Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2012 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Быкова В.П.,
судей Игнахиной М.В., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Кратюком А.В.,
при участии в заседании:
от конкурсного управляющего ООО "СвятоГрад-Инвест" Коптелиной Л.Н.: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Хмуры С.В.: не явился, извещен надлежащим образом
от ТСЖ "Пионер": Камыниной И.В., председателя правления, Протокол N 11 от 15.10.2011; Анистратовой Е.В., представителя по доверенности от 08.09.2011,
лицо без полномочий: Ларионов В.А., паспорт,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Пионер" на определение Арбитражного суда Московской области от 04 апреля 2012 года о признании права собственности Хмуры Сергея Владимировича на жилое помещение, принятое судьей Гараевой А.Х., по делу N А41-26287/09 о признании ООО "СвятоГрад-Инвест" несостоятельным (банкротом),
установил:
Хмура Сергей Владимирович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании за ним права собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" (л.д. 6 - 9).
Определением Арбитражного суда Московской области от 4 апреля 2012 года заявление Хмуры С.В. удовлетворено (л.д. 74 - 75).
Не согласившись с определением суда, Товарищество собственников жилья "Пионер" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить как принятое при неполном выяснении обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения дела, и неправильном применении норм материального и процессуального права (л.д. 78).
В судебном заседании представители ТСЖ "Пионер" поддержали доводы апелляционной жалобы.
Хмура Сергей Александрович, а также конкурсный управляющий ООО "СвятоГрад-Инвест" Коптелина Л.Н. своих полномочных представителей в судебное заседание не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие конкурсного управляющего ООО "СвятоГрад-Инвест" и Хмуры С.А.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения суда первой инстанции по следующим обстоятельствам.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2011 года ООО "СвятоГрад-Инвест" (ИНН 7714312671, ОГРН 1037714039450) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением суда от 31.01.2012 г. конкурсным управляющим должника утверждена Коптелина Л.Н.
В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "СвятоГрад-Инвест" применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Сообщение об этом опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 184 от 01.10.2011 г.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в соответствии с Инвестиционным контрактом N 7/3-1, заключенным между ООО "СвятоГрад-Инвест", Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, Общество с ограниченной ответственностью "СвятоГрад-Инвест" обязано за счет собственных и (или) привлеченных (заемных) средств выполнить строительство жилого дома по адресу: Московская область, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7 (л.д. 21 - 34).
В целях реализации указанного контракта между ООО "СвятоГрад-Инвест" и Хмурой Сергеем Александровичем (инвестор) 12 ноября 2004 года был заключен договор N 2/334-В об инвестировании строительства (л.д. 28 - 33).
По условиям указанного договора ООО "СвятоГрад-Инвест" обязуется осуществить строительство, оформление и передачу инвестору права собственности на однокомнатную квартиру в доме по строительному адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, вл. 7, на втором этаже, секция Б, N п\\п 334 (строительный), тип слева (шестая на площадке), общей площадью 60,6 кв. м. Инвестор обязуется оплатить стоимость имущественных прав в размере 41 208 долларов США.
Согласно пункту 5.1 договора N 2/334-В договор вступил в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
Во исполнение договора N 2/334-В об инвестировании строительства от 12.11.2004 Хмурой С.В. в пользу ООО "СвятоГрад-Инвест" были перечислены денежные средства в сумме 1 204 895,68 рублей, что подтверждается: платежными поручениями: N 188 от 18.11.2004 и N 216 от 19.11.2004 (л.д. 36, 37).
Согласно пункту 4.3.2 договора N 2/334-В об инвестировании строительства ООО "СвятоГрад-Инвест" обязано было обеспечить строительство в соответствии с утвержденной проектной документацией и плановый срок сдачи дома Государственной приемочной комиссии - в первом квартале 2004 года (л.д. 30).
Однако указанное обязательство не было выполнено ООО "СвятоГрад-Инвест".
Из материалов дела также следует, что 13.04.2010 между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, ООО "СвятоГрад-Инвест" и ТСЖ "Пионер" было заключено Дополнительное соглашение N 2 к Инвестиционному контракту N 7/3-1 от 31.05.2004 г. (л.л. 39 - 44), по которому ООО "СвятоГрад-Инвест" передало все свои права и обязанности по Инвестиционному контракту новому инвестору-застройщику - ТСЖ "Пионер" в части инвестирования и строительства в соответствии с проектной документацией многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б".
Администрацией городского поселения Октябрьский Люберецкого района Московской области было выдано разрешение N RU50513104-115 РВ от 22.12.2010 г. на ввод в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу (л.д. 50).
Постановлением Главы городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области N 02-ПГ от 18.01.2008 г. дому был присвоен почтовый адрес: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б".
При указанных обстоятельствах арбитражным судом первой инстанции был сделан вывод о том, что у Хмуры Сергея Владимировича возникло право собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б".
Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд считает указанный вывод суда первой инстанции противоречащим нормами Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующим особенности несостоятельности (банкротства) застройщиков, по следующим обстоятельствам.
Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".
Указанные положения вступили в силу 15 августа 2011 года.
Из определения Арбитражного суда Московской области от 26.08.2011 г. следует, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО "СвятоГрад-Инвест" применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Предметом судебного разбирательства является требование гражданина Хмуры Сергея Владимировича о признании права собственности на нежилое помещение - квартиру в построенном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7"Б".
Согласно пункту 8 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.
Из содержания п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве следует, что для признания за участником строительства права собственности на жилое помещение необходимо соблюдение одновременно следующих условий:
1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;
2) подписание застройщиком и участником строительства передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.
В материалах дела не имеется подписанного ТСЖ "Пионер" и гражданином Хмурой С.В. акта приема-передачи квартиры N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" либо иного документа, свидетельствующего и передаче указанной квартиры участнику строительства - Хмуре С.В.
Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.
Арбитражный апелляционный суд принимает во внимание также то обстоятельство, что строительство жилого дома по адресу: Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" было завершено силами ТСЖ "Пионер" в соответствии с пунктом 2.2.7 Дополнительного соглашения N 2 к Инвестиционному контракту N 7/3-1 от 31.05.2004 г. за счет внесенных дополнительно денежных средств участников долевого строительства.
Согласно Протоколу очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7"Б", большинством голосов собственников 3 августа 2010 года было принято решение об установлении обязанности по внесению собственниками жилых помещений первоначального целевого взноса для ввода дома в эксплуатацию в размере 5 100 рублей за квадратный метр при условии, что лицам, уплатившим первоначальный целевой взнос до даты собрания, оплачивать взнос повторно не требуется (л.д. 59 - 60).
Доказательства, подтверждающие внесение Хмурой Сергеем Владимировичем дополнительных денежных средств на завершение строительства жилого дома, в материалах дела отсутствуют.
Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.
Доказательств признания в установленном законом порядке недействительными: Дополнительного соглашения N 2 от 13.04.2010 и решений внеочередного общего собрания инвесторов строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7"Б", от 3 августа 2010 года, - в материалах дела также не имеется.
При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что оснований для признания за Хмурой Сергеем Владимировичем права собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б", - не имеется.
В связи с удовлетворением апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 и 5 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы ТСЖ "Пионер" по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей подлежат отнесению на Хмуру Сергея Владимировича.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 3 ч. 4 ст. 272, п. 4 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 4 апреля 2012 года по делу N А41-26287/09 отменить.
В удовлетворении заявления Хмуры Сергея Владимировича о признании права собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" отказать.
Взыскать с Хмуры Сергея Владимировича в пользу ТСЖ "Пионер" расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей.
Председательствующий
В.П.БЫКОВ
Судьи
М.В.ИГНАХИНА
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.05.2012 ПО ДЕЛУ N А41-26287/09
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2012 г. по делу N А41-26287/09
Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2012 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Быкова В.П.,
судей Игнахиной М.В., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Кратюком А.В.,
при участии в заседании:
от конкурсного управляющего ООО "СвятоГрад-Инвест" Коптелиной Л.Н.: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Хмуры С.В.: не явился, извещен надлежащим образом
от ТСЖ "Пионер": Камыниной И.В., председателя правления, Протокол N 11 от 15.10.2011; Анистратовой Е.В., представителя по доверенности от 08.09.2011,
лицо без полномочий: Ларионов В.А., паспорт,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Пионер" на определение Арбитражного суда Московской области от 04 апреля 2012 года о признании права собственности Хмуры Сергея Владимировича на жилое помещение, принятое судьей Гараевой А.Х., по делу N А41-26287/09 о признании ООО "СвятоГрад-Инвест" несостоятельным (банкротом),
установил:
Хмура Сергей Владимирович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании за ним права собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" (л.д. 6 - 9).
Определением Арбитражного суда Московской области от 4 апреля 2012 года заявление Хмуры С.В. удовлетворено (л.д. 74 - 75).
Не согласившись с определением суда, Товарищество собственников жилья "Пионер" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить как принятое при неполном выяснении обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения дела, и неправильном применении норм материального и процессуального права (л.д. 78).
В судебном заседании представители ТСЖ "Пионер" поддержали доводы апелляционной жалобы.
Хмура Сергей Александрович, а также конкурсный управляющий ООО "СвятоГрад-Инвест" Коптелина Л.Н. своих полномочных представителей в судебное заседание не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие конкурсного управляющего ООО "СвятоГрад-Инвест" и Хмуры С.А.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения суда первой инстанции по следующим обстоятельствам.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2011 года ООО "СвятоГрад-Инвест" (ИНН 7714312671, ОГРН 1037714039450) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением суда от 31.01.2012 г. конкурсным управляющим должника утверждена Коптелина Л.Н.
В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "СвятоГрад-Инвест" применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Сообщение об этом опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 184 от 01.10.2011 г.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в соответствии с Инвестиционным контрактом N 7/3-1, заключенным между ООО "СвятоГрад-Инвест", Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, Общество с ограниченной ответственностью "СвятоГрад-Инвест" обязано за счет собственных и (или) привлеченных (заемных) средств выполнить строительство жилого дома по адресу: Московская область, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7 (л.д. 21 - 34).
В целях реализации указанного контракта между ООО "СвятоГрад-Инвест" и Хмурой Сергеем Александровичем (инвестор) 12 ноября 2004 года был заключен договор N 2/334-В об инвестировании строительства (л.д. 28 - 33).
По условиям указанного договора ООО "СвятоГрад-Инвест" обязуется осуществить строительство, оформление и передачу инвестору права собственности на однокомнатную квартиру в доме по строительному адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, вл. 7, на втором этаже, секция Б, N п\\п 334 (строительный), тип слева (шестая на площадке), общей площадью 60,6 кв. м. Инвестор обязуется оплатить стоимость имущественных прав в размере 41 208 долларов США.
Согласно пункту 5.1 договора N 2/334-В договор вступил в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
Во исполнение договора N 2/334-В об инвестировании строительства от 12.11.2004 Хмурой С.В. в пользу ООО "СвятоГрад-Инвест" были перечислены денежные средства в сумме 1 204 895,68 рублей, что подтверждается: платежными поручениями: N 188 от 18.11.2004 и N 216 от 19.11.2004 (л.д. 36, 37).
Согласно пункту 4.3.2 договора N 2/334-В об инвестировании строительства ООО "СвятоГрад-Инвест" обязано было обеспечить строительство в соответствии с утвержденной проектной документацией и плановый срок сдачи дома Государственной приемочной комиссии - в первом квартале 2004 года (л.д. 30).
Однако указанное обязательство не было выполнено ООО "СвятоГрад-Инвест".
Из материалов дела также следует, что 13.04.2010 между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, ООО "СвятоГрад-Инвест" и ТСЖ "Пионер" было заключено Дополнительное соглашение N 2 к Инвестиционному контракту N 7/3-1 от 31.05.2004 г. (л.л. 39 - 44), по которому ООО "СвятоГрад-Инвест" передало все свои права и обязанности по Инвестиционному контракту новому инвестору-застройщику - ТСЖ "Пионер" в части инвестирования и строительства в соответствии с проектной документацией многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б".
Администрацией городского поселения Октябрьский Люберецкого района Московской области было выдано разрешение N RU50513104-115 РВ от 22.12.2010 г. на ввод в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу (л.д. 50).
Постановлением Главы городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области N 02-ПГ от 18.01.2008 г. дому был присвоен почтовый адрес: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б".
При указанных обстоятельствах арбитражным судом первой инстанции был сделан вывод о том, что у Хмуры Сергея Владимировича возникло право собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б".
Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд считает указанный вывод суда первой инстанции противоречащим нормами Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующим особенности несостоятельности (банкротства) застройщиков, по следующим обстоятельствам.
Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".
Указанные положения вступили в силу 15 августа 2011 года.
Из определения Арбитражного суда Московской области от 26.08.2011 г. следует, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО "СвятоГрад-Инвест" применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Предметом судебного разбирательства является требование гражданина Хмуры Сергея Владимировича о признании права собственности на нежилое помещение - квартиру в построенном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7"Б".
Согласно пункту 8 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.
Из содержания п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве следует, что для признания за участником строительства права собственности на жилое помещение необходимо соблюдение одновременно следующих условий:
1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;
2) подписание застройщиком и участником строительства передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.
В материалах дела не имеется подписанного ТСЖ "Пионер" и гражданином Хмурой С.В. акта приема-передачи квартиры N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" либо иного документа, свидетельствующего и передаче указанной квартиры участнику строительства - Хмуре С.В.
Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.
Арбитражный апелляционный суд принимает во внимание также то обстоятельство, что строительство жилого дома по адресу: Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" было завершено силами ТСЖ "Пионер" в соответствии с пунктом 2.2.7 Дополнительного соглашения N 2 к Инвестиционному контракту N 7/3-1 от 31.05.2004 г. за счет внесенных дополнительно денежных средств участников долевого строительства.
Согласно Протоколу очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7"Б", большинством голосов собственников 3 августа 2010 года было принято решение об установлении обязанности по внесению собственниками жилых помещений первоначального целевого взноса для ввода дома в эксплуатацию в размере 5 100 рублей за квадратный метр при условии, что лицам, уплатившим первоначальный целевой взнос до даты собрания, оплачивать взнос повторно не требуется (л.д. 59 - 60).
Доказательства, подтверждающие внесение Хмурой Сергеем Владимировичем дополнительных денежных средств на завершение строительства жилого дома, в материалах дела отсутствуют.
Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.
Доказательств признания в установленном законом порядке недействительными: Дополнительного соглашения N 2 от 13.04.2010 и решений внеочередного общего собрания инвесторов строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7"Б", от 3 августа 2010 года, - в материалах дела также не имеется.
При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что оснований для признания за Хмурой Сергеем Владимировичем права собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б", - не имеется.
В связи с удовлетворением апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 и 5 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы ТСЖ "Пионер" по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей подлежат отнесению на Хмуру Сергея Владимировича.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 3 ч. 4 ст. 272, п. 4 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 4 апреля 2012 года по делу N А41-26287/09 отменить.
В удовлетворении заявления Хмуры Сергея Владимировича о признании права собственности на квартиру N 339, общей площадью 57,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 7"Б" отказать.
Взыскать с Хмуры Сергея Владимировича в пользу ТСЖ "Пионер" расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей.
Председательствующий
В.П.БЫКОВ
Судьи
М.В.ИГНАХИНА
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)