Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2012 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Головниной Е.Н., Козловой Т.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
при участии в заседании:
от МУП "Хорская ТЭЦ": Кузнецовой Н.В., представителя по доверенности от 10.01.2012,
от ООО "Управляющая компания "Смена": Ивахнишина Ю.Т., представителя по доверенности от 10.01.2012, Шабалиной В.П., представителя по доверенности от 10.01.2012,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена"
на решение от 28.12.2011
по делу N А73-11737/2011
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей О.Н. Лесниковой,
по иску муниципального унитарного предприятия "Хорская ТЭЦ"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена"
о взыскании 889230,26 рубля
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо (далее - МУП "Хорская ТЭЦ" (ОГРН - 1052740361959, ИНН - 2713013341, место нахождения: Хабаровский край, район имени Лазо, пос. Хор, пер. Степной, 1)) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (далее - ООО "УК "Смена" (ОГРН - 1042700082260, ИНН - 2713013006, место нахождения: Хабаровский край, район имени Лазо, пос. Хор, ул. Менделеева, 2)) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 818 447,79 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 70 782,47 рубля (с учетом уточнения исковых требований, заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 28.12.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 28.12.2011, ООО "УК "Смена" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт по делу.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом при расчете суммы задолженности не учтено решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.10.2010 по делу N А73-7881/2010, которым с ООО "УК "Смена" взыскано неосновательное обогащение за период январь - февраль 2010 года, вследствие чего включение истцом в расчет требований задолженности за указанный период является неправомерным.
Также заявитель жалобы указывает на то, что гр. Круглова и Гребенюк за помещение по адресу ул. Менделеева 15-46 оплату за коммунальные услуги производили в ООО "МРКЦ" и начисление производилось с октября 2010 года.
Кроме этого, заявитель жалобы ссылается на то, что документы, обосновывающие увеличение исковых требований представлены ему за два дня до судебного заседания, ходатайство об отложении судебного заседания судом отклонено.
В судебном заседании представители подателя жалобы на ее удовлетворении настаивали. Представили расчет задолженности, согласно которому долг ООО "УК "Смена" перед МУП "Хорская ТЭЦ" за спорный период составляет 600446, 48 рубля.
Представитель истца в судебном заседании в отношении доводов жалобы представил возражения, оспоренное в апелляционном порядке решение от 28.12.2011 просил оставить без изменения.
Из материалов дела следует, что администрацией Хорского городского поселения с ООО "УК "Смена", выигравшим конкурс по выбору управляющей организации в 2009 году, на 2010 год заключен договор на управление муниципальным жилым фондом в п. Хор.
ООО "УК "Смена" договоры на приобретение коммунальных ресурсов (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) с ресурсоснабжающей организацией МУП "Хорская ТЭЦ" не заключены.
Услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения оказаны МУП "Хорская ТЭЦ" непосредственно населению.
Несмотря на отсутствие договорных отношений на приобретение энергоресурсов с МУП "Хорская ТЭЦ", ООО "УК "Смена" выставлены населению квитанции на оплату услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, оказанных МУП "Хорская ТЭЦ" с января 2010 года по июнь 2011 года.
Вследствие оплаты населением выставленных ООО "УК "Смена" квитанций на сумму 818 447, 79 рубля, счета, выставленные МУП "Хорская ТЭЦ" через ООО "МРКЦ" не оплачены.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 06.03.2012 до 12.03.2012.
Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы явившихся представителей, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, предусмотрена обязанность исполнителя заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Исполнитель имеет право взимать с населения плату за потребленные коммунальные услуги в рамках исполнения договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Представленными в материалы дела документами подтверждается оплата населением коммунальных услуг, предоставленных МУП "Хорская ТЭЦ" в период с января 2010 года по июнь 2011 года ООО "УК "Смена", что ответчиком не оспаривается.
Вместе с этим, судом, при взыскании с ООО "УК "Смена" неосновательного обогащения в сумме денежных средств, внесенных населением в период с января 2010 по июнь 2011 года за потребленные коммунальные услуги на счет ответчика, не учтено решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.10.2010 по делу N А73-7881/2010, которым с ООО "УК "Смена" взыскано неосновательное обогащение за период с 01.01.2010 по 31.05.2010.
Так, денежные средства, уплаченные ответчику Суходоловым А.Г., Дрозд А.А., Мирошниченко В.Ф. в период с 01.01.2010 по 31.05.2010, включенные истцом в расчет и указанные в апелляционной жалобе, взысканы решением арбитражного суда по делу N А73-7881/2010.
Доказательств того, что указанные лица владеют помещениями, оплата коммунальных услуг которыми не включена в расчет неосновательного обогащения по указанному делу, истцом не представлено.
Таким образом, денежные средства в сумме 31 156, 41 рубля, уплаченные Суходоловым А.Г., Дрозд А.А., Мирошниченко В.Ф. в период с 01.01.2010 по 31.05.2010 и взысканные с ответчика вышеуказанным решением суда, подлежат исключению из расчета истца.
Денежные средства, уплаченные Науменко А.И., также учтены в решении суда по делу N А73-7881/2010, однако в расчете истца период с 01.01.2010 по 31.05.2010 не значатся.
Доводы заявителя жалобы относительно иных лиц, указанных в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку денежные средства, оплаченные указанными лицами, исходя из решения по делу N А73-7881/2010, не взысканы с ответчика в составе неосновательного обогащения за период с 01.01.2010 по 31.05.2010.
Представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции расчет задолженности и реестр оплаченных сумм не могут быть приняты судом в качестве достоверных доказательств, подтверждающих суммы начисленных и оплаченных жильцами коммунальных услуг, поскольку отраженные в них различия не подтверждены первичными документами, противоречат представленным в материалы дела решениям суда и справкам ООО "УК "Смена", выданным им жильцам.
Так, в представленном ответчиком реестре необоснованно указано, что Круглова И.Г., проживающая по адресу ул. Менделеева 3-77, оплачивала коммунальные услуги в ООО "МРКЦ", в то время как в материалы дела представлена копия квитанции, подтверждающая оплату Кругловой И.Г. 3 000 рублей ООО "УК "Смена".
Таким образом, ответчик, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представил надлежащих доказательств, опровергающих расчет истца.
Доводы апелляционной жалобы о том, что гр. Круглова и Гребенюк за помещение по адресу ул. Менделеева 15-46 оплату за коммунальные услуги производили в ООО "МРКЦ" судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку не подтверждены документально.
В соответствии со статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Истцом начислены проценты в размере 70 782, 47 рубля за период с 10.02.2010 по 21.12.2011.
Учитывая, исключение из расчета истца задолженности в сумме 31 156, 41 рубля, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 66 326,43 рубля.
Ссылка заявителя жалобы на необоснованный отказ суда в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседании во внимание не принимается, поскольку в силу части 4 статьи 58 АПК РФ отложение судебного заседания по ходатайству лица является правом, а не обязанностью суда.
Представленный реестр оплат и расчет задолженности, не подтвержденные первичными документами, не могли повлиять на выводы суда при принятии решения.
При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению частично, а решение суда - изменению.
Судебные расходы подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.12.2011 по делу N А73-11737/2011 изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (ОГРН - 1042700082260, ИНН - 2713013006) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо (ОГРН - 1052740361959, ИНН - 2713013341) 787 291 рублей 38 копеек неосновательного обогащения, 66 326 рублей 43 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 853 617 рублей 81 копейка.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (ОГРН - 1042700082260, ИНН - 2713013006) в доход федерального бюджета 19952, 21 рубля государственной пошлины по иску, 1919, 90 рубля государственной пошлины по апелляционной жалобе, всего 21872, 11 рубля.
Взыскать Муниципального унитарного предприятия "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо (ОГРН - 1052740361959, ИНН - 2713013341) в доход федерального бюджета 832, 39 рубля государственной пошлины по иску, 80, 10 рубля государственной пошлины по апелляционной жалобе, всего 912, 49 рубля.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
С.Б.РОТАРЬ
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
Т.Д.КОЗЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.03.2012 N 06АП-512/2012 ПО ДЕЛУ N А73-11737/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2012 г. N 06АП-512/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2012 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Головниной Е.Н., Козловой Т.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
при участии в заседании:
от МУП "Хорская ТЭЦ": Кузнецовой Н.В., представителя по доверенности от 10.01.2012,
от ООО "Управляющая компания "Смена": Ивахнишина Ю.Т., представителя по доверенности от 10.01.2012, Шабалиной В.П., представителя по доверенности от 10.01.2012,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена"
на решение от 28.12.2011
по делу N А73-11737/2011
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей О.Н. Лесниковой,
по иску муниципального унитарного предприятия "Хорская ТЭЦ"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена"
о взыскании 889230,26 рубля
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо (далее - МУП "Хорская ТЭЦ" (ОГРН - 1052740361959, ИНН - 2713013341, место нахождения: Хабаровский край, район имени Лазо, пос. Хор, пер. Степной, 1)) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (далее - ООО "УК "Смена" (ОГРН - 1042700082260, ИНН - 2713013006, место нахождения: Хабаровский край, район имени Лазо, пос. Хор, ул. Менделеева, 2)) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 818 447,79 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 70 782,47 рубля (с учетом уточнения исковых требований, заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 28.12.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 28.12.2011, ООО "УК "Смена" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт по делу.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом при расчете суммы задолженности не учтено решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.10.2010 по делу N А73-7881/2010, которым с ООО "УК "Смена" взыскано неосновательное обогащение за период январь - февраль 2010 года, вследствие чего включение истцом в расчет требований задолженности за указанный период является неправомерным.
Также заявитель жалобы указывает на то, что гр. Круглова и Гребенюк за помещение по адресу ул. Менделеева 15-46 оплату за коммунальные услуги производили в ООО "МРКЦ" и начисление производилось с октября 2010 года.
Кроме этого, заявитель жалобы ссылается на то, что документы, обосновывающие увеличение исковых требований представлены ему за два дня до судебного заседания, ходатайство об отложении судебного заседания судом отклонено.
В судебном заседании представители подателя жалобы на ее удовлетворении настаивали. Представили расчет задолженности, согласно которому долг ООО "УК "Смена" перед МУП "Хорская ТЭЦ" за спорный период составляет 600446, 48 рубля.
Представитель истца в судебном заседании в отношении доводов жалобы представил возражения, оспоренное в апелляционном порядке решение от 28.12.2011 просил оставить без изменения.
Из материалов дела следует, что администрацией Хорского городского поселения с ООО "УК "Смена", выигравшим конкурс по выбору управляющей организации в 2009 году, на 2010 год заключен договор на управление муниципальным жилым фондом в п. Хор.
ООО "УК "Смена" договоры на приобретение коммунальных ресурсов (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) с ресурсоснабжающей организацией МУП "Хорская ТЭЦ" не заключены.
Услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения оказаны МУП "Хорская ТЭЦ" непосредственно населению.
Несмотря на отсутствие договорных отношений на приобретение энергоресурсов с МУП "Хорская ТЭЦ", ООО "УК "Смена" выставлены населению квитанции на оплату услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, оказанных МУП "Хорская ТЭЦ" с января 2010 года по июнь 2011 года.
Вследствие оплаты населением выставленных ООО "УК "Смена" квитанций на сумму 818 447, 79 рубля, счета, выставленные МУП "Хорская ТЭЦ" через ООО "МРКЦ" не оплачены.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 06.03.2012 до 12.03.2012.
Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы явившихся представителей, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, предусмотрена обязанность исполнителя заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Исполнитель имеет право взимать с населения плату за потребленные коммунальные услуги в рамках исполнения договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Представленными в материалы дела документами подтверждается оплата населением коммунальных услуг, предоставленных МУП "Хорская ТЭЦ" в период с января 2010 года по июнь 2011 года ООО "УК "Смена", что ответчиком не оспаривается.
Вместе с этим, судом, при взыскании с ООО "УК "Смена" неосновательного обогащения в сумме денежных средств, внесенных населением в период с января 2010 по июнь 2011 года за потребленные коммунальные услуги на счет ответчика, не учтено решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.10.2010 по делу N А73-7881/2010, которым с ООО "УК "Смена" взыскано неосновательное обогащение за период с 01.01.2010 по 31.05.2010.
Так, денежные средства, уплаченные ответчику Суходоловым А.Г., Дрозд А.А., Мирошниченко В.Ф. в период с 01.01.2010 по 31.05.2010, включенные истцом в расчет и указанные в апелляционной жалобе, взысканы решением арбитражного суда по делу N А73-7881/2010.
Доказательств того, что указанные лица владеют помещениями, оплата коммунальных услуг которыми не включена в расчет неосновательного обогащения по указанному делу, истцом не представлено.
Таким образом, денежные средства в сумме 31 156, 41 рубля, уплаченные Суходоловым А.Г., Дрозд А.А., Мирошниченко В.Ф. в период с 01.01.2010 по 31.05.2010 и взысканные с ответчика вышеуказанным решением суда, подлежат исключению из расчета истца.
Денежные средства, уплаченные Науменко А.И., также учтены в решении суда по делу N А73-7881/2010, однако в расчете истца период с 01.01.2010 по 31.05.2010 не значатся.
Доводы заявителя жалобы относительно иных лиц, указанных в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку денежные средства, оплаченные указанными лицами, исходя из решения по делу N А73-7881/2010, не взысканы с ответчика в составе неосновательного обогащения за период с 01.01.2010 по 31.05.2010.
Представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции расчет задолженности и реестр оплаченных сумм не могут быть приняты судом в качестве достоверных доказательств, подтверждающих суммы начисленных и оплаченных жильцами коммунальных услуг, поскольку отраженные в них различия не подтверждены первичными документами, противоречат представленным в материалы дела решениям суда и справкам ООО "УК "Смена", выданным им жильцам.
Так, в представленном ответчиком реестре необоснованно указано, что Круглова И.Г., проживающая по адресу ул. Менделеева 3-77, оплачивала коммунальные услуги в ООО "МРКЦ", в то время как в материалы дела представлена копия квитанции, подтверждающая оплату Кругловой И.Г. 3 000 рублей ООО "УК "Смена".
Таким образом, ответчик, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представил надлежащих доказательств, опровергающих расчет истца.
Доводы апелляционной жалобы о том, что гр. Круглова и Гребенюк за помещение по адресу ул. Менделеева 15-46 оплату за коммунальные услуги производили в ООО "МРКЦ" судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку не подтверждены документально.
В соответствии со статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Истцом начислены проценты в размере 70 782, 47 рубля за период с 10.02.2010 по 21.12.2011.
Учитывая, исключение из расчета истца задолженности в сумме 31 156, 41 рубля, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 66 326,43 рубля.
Ссылка заявителя жалобы на необоснованный отказ суда в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседании во внимание не принимается, поскольку в силу части 4 статьи 58 АПК РФ отложение судебного заседания по ходатайству лица является правом, а не обязанностью суда.
Представленный реестр оплат и расчет задолженности, не подтвержденные первичными документами, не могли повлиять на выводы суда при принятии решения.
При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению частично, а решение суда - изменению.
Судебные расходы подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.12.2011 по делу N А73-11737/2011 изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (ОГРН - 1042700082260, ИНН - 2713013006) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо (ОГРН - 1052740361959, ИНН - 2713013341) 787 291 рублей 38 копеек неосновательного обогащения, 66 326 рублей 43 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 853 617 рублей 81 копейка.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Смена" (ОГРН - 1042700082260, ИНН - 2713013006) в доход федерального бюджета 19952, 21 рубля государственной пошлины по иску, 1919, 90 рубля государственной пошлины по апелляционной жалобе, всего 21872, 11 рубля.
Взыскать Муниципального унитарного предприятия "Хорская ТЭЦ" муниципального района имени Лазо (ОГРН - 1052740361959, ИНН - 2713013341) в доход федерального бюджета 832, 39 рубля государственной пошлины по иску, 80, 10 рубля государственной пошлины по апелляционной жалобе, всего 912, 49 рубля.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
С.Б.РОТАРЬ
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
Т.Д.КОЗЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)