Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
21 декабря 2004 г. Дело N 09АП-5900/04-ГК
Резолютивная часть постановления объявлена 21.12.04.
Мотивированное постановление изготовлено 29.12.04.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Б., судей С., Я., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Вымпел" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.04 по делу N А40-43663/04-44-33юф по заявлению ТСЖ "Вымпел" о установлении юридического факта, принятого судьей Г., при участии от заявителя: председатель правления Ц.
в Арбитражный суд г. Москвы обратилось товарищество собственников жилья "Вымпел" (ТСЖ "Вымпел") об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором заявитель просит суд установить факт, порождающий юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ТСЖ "Вымпел", а именно: о признании земельного участка, технического этажа и подвала общим имуществом домовладельцев, проживающих по адресу: г. Москва, ул. Б. Почтовая, д. 5.
Решением суда в удовлетворении заявления отказано. Заявитель не согласился с принятым судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой указал о неприменении судом первой инстанции норм права: ст. ст. 432, 608, 927, 929, 930 ГК РФ, а также Закон г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50, Постановление Государственного комитета РФ по строительству от 27 сентября 1003 г. N 170. В судебном заседании заявитель поддержала доводы своего заявления.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.
В соответствии со ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со ст. 1 ФЗ "О товариществах собственников жилья" ТСЖ - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательстве пределах распоряжения общим имуществом.
Общее имущество - части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности собственников помещений.
Указанные положения также отражены в п. п. 2.1, 5.1 устава ТСЖ "Вымпел".
Исследовав указанные обстоятельства суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что юридический факт, который просит признать заявитель, не порождает для него значимые последствия в связи осуществлением им предпринимательской и иной экономической деятельности.
Технические этажи и подвал, прилегающие земельные участки в установленных границах являются общим имуществом домовладельцев в силу ФЗ "О товариществах собственников жилья". Указанный факт не подлежит подтверждению в судебном порядке.
Суд первой инстанции при исследовании нормативных актов, указанных истцом также обоснованно указал, что вопросы, касающиеся проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяются Приказом Министерства юстиции РФ от 27.07.03 N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах.
Порядок определения размеров и установление границ земельных участков, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцев, определяется Положением "Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.09.97 N 1223.
Анализ этих актов позволил суду прийти к выводу о том, что у заявителя имеется возможность иным способом получить необходимые документы, а отказ Мосрегистрации обжаловать в судебном порядке.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Заявитель апелляционной жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны его возражения по иску, а также доводы апелляционной жалобы.
Судебные расходы подлежат распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.04 по делу N А40-43663/04-44-33юф оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Вымпел" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.12.2004, 29.12.2004 N 09АП-5900/04-ГК ПО ДЕЛУ N А40-43663/04-44-33ЮФ
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
21 декабря 2004 г. Дело N 09АП-5900/04-ГК
Резолютивная часть постановления объявлена 21.12.04.
Мотивированное постановление изготовлено 29.12.04.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Б., судей С., Я., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Вымпел" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.04 по делу N А40-43663/04-44-33юф по заявлению ТСЖ "Вымпел" о установлении юридического факта, принятого судьей Г., при участии от заявителя: председатель правления Ц.
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд г. Москвы обратилось товарищество собственников жилья "Вымпел" (ТСЖ "Вымпел") об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором заявитель просит суд установить факт, порождающий юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ТСЖ "Вымпел", а именно: о признании земельного участка, технического этажа и подвала общим имуществом домовладельцев, проживающих по адресу: г. Москва, ул. Б. Почтовая, д. 5.
Решением суда в удовлетворении заявления отказано. Заявитель не согласился с принятым судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой указал о неприменении судом первой инстанции норм права: ст. ст. 432, 608, 927, 929, 930 ГК РФ, а также Закон г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50, Постановление Государственного комитета РФ по строительству от 27 сентября 1003 г. N 170. В судебном заседании заявитель поддержала доводы своего заявления.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.
В соответствии со ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со ст. 1 ФЗ "О товариществах собственников жилья" ТСЖ - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательстве пределах распоряжения общим имуществом.
Общее имущество - части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности собственников помещений.
Указанные положения также отражены в п. п. 2.1, 5.1 устава ТСЖ "Вымпел".
Исследовав указанные обстоятельства суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что юридический факт, который просит признать заявитель, не порождает для него значимые последствия в связи осуществлением им предпринимательской и иной экономической деятельности.
Технические этажи и подвал, прилегающие земельные участки в установленных границах являются общим имуществом домовладельцев в силу ФЗ "О товариществах собственников жилья". Указанный факт не подлежит подтверждению в судебном порядке.
Суд первой инстанции при исследовании нормативных актов, указанных истцом также обоснованно указал, что вопросы, касающиеся проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяются Приказом Министерства юстиции РФ от 27.07.03 N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах.
Порядок определения размеров и установление границ земельных участков, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцев, определяется Положением "Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.09.97 N 1223.
Анализ этих актов позволил суду прийти к выводу о том, что у заявителя имеется возможность иным способом получить необходимые документы, а отказ Мосрегистрации обжаловать в судебном порядке.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Заявитель апелляционной жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны его возражения по иску, а также доводы апелляционной жалобы.
Судебные расходы подлежат распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.04 по делу N А40-43663/04-44-33юф оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Вымпел" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)