Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2008 года
Полный текст решения изготовлен 17 июня 2008 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Микушиной, при ведении протокола судебного заседания судьей Н.В. Микушиной, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Классик-Фарм"
к товариществу собственников жилья "Белинский"
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью ПКФ "Зенит"
об устранении препятствий в праве пользования
при участии в судебном заседании:
от истца: И.Д. Задорина, директор, протокол общего собрания учредителей от 25.05.2006 г. N 1,
от ответчика: С.П. Юняева, представитель по доверенности N 8 от 15.01.2008 г.,
от третьего лица: И.Д. Задорина, директор, протокол общего собрания учредит. от 31.01.2006 г.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об обязании ответчика устранить препятствия в праве пользования общественной территорией, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, а именно: предоставить истцу возможность проезда во двор указанного дома и подъезда автотранспорта к запасному выходу аптеки для выгрузки медикаментов.
Ответчик в представленном отзыве на иск пояснил, что исковые требования не признает по следующим обстоятельствам. Истец является арендатором помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 на основании договора аренды с ООО ПКФ "Зенит". При этом истец и ООО ПКФ "Зенит" не являются членами ТСЖ "Белинский", в связи с чем истец не вправе пользоваться придомовой территорией, принадлежащей ответчику. Шлагбаум на подъезде к жилому дому, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 был установлен по решению общего собрания членов ТСЖ "Белинский", что подтверждается выпиской из Протокола N 3 от 04.03.2004 г. Данное решение общего собрания членов ТСЖ "Белинский" в установленном порядке никем из собственников помещений не обжаловалось. Установка шлагбаума была согласована с органами ГИБДД г. Екатеринбурга и Администрацией г. Екатеринбурга в установленном порядке, о чем свидетельствуют штампы и подписи уполномоченных лиц на плане (схеме) придомовой территории. Кроме того, ответчик считает, что осуществление погрузки и разгрузки лекарственных препаратов и других товаров возможно в ранние утренние часы до начала работы аптеки со стороны магистрали (общего входа в аптеку). В случае если расположение помещения не устраивает арендатора, или препятствует осуществлению предпринимательской деятельности, арендатор, по мнению ответчика, вправе арендовать другое, более подходящее по функциональному назначению и размещению с отдельным входом для разгрузки и погрузки товара помещение.
В возражениях на доводы ответчика истец пояснил, что на основании договора аренды земельного участка от 30 июля 1999 г. N 6-101, арендатором земельного участка по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 является ООО фирма "Строймаркет". В 2001 году заключено дополнительное соглашение к договору аренды, по которому, в том числе, ООО ПКФ "Зенит" является арендатором данного земельного участка. ООО ПКФ "Зенит" на основании свидетельства о государственной регистрации права N 232835 серии 66 АВ от 11.03.2001 г. является собственником помещения площадью 272,4 кв. м., расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, в связи с чем имеет право пользования частью земельного участка. Истец является арендатором указанного помещения на основании договора аренды с ООО ПКФ "Зенит" от 01.08.2007 г. N 15/17. Таким образом, по мнению истца, ему как арендатору помещения передаются права на ту часть земельного участка, на которой находится спорное нежилое помещение и которая необходима для ее использования.
Также истец пояснил, что ссылка ответчика на то, что осуществление погрузки и разгрузки лекарственных препаратов и других товаров возможно в ранние утренние часы до начала работы аптеки со стороны магистрали, не может быть принята судом во внимание, поскольку решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2007 года по делу N А60-31963/2007-С8 истец был привлечен к административной ответственности, в том числе, и за нарушение требований подп. "а" п. 4 Положения о лицензировании фармацевтической деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.07.2006 N 416, п. 4.1 Отраслевого стандарта ОСТ 915500.05.007-2003 "Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения", утвержденного приказом Министерства здравоохранения РФ от 04.03.2003 N 80. Данный пункт Отраслевого стандарта подразумевает проведение погрузочно-разгрузочных работ при приемке лекарственных препаратов с запасного выхода.
Кроме того, истец указал, что если бы спорное помещение по функциональному назначению не подходило для аптеки, то лицензирующий орган не выдал бы истцу лицензию на осуществление фармацевтической деятельности.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.03.2008 г. по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - ООО ПКФ "Зенит".
Рассмотрев материалы дела, суд
между ООО ПКФ "Зенит" и (арендодатель) и ООО "Классик-Фарм" (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества N 15/17 от 01.08.2007 г., согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 85 (нежилые помещения 1 этажа), общей площадью 77,8 кв. м. для использования под аптеку.
Указанное имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 66 АВ N 232835 от 11.03.2001 г.
Истцу нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 01.08.2007 г.
На основании лицензии N 66-02-000046 от 07.06.2007 г. на осуществление фармацевтической деятельности истец производит розничную торговлю медикаментами через аптеку в указанном помещении.
10.07.2007 г. истец направил ответчику письмо N 8 о разрешении на территорию двора въезд специальных машин, имеющих санитарные паспорта, для завоза медикаментов в аптеку в рабочие дни (кроме субботы и воскресенья) с 8-00 до 20-00 часов с 12 июля 2007 г.
Как следует из актов об установлении факта нарушения пользования общественной территории от 27.11.2007 г., от 28 ноября 2007 г., от 29 ноября 2007 г., от 04 декабря 2007 г. ответчик препятствует въезду на территорию двора дома 85 по ул. Белинского автотранспорта с медикаментами и разгрузки товара на указанной территории.
В связи с чем, истец просит устранить препятствия в праве в пользовании общественной территорией, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, а именно: предоставить истцу возможность проезда во двор указанного дома и подъезда автотранспорта к запасному выходу аптеки для выгрузки медикаментов.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации негаторный иск (требование об устранении нарушений права) является средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, то есть это иск о защите существующего вещного права владеющего имуществом собственника.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Таким образом, правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею.
Между тем, на истце лежит бремя доказывания следующих обстоятельств: то, что истец является собственником или титульным владельцем имущества, в пользовании и распоряжении которым ему препятствуют, лишен возможности пользоваться или распоряжаться своим имуществом в связи с тем, что действия (бездействия) третьего лица, создают ему препятствия в осуществлении правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу имуществе не устранены на момент предъявления иска и на момент его рассмотрения в суде.
Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника (титульного владельца), действующий незаконно и создающий препятствия в пользовании собственником или иным титульным владельцем имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 находится в аренде у ООО фирма "Строймаркет" на основании договора аренды земельного участка от 30 июля 1999 г. N 6-101.
В 2001 году заключено дополнительное соглашение к договору аренды, по которому, в том числе, ООО ПКФ "Зенит" является арендатором данного земельного участка.
Таким образом, истец, являясь арендатором спорного помещения, имеет право фактического пользования частью земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85.
При указанных обстоятельствах довод ответчика о том, что истец не вправе пользоваться придомовой территорией многоквартирного дома, является несостоятельным.
В соответствии с п. 4.1 Отраслевого стандарта ОСТ 915500.05.007-2003 "Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения", утвержденного приказом Министерства здравоохранения РФ от 04.03.2003 N 80, при проведении погрузочно-разгрузочных работ при приемке или отгрузке лекарственных препаратов и других товаров, разрешенных к отпуску из аптечных организаций, должна быть обеспечена защита поступающих лекарственных препаратов от атмосферных осадков, воздействия низких и высоких температур.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2007 года по делу N А60-31963/2007-С8 истец был привлечен к административной ответственности, в том числе, и за нарушение требований подп. "а" п. 4 Положения о лицензировании фармацевтической деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.07.2006 N 416, п. 4.1 Отраслевого стандарта ОСТ 915500.05.007-2003 "Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения", утвержденного приказом Министерства здравоохранения РФ от 04.03.2003 N 80 - в аптеке при проведении погрузочно-разгрузочных работ при приемке лекарственных препаратов и других товаров, разрешенных к отпуску из аптечных организаций, не обеспечена защита поступающих лекарственных препаратов от атмосферных осадков, воздействия низких и высоких температур.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что истцом подтверждается факт нарушения его прав по беспрепятственному пользованию нежилым помещением, принадлежащим истцу на основании договора аренды, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать товарищество собственников жилья "Белинский" устранить препятствия в праве пользования придомовой территорией, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, а именно: предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Классик-Фарм" возможность проезда во двор указанного дома и подъезда автотранспорта к запасному выходу аптеки для выгрузки медикаментов.
3. Взыскать с товарищества собственников жилья "Белинский" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Классик-Фарм" 2000 руб., в возмещение государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 11.06.2008 ПО ДЕЛУ N А60-1396/2008-С1
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2008 г. по делу N А60-1396/2008-С1
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2008 года
Полный текст решения изготовлен 17 июня 2008 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Микушиной, при ведении протокола судебного заседания судьей Н.В. Микушиной, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Классик-Фарм"
к товариществу собственников жилья "Белинский"
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью ПКФ "Зенит"
об устранении препятствий в праве пользования
при участии в судебном заседании:
от истца: И.Д. Задорина, директор, протокол общего собрания учредителей от 25.05.2006 г. N 1,
от ответчика: С.П. Юняева, представитель по доверенности N 8 от 15.01.2008 г.,
от третьего лица: И.Д. Задорина, директор, протокол общего собрания учредит. от 31.01.2006 г.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об обязании ответчика устранить препятствия в праве пользования общественной территорией, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, а именно: предоставить истцу возможность проезда во двор указанного дома и подъезда автотранспорта к запасному выходу аптеки для выгрузки медикаментов.
Ответчик в представленном отзыве на иск пояснил, что исковые требования не признает по следующим обстоятельствам. Истец является арендатором помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 на основании договора аренды с ООО ПКФ "Зенит". При этом истец и ООО ПКФ "Зенит" не являются членами ТСЖ "Белинский", в связи с чем истец не вправе пользоваться придомовой территорией, принадлежащей ответчику. Шлагбаум на подъезде к жилому дому, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 был установлен по решению общего собрания членов ТСЖ "Белинский", что подтверждается выпиской из Протокола N 3 от 04.03.2004 г. Данное решение общего собрания членов ТСЖ "Белинский" в установленном порядке никем из собственников помещений не обжаловалось. Установка шлагбаума была согласована с органами ГИБДД г. Екатеринбурга и Администрацией г. Екатеринбурга в установленном порядке, о чем свидетельствуют штампы и подписи уполномоченных лиц на плане (схеме) придомовой территории. Кроме того, ответчик считает, что осуществление погрузки и разгрузки лекарственных препаратов и других товаров возможно в ранние утренние часы до начала работы аптеки со стороны магистрали (общего входа в аптеку). В случае если расположение помещения не устраивает арендатора, или препятствует осуществлению предпринимательской деятельности, арендатор, по мнению ответчика, вправе арендовать другое, более подходящее по функциональному назначению и размещению с отдельным входом для разгрузки и погрузки товара помещение.
В возражениях на доводы ответчика истец пояснил, что на основании договора аренды земельного участка от 30 июля 1999 г. N 6-101, арендатором земельного участка по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 является ООО фирма "Строймаркет". В 2001 году заключено дополнительное соглашение к договору аренды, по которому, в том числе, ООО ПКФ "Зенит" является арендатором данного земельного участка. ООО ПКФ "Зенит" на основании свидетельства о государственной регистрации права N 232835 серии 66 АВ от 11.03.2001 г. является собственником помещения площадью 272,4 кв. м., расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, в связи с чем имеет право пользования частью земельного участка. Истец является арендатором указанного помещения на основании договора аренды с ООО ПКФ "Зенит" от 01.08.2007 г. N 15/17. Таким образом, по мнению истца, ему как арендатору помещения передаются права на ту часть земельного участка, на которой находится спорное нежилое помещение и которая необходима для ее использования.
Также истец пояснил, что ссылка ответчика на то, что осуществление погрузки и разгрузки лекарственных препаратов и других товаров возможно в ранние утренние часы до начала работы аптеки со стороны магистрали, не может быть принята судом во внимание, поскольку решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2007 года по делу N А60-31963/2007-С8 истец был привлечен к административной ответственности, в том числе, и за нарушение требований подп. "а" п. 4 Положения о лицензировании фармацевтической деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.07.2006 N 416, п. 4.1 Отраслевого стандарта ОСТ 915500.05.007-2003 "Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения", утвержденного приказом Министерства здравоохранения РФ от 04.03.2003 N 80. Данный пункт Отраслевого стандарта подразумевает проведение погрузочно-разгрузочных работ при приемке лекарственных препаратов с запасного выхода.
Кроме того, истец указал, что если бы спорное помещение по функциональному назначению не подходило для аптеки, то лицензирующий орган не выдал бы истцу лицензию на осуществление фармацевтической деятельности.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.03.2008 г. по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - ООО ПКФ "Зенит".
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
между ООО ПКФ "Зенит" и (арендодатель) и ООО "Классик-Фарм" (арендатор) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества N 15/17 от 01.08.2007 г., согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 85 (нежилые помещения 1 этажа), общей площадью 77,8 кв. м. для использования под аптеку.
Указанное имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 66 АВ N 232835 от 11.03.2001 г.
Истцу нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 01.08.2007 г.
На основании лицензии N 66-02-000046 от 07.06.2007 г. на осуществление фармацевтической деятельности истец производит розничную торговлю медикаментами через аптеку в указанном помещении.
10.07.2007 г. истец направил ответчику письмо N 8 о разрешении на территорию двора въезд специальных машин, имеющих санитарные паспорта, для завоза медикаментов в аптеку в рабочие дни (кроме субботы и воскресенья) с 8-00 до 20-00 часов с 12 июля 2007 г.
Как следует из актов об установлении факта нарушения пользования общественной территории от 27.11.2007 г., от 28 ноября 2007 г., от 29 ноября 2007 г., от 04 декабря 2007 г. ответчик препятствует въезду на территорию двора дома 85 по ул. Белинского автотранспорта с медикаментами и разгрузки товара на указанной территории.
В связи с чем, истец просит устранить препятствия в праве в пользовании общественной территорией, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, а именно: предоставить истцу возможность проезда во двор указанного дома и подъезда автотранспорта к запасному выходу аптеки для выгрузки медикаментов.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации негаторный иск (требование об устранении нарушений права) является средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, то есть это иск о защите существующего вещного права владеющего имуществом собственника.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Таким образом, правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею.
Между тем, на истце лежит бремя доказывания следующих обстоятельств: то, что истец является собственником или титульным владельцем имущества, в пользовании и распоряжении которым ему препятствуют, лишен возможности пользоваться или распоряжаться своим имуществом в связи с тем, что действия (бездействия) третьего лица, создают ему препятствия в осуществлении правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу имуществе не устранены на момент предъявления иска и на момент его рассмотрения в суде.
Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника (титульного владельца), действующий незаконно и создающий препятствия в пользовании собственником или иным титульным владельцем имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85 находится в аренде у ООО фирма "Строймаркет" на основании договора аренды земельного участка от 30 июля 1999 г. N 6-101.
В 2001 году заключено дополнительное соглашение к договору аренды, по которому, в том числе, ООО ПКФ "Зенит" является арендатором данного земельного участка.
Таким образом, истец, являясь арендатором спорного помещения, имеет право фактического пользования частью земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85.
При указанных обстоятельствах довод ответчика о том, что истец не вправе пользоваться придомовой территорией многоквартирного дома, является несостоятельным.
В соответствии с п. 4.1 Отраслевого стандарта ОСТ 915500.05.007-2003 "Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения", утвержденного приказом Министерства здравоохранения РФ от 04.03.2003 N 80, при проведении погрузочно-разгрузочных работ при приемке или отгрузке лекарственных препаратов и других товаров, разрешенных к отпуску из аптечных организаций, должна быть обеспечена защита поступающих лекарственных препаратов от атмосферных осадков, воздействия низких и высоких температур.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2007 года по делу N А60-31963/2007-С8 истец был привлечен к административной ответственности, в том числе, и за нарушение требований подп. "а" п. 4 Положения о лицензировании фармацевтической деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.07.2006 N 416, п. 4.1 Отраслевого стандарта ОСТ 915500.05.007-2003 "Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения", утвержденного приказом Министерства здравоохранения РФ от 04.03.2003 N 80 - в аптеке при проведении погрузочно-разгрузочных работ при приемке лекарственных препаратов и других товаров, разрешенных к отпуску из аптечных организаций, не обеспечена защита поступающих лекарственных препаратов от атмосферных осадков, воздействия низких и высоких температур.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что истцом подтверждается факт нарушения его прав по беспрепятственному пользованию нежилым помещением, принадлежащим истцу на основании договора аренды, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать товарищество собственников жилья "Белинский" устранить препятствия в праве пользования придомовой территорией, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 85, а именно: предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Классик-Фарм" возможность проезда во двор указанного дома и подъезда автотранспорта к запасному выходу аптеки для выгрузки медикаментов.
3. Взыскать с товарищества собственников жилья "Белинский" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Классик-Фарм" 2000 руб., в возмещение государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
МИКУШИНА Н.В.
МИКУШИНА Н.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)