Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2010 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: С.Е.Лобаря
Судей: Л.Б.Шариповой, О.П.Дружиной
при участии
от муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Управление капитального строительства": Д.Р.Черевко, представитель, доверенность от 26.01.2010 N 27-01/278500
от товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество": Л.А.Суворова, председатель Правления ТСЖ; Н.В.Солнцева, представитель, доверенность б/н от 01.06.2010; А.Ю.Хохлов, представитель, доверенность б/н от 22.07.2010
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество"
на определение от 03.12.2009
по делу N А73-14131/2009
Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Б.И.Сутурин
По иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Управление капитального строительства"
к товариществу собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество"
о взыскании 22 147 479 руб. 78 коп.
Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Управление капитального строительства" (далее - МУП "УКС", Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество" (далее - ТСЖ "СССТ", Товарищество) о взыскании 22 147 479 руб. 78 коп. задолженности по договору от 08.01.2004 N 207 на строительство группы жилых домов в г. Хабаровске.
Определением от 03.12.2009 арбитражный суд утвердил заключенное сторонами мировое соглашение от 03.12.2009, в соответствии с которым в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от 08.01.2004 N 207, стороны договорились о том, что Товарищество уплачивает Предприятию денежные средства в размере 22 147 479 руб. 78 коп. в следующем порядке:
до 15.12.2009 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.01.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.02.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.03.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.04.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
- до 15.05.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.;
- и прекратил производство по делу на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.
В кассационной жалобе (с учетом дополнений к ней) ТСЖ "СССТ" просит отменить это определение как вынесенное с нарушением норм процессуального права - статьи 140 АПК РФ.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что со стороны Товарищества мировое соглашение подписано неуполномоченным лицом - К.А.Нелубкиным. Указывает на отсутствие решения Правления Товарищества об одобрении данного мирового соглашения, являющегося по своей сути сделкой, как это предусмотрено пунктом 15.5 Устава ТСЖ "СССТ". Считает, что данный судебный акт затрагивает интересы всех членов Товарищества - граждан Российской Федерации. При этом указывает на недоказанность спорной задолженности и невыполнение МУП "УКС" своих обязательств по договору в полном объеме, в том числе по передаче соответствующей документации, необходимой для регистрации права собственности членов товарищества на недвижимое имущество.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
В судебном заседании представители Товарищества поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, с которыми не согласился представитель Предприятия, считающий определение законным, а жалобу - не подлежащей удовлетворению.
В соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Как следует из материалов дела, мировое соглашение от 03.12.2009 со стороны Товарищества подписано К.А.Нелубкиным как исполнительным директором ТСЖ "СССТ".
В обоснование наличия у данного лица полномочий на утверждение мирового соглашения представлены Должностная инструкция исполнительного директора ТСЖ "СССТ", выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15.06.2009.
Арбитражный суд, утверждая мировое соглашение, указал на соответствие его закону, однако, не дал оценку мировому соглашению на предмет соответствия его положениям части 1 статьи 140 АПК РФ.
Так, в обжалуемом определении вопреки требованиям статьи 185 АПК РФ отсутствуют выводы со ссылкой на имеющиеся в деле доказательства относительно полномочий К.А.Нелубкина на подписание данного мирового соглашения.
В соответствии с пунктом 13.2 Устава Товарищества высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества.
Согласно пункту 15.1 этого Устава руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания Товарищества. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества. Правление Товарищества осуществляет деятельность на общественных началах.
В силу пункта 15.5 Устава Товарищества обязанности правления Товарищества определяются статьей 37 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и Положением о правлении Товарищества, утверждаемом решением общего собрания членов Товарищества. В компетенцию правления входит, в том числе решение следующих вопросов:
- - заключение договоров от имени Товарищества;
- - представительство Товарищества во взаимоотношениях с третьими лицами.
В этой связи арбитражному суду следовало дать оценку доказательствам, представленным в обоснование наличия у К.А.Нелубкина полномочий на подписание мирового соглашения от имени ТСЖ "СССТ", на предмет соответствия их требованиям закона и Уставу Товарищества.
С учетом изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене на основании статьи 288 (ч. ч. 1, 3) АПК РФ, а дело - направлению на новое рассмотрение с учетом вопросов, поставленных в постановлении кассационной инстанции, в том числе вопроса о наличии (отсутствии) у К.А.Нелубкина полномочий на подписание от имени Товарищества мирового соглашения (ч. 1 ст. 140 АПК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 289 АПК РФ арбитражному суду необходимо решить вопрос распределения расходов по государственной пошлине по кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
определение от 03.12.2009 по делу N А73-14131/2009 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 02.08.2010 N Ф03-4706/2010 ПО ДЕЛУ N А73-14131/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2010 г. N Ф03-4706/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2010 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: С.Е.Лобаря
Судей: Л.Б.Шариповой, О.П.Дружиной
при участии
от муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Управление капитального строительства": Д.Р.Черевко, представитель, доверенность от 26.01.2010 N 27-01/278500
от товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество": Л.А.Суворова, председатель Правления ТСЖ; Н.В.Солнцева, представитель, доверенность б/н от 01.06.2010; А.Ю.Хохлов, представитель, доверенность б/н от 22.07.2010
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество"
на определение от 03.12.2009
по делу N А73-14131/2009
Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Б.И.Сутурин
По иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Управление капитального строительства"
к товариществу собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество"
о взыскании 22 147 479 руб. 78 коп.
Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Управление капитального строительства" (далее - МУП "УКС", Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество" (далее - ТСЖ "СССТ", Товарищество) о взыскании 22 147 479 руб. 78 коп. задолженности по договору от 08.01.2004 N 207 на строительство группы жилых домов в г. Хабаровске.
Определением от 03.12.2009 арбитражный суд утвердил заключенное сторонами мировое соглашение от 03.12.2009, в соответствии с которым в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от 08.01.2004 N 207, стороны договорились о том, что Товарищество уплачивает Предприятию денежные средства в размере 22 147 479 руб. 78 коп. в следующем порядке:
до 15.12.2009 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.01.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.02.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.03.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
до 15.04.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.,
- до 15.05.2010 - 3 691 246 руб. 63 коп.;
- и прекратил производство по делу на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.
В кассационной жалобе (с учетом дополнений к ней) ТСЖ "СССТ" просит отменить это определение как вынесенное с нарушением норм процессуального права - статьи 140 АПК РФ.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что со стороны Товарищества мировое соглашение подписано неуполномоченным лицом - К.А.Нелубкиным. Указывает на отсутствие решения Правления Товарищества об одобрении данного мирового соглашения, являющегося по своей сути сделкой, как это предусмотрено пунктом 15.5 Устава ТСЖ "СССТ". Считает, что данный судебный акт затрагивает интересы всех членов Товарищества - граждан Российской Федерации. При этом указывает на недоказанность спорной задолженности и невыполнение МУП "УКС" своих обязательств по договору в полном объеме, в том числе по передаче соответствующей документации, необходимой для регистрации права собственности членов товарищества на недвижимое имущество.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
В судебном заседании представители Товарищества поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, с которыми не согласился представитель Предприятия, считающий определение законным, а жалобу - не подлежащей удовлетворению.
В соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Как следует из материалов дела, мировое соглашение от 03.12.2009 со стороны Товарищества подписано К.А.Нелубкиным как исполнительным директором ТСЖ "СССТ".
В обоснование наличия у данного лица полномочий на утверждение мирового соглашения представлены Должностная инструкция исполнительного директора ТСЖ "СССТ", выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15.06.2009.
Арбитражный суд, утверждая мировое соглашение, указал на соответствие его закону, однако, не дал оценку мировому соглашению на предмет соответствия его положениям части 1 статьи 140 АПК РФ.
Так, в обжалуемом определении вопреки требованиям статьи 185 АПК РФ отсутствуют выводы со ссылкой на имеющиеся в деле доказательства относительно полномочий К.А.Нелубкина на подписание данного мирового соглашения.
В соответствии с пунктом 13.2 Устава Товарищества высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества.
Согласно пункту 15.1 этого Устава руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания Товарищества. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества. Правление Товарищества осуществляет деятельность на общественных началах.
В силу пункта 15.5 Устава Товарищества обязанности правления Товарищества определяются статьей 37 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и Положением о правлении Товарищества, утверждаемом решением общего собрания членов Товарищества. В компетенцию правления входит, в том числе решение следующих вопросов:
- - заключение договоров от имени Товарищества;
- - представительство Товарищества во взаимоотношениях с третьими лицами.
В этой связи арбитражному суду следовало дать оценку доказательствам, представленным в обоснование наличия у К.А.Нелубкина полномочий на подписание мирового соглашения от имени ТСЖ "СССТ", на предмет соответствия их требованиям закона и Уставу Товарищества.
С учетом изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене на основании статьи 288 (ч. ч. 1, 3) АПК РФ, а дело - направлению на новое рассмотрение с учетом вопросов, поставленных в постановлении кассационной инстанции, в том числе вопроса о наличии (отсутствии) у К.А.Нелубкина полномочий на подписание от имени Товарищества мирового соглашения (ч. 1 ст. 140 АПК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 289 АПК РФ арбитражному суду необходимо решить вопрос распределения расходов по государственной пошлине по кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
определение от 03.12.2009 по делу N А73-14131/2009 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
С.Е.Лобарь
Судьи
Л.Б.Шарипова
О.П.Дружина
С.Е.Лобарь
Судьи
Л.Б.Шарипова
О.П.Дружина
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)