Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. гражданское дело по кассационной жалобе М.О. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива "Дзержинец-16" к М.О. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с М.О. в пользу жилищно-строительного кооператива "Дзержинец-16" задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с *** года по *** года в размере ** рубля * копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с *** года по ** года в размере ** рублей * копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ** рублей * копеек, а всего с М.О. в пользу жилищно-строительного кооператива "Дзержинец-16" - * (***) рублей * копеек,
ЖСК "Дзержинец-16" обратился в суд с иском к М.О. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований ссылаясь на то, что ответчик, проживающая в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: г. ****, уклоняется от внесения платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и в связи с чем, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с *** года по *** года в размере ** рубля ** копеек, пени за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг с *** года по *** года в размере * рублей * копеек, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ** рублей ** копеек.
Представитель ЖСК "Дзержинец-16" по доверенности В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик М.О. в судебное заседание не явилась.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит М.О.
Проверив материалы дела, выслушав представителя М.О. по доверенности М.А., представителя ЖСК "Дзержинец-16" Ю., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и считает его правильным.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом было установлено, что М.О. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, где проживает без регистрации, а также однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой с *** г. зарегистрирована по постоянному месту жительства.
Согласно представленным ЖСК "Дзержинец-16" расчетам, задолженность М.О. - собственника квартиры, расположенной по адресу: ***, по оплате жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с *** г. по ** г. составила ** руб., пени за период с * г. по ** г. - ** руб.
ЖСК "Дзержинец-16" уведомлял М.О. о наличии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако требование о погашении было оставлено последней без внимания.
Разрешая исковые требования, принимая во внимание, что М.О. не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за коммунальные услуги по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в отношении квартиры N ** корп. N * д. N * по ул. * в г. Москве, в результате чего имеет перед ЖСК "Дзержинец-16" задолженность, - суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, взыскав с М.О. в пользу ЖСК "Дзержинец-16" задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с * г. по * г. в размере * руб., пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с ** г. по ** г. в размере * руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ** руб.
Оснований не согласиться с указанным выводом суда не имеется, т.к. он основан на материалах дела и действующем законодательстве.
Довод кассационной жалобы о том, что суд нарушил право М.О. на защиту, не отложив слушание дела и не дав возможности предоставить возражения на иск и предоставить дополнительные доказательства, несостоятелен, поскольку, как верно указал суд, гражданское дело находится в производстве суда в течение длительного срока, рассматривалось судом в порядке заочного производства, при этом суд правомерно усмотрел в бездействии ответчика злоупотребление своими процессуальными правами и рассмотрел дело в отсутствие М.О., поскольку очередное отложение судебного разбирательства могло бы привести к необоснованному нарушению прав другого участника процесса.
Ссылки в кассационной жалобе на то, что М.О. к спорной квартире не была зарегистрирована и не проживала до *** г., что в квартире ответчика не установлены индивидуальные приборы учета воды, направлены на несогласие с выводами суда, что в силу действующего законодательства не является основанием для отмены судебного решения.
Довод кассационной жалобы о том, что платежные документы правлением ЖСК "Дзержинец-16" выдаются только в том случае, если поменялись тарифы на жилищно-коммунальные услуги, не обоснован, ничем не подтвержден, а потому не может послужить основанием для отмены решения суда.
Судебная коллегия полагает, что доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу М.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7747/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2012 г. по делу N 33-7747/2012
Судья суда первой инстанции: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. гражданское дело по кассационной жалобе М.О. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива "Дзержинец-16" к М.О. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с М.О. в пользу жилищно-строительного кооператива "Дзержинец-16" задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с *** года по *** года в размере ** рубля * копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с *** года по ** года в размере ** рублей * копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ** рублей * копеек, а всего с М.О. в пользу жилищно-строительного кооператива "Дзержинец-16" - * (***) рублей * копеек,
установила:
ЖСК "Дзержинец-16" обратился в суд с иском к М.О. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований ссылаясь на то, что ответчик, проживающая в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: г. ****, уклоняется от внесения платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и в связи с чем, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с *** года по *** года в размере ** рубля ** копеек, пени за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг с *** года по *** года в размере * рублей * копеек, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ** рублей ** копеек.
Представитель ЖСК "Дзержинец-16" по доверенности В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик М.О. в судебное заседание не явилась.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит М.О.
Проверив материалы дела, выслушав представителя М.О. по доверенности М.А., представителя ЖСК "Дзержинец-16" Ю., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и считает его правильным.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом было установлено, что М.О. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, где проживает без регистрации, а также однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой с *** г. зарегистрирована по постоянному месту жительства.
Согласно представленным ЖСК "Дзержинец-16" расчетам, задолженность М.О. - собственника квартиры, расположенной по адресу: ***, по оплате жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с *** г. по ** г. составила ** руб., пени за период с * г. по ** г. - ** руб.
ЖСК "Дзержинец-16" уведомлял М.О. о наличии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако требование о погашении было оставлено последней без внимания.
Разрешая исковые требования, принимая во внимание, что М.О. не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за коммунальные услуги по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в отношении квартиры N ** корп. N * д. N * по ул. * в г. Москве, в результате чего имеет перед ЖСК "Дзержинец-16" задолженность, - суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, взыскав с М.О. в пользу ЖСК "Дзержинец-16" задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с * г. по * г. в размере * руб., пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с ** г. по ** г. в размере * руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ** руб.
Оснований не согласиться с указанным выводом суда не имеется, т.к. он основан на материалах дела и действующем законодательстве.
Довод кассационной жалобы о том, что суд нарушил право М.О. на защиту, не отложив слушание дела и не дав возможности предоставить возражения на иск и предоставить дополнительные доказательства, несостоятелен, поскольку, как верно указал суд, гражданское дело находится в производстве суда в течение длительного срока, рассматривалось судом в порядке заочного производства, при этом суд правомерно усмотрел в бездействии ответчика злоупотребление своими процессуальными правами и рассмотрел дело в отсутствие М.О., поскольку очередное отложение судебного разбирательства могло бы привести к необоснованному нарушению прав другого участника процесса.
Ссылки в кассационной жалобе на то, что М.О. к спорной квартире не была зарегистрирована и не проживала до *** г., что в квартире ответчика не установлены индивидуальные приборы учета воды, направлены на несогласие с выводами суда, что в силу действующего законодательства не является основанием для отмены судебного решения.
Довод кассационной жалобы о том, что платежные документы правлением ЖСК "Дзержинец-16" выдаются только в том случае, если поменялись тарифы на жилищно-коммунальные услуги, не обоснован, ничем не подтвержден, а потому не может послужить основанием для отмены решения суда.
Судебная коллегия полагает, что доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу М.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)