Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 24.11.2009 г.
полный текст изготовлен 01.12.2009 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой Т.М.
судей (заседателей)
протокол судебного заседания вела секретарь с/сз Бондарева Н.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)
МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Щербинки"
к ООО "Брод-Эстейт"
о взыскании 2 566 919 руб. 78 коп.
при участии
от истца - Кузнецов Д.Г., дов-ть N 7 от 11.01.2009 г.
от ответчика - Дубинкина С.Н., дов-ть б/н от 08.05.09 г.
Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Щербинки обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Брод-Эстейт" о взыскании задолженности 2 203 675 руб. 94 коп. за отпущенную тепловую энергию с января по май 2009 года по договору N 82/т от 01.05.2008 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 56 824 руб. 03 коп.
Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать задолженность с января по август 2009 в сумме 1 663 445 руб. 82 коп. и проценты в сумме 87 222 руб. 53 коп.
Уточнения приняты судом к рассмотрению.
Истец в обоснование заявленных требований о взыскании суммы долга ссылается на заключение с ответчиком договора, передачу ответчику тепловой энергии, наличие задолженности по оплате.
Заявленные требования истец обосновывает ст. 307, 309, 310, 314, 393, 395, 544 ГК РФ.
Ответчик заявил возражения по иску. Считает, что долг за ответчиком отсутствует, так как при применении расчета по оплате на подгорев воды должны применятся Правила предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 N 307. Ответчик ссылается, что осуществляет управление пятью многоквартирными домами в интересах собственников и нанимателей (жителей) помещений в этих домах - потребителей коммунальных услуг. Пункт 4.1 Договора применятся при расчетах не может.
Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.
Между МУП ЖКХ "Щербинки" и ООО "Брод-Эстейт" заключен Договор от 01.05.2008 N 82/т поставки коммунальных ресурсов (теплой энергии) на жилые дома по адресу: МО, г. Щербинка, ул. Индустриальная, дома N 3, 5, 7, 9, 10.
Взаимоотношения сторон по передаче энергии регулируются нормами ст. ст. 539, 544 ГК РФ.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.1.1 Договора Истец принял на себя обязательства обеспечивать коммунальными ресурсами (тепловой энергией) жилые дома, согласно адресов, указанных в договоре, а ответчик в соответствии с пунктами 1 и 4 Договора принял на себя обязательство ежемесячно производить оплату услуг согласно выставленным счетам.
Согласно п. 4.1 договора фактически потребленные коммунальные ресурсы (тепловая энергия), объем которой определяется в соответствии с Гл. 3 договора, по тарифу, установленному Топливно-энергетическим комитетом Московской области и утвержденному Главой городского округа Щербинка.
Разделом 4 Договора (пункт 4.3) предусмотрено, что оплата за потребленную тепловую энергию производится не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и счета-фактуры на основании показаний общедомовых приборов учета, а случае их отсутствия или неисправности, в соответствии с разделом 3 Договора.
В соответствии с разделом 6 Договора, в случае просрочки исполнения обязательств ООО "Брод-Эстейт" обязан произвести оплату за счет обеспечения исполнения обязательств.
К взысканию заявлен долг в сумме 1 663 445 руб. 82 коп. за период с января 2009 по август 2009 г.
Доводы ответчика подлежат отклонению в связи со следующим.
Тариф, установленный для населения, подлежит применению при определения цены договоров, заключенных между предприятием коммунального хозяйства и гражданами.
Согласно постановлению Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2009 N А41-13777/08 по иску Общество с ограниченной ответственностью "БРОД-ЭСТЕЙТ" к муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Щербинки об урегулировании разногласия по договору поставки коммунальных ресурсов (тепловой энергии) N 82/т, исключив из договора абзац 2 п. 7.1.3 судом установлено, что к правоотношениям сторон при заключении договора не могут применяться Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 г.
Согласно п. 1 данные Правила регулируют отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг. Потребителем применительно к указанным Правилам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По смыслу приведенных норм Правила предоставления коммунальных услуг гражданам подлежат применению в том случае, когда предоставление услуги по отпуску тепловой энергии осуществляется непосредственно гражданам-потребителям.
Таким образом, ссылка ответчика в настоящем споре на то, что при применении расчета по оплате на подгорев воды, должны применятся Правила предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 N 307, необоснованна.
Заявленный к взысканию долг подтвержден материалами дела.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме.
Долг в сумме 1 663 445 руб. 82 коп. подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 10%, за период с 16.02.2009 по 15.09.2009 в размере 87 222 руб. 53 коп.
Начало периода взыскания определено истцом верно.
Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 222 руб. 53 коп. подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины.
В связи с уменьшением истцом суммы иска, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из Федерального бюджета в размере 3 797 руб. 14 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 170 АПК РФ, суд
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Брод-Эстейт" в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Щербинки долг в сумме 1 663 445 руб. 82 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 87 222 руб. 53 коп.; расходы по госпошлине в сумме 20 253 руб. 34 коп.
Выдать справку на возврат.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.12.2009 ПО ДЕЛУ N А41-20301/09
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2009 г. по делу N А41-20301/09
резолютивная часть объявлена 24.11.2009 г.
полный текст изготовлен 01.12.2009 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой Т.М.
судей (заседателей)
протокол судебного заседания вела секретарь с/сз Бондарева Н.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)
МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Щербинки"
к ООО "Брод-Эстейт"
о взыскании 2 566 919 руб. 78 коп.
при участии
от истца - Кузнецов Д.Г., дов-ть N 7 от 11.01.2009 г.
от ответчика - Дубинкина С.Н., дов-ть б/н от 08.05.09 г.
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Щербинки обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Брод-Эстейт" о взыскании задолженности 2 203 675 руб. 94 коп. за отпущенную тепловую энергию с января по май 2009 года по договору N 82/т от 01.05.2008 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 56 824 руб. 03 коп.
Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать задолженность с января по август 2009 в сумме 1 663 445 руб. 82 коп. и проценты в сумме 87 222 руб. 53 коп.
Уточнения приняты судом к рассмотрению.
Истец в обоснование заявленных требований о взыскании суммы долга ссылается на заключение с ответчиком договора, передачу ответчику тепловой энергии, наличие задолженности по оплате.
Заявленные требования истец обосновывает ст. 307, 309, 310, 314, 393, 395, 544 ГК РФ.
Ответчик заявил возражения по иску. Считает, что долг за ответчиком отсутствует, так как при применении расчета по оплате на подгорев воды должны применятся Правила предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 N 307. Ответчик ссылается, что осуществляет управление пятью многоквартирными домами в интересах собственников и нанимателей (жителей) помещений в этих домах - потребителей коммунальных услуг. Пункт 4.1 Договора применятся при расчетах не может.
Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.
Между МУП ЖКХ "Щербинки" и ООО "Брод-Эстейт" заключен Договор от 01.05.2008 N 82/т поставки коммунальных ресурсов (теплой энергии) на жилые дома по адресу: МО, г. Щербинка, ул. Индустриальная, дома N 3, 5, 7, 9, 10.
Взаимоотношения сторон по передаче энергии регулируются нормами ст. ст. 539, 544 ГК РФ.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.1.1 Договора Истец принял на себя обязательства обеспечивать коммунальными ресурсами (тепловой энергией) жилые дома, согласно адресов, указанных в договоре, а ответчик в соответствии с пунктами 1 и 4 Договора принял на себя обязательство ежемесячно производить оплату услуг согласно выставленным счетам.
Согласно п. 4.1 договора фактически потребленные коммунальные ресурсы (тепловая энергия), объем которой определяется в соответствии с Гл. 3 договора, по тарифу, установленному Топливно-энергетическим комитетом Московской области и утвержденному Главой городского округа Щербинка.
Разделом 4 Договора (пункт 4.3) предусмотрено, что оплата за потребленную тепловую энергию производится не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и счета-фактуры на основании показаний общедомовых приборов учета, а случае их отсутствия или неисправности, в соответствии с разделом 3 Договора.
В соответствии с разделом 6 Договора, в случае просрочки исполнения обязательств ООО "Брод-Эстейт" обязан произвести оплату за счет обеспечения исполнения обязательств.
К взысканию заявлен долг в сумме 1 663 445 руб. 82 коп. за период с января 2009 по август 2009 г.
Доводы ответчика подлежат отклонению в связи со следующим.
Тариф, установленный для населения, подлежит применению при определения цены договоров, заключенных между предприятием коммунального хозяйства и гражданами.
Согласно постановлению Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2009 N А41-13777/08 по иску Общество с ограниченной ответственностью "БРОД-ЭСТЕЙТ" к муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Щербинки об урегулировании разногласия по договору поставки коммунальных ресурсов (тепловой энергии) N 82/т, исключив из договора абзац 2 п. 7.1.3 судом установлено, что к правоотношениям сторон при заключении договора не могут применяться Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 г.
Согласно п. 1 данные Правила регулируют отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг. Потребителем применительно к указанным Правилам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По смыслу приведенных норм Правила предоставления коммунальных услуг гражданам подлежат применению в том случае, когда предоставление услуги по отпуску тепловой энергии осуществляется непосредственно гражданам-потребителям.
Таким образом, ссылка ответчика в настоящем споре на то, что при применении расчета по оплате на подгорев воды, должны применятся Правила предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 N 307, необоснованна.
Заявленный к взысканию долг подтвержден материалами дела.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме.
Долг в сумме 1 663 445 руб. 82 коп. подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 10%, за период с 16.02.2009 по 15.09.2009 в размере 87 222 руб. 53 коп.
Начало периода взыскания определено истцом верно.
Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 222 руб. 53 коп. подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины.
В связи с уменьшением истцом суммы иска, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из Федерального бюджета в размере 3 797 руб. 14 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 170 АПК РФ, суд
решил:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Брод-Эстейт" в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Щербинки долг в сумме 1 663 445 руб. 82 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 87 222 руб. 53 коп.; расходы по госпошлине в сумме 20 253 руб. 34 коп.
Выдать справку на возврат.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Т.М.МАКАРОВА
Т.М.МАКАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)