Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 20 января 2012 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Плюшкова Д.И.,
судей Нечаева С.В., Тутубалиной Л.А.
при участии в заседании:
от истца: Лесных А.А. доверенность от 01.11.2011 г., N 11, Угрюмов Д.А. пред. Правления, протокол от 05.06.09 г., N 24
от ответчиков: 1) Департамент имущества города Москвы - Милова О.В. доверенность от 17.08.11 г., N Д11/7783; 2) Государственное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида N 2475
от третьего лица:
рассмотрев 11 января 2012 года в судебном заседании кассационные жалобы Товарищества собственников жилья "Мичуринское" и Департамента имущества города Москвы
на постановление от 21 сентября 2011 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Катуновым В.И., Семикиной О.Н., Юрковой Н.В.
по иску Товарищества собственников жилья "Мичуринское" (ОГРН:
1047796004376, Москва)
о взыскании неосновательного обогащения
к Департаменту имущества города Москвы (ОГРН: 1027700149410, Москва), Государственному образовательному учреждению детский сад комбинированного вида N 2475 (ОГРН: 1047796682977, Москва)
третье лицо: Государственное учреждение "Инженерная служба ЗАО города Москвы"
установил:
Товарищество собственников жилья "Мичуринское" обратилось в Арбитражный суд города Москвы о взыскании с Департамента имущества города Москвы суммы неосновательного обогащения в размере 178 863 рубля 70 коп. за период 20.12.2007 г. по 15.09.2010 г., расходов на оплату представителя в размере 30 000 руб., а также неосновательного обогащения в размере 30 115 руб. 96 коп. с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 за период с 16.09.2010 по 31.12.2010, в результате сбережения денежных средств за отопление нежилого помещения, содержание и текущий ремонт имущества общего пользования многоквартирного дома.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 июня 2011 года иск удовлетворен частично.
В иске к Департаменту имущества города Москвы отказано, при этом суд первой инстанции пришел к выводу, что Департамент имущества города Москвы является ненадлежащим ответчиком.
Взысканы с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 денежные средства в размере 30 115 руб. 96 коп. за период с 16.09.2010 по 31.12.2010, с учетом признания иска.
Постановлением от 21 сентября 2011 года суда апелляционной инстанции решение Арбитражного суда города Москвы от 14 июня 2011 года по делу N А40-5286/11-105-43 изменено.
Взыскано с Департамента имущества города Москвы за счет средств казны города Москвы в пользу товарищества собственников жилья "Мичуринское" (ОГРН 1047796004376) сумма неосновательного обогащения в размере 178 863 (сто семьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 70 коп. за период 20.12.2007 г. по 15.09.2010 г., судебные расходы на оплату услуг представителя в суде первой и апелляционной инстанциях в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по государственной пошлине по иску в размере 6 365 (шесть тысяч триста шестьдесят пять) рублей 91 коп.
В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 - отказано.
Возвращено товариществу собственников жилья "Мичуринское" (ОГРН 1047796004376) из федерального бюджета госпошлину по иску в размере 702 (семьсот два) рубля 09 коп.
В остальной части судебное решение оставлено без изменения.
На указанный судебный акт поданы кассационные жалобы ТСЖ "Мичуринское" и Департамента имущества города Москвы, в которых ставится вопрос об его отмене как необоснованного.
В судебном заседании представители заявителей поддержали свои кассационные жалобы по изложенным в них доводам, против доводов жалоб друг друга возражали.
Представители Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 и ГУИС ЗАО города Москвы, извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебного акта в связи со следующим.
Судом установлено, что 20 декабря 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве было зарегистрировано право собственности города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы на нежилое помещение общей площадью 165,9 м 2, находящееся по адресу: Москва, Мичуринский проспект д. 27, корпус 3.
Указанные помещения были переданы в оперативное управление Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.09.2010 (запись регистрации N 77-77-12/027/2007-429).
Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 27, корп. 3, создано ТСЖ "Мичуринское".
ТСЖ "Мичуринское" осуществляет управление и эксплуатацию жилым домом по адресу: Москва, Мичуринский пр-т, д. 27, корп. 3, что подтверждается Уставом ТСЖ "Мичуринское" и свидетельством о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы N 113-06-11-07-1-1083.
В период с 20 декабря 2007 года по декабрь 2010 года ТСЖ "Мичуринское" полностью оплачивало услуги по отпуску тепловой энергии для отопления данного нежилого помещения, а также несло расходы по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования многоквартирного дома.
В период с декабря 2007 года по декабрь 2010 года на основании договора энергоснабжения N 1016041 от 25.02.2004, заключенного с ОАО "Мосэнерго", и дополнительному соглашению к нему от 01.10.2004, а затем на основании договора энергоснабжения N 08.706135-ТЭ от 01.09.2008, заключенного с ОАО "Московская объединенная энергетическая компания", ТСЖ "Мичуринский-27" оплачивало оказание ресурсоснабжающими организациями услуг по отпуску тепловой энергии во все помещения многоквартирного дома по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 27, корп. 3, в том числе в принадлежащее городу Москве на праве собственности нежилое помещение общей площадью 165,9 кв. м.
Исходя из установленных тарифов оплаты отпуска тепловой энергии ответчики неосновательно сберегли за счет ТСЖ "Мичуринское" в виде экономии денежные средства в сумме 85 962,66 руб., которые истцу перечислены не были.
Также за указанный период ТСЖ "Мичуринское" полностью несло расходы по содержанию и текущему ремонту имущества, относящегося к общей собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 27, корп. 3. Исходя из установленных тарифов на содержание и текущий ремонт, пропорционально площади принадлежащей ответчикам к площади принадлежащих иным лицам на праве собственности жилых и нежилых помещений необщего пользования в указанном многоквартирном доме, - ответчики неосновательно сберегли за счет истца в виде экономии денежные средства в сумме 123 017 руб.
Государственное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида N 2475 занимает помещения на праве оперативного управления, так как с Департаментом имущества города Москвы был заключен контракт на право оперативного управления от 10.08.2010 г., в соответствии с которым учреждение обязано ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в доме в размере, пропорциональном занимаемой площади, а также оплачивать коммунальные услуги, заключив соответствующие договоры с организацией, управляющей многоквартирным домом, а также с организациями - поставщиками коммунальных услуг в двухнедельный срок с даты подписания акта приема-передачи занимаемого помещения (п. 4.2.2).
Суд первой инстанции правомерно взыскал с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 денежные средства в размере 30 115 руб. 96 коп. за период с 16.09.2010 по 31.12.2010, с учетом признания иска.
Суд апелляционный инстанции правильно определил, что за период с 20 декабря 2007 года по 15 сентября 2010 года (до момента передачи нежилого помещения в оперативное управление Государственному образовательному учреждению детский сад комбинированного вида N 2475) расходы по содержанию данного помещения должны быть возложены на Департамент имущества города Москвы, который является собственником данного помещения.
Данные выводы суда в этой части соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона статей 39, 137, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы жалобы Департамента имущества города Москвы о том, что выводы суда не соответствуют имеющимся в деле доказательствам и суд необоснованно удовлетворил иск в этой части, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные доводы были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального и процессуального права судом применены правильно.
Доводы жалобы ТСЖ "Мичуринское" о том, что суд апелляционный инстанции неправильно определил размер подлежащих возмещению судебных расходов, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку размер подлежащих возмещению расходов судом определен правильно в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Вместе с тем доводы жалоб направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Оснований к отмене судебных актов по доводам кассационных жалоб в силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
постановил:
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2011 года по делу N А40-5286/11-105-43 оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.
Председательствующий судья
Д.И.ПЛЮШКОВ
Судьи
С.В.НЕЧАЕВ
Л.А.ТУТУБАЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 20.01.2012 ПО ДЕЛУ N А40-5286/11-105-43
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2012 г. по делу N А40-5286/11-105-43
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 20 января 2012 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Плюшкова Д.И.,
судей Нечаева С.В., Тутубалиной Л.А.
при участии в заседании:
от истца: Лесных А.А. доверенность от 01.11.2011 г., N 11, Угрюмов Д.А. пред. Правления, протокол от 05.06.09 г., N 24
от ответчиков: 1) Департамент имущества города Москвы - Милова О.В. доверенность от 17.08.11 г., N Д11/7783; 2) Государственное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида N 2475
от третьего лица:
рассмотрев 11 января 2012 года в судебном заседании кассационные жалобы Товарищества собственников жилья "Мичуринское" и Департамента имущества города Москвы
на постановление от 21 сентября 2011 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Катуновым В.И., Семикиной О.Н., Юрковой Н.В.
по иску Товарищества собственников жилья "Мичуринское" (ОГРН:
1047796004376, Москва)
о взыскании неосновательного обогащения
к Департаменту имущества города Москвы (ОГРН: 1027700149410, Москва), Государственному образовательному учреждению детский сад комбинированного вида N 2475 (ОГРН: 1047796682977, Москва)
третье лицо: Государственное учреждение "Инженерная служба ЗАО города Москвы"
установил:
Товарищество собственников жилья "Мичуринское" обратилось в Арбитражный суд города Москвы о взыскании с Департамента имущества города Москвы суммы неосновательного обогащения в размере 178 863 рубля 70 коп. за период 20.12.2007 г. по 15.09.2010 г., расходов на оплату представителя в размере 30 000 руб., а также неосновательного обогащения в размере 30 115 руб. 96 коп. с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 за период с 16.09.2010 по 31.12.2010, в результате сбережения денежных средств за отопление нежилого помещения, содержание и текущий ремонт имущества общего пользования многоквартирного дома.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 июня 2011 года иск удовлетворен частично.
В иске к Департаменту имущества города Москвы отказано, при этом суд первой инстанции пришел к выводу, что Департамент имущества города Москвы является ненадлежащим ответчиком.
Взысканы с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 денежные средства в размере 30 115 руб. 96 коп. за период с 16.09.2010 по 31.12.2010, с учетом признания иска.
Постановлением от 21 сентября 2011 года суда апелляционной инстанции решение Арбитражного суда города Москвы от 14 июня 2011 года по делу N А40-5286/11-105-43 изменено.
Взыскано с Департамента имущества города Москвы за счет средств казны города Москвы в пользу товарищества собственников жилья "Мичуринское" (ОГРН 1047796004376) сумма неосновательного обогащения в размере 178 863 (сто семьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 70 коп. за период 20.12.2007 г. по 15.09.2010 г., судебные расходы на оплату услуг представителя в суде первой и апелляционной инстанциях в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по государственной пошлине по иску в размере 6 365 (шесть тысяч триста шестьдесят пять) рублей 91 коп.
В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 - отказано.
Возвращено товариществу собственников жилья "Мичуринское" (ОГРН 1047796004376) из федерального бюджета госпошлину по иску в размере 702 (семьсот два) рубля 09 коп.
В остальной части судебное решение оставлено без изменения.
На указанный судебный акт поданы кассационные жалобы ТСЖ "Мичуринское" и Департамента имущества города Москвы, в которых ставится вопрос об его отмене как необоснованного.
В судебном заседании представители заявителей поддержали свои кассационные жалобы по изложенным в них доводам, против доводов жалоб друг друга возражали.
Представители Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 и ГУИС ЗАО города Москвы, извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебного акта в связи со следующим.
Судом установлено, что 20 декабря 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве было зарегистрировано право собственности города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы на нежилое помещение общей площадью 165,9 м 2, находящееся по адресу: Москва, Мичуринский проспект д. 27, корпус 3.
Указанные помещения были переданы в оперативное управление Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.09.2010 (запись регистрации N 77-77-12/027/2007-429).
Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 27, корп. 3, создано ТСЖ "Мичуринское".
ТСЖ "Мичуринское" осуществляет управление и эксплуатацию жилым домом по адресу: Москва, Мичуринский пр-т, д. 27, корп. 3, что подтверждается Уставом ТСЖ "Мичуринское" и свидетельством о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы N 113-06-11-07-1-1083.
В период с 20 декабря 2007 года по декабрь 2010 года ТСЖ "Мичуринское" полностью оплачивало услуги по отпуску тепловой энергии для отопления данного нежилого помещения, а также несло расходы по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования многоквартирного дома.
В период с декабря 2007 года по декабрь 2010 года на основании договора энергоснабжения N 1016041 от 25.02.2004, заключенного с ОАО "Мосэнерго", и дополнительному соглашению к нему от 01.10.2004, а затем на основании договора энергоснабжения N 08.706135-ТЭ от 01.09.2008, заключенного с ОАО "Московская объединенная энергетическая компания", ТСЖ "Мичуринский-27" оплачивало оказание ресурсоснабжающими организациями услуг по отпуску тепловой энергии во все помещения многоквартирного дома по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 27, корп. 3, в том числе в принадлежащее городу Москве на праве собственности нежилое помещение общей площадью 165,9 кв. м.
Исходя из установленных тарифов оплаты отпуска тепловой энергии ответчики неосновательно сберегли за счет ТСЖ "Мичуринское" в виде экономии денежные средства в сумме 85 962,66 руб., которые истцу перечислены не были.
Также за указанный период ТСЖ "Мичуринское" полностью несло расходы по содержанию и текущему ремонту имущества, относящегося к общей собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 27, корп. 3. Исходя из установленных тарифов на содержание и текущий ремонт, пропорционально площади принадлежащей ответчикам к площади принадлежащих иным лицам на праве собственности жилых и нежилых помещений необщего пользования в указанном многоквартирном доме, - ответчики неосновательно сберегли за счет истца в виде экономии денежные средства в сумме 123 017 руб.
Государственное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида N 2475 занимает помещения на праве оперативного управления, так как с Департаментом имущества города Москвы был заключен контракт на право оперативного управления от 10.08.2010 г., в соответствии с которым учреждение обязано ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в доме в размере, пропорциональном занимаемой площади, а также оплачивать коммунальные услуги, заключив соответствующие договоры с организацией, управляющей многоквартирным домом, а также с организациями - поставщиками коммунальных услуг в двухнедельный срок с даты подписания акта приема-передачи занимаемого помещения (п. 4.2.2).
Суд первой инстанции правомерно взыскал с Государственного образовательного учреждения детский сад комбинированного вида N 2475 денежные средства в размере 30 115 руб. 96 коп. за период с 16.09.2010 по 31.12.2010, с учетом признания иска.
Суд апелляционный инстанции правильно определил, что за период с 20 декабря 2007 года по 15 сентября 2010 года (до момента передачи нежилого помещения в оперативное управление Государственному образовательному учреждению детский сад комбинированного вида N 2475) расходы по содержанию данного помещения должны быть возложены на Департамент имущества города Москвы, который является собственником данного помещения.
Данные выводы суда в этой части соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона статей 39, 137, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы жалобы Департамента имущества города Москвы о том, что выводы суда не соответствуют имеющимся в деле доказательствам и суд необоснованно удовлетворил иск в этой части, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные доводы были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального и процессуального права судом применены правильно.
Доводы жалобы ТСЖ "Мичуринское" о том, что суд апелляционный инстанции неправильно определил размер подлежащих возмещению судебных расходов, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку размер подлежащих возмещению расходов судом определен правильно в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Вместе с тем доводы жалоб направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Оснований к отмене судебных актов по доводам кассационных жалоб в силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
постановил:
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2011 года по делу N А40-5286/11-105-43 оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.
Председательствующий судья
Д.И.ПЛЮШКОВ
Судьи
С.В.НЕЧАЕВ
Л.А.ТУТУБАЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)