Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дубровин Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего судьи ГАЦЕНКО О.Н.
судей КИРЕЕВОЙ И.В. и ЛАЩ С.И.
при секретаре Т.
рассмотрев в заседании от 31 августа 2010 года кассационную жалобу Х.В.А. и П.А. на решение Химкинского городского суда Московской области от 15 июня 2010 года по делу по иску Х.В.А., П.А. к П.Л. об обязании передать документы
и заслушав доклад судьи ГАЦЕНКО О.Н.
объяснения Х.В.В., П.А.; представителя П.Л. К.
Х.В.А. и П.А. первоначально обратились в суд с иском к ТСЖ "Центр" о признании недействительным решения общего годового собрания членов ТСЖ "Центр" от 29.03.2010 г. - 09.04.2010 г., указывая, что данное решение, на котором среди прочих вопросов был разрешен вопрос об избрании нового правления является незаконным поскольку было проведено с нарушением требований действующего жилищного законодательства.
Впоследствии истцы изменили требования и просили обязать ответчицу П.Л. передать документы подлинники Уставных документов ТСЖ "Центр" (Устав, Свидетельство ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет юрлица в налоговом органе), протоколы Общих собраний и заседаний Правлений, печать ТСЖ, бухгалтерские, финансово-хозяйственные, банковские документы, списки членов ТСЖ и заявления собственников о принятии в члены ТСЖ, техническую документацию на дом, программное обеспечение работы компьютера по ведению бухгалтерской отчетности и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, журналы учета работы, указывая, что 17 апреля 2010 г. состоялось внеочередное очное общее собрание членов ТСЖ "Центр", на котором было избрано новое правление, однако ответчица как бывший председатель правления отказывается передать указанные документы, необходимые для функционирования вновь избранного правления.
Представитель ответчика П.Л. иск не признал, ссылаясь на то, что на общем собрании от 12 апреля 2010 года было избран новый состав правления ТСЖ "Центр". Данное решение не было признано незаконным. Решение Внеочередного собрания от 17 апреля 2010 года избрав новый состав правления не прекратило полномочия правления, избранного 12 апреля 2010 года. Не представлено законности созыва внеочередного общего собрания. Кроме того, П.Л. не может являться надлежащим ответчиком, поскольку не вправе распоряжаться документами без решения правления.
Решением Химкинского городского суда от 15 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований Х.В.А. и П.А. отказано.
В кассационной жалобе Х.В.А. и П.А. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Данной нормой закона определена также компетенция и полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, к числу которых отнесено также избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Из материалов дела видно, что 29.03.2010 г. - 09.04.2010 г. состоялось общее годовое собрание ТСЖ "Центр", повесткой дня которого являлось: признание работы правления удовлетворительной, избрание нового состава правления, утверждение отчета ревизионной комиссии, утверждение финансово-хозяйственных планов на 2009 - 2010 г.г., утверждение коммунальных тарифов на 2009 - 2010 г.г., утверждение результатов работы по установке ограждения придомовой территории, установление видео наблюдения, шлагбаумов, новой детской площадки, направление материалов в суд по неплательщикам квартплаты и обязании магазина "Пятерочка" произвести ремонт дорожного покрытия на прилегающей к магазину территории. Собрание было проведено в форме заочного опроса.
Из дела также видно, что 17 апреля 2010 г. состоялось внеочередное очное общее собрание членов ТСЖ "Центр" по инициативе членов товарищества, на котором было избрано новое правление ТСЖ "Центр", председателем правления был избран Х.В.А.
Отказывая в иске об обязании ответчика передать подлинники Уставных документов ТСЖ "Центр" (Устав, Свидетельство ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет юрлица в налоговом органе), протоколы Общих собраний и заседаний Правлений, печать ТСЖ, бухгалтерские, финансово-хозяйственные, банковские документы, списки членов ТСЖ и заявления собственников о принятии в члены ТСЖ, техническую документацию на дом, программное обеспечение работы компьютера по ведению бухгалтерской отчетности и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, журналы учета работы, суд исходил только лишь из того, что решение общего собрания 29.03.2010 г. - 09.04.2010 г., на котором был разрешен вопрос об избрании нового правления незаконным не признано, в связи с чем оснований для возложения на ответчицу как на одного из членов вновь избранного правления передать указанные документы не имеется.
Однако с таким выводом суда, как с основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований согласиться нельзя.
Судом не учтено, что в исключительной компетенции общего собрания отнесено избрание правления.
В данном случае новое правление избрано внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Центр", проведенным 17 апреля 2010 года.
Исходя из этого, значимым для дела обстоятельством является легитимность именно последнего общего собрания, на котором было избрано новое правление.
Как видно из дела, никто решение внеочередного общего собрания от 17 апреля 2010 года не оспаривал, суд в решении также не указал на обстоятельства, которые бы свидетельствовали о нелегитимном характере проведения внеочередного общего собрания. Решение об избрании правления находилось в компетенции общего собрания.
Для осуществления текущего руководства делами ТСЖ правлению необходимы документы, в связи с чем председателем правления мог быть поставлен вопрос об истребовании необходимых для деятельности товарищества документов у лиц, удерживающих эти документы.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в истребовании документов только по тем основаниям, что не было признано недействительным решение общего собрания, проведенного 9.03.2010 г. - 10.04.2010 года не может быть признано законным и подлежит отмене.
Поскольку при рассмотрении дела судом неверно определены значимые для разрешения спора обстоятельства, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, правильно определить характер правоотношений сторон, закон, подлежащий применению, значимые для дела обстоятельства, в том числе и наличие полномочий у истцов от вновь избранного правления требовать передачи документов, наличие требуемых документов у конкретного ответчика и разрешить спор в соответствии с законом и установленными обстоятельствами.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Химкинского городского суда от 15 июня 2010 года отменить. Дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.08.2010 ПО ДЕЛУ N 33-16932
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 августа 2010 г. по делу N 33-16932
Судья Дубровин Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего судьи ГАЦЕНКО О.Н.
судей КИРЕЕВОЙ И.В. и ЛАЩ С.И.
при секретаре Т.
рассмотрев в заседании от 31 августа 2010 года кассационную жалобу Х.В.А. и П.А. на решение Химкинского городского суда Московской области от 15 июня 2010 года по делу по иску Х.В.А., П.А. к П.Л. об обязании передать документы
и заслушав доклад судьи ГАЦЕНКО О.Н.
объяснения Х.В.В., П.А.; представителя П.Л. К.
установила:
Х.В.А. и П.А. первоначально обратились в суд с иском к ТСЖ "Центр" о признании недействительным решения общего годового собрания членов ТСЖ "Центр" от 29.03.2010 г. - 09.04.2010 г., указывая, что данное решение, на котором среди прочих вопросов был разрешен вопрос об избрании нового правления является незаконным поскольку было проведено с нарушением требований действующего жилищного законодательства.
Впоследствии истцы изменили требования и просили обязать ответчицу П.Л. передать документы подлинники Уставных документов ТСЖ "Центр" (Устав, Свидетельство ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет юрлица в налоговом органе), протоколы Общих собраний и заседаний Правлений, печать ТСЖ, бухгалтерские, финансово-хозяйственные, банковские документы, списки членов ТСЖ и заявления собственников о принятии в члены ТСЖ, техническую документацию на дом, программное обеспечение работы компьютера по ведению бухгалтерской отчетности и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, журналы учета работы, указывая, что 17 апреля 2010 г. состоялось внеочередное очное общее собрание членов ТСЖ "Центр", на котором было избрано новое правление, однако ответчица как бывший председатель правления отказывается передать указанные документы, необходимые для функционирования вновь избранного правления.
Представитель ответчика П.Л. иск не признал, ссылаясь на то, что на общем собрании от 12 апреля 2010 года было избран новый состав правления ТСЖ "Центр". Данное решение не было признано незаконным. Решение Внеочередного собрания от 17 апреля 2010 года избрав новый состав правления не прекратило полномочия правления, избранного 12 апреля 2010 года. Не представлено законности созыва внеочередного общего собрания. Кроме того, П.Л. не может являться надлежащим ответчиком, поскольку не вправе распоряжаться документами без решения правления.
Решением Химкинского городского суда от 15 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований Х.В.А. и П.А. отказано.
В кассационной жалобе Х.В.А. и П.А. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Данной нормой закона определена также компетенция и полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, к числу которых отнесено также избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Из материалов дела видно, что 29.03.2010 г. - 09.04.2010 г. состоялось общее годовое собрание ТСЖ "Центр", повесткой дня которого являлось: признание работы правления удовлетворительной, избрание нового состава правления, утверждение отчета ревизионной комиссии, утверждение финансово-хозяйственных планов на 2009 - 2010 г.г., утверждение коммунальных тарифов на 2009 - 2010 г.г., утверждение результатов работы по установке ограждения придомовой территории, установление видео наблюдения, шлагбаумов, новой детской площадки, направление материалов в суд по неплательщикам квартплаты и обязании магазина "Пятерочка" произвести ремонт дорожного покрытия на прилегающей к магазину территории. Собрание было проведено в форме заочного опроса.
Из дела также видно, что 17 апреля 2010 г. состоялось внеочередное очное общее собрание членов ТСЖ "Центр" по инициативе членов товарищества, на котором было избрано новое правление ТСЖ "Центр", председателем правления был избран Х.В.А.
Отказывая в иске об обязании ответчика передать подлинники Уставных документов ТСЖ "Центр" (Устав, Свидетельство ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет юрлица в налоговом органе), протоколы Общих собраний и заседаний Правлений, печать ТСЖ, бухгалтерские, финансово-хозяйственные, банковские документы, списки членов ТСЖ и заявления собственников о принятии в члены ТСЖ, техническую документацию на дом, программное обеспечение работы компьютера по ведению бухгалтерской отчетности и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, журналы учета работы, суд исходил только лишь из того, что решение общего собрания 29.03.2010 г. - 09.04.2010 г., на котором был разрешен вопрос об избрании нового правления незаконным не признано, в связи с чем оснований для возложения на ответчицу как на одного из членов вновь избранного правления передать указанные документы не имеется.
Однако с таким выводом суда, как с основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований согласиться нельзя.
Судом не учтено, что в исключительной компетенции общего собрания отнесено избрание правления.
В данном случае новое правление избрано внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Центр", проведенным 17 апреля 2010 года.
Исходя из этого, значимым для дела обстоятельством является легитимность именно последнего общего собрания, на котором было избрано новое правление.
Как видно из дела, никто решение внеочередного общего собрания от 17 апреля 2010 года не оспаривал, суд в решении также не указал на обстоятельства, которые бы свидетельствовали о нелегитимном характере проведения внеочередного общего собрания. Решение об избрании правления находилось в компетенции общего собрания.
Для осуществления текущего руководства делами ТСЖ правлению необходимы документы, в связи с чем председателем правления мог быть поставлен вопрос об истребовании необходимых для деятельности товарищества документов у лиц, удерживающих эти документы.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в истребовании документов только по тем основаниям, что не было признано недействительным решение общего собрания, проведенного 9.03.2010 г. - 10.04.2010 года не может быть признано законным и подлежит отмене.
Поскольку при рассмотрении дела судом неверно определены значимые для разрешения спора обстоятельства, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, правильно определить характер правоотношений сторон, закон, подлежащий применению, значимые для дела обстоятельства, в том числе и наличие полномочий у истцов от вновь избранного правления требовать передачи документов, наличие требуемых документов у конкретного ответчика и разрешить спор в соответствии с законом и установленными обстоятельствами.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда от 15 июня 2010 года отменить. Дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)