Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.
и судей Аванесовой Г.А., Вьюговой Н.М.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Вьюговой Н.М.
дело по кассационной жалобе ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 мая 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат - отказать,
Истец ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником нежилых помещений площадью *** кв. м в доме N *** по ул. *** в г. ***. В качестве способа управления домом для обеспечения его эксплуатации создано ТСЖ "Монолит-Престиж" с которым у истца заключен договор N *** от *** г. о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг. Истец считает, что начисление ему платежей по коммунальным услугам осуществляется Товариществом с нарушением норм Жилищного законодательства РФ и установленных Правительством Москвы тарифов, поскольку размер установленного ответчиком тарифа значительно превышает тарифы, утвержденные Правительством Москвы. Кроме того, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения общим собранием не устанавливался, а в перечень оказываемых ответчиком услуг включены дополнительные услуги на приобретение канц. товаров, содержание парковочных мест, банковские тарифы, обучение персонала, дезинфекцию и другие навязанные услуги. Просит признать незаконными и необоснованными действия ТСЖ по выставлению счетов за период с января 2009 г. по ноябрь 2010 года в части включения в них платы за услуги и работы, не предусмотренные договором N *** от *** г. и превышения тарифов, утвержденных Правительством г. Москвы, обязать привести стоимость коммунальных услуг по содержанию и ремонту принадлежащих истцу помещений в соответствие с требованиями закона и произвести перерасчет оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по настоящее время. Признать недействительными сводные сметы за 2009 и 2010 г.г., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ООО "ФОК "Олимп" Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ "Монолит-Престиж" П. иск не признала.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель истца.
В заседании судебной коллегии представитель истца ООО "ФОК "Олимп" К. заявила также о неподведомственности рассмотренного спора суду общей юрисдикции. Полагала, что спор подлежал рассмотрению в арбитражном суде.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ООО "ФОК "Олимп" - К., представителя ответчика ТСЖ "Монолит-Престиж" - П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Статьей 365 ГПК РФ установлено, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в кассационном порядке с прекращением производства по делу или оставлением заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в статьях 220 и 222 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Пункт 1 части первой ст. 134 ГПК РФ устанавливает, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Суд первой инстанции установил, что ООО "ФОК "Олимп" является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ***, общей площадью *** кв. м. Управление указанным домом, обеспечение его эксплуатации и ремонта осуществляется товариществом собственников жилья "Монолит-Престиж". Истец является членом указанного ТСЖ.
30.08.2007 г. между истцом - ООО "ФОК "Олимп" и ответчиком - ТСЖ "Монолит-Престиж" заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, предметом которого является оказание истцу услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Истец - ООО "ФОК "Олимп" является коммерческой организацией.
Обращение истца в суд связано с неправильным, по его мнению, начислением ответчиком платы за содержание помещения и коммунальные услуги. Истец полагает, что ТСЖ "Монолит-Престиж" оказывает услуги с нарушением требований закона в части порядка установления тарифов по содержанию жилья и коммунальных услуг, их размеров, а также расширенного перечня коммунальных услуг и услуг по содержанию, ремонту помещений общего пользования. Также истец считает, что переплачивает за услуги, оказываемые ответчиком, в связи с чем следует обязать ответчика произвести перерасчет.
Возникший между сторонами спор вытекает из договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 30.08.2007 г., предметом которого является оказание ТСЖ собственнику (ООО "ФОК "Олимп") услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Такой спор между двумя юридическими лицами носит экономический характер и подведомственен арбитражному суду.
Поскольку у суда общей юрисдикции не было законных оснований для разрешения возникшего спора по существу, то принятое решение не может быть признано законным и подлежит отмене с прекращением дела по основаниям ст. 220, п. 1 части первой ст. 134 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 365, 220 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 мая 2011 г. отменить.
Производство по гражданскому делу по иску ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-33188
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2011 г. по делу N 33-33188
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.
и судей Аванесовой Г.А., Вьюговой Н.М.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Вьюговой Н.М.
дело по кассационной жалобе ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 мая 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат - отказать,
установила:
Истец ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником нежилых помещений площадью *** кв. м в доме N *** по ул. *** в г. ***. В качестве способа управления домом для обеспечения его эксплуатации создано ТСЖ "Монолит-Престиж" с которым у истца заключен договор N *** от *** г. о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг. Истец считает, что начисление ему платежей по коммунальным услугам осуществляется Товариществом с нарушением норм Жилищного законодательства РФ и установленных Правительством Москвы тарифов, поскольку размер установленного ответчиком тарифа значительно превышает тарифы, утвержденные Правительством Москвы. Кроме того, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения общим собранием не устанавливался, а в перечень оказываемых ответчиком услуг включены дополнительные услуги на приобретение канц. товаров, содержание парковочных мест, банковские тарифы, обучение персонала, дезинфекцию и другие навязанные услуги. Просит признать незаконными и необоснованными действия ТСЖ по выставлению счетов за период с января 2009 г. по ноябрь 2010 года в части включения в них платы за услуги и работы, не предусмотренные договором N *** от *** г. и превышения тарифов, утвержденных Правительством г. Москвы, обязать привести стоимость коммунальных услуг по содержанию и ремонту принадлежащих истцу помещений в соответствие с требованиями закона и произвести перерасчет оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по настоящее время. Признать недействительными сводные сметы за 2009 и 2010 г.г., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ООО "ФОК "Олимп" Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ "Монолит-Престиж" П. иск не признала.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель истца.
В заседании судебной коллегии представитель истца ООО "ФОК "Олимп" К. заявила также о неподведомственности рассмотренного спора суду общей юрисдикции. Полагала, что спор подлежал рассмотрению в арбитражном суде.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ООО "ФОК "Олимп" - К., представителя ответчика ТСЖ "Монолит-Престиж" - П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Статьей 365 ГПК РФ установлено, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в кассационном порядке с прекращением производства по делу или оставлением заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в статьях 220 и 222 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Пункт 1 части первой ст. 134 ГПК РФ устанавливает, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Суд первой инстанции установил, что ООО "ФОК "Олимп" является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ***, общей площадью *** кв. м. Управление указанным домом, обеспечение его эксплуатации и ремонта осуществляется товариществом собственников жилья "Монолит-Престиж". Истец является членом указанного ТСЖ.
30.08.2007 г. между истцом - ООО "ФОК "Олимп" и ответчиком - ТСЖ "Монолит-Престиж" заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, предметом которого является оказание истцу услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Истец - ООО "ФОК "Олимп" является коммерческой организацией.
Обращение истца в суд связано с неправильным, по его мнению, начислением ответчиком платы за содержание помещения и коммунальные услуги. Истец полагает, что ТСЖ "Монолит-Престиж" оказывает услуги с нарушением требований закона в части порядка установления тарифов по содержанию жилья и коммунальных услуг, их размеров, а также расширенного перечня коммунальных услуг и услуг по содержанию, ремонту помещений общего пользования. Также истец считает, что переплачивает за услуги, оказываемые ответчиком, в связи с чем следует обязать ответчика произвести перерасчет.
Возникший между сторонами спор вытекает из договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 30.08.2007 г., предметом которого является оказание ТСЖ собственнику (ООО "ФОК "Олимп") услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Такой спор между двумя юридическими лицами носит экономический характер и подведомственен арбитражному суду.
Поскольку у суда общей юрисдикции не было законных оснований для разрешения возникшего спора по существу, то принятое решение не может быть признано законным и подлежит отмене с прекращением дела по основаниям ст. 220, п. 1 части первой ст. 134 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 365, 220 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 мая 2011 г. отменить.
Производство по гражданскому делу по иску ООО "Физкультурно-оздоровительный комплекс "Олимп" к ТСЖ "Монолит-Престиж" о признании незаконными действий по выставлению счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, признании недействительными смет затрат - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)