Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2007 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2007 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Б.,
судей И., М.,
при ведении протокола судебного заседания: С.,
при участии в заседании:
от истца: Р. - председатель правления, протокол N 1 общего собрания членов СНТ "Лесное-Тарсково",
от ответчика: З. - удостоверение 001765 от 18.06.07,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2007 года по делу N А41-К2-7326/07, принятого судьей К., по иску СНТ "Лесное-Тарасково" к УФРС по Московской области о признании недействительным сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) "Лесное-Тарасково" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (УФРС по МО) о признании сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок от 18.09.06 N 26/056/2006-066 незаконным и об обязании УФРС по МО зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 13600 кв. м СНТ "Лесное-Тарсково".
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2007 года заявленные требования удовлетворены.
Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, не согласившись с решением суда, обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, полагая при этом, что судом нарушены нормы материального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель СНТ "Лесное-Тарасково" возражал против доводов УФРС по МО и просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, 17 июля 2006 года СНТ "Лесное-Тарсково" обратилось в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 13600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Калининец, СНТ "Лесное-Тарасково" (т. 1, л.д. 13 - 14).
18 сентября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 13600 кв. м для садоводства (т. 1, л.д. 12).
Полагая, что отказ в государственной регистрации права собственности является незаконным, СНТ "Лесное-Тарасково" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из неправомерности оспариваемого отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Из материалов дела следует, что Садоводческое товарищество "Лесное" было зарегистрировано на основании решения Исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области N 457/11 от 26.05.89 (т. 1, л.д. 31).
20 ноября 1992 года Садоводческому товариществу "Лесное" было выдано свидетельство о праве собственности на земли общего пользования 1,36 га (т. 1, л.д. 29).
Согласно уставу Садоводческого некоммерческого товарищества "Лесное-Тарасково", оно является правопреемником садового товарищества "Лесное", зарегистрированного решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области N 457/11 от 26.05.89 (т. 1, л.д. 64).
В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность или на ином вещном праве.
Земли общего пользования, занятые садоводческими некоммерческими товариществами, переходят в их собственность на безвозмездной основе в случае, если на таковые имеется отдельно оформленный кадастровый план.
Из расписки в получении документов на государственную регистрацию от 17.07.06 следует, что на государственную регистрацию права собственности на земли общего пользования СНТ "Лесное-Тарасково" были представлены, в том числе, свидетельство о праве собственности на землю N 3480 от 20.11.92, учредительные документы СНТ "Лесное-Тарасково" и кадастровый план земельного участка (т. 1, л.д. 13).
Вышеназванные документы соответствуют требованиям установленным законодательством Российской Федерации и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на земельный участок, в связи с чем отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок по причинам того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, является неправомерным.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на отсутствие акта уполномоченного органа об изменении вида разрешенного использования (назначения) земельного участка, подлежат отклонению.
В материалы дела представлено решение Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 03.02.89 N 118/3 (т. 1, л.д. 78), согласно которому утверждены границы планов отвода земельных участков под коллективное садоводство, в том числе, Апрелевскому экспериментальному заводу ЦНИИЭПсельстрой.
Согласно уставу садоводческого товарищества "Лесное" рабочие и служащие Апрелевского экспериментального завода ЦНИИЭПсельстроя добровольно объединились в садоводческое товарищество "Лесное" для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование заводу решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов от 03.02.89 N 118/3 (т. 1, л.д. 31).
Таким образом, спорный земельный участок изначально был выделен под коллективное садоводство, в связи с чем каких-либо актов уполномоченного органа об изменении вида разрешенного использования (назначения) земельного участка не требовалось.
При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 257, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2007 года по делу N А41-К1-7326/07 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.10.2007 ПО ДЕЛУ N А41-К2-7326/07
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2007 г. по делу N А41-К2-7326/07
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2007 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2007 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Б.,
судей И., М.,
при ведении протокола судебного заседания: С.,
при участии в заседании:
от истца: Р. - председатель правления, протокол N 1 общего собрания членов СНТ "Лесное-Тарсково",
от ответчика: З. - удостоверение 001765 от 18.06.07,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2007 года по делу N А41-К2-7326/07, принятого судьей К., по иску СНТ "Лесное-Тарасково" к УФРС по Московской области о признании недействительным сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) "Лесное-Тарасково" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (УФРС по МО) о признании сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок от 18.09.06 N 26/056/2006-066 незаконным и об обязании УФРС по МО зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 13600 кв. м СНТ "Лесное-Тарсково".
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2007 года заявленные требования удовлетворены.
Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, не согласившись с решением суда, обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, полагая при этом, что судом нарушены нормы материального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель СНТ "Лесное-Тарасково" возражал против доводов УФРС по МО и просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, 17 июля 2006 года СНТ "Лесное-Тарсково" обратилось в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 13600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Калининец, СНТ "Лесное-Тарасково" (т. 1, л.д. 13 - 14).
18 сентября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 13600 кв. м для садоводства (т. 1, л.д. 12).
Полагая, что отказ в государственной регистрации права собственности является незаконным, СНТ "Лесное-Тарасково" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из неправомерности оспариваемого отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Из материалов дела следует, что Садоводческое товарищество "Лесное" было зарегистрировано на основании решения Исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области N 457/11 от 26.05.89 (т. 1, л.д. 31).
20 ноября 1992 года Садоводческому товариществу "Лесное" было выдано свидетельство о праве собственности на земли общего пользования 1,36 га (т. 1, л.д. 29).
Согласно уставу Садоводческого некоммерческого товарищества "Лесное-Тарасково", оно является правопреемником садового товарищества "Лесное", зарегистрированного решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области N 457/11 от 26.05.89 (т. 1, л.д. 64).
В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность или на ином вещном праве.
Земли общего пользования, занятые садоводческими некоммерческими товариществами, переходят в их собственность на безвозмездной основе в случае, если на таковые имеется отдельно оформленный кадастровый план.
Из расписки в получении документов на государственную регистрацию от 17.07.06 следует, что на государственную регистрацию права собственности на земли общего пользования СНТ "Лесное-Тарасково" были представлены, в том числе, свидетельство о праве собственности на землю N 3480 от 20.11.92, учредительные документы СНТ "Лесное-Тарасково" и кадастровый план земельного участка (т. 1, л.д. 13).
Вышеназванные документы соответствуют требованиям установленным законодательством Российской Федерации и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на земельный участок, в связи с чем отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок по причинам того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, является неправомерным.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на отсутствие акта уполномоченного органа об изменении вида разрешенного использования (назначения) земельного участка, подлежат отклонению.
В материалы дела представлено решение Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 03.02.89 N 118/3 (т. 1, л.д. 78), согласно которому утверждены границы планов отвода земельных участков под коллективное садоводство, в том числе, Апрелевскому экспериментальному заводу ЦНИИЭПсельстрой.
Согласно уставу садоводческого товарищества "Лесное" рабочие и служащие Апрелевского экспериментального завода ЦНИИЭПсельстроя добровольно объединились в садоводческое товарищество "Лесное" для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование заводу решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов от 03.02.89 N 118/3 (т. 1, л.д. 31).
Таким образом, спорный земельный участок изначально был выделен под коллективное садоводство, в связи с чем каких-либо актов уполномоченного органа об изменении вида разрешенного использования (назначения) земельного участка не требовалось.
При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 257, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2007 года по делу N А41-К1-7326/07 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)