Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2012
Постановление в полном объеме изготовлено 12.09.2012
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Юрковой Н.В.
Судей: Кольцовой Н.Н., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы и Жилищно-строительного кооператива "Созвездие"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2012
по делу N А40-72353/12-85-595, принятое судьей Денискиной Е.Г.,
по иску Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (117421, Москва, Ленинский пр-т, д. 109А; ОГРН 1037739425173) к Жилищно-строительному кооперативу "Созвездие" (117421, Москва, Ленинский проспект, 109/1; ОГРН 1027739795577), Открытому акционерному обществу "Дирекция единого заказчика Обручевского района" (119421, Москва, ул. Обручева, 28/6; ОГРН 1097746743930) 3-и лица: ООО "ЭТАКОМ", ОАО "МОЭК", ООО "Легион"
об обязании не чинить препятствия, обеспечивать доступ, совершать действия и встречному иску о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации, врезку в систему горячего водоснабжения,
по встречному иску Жилищно-строительного кооператива "Созвездие"
к Гаражному кооперативу ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы 3-и лица: ГУП ДЭЗ Обручевского района г. Москвы; ООО "ЭТАКОМ"; ОАО "МОЭК"; ООО "Легион"
о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1,
при участии в судебном заседании:
- от истца по первоначальному иску: Трубников А.В. - представитель по доверенности от 01.11.2011;
- от ответчиков по первоначальному иску: от ЖСК "Созвездие" - Мельников И.А. - представитель по доверенности от 10.01.2012; от ОАО "ДЕЗ Обручевского района" - Вильчинский А.А. -представитель по доверенности от 11.01.2012
- от 3-х лиц: не явились, извещены;
- установил:
Гаражный кооператив ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Созвездие" об обязании ЖСК "Созвездие" не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2011 заявленные исковые требования удовлетворены.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.07.2011 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость проверки правомерности подключения Гаражного кооператива ГК-8 к системе горячего водоснабжения, в отношении которой ЖСК "Созвездие" указывало о присоединении к внутренним трубам (стоякам горячей воды) вопреки проектной документации и проектному плану сетей горячего и холодного водоснабжения, а также на необходимость проверки доводов ЖСК "Созвездие" о том, что ни проектной документацией истца, ни проектной документацией ответчика не предусматривалось подключение инженерных сетей горячего водоснабжения гаражного кооператива к инженерным сетям горячего водоснабжения жилого дома ЖСК "Созвездие".
При новом рассмотрении дела принято встречное исковое заявление ЖСК "Созвездие" к Гаражному кооперативу ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1, для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Гаражный кооператив ГК-8 изменил предмет спора, и просил обязать жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО г. Москвы; обязать жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" обеспечивать доступ к вентилю на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой Гаражный кооператив ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, службе судебных приставов, эксплуатирующих, обслуживающих и иных контролирующих, правоохранительных органов; обязать жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" держать задвижку на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, которые находятся в техническом подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 109/1, корп. 1, открытой для доступа воды в гараж, не закрывать ее без законных оснований.
Решением Арбитражного суда города Москвы первоначальные исковые требования удовлетворены частично.
Суд обязал Жилищно-строительный кооператив "Созвездие", Открытое акционерное общество Дирекция единого заказчика Обручевского района не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО г. Москвы.
Взыскал с Жилищно-строительного кооператива "Созвездие" в пользу Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) расходы по госпошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей, а также расходы по экспертизе в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы на получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 200 (двести) рублей.
Взыскал с Открытого акционерного общества Дирекция единого заказчика Обручевского района в пользу Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) расходы по госпошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей, а также расходы по экспертизе в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рубле, расходы на получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 200 (двести) рублей.
Требования Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) к Жилищно-строительному кооперативу "Созвездие", ОАО Дирекция единого заказчика Обручевского района об обязании жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" обеспечивать доступ к вентилю на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой Гаражный кооператив ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, службе судебных приставов, эксплуатирующих, обслуживающих и иных контролирующих, правоохранительных органов; обязании жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" держать задвижку на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, которые находятся в техническом подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 109/1, корп. 1, открытой для доступа воды в гараж (не закрывать ее без законных оснований) оставил без удовлетворения.
В остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказал.
В удовлетворении встречных требований Жилищно-строительного кооператива "Созвездие" к Гаражному кооперативу ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1 отказал.
Не согласившись с принятым решением, Гаражный кооператив ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы и Жилищно-строительный кооператив "Созвездие" обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить судебное решение, в связи с наличием оснований к отмене, предусмотренных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
ЖСК "Созвездие" представило письменный отзыв на апелляционную жалобу Гаражного кооператива ГК-8, в котором возражало против изложенных в ней требований.
В судебном заседании представитель ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" поддержал правовую позицию ЖСК "Созвездие".
Рассмотрев дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, поддержавших свои доводы и требования, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены или изменения судебного решения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между Гаражным кооперативом ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Потребитель) и ГУП "Мосгортепло", ныне 3-е лицо - ОАО "МОЭК" (Энергоснабжающая организация) был заключен договор энергоснабжения (тепловая энергия) N 6.53801 от 01.03.2004, в соответствии с которым, Энергоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а Потребитель обязался принимать и оплачивать ее в соответствии с действующими тарифами, на условиях указанного договора.
Пунктом 2.1 договора установлено, что Энергоснабжающая организация и Потребитель при подаче тепловой энергии и ее потреблении, а также при взаимных расчетах, обязуются руководствоваться договором, действующим гражданским законодательством, решениями региональной энергетической комиссии при Правительстве Москвы, Положением о государственном энергетическом надзоре, Правилами пользования тепловой энергией, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и другими нормативными актами, регулирующими вопросы теплоснабжения.
Права и обязанности сторон определены в статье 2 договора, в соответствии с которой Энергоснабжающая организация обязана подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в количестве, определяемом тепловыми нагрузками, указанными в приложении N 1 к договору, в течение всего отопительного сезона, а на горячее водоснабжение - круглосуточно в течение года, кроме перерывов: 21 день в период проведения предусмотренных графиками текущего и капитального ремонтов основного оборудования ТЭЦ и тепловых сетей, 2 суток в период проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей (п. 2.2.1 договора); Потребитель, в свою очередь, обязан принимать подаваемую Энергоснабжающей организацией тепловую энергию в количестве, определяемом тепловыми нагрузками, указанными в приложении N 1 к договору, на отопление - в течение всего отопительного сезона, а на горячее водоснабжение - круглосуточно в течение года, кроме перерывов, предусмотренных договором (п. 2.3.1 договора).
В силу п. 8.1 договора, границы обслуживания и ответственности между Энергоснабжающей организацией и Потребителем определяется балансовой принадлежностью тепловых сетей и систем теплопотребления и фиксируется в прилагаемой к договору схеме теплоснабжения (Акт разграничения балансовой принадлежности), согласно Приложению N 2 к договору.
В соответствии с приложением N 2 к договору энергоснабжения N 6.53801 от 01.03.2004 (Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦПТ аб. N 1006/038 от 01.03.2004) границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1, к. 1.
Также установлено, что между ЖСК "Созвездие" (Потребитель) и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло" (ныне 3 -е лицо - ОАО "МОЭК", Поставщик) заключен договор N 06.53804 от 01.11.1995 на поставку (продажу) тепловой энергии в горячей воде (абонент N 1006/038), предметом которого, в силу п. 1.1 договора является поставка и потребление тепловой энергии в горячей воде, в количестве и по цене, предусмотренной в настоящем договоре.
Поставщиком и Потребителем 27.01.1998 утвержден акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦТП аб. N 1006/038, в соответствии с которым, границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1 к. 2 и к. 1.
Таким образом, Гаражный кооператив ГК-8 и ЖСК "Созвездие" являются потребителями тепловой энергии через присоединенную сеть через ЦПТ аб. N 1056/038.
С 2007 года по настоящее время на территорию Гаражного кооператива ГК-8 горячая вода не поступает, в связи с тем, что перекрыт стояк горячего водоснабжения в доме, по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/1, что подтверждается актом комиссии от 12.09.2007, письмом N 40 от 19.09.2007 и не оспаривается ЖСК "Созвездие" и ОАО Дирекция единого заказчика Обручевского района.
Поскольку ответчики чинят препятствия Гаражному кооперативу ГК-8 в подаче горячего снабжения, Гаражный кооператив ГК-8 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.
ЖСК "Созвездие" приводит доводы о том, что проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство жилого дома ЖСК "Созвездие", не было предусмотрено подключение инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 к инженерным сетям горячего водоснабжения жилого дома, закрепленного за ответчиком. Представленным истцом в материалы дела технорабочим проектом строительства гаража (раздел 2 - Теплоснабжение) предусмотрено, что система горячего водоснабжения гаража присоединяется существующим магистральным трубопроводам горячего водоснабжения 1-й зоны жилых домов. Врезка производится в техподполье жилого дома корпус 5. Вместе с тем, жилой дом ЖСК "Созвездие" в период проектирования и строительства гаража истца был 4 корпусом.
В приложении N 2 к договору 06.53804 от 01.11.1995, заключенному между ответчиком и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло", в согласованном перечне потребителей горячей воды Гаражный кооператив ГК-8 как потребитель горячей воды отсутствует.
Между ЖСК "Созвездие" и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло" 27.01.1998 был согласован и подписан акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, на котором также не указано, что Гаражный кооператив ГК-8 подключен к инженерным сетям ЖСК "Созвездие", в связи с чем подключение инженерных сетей первоначального истца к первой зоне системы горячего водоснабжения является самовольным и не предусмотренным как технической документацией Гаражного кооператива ГК-8 и ЖСК "Созвездие", так и договором на теплоснабжение, заключенным между ЖСК "Созвездие" и 3-им лицом - ОАО "МОЭК".
В августе 2007 года ЖСК "Созвездие" в адрес Гаражного кооператива ГК-8 направило письмо, в котором указано, что в результате незаконного подключения истца к стояку горячего водоснабжения 1-й зоны, жильцы дома, подключенные к данному стояку испытывают трудности в получении горячей воды. В сентябре 2010 года специалистами ГУП "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" было проведено обследование системы горячего водоснабжения жилого дома ЖСК "Созвездие" и составлено техническое заключение N 2010-03049-00, в котором указано, что в процессе эксплуатации системы горячего водоснабжения была выполнена несанкционированная врезка транзитной магистрали для соседнего здания, в результате чего допущены нарушения: нарушен гидравлический режим системы (снижен напор в точках водоразбора), в связи с увеличением нагрузки на существующие магистрали, в результате врезки транзита для обеспечения горячей водой гаражного кооператива по адресу дом N 109 "а" по Ленинскому проспекту; потребление горячей воды гаражным кооперативом суммируется с потреблением горячей воды с жильцами первой зоны обследованного дома; в целях нормализации работы системы горячего водоснабжения в квартирах первой зоны и в целом обследованного дома необходимо выполнить отключение существующей транзитной магистрали для дома 109 "а" от существующей магистрали первой зоны горячего водоснабжения дома 109, к. 1 с подключением данной магистрали непосредственно к ЦТП, с установкой на вводе приборов учета расхода воды.
Указанным выше техническим заключением ГУП "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" подтвержден факт несанкционированной врезки инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 в инженерные сети горячего водоснабжения ЖСК "Созвездие", в результате которой были нарушены права жителей-собственников дома ЖСК "Созвездие".
Кроме того, ЖСК "Созвездие" указывает на то, что собственниками-жителями дома не принималось решений о подключении инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 к инженерным сетям дома ЖСК "Созвездие".
Также ЖСК "Созвездие" указывает, что Гаражный кооператив ГК-8 не является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Ленинский проспект, д. 109А.
Как установлено ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", регулирующего основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии: субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями. Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.
Пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 установлено, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать протоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
В целях выполнения указаний суда кассационной инстанции, в том числе для определения правомерности подключения Гаражного кооператива ГК-8 к сетям горячей воды квартирного стояка первой зоны дома ЖСК "Созвездие" и определения наличия (отсутствия) негативного влияния врезки на качестве обеспечения горячей водой квартир дома ЖСК "Созвездие" соответствующего стояка, определением Арбитражного суда города Москвы была назначена судебная строительная экспертиза.
Как следует из представленного в материалы дела экспертного заключения, экспертом сделаны выводы о том, что фактическое место врезки системы горячего водоснабжения гаражного кооператива - ГК-8 ЮЗАО соответствует месту врезки, определенному технорабочим проектом (т. 1 л.д. 33, 35, 36) подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запад (адрес на сегодняшний день: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/А).
При визуальном обследовании места врезки трубопровода, обеспечивающего горячее водоснабжение здания Гаражного кооператива, находящегося по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/А, экспертом установлено, что трубопровод подключен после первого отключающего устройства, первого запорно-регулировочного крана-задвижки к подающей внутриквартирной разводке (лежаку) 1 зоны обслуживания и не врезан в квартирный стояк.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" минимальное давление горячей воды в последнем водоразборном кране находящимся на одиннадцатом этаже 1 зоны обслуживания, в любой из квартир должно быть не менее 0,30 МПа или 3,0 кг/см2.
При проведении замеров давления в системе горячего водопровода на гребенке водомерного узла фактическое давление составляет 6,0 МПа или 60 кг/см2, что соответствует действующим нормативам.
Исходя из обследования тепловых сетей дома, причины понижения давления поступающей на верхние этажи дома горячей воды могут быть: неисправность насосного оборудования в ЦТП; сужение внутреннего диаметра трубопровода, приобретенное в процессе эксплуатации; несанкционированное сужение внутреннего диаметра трубопровода в системе горячего водопровода первой зоны обслуживания до водомерных лов или после водомерных узлов; неисправности в электрооборудовании запитывающих насосы.
Основным фактором понижения давления является сужение внутренних рабочих диаметров трубопроводов, образующихся за счет проржавления, приобретенное в процессе долгой эксплуатации.
При замерах разницы давления в системе дома 109/1. к 1 при включенном горячем водоснабжении гаража и выключенном, установлено, что разница в показаниях манометра составляет 0,2 МПа или 2,0 кг/см2 (были зафиксированы показания манометра 6 МПа - 60,0 кг/см2 после включения стали 5,8 МПа - 58,0 кг/см2).
Забор воды Гаражным кооперативом ГК-8 не влияет на водоснабжение дома в целом, т.к. его расход соответствует расходу воды всего одного санитарного прибора в квартире.
Таким образом, экспертным заключением установлена правомерность подключения Гаражного кооператива ГК-8 к системе горячего водоснабжения и ее соответствие проектной документации и проектному плану сетей горячего водоснабжения, а также соответствие врезки Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и Постановлению Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Доводы апелляционной жалобы ЖСК "Созвездие" о неполноте и противоречиях экспертного заключения отклоняются, поскольку не могут быть признаны обоснованными. В выводах эксперта отсутствуют какие-либо неясности, неполнота или противоречия, экспертное заключение содержит ответы на поставленные вопросы, которые требуют специальных познаний.
Кроме того, в судебном заседании в суде первой инстанции, состоявшемся 04.05.2012, эксперт дал пояснения по экспертному заключению.
Суд первой инстанции обоснованно отклонил довод ЖСК "Созвездие" о том, что ни проектной документацией ЖСК "Созвездие", ни проектной документацией Гаражного кооператива ГК-8 не предусматривалось подключение инженерных сетей горячего водоснабжения гаражного кооператива к инженерным сетям горячего водоснабжения жилого дома ЖСК "Созвездие".
Судом установлено, что Гаражный кооператив ГК-8 является транзитным потребителем, теплоноситель системы отопления Гаражного кооператива поступает от ЦТП (абонент N 1006/038) по транзитному трубопроводу отопления, через техническое подполье жилого дома ЖСК "Созвездие" и не влияет на объем подаваемого в дом горячего водоснабжения.
Границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, как истца, так и ответчика, является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1, к. 1.
Доводы ответчиков о том, что подключение инженерных сетей истца к первой зоне системы горячего водоснабжения является самовольным и не предусмотренным технической документацией и договором на теплоснабжение, заключенным с 3-м лицом - ОАО "МОЭК" опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе технорабочим проектом подземного гаража-стоянки ГСК-8, письмом Жилищной инспекции по ЮЗАО г. Москвы от 29.12.2004 N 7/1219-04, письмом Мосгортепло от 31.12.2004 N 13/5884, договором энергоснабжения N 6.53801 от 01.03.2004 с приложениями к нему, письмом ОАО "МОСПРОЕКТ" от 23.11.2010, а также выводами экспертизы.
Доводы ответчиков о том, что члены ЖСК "Созвездие" не принимали решения о подключении инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 к инженерным сетям дома ЖСК "Созвездие" также опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, справкой от 25.12.1980, за подписью председателей ЖСК "Созвездие", ЖСК "Сотрудники МИД СССР" N 13, ЖСК "Высотный" и ГСК-8, а также совместным письмом председателей ЖСК "Созвездие", ЖСК "Сотрудники МИД СССР" N 13, ЖСК "Высотный" от 28.10.1978.
Довод ответчиков о том, что закрытие запорного вентиля было санкционированным, не нашел своего подтверждения.
Ссылка ЖСК "Созвездие" на то, что при отключении водоснабжения присутствовало ОАО "МОЭК" является необоснованной, поскольку из представленного акта от сентября 2007 года не следует, что представитель ОАО "МОЭК" являлся членом комиссии и присутствовал при проверке. Из данного акта усматривается, что ОАО "МОЭК" ознакомлено с актом, что не свидетельствует о его согласии с данным актом.
При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции представитель ОАО "МОЭК" пояснил, что ОАО "МОЭК" не давало согласие на отключение, что отражено в протоколе судебного заседания.
Ссылка ответчиков на техническое заключение о состоянии системы горячего водоснабжения жилого дома по адресу: Ленинский проспект, дом 109/1, стр. 1, подготовленное ГУП "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" по заказу ЖСК "Созвездие", обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку в материалах дела имеется экспертное заключение.
При наличии договора энергоснабжения N 6.53801 от 01.03.2004 между Гаражным кооперативом ГК-8 и 3-м лицом - ОАО "МОЭК", и в силу требований Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" ЖСК "Созвездие" не вправе чинить препятствия истцу в пользовании горячей водой.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По смыслу нормы ст. 304 Гражданского кодекса РФ, лицо, обратившееся с негаторным иском, должно доказать совершение ответчиком неправомерных действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что истцом по первоначальному иску представлены доказательства чинения препятствий в подаче горячего водоснабжения, в связи с чем требования истца по первоначальном иску в части обязания не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО г. Москвы правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Отказывая в остальной части первоначального иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
Задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере (п. 1 ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Суд апелляционной инстанции соглашается с обоснованностью вывода суда первой инстанции о том, что требования об обязании ЖСК "Созвездие и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" обеспечивать доступ к вентилю на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой Гаражный кооператив ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, службе судебных приставов, эксплуатирующих, обслуживающих и иных контролирующих, правоохранительных органов и обязании ЖСК "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" держать задвижку на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, которые находятся в техническом подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 109/1, корп. 1, открытой для доступа воды в гараж (не закрывать ее без законных оснований), фактически представляют собой порядок совершения действий, связанных с исполнением судебного акта о нечинении препятствий в подаче горячего водоснабжения.
Указанные действия подлежат осуществлению в силу положений ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Порядок исполнения судебных актов регламентирован нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В связи с тем, что исковые требования в данной части не направлены на защиту законных прав и интересов Гаражного кооператива ГК-8, отказ в удовлетворении указанных исковых требований является обоснованным.
Поскольку собранными по настоящему делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи установлена законность врезки системы горячего водоснабжения и ее соответствие проектной документации, отсутствовали основания для удовлетворения встречных исковых требований ЖСК "Созвездие" о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1.
Истец по первоначальному иску просил взыскать с ответчиков судебные издержки на оплату юридических услуг представителя в размере 70 000 руб., а также расходы по оплате получения выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 руб. В подтверждение понесенных расходов, первоначальный истец представил: договор об оказании юридических и консультационных услуг N 03/02 от 08.02.2010, счет-фактуру N 11 от 01.04.2012, платежное поручение N 18 от 24.02.2010, акт N 00000011 от 01.04.2012, а также выписку из ЕГРЮЛ от 06.12.2011 N 271872В/2011.
В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате, в том числе на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Исходя из того, что первоначальные исковые требования удовлетворены частично, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление о возмещении расходов на оплату юридических услуг в сумме 50 000 руб., а также обоснованно взыскал в пользу истца расходы по получению выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 90 000 руб.
Арбитражным судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.
Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств дела судом первой инстанции и заявителями апелляционных жалоб не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, поскольку данное решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Приведенные в апелляционных жалобах доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2012 по делу N А40-72353/12-85-595 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы и Жилищно-строительного кооператива "Созвездие" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Н.В.ЮРКОВА
Судьи
Н.Н.КОЛЬЦОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.09.2012 N 09АП-23659/2012-ГК, 09АП-24673/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-72353/12-85-595
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2012 г. N 09АП-23659/2012-ГК,
09АП-24673/2012-ГК
Дело N А40-72353/12-85-595
Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2012
Постановление в полном объеме изготовлено 12.09.2012
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Юрковой Н.В.
Судей: Кольцовой Н.Н., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы и Жилищно-строительного кооператива "Созвездие"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2012
по делу N А40-72353/12-85-595, принятое судьей Денискиной Е.Г.,
по иску Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (117421, Москва, Ленинский пр-т, д. 109А; ОГРН 1037739425173) к Жилищно-строительному кооперативу "Созвездие" (117421, Москва, Ленинский проспект, 109/1; ОГРН 1027739795577), Открытому акционерному обществу "Дирекция единого заказчика Обручевского района" (119421, Москва, ул. Обручева, 28/6; ОГРН 1097746743930) 3-и лица: ООО "ЭТАКОМ", ОАО "МОЭК", ООО "Легион"
об обязании не чинить препятствия, обеспечивать доступ, совершать действия и встречному иску о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации, врезку в систему горячего водоснабжения,
по встречному иску Жилищно-строительного кооператива "Созвездие"
к Гаражному кооперативу ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы 3-и лица: ГУП ДЭЗ Обручевского района г. Москвы; ООО "ЭТАКОМ"; ОАО "МОЭК"; ООО "Легион"
о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1,
при участии в судебном заседании:
- от истца по первоначальному иску: Трубников А.В. - представитель по доверенности от 01.11.2011;
- от ответчиков по первоначальному иску: от ЖСК "Созвездие" - Мельников И.А. - представитель по доверенности от 10.01.2012; от ОАО "ДЕЗ Обручевского района" - Вильчинский А.А. -представитель по доверенности от 11.01.2012
- от 3-х лиц: не явились, извещены;
- установил:
Гаражный кооператив ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Созвездие" об обязании ЖСК "Созвездие" не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2011 заявленные исковые требования удовлетворены.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.07.2011 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость проверки правомерности подключения Гаражного кооператива ГК-8 к системе горячего водоснабжения, в отношении которой ЖСК "Созвездие" указывало о присоединении к внутренним трубам (стоякам горячей воды) вопреки проектной документации и проектному плану сетей горячего и холодного водоснабжения, а также на необходимость проверки доводов ЖСК "Созвездие" о том, что ни проектной документацией истца, ни проектной документацией ответчика не предусматривалось подключение инженерных сетей горячего водоснабжения гаражного кооператива к инженерным сетям горячего водоснабжения жилого дома ЖСК "Созвездие".
При новом рассмотрении дела принято встречное исковое заявление ЖСК "Созвездие" к Гаражному кооперативу ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1, для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Гаражный кооператив ГК-8 изменил предмет спора, и просил обязать жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО г. Москвы; обязать жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" обеспечивать доступ к вентилю на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой Гаражный кооператив ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, службе судебных приставов, эксплуатирующих, обслуживающих и иных контролирующих, правоохранительных органов; обязать жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" держать задвижку на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, которые находятся в техническом подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 109/1, корп. 1, открытой для доступа воды в гараж, не закрывать ее без законных оснований.
Решением Арбитражного суда города Москвы первоначальные исковые требования удовлетворены частично.
Суд обязал Жилищно-строительный кооператив "Созвездие", Открытое акционерное общество Дирекция единого заказчика Обручевского района не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО г. Москвы.
Взыскал с Жилищно-строительного кооператива "Созвездие" в пользу Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) расходы по госпошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей, а также расходы по экспертизе в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы на получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 200 (двести) рублей.
Взыскал с Открытого акционерного общества Дирекция единого заказчика Обручевского района в пользу Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) расходы по госпошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей, а также расходы по экспертизе в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рубле, расходы на получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 200 (двести) рублей.
Требования Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) к Жилищно-строительному кооперативу "Созвездие", ОАО Дирекция единого заказчика Обручевского района об обязании жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" обеспечивать доступ к вентилю на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой Гаражный кооператив ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, службе судебных приставов, эксплуатирующих, обслуживающих и иных контролирующих, правоохранительных органов; обязании жилищно-строительный кооператив "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" держать задвижку на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, которые находятся в техническом подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 109/1, корп. 1, открытой для доступа воды в гараж (не закрывать ее без законных оснований) оставил без удовлетворения.
В остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказал.
В удовлетворении встречных требований Жилищно-строительного кооператива "Созвездие" к Гаражному кооперативу ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1 отказал.
Не согласившись с принятым решением, Гаражный кооператив ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы и Жилищно-строительный кооператив "Созвездие" обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить судебное решение, в связи с наличием оснований к отмене, предусмотренных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
ЖСК "Созвездие" представило письменный отзыв на апелляционную жалобу Гаражного кооператива ГК-8, в котором возражало против изложенных в ней требований.
В судебном заседании представитель ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" поддержал правовую позицию ЖСК "Созвездие".
Рассмотрев дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, поддержавших свои доводы и требования, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены или изменения судебного решения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между Гаражным кооперативом ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Потребитель) и ГУП "Мосгортепло", ныне 3-е лицо - ОАО "МОЭК" (Энергоснабжающая организация) был заключен договор энергоснабжения (тепловая энергия) N 6.53801 от 01.03.2004, в соответствии с которым, Энергоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а Потребитель обязался принимать и оплачивать ее в соответствии с действующими тарифами, на условиях указанного договора.
Пунктом 2.1 договора установлено, что Энергоснабжающая организация и Потребитель при подаче тепловой энергии и ее потреблении, а также при взаимных расчетах, обязуются руководствоваться договором, действующим гражданским законодательством, решениями региональной энергетической комиссии при Правительстве Москвы, Положением о государственном энергетическом надзоре, Правилами пользования тепловой энергией, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и другими нормативными актами, регулирующими вопросы теплоснабжения.
Права и обязанности сторон определены в статье 2 договора, в соответствии с которой Энергоснабжающая организация обязана подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в количестве, определяемом тепловыми нагрузками, указанными в приложении N 1 к договору, в течение всего отопительного сезона, а на горячее водоснабжение - круглосуточно в течение года, кроме перерывов: 21 день в период проведения предусмотренных графиками текущего и капитального ремонтов основного оборудования ТЭЦ и тепловых сетей, 2 суток в период проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей (п. 2.2.1 договора); Потребитель, в свою очередь, обязан принимать подаваемую Энергоснабжающей организацией тепловую энергию в количестве, определяемом тепловыми нагрузками, указанными в приложении N 1 к договору, на отопление - в течение всего отопительного сезона, а на горячее водоснабжение - круглосуточно в течение года, кроме перерывов, предусмотренных договором (п. 2.3.1 договора).
В силу п. 8.1 договора, границы обслуживания и ответственности между Энергоснабжающей организацией и Потребителем определяется балансовой принадлежностью тепловых сетей и систем теплопотребления и фиксируется в прилагаемой к договору схеме теплоснабжения (Акт разграничения балансовой принадлежности), согласно Приложению N 2 к договору.
В соответствии с приложением N 2 к договору энергоснабжения N 6.53801 от 01.03.2004 (Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦПТ аб. N 1006/038 от 01.03.2004) границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1, к. 1.
Также установлено, что между ЖСК "Созвездие" (Потребитель) и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло" (ныне 3 -е лицо - ОАО "МОЭК", Поставщик) заключен договор N 06.53804 от 01.11.1995 на поставку (продажу) тепловой энергии в горячей воде (абонент N 1006/038), предметом которого, в силу п. 1.1 договора является поставка и потребление тепловой энергии в горячей воде, в количестве и по цене, предусмотренной в настоящем договоре.
Поставщиком и Потребителем 27.01.1998 утвержден акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦТП аб. N 1006/038, в соответствии с которым, границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1 к. 2 и к. 1.
Таким образом, Гаражный кооператив ГК-8 и ЖСК "Созвездие" являются потребителями тепловой энергии через присоединенную сеть через ЦПТ аб. N 1056/038.
С 2007 года по настоящее время на территорию Гаражного кооператива ГК-8 горячая вода не поступает, в связи с тем, что перекрыт стояк горячего водоснабжения в доме, по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/1, что подтверждается актом комиссии от 12.09.2007, письмом N 40 от 19.09.2007 и не оспаривается ЖСК "Созвездие" и ОАО Дирекция единого заказчика Обручевского района.
Поскольку ответчики чинят препятствия Гаражному кооперативу ГК-8 в подаче горячего снабжения, Гаражный кооператив ГК-8 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.
ЖСК "Созвездие" приводит доводы о том, что проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство жилого дома ЖСК "Созвездие", не было предусмотрено подключение инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 к инженерным сетям горячего водоснабжения жилого дома, закрепленного за ответчиком. Представленным истцом в материалы дела технорабочим проектом строительства гаража (раздел 2 - Теплоснабжение) предусмотрено, что система горячего водоснабжения гаража присоединяется существующим магистральным трубопроводам горячего водоснабжения 1-й зоны жилых домов. Врезка производится в техподполье жилого дома корпус 5. Вместе с тем, жилой дом ЖСК "Созвездие" в период проектирования и строительства гаража истца был 4 корпусом.
В приложении N 2 к договору 06.53804 от 01.11.1995, заключенному между ответчиком и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло", в согласованном перечне потребителей горячей воды Гаражный кооператив ГК-8 как потребитель горячей воды отсутствует.
Между ЖСК "Созвездие" и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло" 27.01.1998 был согласован и подписан акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, на котором также не указано, что Гаражный кооператив ГК-8 подключен к инженерным сетям ЖСК "Созвездие", в связи с чем подключение инженерных сетей первоначального истца к первой зоне системы горячего водоснабжения является самовольным и не предусмотренным как технической документацией Гаражного кооператива ГК-8 и ЖСК "Созвездие", так и договором на теплоснабжение, заключенным между ЖСК "Созвездие" и 3-им лицом - ОАО "МОЭК".
В августе 2007 года ЖСК "Созвездие" в адрес Гаражного кооператива ГК-8 направило письмо, в котором указано, что в результате незаконного подключения истца к стояку горячего водоснабжения 1-й зоны, жильцы дома, подключенные к данному стояку испытывают трудности в получении горячей воды. В сентябре 2010 года специалистами ГУП "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" было проведено обследование системы горячего водоснабжения жилого дома ЖСК "Созвездие" и составлено техническое заключение N 2010-03049-00, в котором указано, что в процессе эксплуатации системы горячего водоснабжения была выполнена несанкционированная врезка транзитной магистрали для соседнего здания, в результате чего допущены нарушения: нарушен гидравлический режим системы (снижен напор в точках водоразбора), в связи с увеличением нагрузки на существующие магистрали, в результате врезки транзита для обеспечения горячей водой гаражного кооператива по адресу дом N 109 "а" по Ленинскому проспекту; потребление горячей воды гаражным кооперативом суммируется с потреблением горячей воды с жильцами первой зоны обследованного дома; в целях нормализации работы системы горячего водоснабжения в квартирах первой зоны и в целом обследованного дома необходимо выполнить отключение существующей транзитной магистрали для дома 109 "а" от существующей магистрали первой зоны горячего водоснабжения дома 109, к. 1 с подключением данной магистрали непосредственно к ЦТП, с установкой на вводе приборов учета расхода воды.
Указанным выше техническим заключением ГУП "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" подтвержден факт несанкционированной врезки инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 в инженерные сети горячего водоснабжения ЖСК "Созвездие", в результате которой были нарушены права жителей-собственников дома ЖСК "Созвездие".
Кроме того, ЖСК "Созвездие" указывает на то, что собственниками-жителями дома не принималось решений о подключении инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 к инженерным сетям дома ЖСК "Созвездие".
Также ЖСК "Созвездие" указывает, что Гаражный кооператив ГК-8 не является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Ленинский проспект, д. 109А.
Как установлено ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", регулирующего основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии: субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями. Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.
Пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 установлено, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать протоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
В целях выполнения указаний суда кассационной инстанции, в том числе для определения правомерности подключения Гаражного кооператива ГК-8 к сетям горячей воды квартирного стояка первой зоны дома ЖСК "Созвездие" и определения наличия (отсутствия) негативного влияния врезки на качестве обеспечения горячей водой квартир дома ЖСК "Созвездие" соответствующего стояка, определением Арбитражного суда города Москвы была назначена судебная строительная экспертиза.
Как следует из представленного в материалы дела экспертного заключения, экспертом сделаны выводы о том, что фактическое место врезки системы горячего водоснабжения гаражного кооператива - ГК-8 ЮЗАО соответствует месту врезки, определенному технорабочим проектом (т. 1 л.д. 33, 35, 36) подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запад (адрес на сегодняшний день: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/А).
При визуальном обследовании места врезки трубопровода, обеспечивающего горячее водоснабжение здания Гаражного кооператива, находящегося по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/А, экспертом установлено, что трубопровод подключен после первого отключающего устройства, первого запорно-регулировочного крана-задвижки к подающей внутриквартирной разводке (лежаку) 1 зоны обслуживания и не врезан в квартирный стояк.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" минимальное давление горячей воды в последнем водоразборном кране находящимся на одиннадцатом этаже 1 зоны обслуживания, в любой из квартир должно быть не менее 0,30 МПа или 3,0 кг/см2.
При проведении замеров давления в системе горячего водопровода на гребенке водомерного узла фактическое давление составляет 6,0 МПа или 60 кг/см2, что соответствует действующим нормативам.
Исходя из обследования тепловых сетей дома, причины понижения давления поступающей на верхние этажи дома горячей воды могут быть: неисправность насосного оборудования в ЦТП; сужение внутреннего диаметра трубопровода, приобретенное в процессе эксплуатации; несанкционированное сужение внутреннего диаметра трубопровода в системе горячего водопровода первой зоны обслуживания до водомерных лов или после водомерных узлов; неисправности в электрооборудовании запитывающих насосы.
Основным фактором понижения давления является сужение внутренних рабочих диаметров трубопроводов, образующихся за счет проржавления, приобретенное в процессе долгой эксплуатации.
При замерах разницы давления в системе дома 109/1. к 1 при включенном горячем водоснабжении гаража и выключенном, установлено, что разница в показаниях манометра составляет 0,2 МПа или 2,0 кг/см2 (были зафиксированы показания манометра 6 МПа - 60,0 кг/см2 после включения стали 5,8 МПа - 58,0 кг/см2).
Забор воды Гаражным кооперативом ГК-8 не влияет на водоснабжение дома в целом, т.к. его расход соответствует расходу воды всего одного санитарного прибора в квартире.
Таким образом, экспертным заключением установлена правомерность подключения Гаражного кооператива ГК-8 к системе горячего водоснабжения и ее соответствие проектной документации и проектному плану сетей горячего водоснабжения, а также соответствие врезки Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и Постановлению Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Доводы апелляционной жалобы ЖСК "Созвездие" о неполноте и противоречиях экспертного заключения отклоняются, поскольку не могут быть признаны обоснованными. В выводах эксперта отсутствуют какие-либо неясности, неполнота или противоречия, экспертное заключение содержит ответы на поставленные вопросы, которые требуют специальных познаний.
Кроме того, в судебном заседании в суде первой инстанции, состоявшемся 04.05.2012, эксперт дал пояснения по экспертному заключению.
Суд первой инстанции обоснованно отклонил довод ЖСК "Созвездие" о том, что ни проектной документацией ЖСК "Созвездие", ни проектной документацией Гаражного кооператива ГК-8 не предусматривалось подключение инженерных сетей горячего водоснабжения гаражного кооператива к инженерным сетям горячего водоснабжения жилого дома ЖСК "Созвездие".
Судом установлено, что Гаражный кооператив ГК-8 является транзитным потребителем, теплоноситель системы отопления Гаражного кооператива поступает от ЦТП (абонент N 1006/038) по транзитному трубопроводу отопления, через техническое подполье жилого дома ЖСК "Созвездие" и не влияет на объем подаваемого в дом горячего водоснабжения.
Границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, как истца, так и ответчика, является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1, к. 1.
Доводы ответчиков о том, что подключение инженерных сетей истца к первой зоне системы горячего водоснабжения является самовольным и не предусмотренным технической документацией и договором на теплоснабжение, заключенным с 3-м лицом - ОАО "МОЭК" опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе технорабочим проектом подземного гаража-стоянки ГСК-8, письмом Жилищной инспекции по ЮЗАО г. Москвы от 29.12.2004 N 7/1219-04, письмом Мосгортепло от 31.12.2004 N 13/5884, договором энергоснабжения N 6.53801 от 01.03.2004 с приложениями к нему, письмом ОАО "МОСПРОЕКТ" от 23.11.2010, а также выводами экспертизы.
Доводы ответчиков о том, что члены ЖСК "Созвездие" не принимали решения о подключении инженерных сетей горячего водоснабжения Гаражного кооператива ГК-8 к инженерным сетям дома ЖСК "Созвездие" также опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, справкой от 25.12.1980, за подписью председателей ЖСК "Созвездие", ЖСК "Сотрудники МИД СССР" N 13, ЖСК "Высотный" и ГСК-8, а также совместным письмом председателей ЖСК "Созвездие", ЖСК "Сотрудники МИД СССР" N 13, ЖСК "Высотный" от 28.10.1978.
Довод ответчиков о том, что закрытие запорного вентиля было санкционированным, не нашел своего подтверждения.
Ссылка ЖСК "Созвездие" на то, что при отключении водоснабжения присутствовало ОАО "МОЭК" является необоснованной, поскольку из представленного акта от сентября 2007 года не следует, что представитель ОАО "МОЭК" являлся членом комиссии и присутствовал при проверке. Из данного акта усматривается, что ОАО "МОЭК" ознакомлено с актом, что не свидетельствует о его согласии с данным актом.
При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции представитель ОАО "МОЭК" пояснил, что ОАО "МОЭК" не давало согласие на отключение, что отражено в протоколе судебного заседания.
Ссылка ответчиков на техническое заключение о состоянии системы горячего водоснабжения жилого дома по адресу: Ленинский проспект, дом 109/1, стр. 1, подготовленное ГУП "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" по заказу ЖСК "Созвездие", обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку в материалах дела имеется экспертное заключение.
При наличии договора энергоснабжения N 6.53801 от 01.03.2004 между Гаражным кооперативом ГК-8 и 3-м лицом - ОАО "МОЭК", и в силу требований Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" ЖСК "Созвездие" не вправе чинить препятствия истцу в пользовании горячей водой.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По смыслу нормы ст. 304 Гражданского кодекса РФ, лицо, обратившееся с негаторным иском, должно доказать совершение ответчиком неправомерных действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что истцом по первоначальному иску представлены доказательства чинения препятствий в подаче горячего водоснабжения, в связи с чем требования истца по первоначальном иску в части обязания не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО г. Москвы правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Отказывая в остальной части первоначального иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
Задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере (п. 1 ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Суд апелляционной инстанции соглашается с обоснованностью вывода суда первой инстанции о том, что требования об обязании ЖСК "Созвездие и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" обеспечивать доступ к вентилю на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой Гаражный кооператив ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, службе судебных приставов, эксплуатирующих, обслуживающих и иных контролирующих, правоохранительных органов и обязании ЖСК "Созвездие" и ОАО "Дирекция единого заказчика Обручевского района" держать задвижку на трубопроводе горячего водоснабжения, снабжающего горячей водой ГК-8 ЮЗАО г. Москвы, которые находятся в техническом подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 109/1, корп. 1, открытой для доступа воды в гараж (не закрывать ее без законных оснований), фактически представляют собой порядок совершения действий, связанных с исполнением судебного акта о нечинении препятствий в подаче горячего водоснабжения.
Указанные действия подлежат осуществлению в силу положений ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Порядок исполнения судебных актов регламентирован нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В связи с тем, что исковые требования в данной части не направлены на защиту законных прав и интересов Гаражного кооператива ГК-8, отказ в удовлетворении указанных исковых требований является обоснованным.
Поскольку собранными по настоящему делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи установлена законность врезки системы горячего водоснабжения и ее соответствие проектной документации, отсутствовали основания для удовлетворения встречных исковых требований ЖСК "Созвездие" о признании самовольной, незаконной и не соответствующей проектной документации - технорабочему проекту подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 "Б", Юго-запада, врезку системы горячего водоснабжения жилого дома истца, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109, к. 1.
Истец по первоначальному иску просил взыскать с ответчиков судебные издержки на оплату юридических услуг представителя в размере 70 000 руб., а также расходы по оплате получения выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 руб. В подтверждение понесенных расходов, первоначальный истец представил: договор об оказании юридических и консультационных услуг N 03/02 от 08.02.2010, счет-фактуру N 11 от 01.04.2012, платежное поручение N 18 от 24.02.2010, акт N 00000011 от 01.04.2012, а также выписку из ЕГРЮЛ от 06.12.2011 N 271872В/2011.
В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате, в том числе на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Исходя из того, что первоначальные исковые требования удовлетворены частично, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление о возмещении расходов на оплату юридических услуг в сумме 50 000 руб., а также обоснованно взыскал в пользу истца расходы по получению выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 90 000 руб.
Арбитражным судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.
Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств дела судом первой инстанции и заявителями апелляционных жалоб не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, поскольку данное решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Приведенные в апелляционных жалобах доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2012 по делу N А40-72353/12-85-595 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы и Жилищно-строительного кооператива "Созвездие" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Н.В.ЮРКОВА
Судьи
Н.Н.КОЛЬЦОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)