Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2011 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 17 февраля 2011 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Афониной Н.П.,
Яковлева А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
от ООО "Управляющая компания "Северный дом", ОАО "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация": представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация" на решение Арбитражного суда Курской области от 01.12.2010 г. по делу N А35-10013/2010 (судья Волкова Е.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный дом" (ОГРН 1044637031284, ИНН 4632046695) к открытому акционерному обществу "Квадра-Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) в лице филиала "Курская региональная генерация" о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств в сумме 49 416 руб. 13 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный дом" (далее - ООО "УК "Северный дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с требованием о взыскании с открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация" (далее - ОАО "Квадра", ответчик) неосновательно приобретенных денежных средств в сумме 49 416 руб. 13 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Решением Арбитражного суда Курской области от 01.12.2010 г. исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ОАО "Квадра" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить полностью.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, он действовал в рамках закона и договора и правомерно выставлял счета с указанием потребленной энергии и тепловых потерь.
В жалобе ответчик указал на то, что истец был не вправе отказываться от исполнения обязательства.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы было представлено возражение ООО "УК "Северный дом" в котором, считая решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не основанными на законе, истец просил оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В возражении ООО "УК "Северный дом" указывало на то, что в расчет тарифов для МУП "Гортеплосеть" включены нормативные потери при передаче тепловой энергии по сетям.
В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. От ООО "УК "Северный дом" поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
В материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении данных участников процесса о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии вышеуказанных участников процесса.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела, 09.01.2008 г. между ООО "УК "Северный дом" (абонент) и ОАО "ТГК-4" (впоследствии сменившим наименование на ОАО "Квадра") (поставщик) заключен договор N 36 на снабжение тепловой энергии и горячей водой.
В соответствии с п. 1.1 договора поставщик обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую энергию в определенном договором порядке.
По п. 4.2 договора оплата производится абонентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации. Абонент обязуется оплачивать тепловую энергию в срок до 7-го числа месяца, следующего за расчетным.
Пунктом 3.5 договора установлено, что потери тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей. Владельцем тепловых сетей до 20 марта 2009 г. являлось ТСЖ "Энергетик" (собственник жилого дома N 96 по ул. 50 лет Октября).
ООО "УК "Северный дом" на основании договора, заключенного с ТСЖ "Энергетик" от 07.05.2007 г., является управляющей организацией, осуществляющей функции по предоставлению коммунальных услуг жителям жилых домов NN 96, 96А по ул. 50 лет Октября.
Во исполнение обязательств по договору от 09.01.2008 г. N 36 на снабжение тепловой энергии в горячей воде ОАО "Квадра" в период с 20 марта по 31 июля 2009 г. осуществило поставку ООО "УК "Северный дом" тепловой энергии и выставило счета на оплату тепловой энергии, которые содержали, в том числе потери тепловой энергии на общую сумму 49 416 руб. 13 коп.
Указанные счета были оплачены ООО "УК "Северный дом" в полном объеме.
По акту приема-передачи от 20.03.2009 г. ТСЖ "Энергетик" передало в муниципальную собственность двухтрубную сеть диаметром 219 мм и двухтрубную сеть диаметром 108 мм.
Письмом от 22.04.2009 г. N 182, полученным ОАО "Квадра", что подтверждается штампом о получении, ООО "УК "Северный дом" уведомило о передаче тепловых сетей в муниципальную собственность.
Несмотря на указанные обстоятельства, в период с 20 марта по 31 июля 2009 г. в счета на оплату, включались тепловые потери по жилому дому N 96 по ул. 50 лет Октября.
Считая, что действия ОАО "Квадра" по включению в счета на оплату по договору от 09.01.2008 г. N 36 тепловых потерь неправомерны и являются неосновательным обогащением, ООО "УК "Северный дом" обратилось в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, руководствовался ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ об обязанности исполнения принятых на себя обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, § 6 "Энергоснабжение" Главы 30 ГК РФ "Купля-продажа", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила N 491).
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального и процессуального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора. Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
В соответствии с требованиями ст. ст. 539, 534 ГК РФ абонент обязан обеспечить безопасность эксплуатации и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении энергетических сетей.
Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 на основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых определен статус управляющей организации, а также товарищества собственников жилья в отношениях по предоставлению коммунальных услуг как исполнителей, то есть лиц, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно статье 49 Правил N 307 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В пункте 3 Постановления N 307 дано понятие внутридомовых инженерных сетей - это инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.
В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что в спорных правоотношениях границей балансовой принадлежности является внешняя граница сетей теплоснабжения (внешняя граница стены многоквартирного дома), а при наличии общедомового прибора учета, если иное не установлено соглашением сторон, границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора учета с сетью энергоснабжения, входящей в жилой дом.
Материалами дела подтверждено, установлено судами и не оспорено сторонами то, что в период с 20 марта по 31 июля 2009 года на основании заключенного между сторонами договора ОАО "Квадра" осуществляло поставку тепловой энергии ООО "УК "Северный дом".
В рамках договора от 09.01.2008 N 36 на основании счетов N 46-00/00/1863 от 31.03.2009 г., N 46-00/00/2542 от 30.04.2009 г., N 46-00/00/2593 от 31.05.2009 г., N 46-00/00/2683 от 30.06.2009 г., N 46-00/00/2727 от 31.07.2009 г., ООО "УК "Северный дом" оплатило ответчику и стоимость потерь в количестве 65,387 Гкал на общую сумму 49 416 руб. 13 коп.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В пункте 3.5 договора N 36 установлено, что потери тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей.
По акту приема-передачи от 20.03. 2009 г. двухтрубная сеть диаметром 219 мм и двухтрубная сеть диаметром 108 мм. переданы в муниципальную собственность, о чем ООО "УК "Северный дом" уведомило ОАО "Квадра" письмом от 22.04.2009 исх. N 182.
Указанный факт ответчиком по существу не оспаривается.
Таким образом, предъявление ОАО "Квадра" к оплате ООО "УК "Северный дом" стоимости потерь в тепловой сети в период с 20.03.2009 г. по 31.07.2009 г., то есть в период, когда сеть уже принадлежала муниципальному образованию, а не истцу, неправомерно.
ООО "УК "Северный дом" стоимость потерь оплачена в сумме 49 416 руб. 13 коп., что не отрицается ОАО "Квадра".
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Исходя из этого, сумма неосновательного обогащения ответчика на момент рассмотрения дела составила 49 416 рублей 13 копеек.
На основании изложенного, суд первой инстанции законно и обоснованно в полном объеме удовлетворил исковые требования ООО "УК "Северный дом".
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он действовал в рамках закона и договора и правомерно выставлял счета с указанием потребленной энергии и тепловых потерь, неправомерен.
В пункте 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Заявителем жалобы не оспаривается тот факт, что он был осведомлен о смене владельца участка тепловой сети.
Фактически ответчик просит возложить на истца обязанность по оплате потерь, возникающих в сетях от тепловой котельной до жилого дома, тем самым переместив границу балансовой принадлежности сторон от внешней границы стены многоквартирного дома, что в силу указанных норм права недопустимо. Доказательств установки прибора учета не на границе балансовой принадлежности представлено не было.
Суд апелляционной инстанции также обращает внимание и на то, что условие о границе балансовой принадлежности сторон по присоединенным тепловым сетям зависит от принадлежности систем теплоснабжения между их владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды.
Исходя из вышеизложенного, отнесение потерь на участке сети, не принадлежащем истцу, на последнего, неправомерно.
Довод заявителя жалобы о том, что истец был не вправе отказываться от исполнения обязательства, несостоятелен по вышеуказанным основаниям.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Ответчик не привел ссылок на нормативные документы, которые бы запрещали истцу, как владельцу сетей, передать их на баланс муниципального образования.
Более того, в договоре предусмотрено отнесение ответственности по оплате потерь на владельца, которым истец с 20.03.2009 г. не являлся.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при вынесении решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной по платежному поручению N 5921 от 27.12.2010 г. относятся на заявителя и возврату из федерального бюджета не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Курской области от 01.12.2010 г. по делу N А35-10013/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.02.2011 ПО ДЕЛУ N А35-10013/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2011 г. по делу N А35-10013/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2011 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 17 февраля 2011 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Афониной Н.П.,
Яковлева А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
от ООО "Управляющая компания "Северный дом", ОАО "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация": представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация" на решение Арбитражного суда Курской области от 01.12.2010 г. по делу N А35-10013/2010 (судья Волкова Е.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный дом" (ОГРН 1044637031284, ИНН 4632046695) к открытому акционерному обществу "Квадра-Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) в лице филиала "Курская региональная генерация" о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств в сумме 49 416 руб. 13 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный дом" (далее - ООО "УК "Северный дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с требованием о взыскании с открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация" (далее - ОАО "Квадра", ответчик) неосновательно приобретенных денежных средств в сумме 49 416 руб. 13 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Решением Арбитражного суда Курской области от 01.12.2010 г. исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ОАО "Квадра" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить полностью.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, он действовал в рамках закона и договора и правомерно выставлял счета с указанием потребленной энергии и тепловых потерь.
В жалобе ответчик указал на то, что истец был не вправе отказываться от исполнения обязательства.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы было представлено возражение ООО "УК "Северный дом" в котором, считая решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не основанными на законе, истец просил оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В возражении ООО "УК "Северный дом" указывало на то, что в расчет тарифов для МУП "Гортеплосеть" включены нормативные потери при передаче тепловой энергии по сетям.
В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. От ООО "УК "Северный дом" поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
В материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении данных участников процесса о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии вышеуказанных участников процесса.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела, 09.01.2008 г. между ООО "УК "Северный дом" (абонент) и ОАО "ТГК-4" (впоследствии сменившим наименование на ОАО "Квадра") (поставщик) заключен договор N 36 на снабжение тепловой энергии и горячей водой.
В соответствии с п. 1.1 договора поставщик обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую энергию в определенном договором порядке.
По п. 4.2 договора оплата производится абонентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации. Абонент обязуется оплачивать тепловую энергию в срок до 7-го числа месяца, следующего за расчетным.
Пунктом 3.5 договора установлено, что потери тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей. Владельцем тепловых сетей до 20 марта 2009 г. являлось ТСЖ "Энергетик" (собственник жилого дома N 96 по ул. 50 лет Октября).
ООО "УК "Северный дом" на основании договора, заключенного с ТСЖ "Энергетик" от 07.05.2007 г., является управляющей организацией, осуществляющей функции по предоставлению коммунальных услуг жителям жилых домов NN 96, 96А по ул. 50 лет Октября.
Во исполнение обязательств по договору от 09.01.2008 г. N 36 на снабжение тепловой энергии в горячей воде ОАО "Квадра" в период с 20 марта по 31 июля 2009 г. осуществило поставку ООО "УК "Северный дом" тепловой энергии и выставило счета на оплату тепловой энергии, которые содержали, в том числе потери тепловой энергии на общую сумму 49 416 руб. 13 коп.
Указанные счета были оплачены ООО "УК "Северный дом" в полном объеме.
По акту приема-передачи от 20.03.2009 г. ТСЖ "Энергетик" передало в муниципальную собственность двухтрубную сеть диаметром 219 мм и двухтрубную сеть диаметром 108 мм.
Письмом от 22.04.2009 г. N 182, полученным ОАО "Квадра", что подтверждается штампом о получении, ООО "УК "Северный дом" уведомило о передаче тепловых сетей в муниципальную собственность.
Несмотря на указанные обстоятельства, в период с 20 марта по 31 июля 2009 г. в счета на оплату, включались тепловые потери по жилому дому N 96 по ул. 50 лет Октября.
Считая, что действия ОАО "Квадра" по включению в счета на оплату по договору от 09.01.2008 г. N 36 тепловых потерь неправомерны и являются неосновательным обогащением, ООО "УК "Северный дом" обратилось в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, руководствовался ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ об обязанности исполнения принятых на себя обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, § 6 "Энергоснабжение" Главы 30 ГК РФ "Купля-продажа", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила N 491).
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального и процессуального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора. Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
В соответствии с требованиями ст. ст. 539, 534 ГК РФ абонент обязан обеспечить безопасность эксплуатации и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении энергетических сетей.
Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 на основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых определен статус управляющей организации, а также товарищества собственников жилья в отношениях по предоставлению коммунальных услуг как исполнителей, то есть лиц, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно статье 49 Правил N 307 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В пункте 3 Постановления N 307 дано понятие внутридомовых инженерных сетей - это инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.
В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что в спорных правоотношениях границей балансовой принадлежности является внешняя граница сетей теплоснабжения (внешняя граница стены многоквартирного дома), а при наличии общедомового прибора учета, если иное не установлено соглашением сторон, границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора учета с сетью энергоснабжения, входящей в жилой дом.
Материалами дела подтверждено, установлено судами и не оспорено сторонами то, что в период с 20 марта по 31 июля 2009 года на основании заключенного между сторонами договора ОАО "Квадра" осуществляло поставку тепловой энергии ООО "УК "Северный дом".
В рамках договора от 09.01.2008 N 36 на основании счетов N 46-00/00/1863 от 31.03.2009 г., N 46-00/00/2542 от 30.04.2009 г., N 46-00/00/2593 от 31.05.2009 г., N 46-00/00/2683 от 30.06.2009 г., N 46-00/00/2727 от 31.07.2009 г., ООО "УК "Северный дом" оплатило ответчику и стоимость потерь в количестве 65,387 Гкал на общую сумму 49 416 руб. 13 коп.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В пункте 3.5 договора N 36 установлено, что потери тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей.
По акту приема-передачи от 20.03. 2009 г. двухтрубная сеть диаметром 219 мм и двухтрубная сеть диаметром 108 мм. переданы в муниципальную собственность, о чем ООО "УК "Северный дом" уведомило ОАО "Квадра" письмом от 22.04.2009 исх. N 182.
Указанный факт ответчиком по существу не оспаривается.
Таким образом, предъявление ОАО "Квадра" к оплате ООО "УК "Северный дом" стоимости потерь в тепловой сети в период с 20.03.2009 г. по 31.07.2009 г., то есть в период, когда сеть уже принадлежала муниципальному образованию, а не истцу, неправомерно.
ООО "УК "Северный дом" стоимость потерь оплачена в сумме 49 416 руб. 13 коп., что не отрицается ОАО "Квадра".
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Исходя из этого, сумма неосновательного обогащения ответчика на момент рассмотрения дела составила 49 416 рублей 13 копеек.
На основании изложенного, суд первой инстанции законно и обоснованно в полном объеме удовлетворил исковые требования ООО "УК "Северный дом".
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он действовал в рамках закона и договора и правомерно выставлял счета с указанием потребленной энергии и тепловых потерь, неправомерен.
В пункте 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Заявителем жалобы не оспаривается тот факт, что он был осведомлен о смене владельца участка тепловой сети.
Фактически ответчик просит возложить на истца обязанность по оплате потерь, возникающих в сетях от тепловой котельной до жилого дома, тем самым переместив границу балансовой принадлежности сторон от внешней границы стены многоквартирного дома, что в силу указанных норм права недопустимо. Доказательств установки прибора учета не на границе балансовой принадлежности представлено не было.
Суд апелляционной инстанции также обращает внимание и на то, что условие о границе балансовой принадлежности сторон по присоединенным тепловым сетям зависит от принадлежности систем теплоснабжения между их владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды.
Исходя из вышеизложенного, отнесение потерь на участке сети, не принадлежащем истцу, на последнего, неправомерно.
Довод заявителя жалобы о том, что истец был не вправе отказываться от исполнения обязательства, несостоятелен по вышеуказанным основаниям.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Ответчик не привел ссылок на нормативные документы, которые бы запрещали истцу, как владельцу сетей, передать их на баланс муниципального образования.
Более того, в договоре предусмотрено отнесение ответственности по оплате потерь на владельца, которым истец с 20.03.2009 г. не являлся.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при вынесении решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной по платежному поручению N 5921 от 27.12.2010 г. относятся на заявителя и возврату из федерального бюджета не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Курской области от 01.12.2010 г. по делу N А35-10013/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала "Курская региональная генерация" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.
Председательствующий судья
Е.Е.АЛФЕРОВА
Е.Е.АЛФЕРОВА
Судьи
Н.П.АФОНИНА
А.С.ЯКОВЛЕВ
Н.П.АФОНИНА
А.С.ЯКОВЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)