Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.12.2010 ПО ДЕЛУ N 33-23327/2010

Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2010 г. по делу N 33-23327/2010


Судья: Мизюлин Е.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.
судей Филиповой И.В., Люльчевой Д.И.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 декабря 2010 года кассационную жалобу Л. на решение Подольского городского суда Московской области от 16 сентября 2010 года, по делу по иску Л. к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, Администрации с\\п Михайлово-Ярцевское Подольского района Московской области о признании недействующим постановления Администрации Подольского района МО и договора аренды, признании права собственности на земельный участок под гаражными боксами бесплатно,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.
объяснения представителей Л.
установила:

Л. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, Администрации с\\п Михайлово-Ярцевское Подольского района Московской области о признании недействующим постановления Администрации Подольского района МО и договора аренды, признании права собственности на земельный участок под гаражными боксами бесплатно.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат гаражные боксы N <...> и N <...> в ГПК "Шишкин лес-1". Застройка земельного участка под гаражным боксом N <...> произведена на основании решения Подольского районного совета N <...> от 23.12.1977 года, а под боксом N <...> на основании решения Михайлово-Ярцевского сельского совета N <...> от <...>.
Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 г., земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030137:0021 площадью 20196 кв. м, на котором расположены, в том числе, гаражные боксы, передан в аренду ГПК "Шишкин лес-1" для гаражного строительства, затем заключен договор аренды на 5 лет, который заключен с нарушением Устава, без подтверждения полномочий председателя Правления, печать на договоре поддельная. Все это создает угрозу сноса ее гаражного бокса.
Представитель ответчика Администрации Подольского м\\р Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Подольского района в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика администрации с\\п Михайлово-Ярцевское Подольского м\\р в суд не явился.
Представитель ГПК "Шишкин Лес N 1" в суд не явился.
Решением Подольского городского суда Московской области от 16 сентября 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Л. просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда, как постановленное в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, ст. 36 ЗК РФ, п. 1 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Из материалов дела усматривается, что решением Подольского районного Совета депутатов трудящихся Московской области от 23.12.1977 г. N 1430/26 разрешено учебно-опытному хозяйству "Михайловское" строительство кооперативных гаражей и индивидуальных сараев для жителей поселка Шишкин лес на площади 7,8 га на свободной территории производственного центра центральной усадьбы учхоза между электроподстанцией и усадьбой сел. Ново-Михайловское за пределами генплана поселка.
Решением исполнительного комитета Подольского районного совета депутатов от 11.05.1990 N 49/5 разрешена установка автогаража для личной автомашины герою Советского Союза, инвалиду 2 группы Л.Н. на территории гаражного автокооператива "Шишкин лес-1".
Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 года ГПК "Шишкин лес-1" предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030137:0021 площадью 20196 кв. м, из земель, находящихся в государственной собственности, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: для гаражного кооператива.
Л. является членом ГПК с 1986 года и пользуется гаражами N <...>, 17.06.2010 г. за ней зарегистрировано право на гаражный бокс общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Михайлово-Ярцовское с\\п, п. Шишкин лес, ГПК "Шишкин лес-1".
Разрешая заявленный спор, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, а также возражениям и доводам сторон, применив нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о том, что право собственности за истицей на гаражный бокс N <...> в ГПК "Шишкин лес N 1" возникло в 2010 г., а поэтому земельный участок может быть предоставлен за плату.
Законно решение суда и в части отказа в иске о признании недействующим Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 г. и договора аренды земельного участка, т.к. Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 г. действует, никем не отменено и не оспорено, права истицы не нарушались, т.к. собственником гаражного бокса истица стала позже с 2010 г., прав не земельный участок у нее не было. Договор аренды заключен полномочным лицом с соответствии с вышеуказанным Постановлением.
Решение суда законно и обоснованно.
Доводы истицы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Подольского городского суда Московской области от 16 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Л. - без удовлетворения.














© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)