сумму 4 642 834 руб. 76 коп. ГУЖА Колпинского района оплатило оказанные услуги частично, в размере 4 662 960 руб. 52 коп.
Поскольку ответчик не оплатил 979 871 руб. 24 коп. задолженности за оказанные услуги, ООО "Городской центр коммунального сервиса" обратилось с иском в арбитражный суд.
В ходе рассмотрения дела истец в связи с частичной оплатой задолженности, уменьшил сумму иска и просил взыскать с ответчика 697 729 руб. 62 коп. долга.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции признал их обоснованными по праву, и по размеру.
В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ, пункта 1 статьи 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылается на то, что денежные средства по данному договору перечисляются истцу непосредственно от населения через ГУП ВЦКП "ЖК", выполнение истцом обязательства по договору оплачивается за счет платежей потребителей.
Данные доводы оценены судом апелляционной инстанции и подлежат отклонению.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из изложенного следует, что закон не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами обязанности по перечислению платы на расчетный счет ГУП "ВЦКП ЖХ".
Правоотношения между нанимателями и истцом, в том числе уплата нанимателями каких-либо средств не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.
Возложение на третье лицо исполнения лежащей на должнике обязанности не запрещается договором и законодательством. Однако, в силу положений статьи 403 ГК РФ, должник отвечает перед кредитором за действия третьего лица, которому поручено исполнение обязанности должника.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что истцом в порядке требований статьи 65 АПК РФ доказана обоснованность заявленных требований в части взыскания основного долга, а ответчиком не представлены доказательства оплаты оказанных услуг, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ГУЖА Колпинского района 697 729 руб. 62 коп. задолженности.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права с учетом фактических обстоятельств дела, не допущено нарушений норм процессуального права, поэтому апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05 июля 2010 года по делу N А56-41331/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.12.2010 ПО ДЕЛУ N А56-41331/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2010 г. по делу N А56-41331/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Фокиной Е.А.
судей Борисовой Г.В., Есиповой О.И.
при ведении протокола судебного заседания: Соловьевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17716/2010) Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05 июля 2010 года по делу N А56-41331/2009 (судья Орлова Е.А.), принятое
по заявлению ООО "Городской Центр Коммунального Сервиса"
к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга"
3-е лицо: СПб ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищное хозяйство"
о взыскании задолженности
при участии:
от истца: Силантьева В.А., доверенность от 29.04.2010.
от ответчика: Гуляева Г.В., доверенность N 3104 от 07.09.2010.
от 3-го лица: не явился, извещен.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Городской Центр Коммунального Сервиса" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в ходе судебного заседания, о взыскании с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик, ГУЖА) 697 729 руб. 62 коп. задолженности по договору N 243/2 от 25.09.2008.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищное хозяйство" (далее - СПб ГУП ВЦКП "ЖК").
Решением от 05.07.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ГУЖА направило и поддержало в судебном заседании апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств дела, просило решение от 05.07.2010 отменить. Податель жалобы указал, что денежные средства по договору N 243/2 от 25.09.2008 перечисляются истцу непосредственно от населения через СПб ГУП ВЦКП "ЖК". Ответственность в соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) за сбор платежей с населения за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги несет Управляющая компания, то есть истец. Таким образом, ответчик ссылается на ненадлежащее исполнение Обществом своих обязательств. Кроме того, ГУЖА ссылается на неподтверждение в акте сверки взаимных расчетов задолженности в размере 697 729 руб. 62 коп.
ООО "Городской Центр Коммунального сервиса" возражало против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
СПб ГУП "ВЦКП "ЖК" надлежащим образом уведомлено о дате и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилось, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 25.09.2008 между СПб ГУП "ГУЖА Колпинского района" (сторона 1), ООО "Городской центр коммунального сервиса" (сторона 2) и СПб ГУП ВЦКП "ЖК" (сторона 3) заключен договор на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Колпинского района N 423/2.
В соответствии с пунктом 1.1 договора сторона 1 поручает стороне 2 организовать управление и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к договору, (объекты) общей площадью жилья 61 869, 00 кв. м, а также организовать оказание лицам, владеющим или (и) пользующимся помещениями, расположенными в объектах (потребители) жилищных, коммунальных и прочих услуг в зависимости от уровня обеспечения конкретного объекта инженерным и (или) иным оборудованием.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по договору, определяемая исходя из стоимости жилищных услуг, составляет 12 683 299 руб. в год.
Выполнение истцом обязательств по договору оплачивается за счет платежей потребителей (платежи за жилье, коммунальные услуги, техническое обслуживание и др.), иных средств (пункт 4.1).
Ответчик осуществляет оплату расходов истца за предоставление услуг на основании выставленных истцом актов выполненных работ, а также корректирует суммы средств по результатам итоговых оценок работы истца.
Факт предоставления услуг по договору за период с 01.10.2008 по 01.12.2008 подтверждается имеющимися в материалах дела актами выполненных сторон, подписанными сторонами.
За период с 01.10.2008 по 01.04.2009 истцом оказаны ответчику услуги на общую сумму 4 642 834 руб. 76 коп. ГУЖА Колпинского района оплатило оказанные услуги частично, в размере 4 662 960 руб. 52 коп.
Поскольку ответчик не оплатил 979 871 руб. 24 коп. задолженности за оказанные услуги, ООО "Городской центр коммунального сервиса" обратилось с иском в арбитражный суд.
В ходе рассмотрения дела истец в связи с частичной оплатой задолженности, уменьшил сумму иска и просил взыскать с ответчика 697 729 руб. 62 коп. долга.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции признал их обоснованными по праву, и по размеру.
В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ, пункта 1 статьи 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылается на то, что денежные средства по данному договору перечисляются истцу непосредственно от населения через ГУП ВЦКП "ЖК", выполнение истцом обязательства по договору оплачивается за счет платежей потребителей.
Данные доводы оценены судом апелляционной инстанции и подлежат отклонению.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из изложенного следует, что закон не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами обязанности по перечислению платы на расчетный счет ГУП "ВЦКП ЖХ".
Правоотношения между нанимателями и истцом, в том числе уплата нанимателями каких-либо средств не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.
Возложение на третье лицо исполнения лежащей на должнике обязанности не запрещается договором и законодательством. Однако, в силу положений статьи 403 ГК РФ, должник отвечает перед кредитором за действия третьего лица, которому поручено исполнение обязанности должника.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что истцом в порядке требований статьи 65 АПК РФ доказана обоснованность заявленных требований в части взыскания основного долга, а ответчиком не представлены доказательства оплаты оказанных услуг, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ГУЖА Колпинского района 697 729 руб. 62 коп. задолженности.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права с учетом фактических обстоятельств дела, не допущено нарушений норм процессуального права, поэтому апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05 июля 2010 года по делу N А56-41331/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
ФОКИНА Е.А.
ФОКИНА Е.А.
Судьи
БОРИСОВА Г.В.
ЕСИПОВА О.И.
БОРИСОВА Г.В.
ЕСИПОВА О.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)