Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05.06.2012.
Дата изготовления постановления в полном объеме 13.06.2012.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Баканова А.П.,
судей Егорченко И.Н., Фриева А.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зубаловым К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 02.02.2012 по делу N А63-7804/2011
по иску открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" (ИНН 2626020720, ОГРН 1022601227659, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Пятигорская, 118)
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН 2626035028, ОГРН 1062626003582, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Маркова, 9А), обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" (ИНН 2626800448, ОГРН 1112651026553, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Маркова, 9А)
о взыскании 23 366 383,09 рублей (судья Чурилов А.П.),
при участии в судебном заседании:
- от истца - открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" - Луньковой Е.В. по доверенности от 16.08.2011 N 1419;
- от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" - Меженского А.А. по доверенности от 17.04.2012;
- от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" - Меженского А.А. по доверенности от 01.10.2011,
установил:
открытое акционерное общество "Ессентукская Теплосеть" (далее - ОАО "Ессентукская Теплосеть", общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (далее - ООО "Жилсервис") о взыскании 21 877 783 руб. 70 коп. задолженности за отпущенную и потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов в г. Ессентуки с 01.03.2010 по 31.07.2011 и 1 488 599 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 16.04.2010 по 15.09.2011, всего 23 366 383 руб. 09 коп.
В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" (далее - ООО "Жилсервисстрой"), о чем вынесено определение.
Решением от 02.02.2012 исковые требования общества удовлетворены в полном объеме. С ООО "Жилсервис" и ООО "Жилсервисстрой" взыскана солидарно в пользу ОАО "Ессентукская Теплосеть" задолженность по оплате за отпущенную и потребленную тепловую энергию в размере 21 877 783 руб. 70 коп., 1 488 599 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 23 366 383 руб. 09 коп. и 139 831 руб. 92 коп. госпошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Жилсервисстрой" обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 02.02.2012 отменить в связи с несоответствием выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам, неправильным применением норм материального права.
В судебном заседании представитель ООО "Жилсервисстрой" поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней мотивам.
Представитель общества доводы жалобы не признал, просил судебный акт оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании объявлен перерыв с 16 часов 45 минут 29.05.2012 до 17 часов 50 минут 05.06.2012.
Правильность решения от 02.02.2012 проверяется в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, выслушав доводы представителей сторон, апелляционный суд считает, что судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ОАО "Ессентукская Теплосеть" поставило через присоединенные сети, без заключения договоров тепловую энергию в многоквартирные жилые дома г. Ессентуки, находящиеся на обслуживании ООО "Жилсервис", по договорам управления в период с 01.03.2010 по 01.08.2011.
Стоимость потребленной теплоэнергии в сумме 21 877 783 руб. 70 коп. оплачена не была.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что расчеты за отпущенную тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов им произведены в соответствии с утвержденными нормативами решениями Совета г. Ессентуки и требованиями Постановлений Правительства Российской Федерации N 306 и N 307, на основании утвержденных тарифов Региональной тарифной комиссии и в 2-х актах от 07.04.2010, обследования наличия и использования системы отопления мест общего пользования в жилых домах, находящихся в спорный период под управлением ООО "Жилсервис", составленных и подписанных без разногласий с участием представителя ООО "Жилсервис", которое впоследствии было реорганизовано путем выделения из его состава самостоятельного юридического лица - ООО "Жилсервисстрой".
Указывая на то, что при реорганизации юридического лица, его права и обязанности переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с разделительным балансом, однако возможность определить правопреемника реорганизованного лица отсутствует, истец считает, что на основании пункта 3 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации вновь возникшее юридическое лицо несет солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчетом подлежащей оплате тепловой энергии, произведенным исходя из нормативов потребления тепловой энергии в условиях отсутствия общедомовых приборов учета.
Указанная позиция суда соответствует нормам действующего законодательства.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено пунктом 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 N 306, норматив потребления коммунальных услуг - это месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Согласно Правилам N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами, то есть органами местного самоуправления (пункт 4).
Постановлением Совета города Ессентуки от 26.12.2007 N 144 с изменениями внесенными решениями Совета города от 25.03.2009 N 15 и от 10.02.2010 N 2 "Об утверждении нормативов потребления отопления" утверждены нормативы потребления отопления для потребителей-граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах или жилых домах при отсутствии приборов учета.
Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривается учет норматива потребления тепловой энергии на отопление и норматива потребления горячей воды при установлении порядка определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
С учетом изложенного, арбитражный суд пришел к правильному выводу об определении количества поставленной тепловой энергии при отсутствии общедомовых приборов учета исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, как соответствующему положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и названным правилам.
Подлежит отклонению довод ответчика о том, что истец неправомерно включал в расчетную площадь помещения общего пользования.
Общее имущество дома - это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначения для обслуживания.
Согласно Правилам от 23.06.2006 N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Все остальное инженерное оборудование квартиры является собственностью конкретного собственника и содержится и обслуживается им самостоятельно. Помещения общего пользования входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу статей 20, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе пропорционально доле общего имущества в многоквартирном доме. Жители многоквартирного дома должны оплачивать платежи за потребленные коммунальные услуги.
В решении Совета города Ессентуки при расчете норматива теплопотребления для нужд отопления в соответствующей формуле используется жилая площадь, то есть в расчет норматива не включена площадь мест общего пользования. Норматив с 1997 года не изменен и не приведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306. С учетом изложенного следует, что места общего пользования, в связи с их не включением в норматив, подлежат оплате отдельно.
Ежегодно на тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение утверждается тариф в региональной тарифной комиссии. При утверждении тарифа ОАО "Ессентукская теплосеть" представляет информацию о своих расходах, в том числе на услуги банка, связанные с работой абонентского отдела. Данные расходы в процентном соотношении заложены в основу тарифа. Довод ответчика о том, что виды деятельности, по которым заложен процент в основу тарифа, осуществлялись за счет ответчика, своего подтверждения в суде не нашел. Ответчик как исполнитель обязан вести начисления за потребление коммунальных услуг на лицевые счета своих абонентов, в свою очередь абонентский отдел истца также ведет начисления по лицевому счету ответчика. Между ответчиком и банком заключен договор о принятии платежей за коммунальные услуги на расчетный счет ответчика, в соответствии с этим договором ответчик обязан оплачивать банковский процент за проведение операций по счетам. Трехстороннего договора между банком ответчиком и истцом не заключено, таким образом, довод о несении банковских расходов не нашел подтверждения.
С учетом изложенного следует, что в основу тарифа заложены только расходы ОАО "Ессентукская теплосеть".
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307 для расчета объемов отопления должны использоваться сведения о размере общей площади жилого помещения в многоквартирном доме.
В процессе рассмотрения дела у сторон возникли разногласия относительно площади отапливаемых помещений.
Заявитель апелляционной жалобы заявляет о неправомерном использовании истцом в расчете количества тепловой энергии для услуги "отопление" сведений ГУП СК "Крайтехинвентаризации". По его мнению, справка ГУП СК "Крайтехинвентаризации" о размере отапливаемой площади в спорный период является ненадлежащим доказательством.
В норматив отопления включается расход тепловой энергии, исходя из расчета расхода на 1 кв. метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги.
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В этой связи, правомерным является определение количества тепловой энергии на отопление с использованием графы "полезная площадь жилых помещений", содержащейся в представленных в материалы дела справок ГУП СК "Крайтехинвентаризации", которые включают в себя помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установленными Правилами N 307, за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, или отопления, размер ежемесячной платы подлежит снижению на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В рассматриваемой ситуации истцом проводились корректировки, что следует из расчетов представленных в материалы настоящего дела.
Подлежит отклонению довод ответчика о том, что истец должен произвести расчет количества отпущенной в спорный период тепловой энергии с учетом применения коэффициента перерасчета на фактическую температуру наружного воздуха, поскольку Правилами N 306 не предусмотрено применение к нормативу коэффициента перерасчета на температуру наружного воздуха.
Суд не допустил нарушения положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как рассмотрел иск в соответствии с его предметом - материально-правовым требованием о взыскании с ответчика в пользу истца соответствующей денежной суммы основного долга за отпуск и потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в размере 21 877 783 руб. 70 коп. Мнение заявителя о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований, ошибочно.
Как видно из документов, ООО "Жилсервис" реорганизовано путем выделения ООО "Жилсервисстрой".
Регистрирующий орган 14.09.2011 внес в Единый государственный реестр юридических лиц запись за основным государственным регистрационным номером 1112651026553 о создании ООО "Жилсервисстрой" путем реорганизации в форме выделения.
В силу пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
Согласно акту приема-передачи актива и пассива баланса по состоянию на 14.10.2011 ООО "Жилсервисстрой" является правопреемником по всем обязательствам ООО "Жилсервис".
Согласно акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами от 14.10.2011 задолженность ООО "Жилсервис" перед ОАО "Ессентукская Теплосеть" в размере 2 074 718 руб. передана ООО "Жилсервисстрой".
Как следует из пункта 2.1 устава ООО "Жилсервисстрой" общество создано в целях получения прибыли от его предпринимательской деятельности.
Видами деятельности общества, согласно пункту 2.2 устава ООО "Жилсервисстрой", является строительство зданий и сооружений; управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.
Судом первой инстанции оценка этому факту не дана.
В результате исследования и оценки распределения имущества, прав и обязанностей между реорганизуемым и выделяемым обществом в период реорганизации ООО "Жилсервис" в форме выделения, являющихся приложением к утвержденному решением внеочередного общего собрания участников ООО "Жилсервис" от 14.10.2011 разделительному балансу ООО "Жилсервис", апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что технологический принцип (принцип вида деятельности реорганизуемого или выделяемого общества) применяется при определении правопреемства в отношении кредиторской и дебиторской задолженности ООО "Жилсервис".
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности по оплате задолженности за отпущенную и потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов в г. Ессентуки.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что должником по иску ОАО "Ессентукская Теплосеть" является ООО "Жилсервисстрой".
Оснований для применения судом солидарной ответственности не имеется.
На основании изложенного, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с вынесением нового судебного акта.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 02.02.2012 по делу N А63-7804/2011 отменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" в пользу открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" 21 877 783 руб. 70 коп. долга, 1 488 599 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 139 831 руб. 92 коп. госпошлины по исковому заявлению
В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.
Председательствующий
А.П.БАКАНОВ
Судьи
И.Н.ЕГОРЧЕНКО
А.Л.ФРИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.06.2012 ПО ДЕЛУ N А63-7804/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июня 2012 г. по делу N А63-7804/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 05.06.2012.
Дата изготовления постановления в полном объеме 13.06.2012.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Баканова А.П.,
судей Егорченко И.Н., Фриева А.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зубаловым К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 02.02.2012 по делу N А63-7804/2011
по иску открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" (ИНН 2626020720, ОГРН 1022601227659, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Пятигорская, 118)
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН 2626035028, ОГРН 1062626003582, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Маркова, 9А), обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" (ИНН 2626800448, ОГРН 1112651026553, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Маркова, 9А)
о взыскании 23 366 383,09 рублей (судья Чурилов А.П.),
при участии в судебном заседании:
- от истца - открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" - Луньковой Е.В. по доверенности от 16.08.2011 N 1419;
- от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" - Меженского А.А. по доверенности от 17.04.2012;
- от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" - Меженского А.А. по доверенности от 01.10.2011,
установил:
открытое акционерное общество "Ессентукская Теплосеть" (далее - ОАО "Ессентукская Теплосеть", общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (далее - ООО "Жилсервис") о взыскании 21 877 783 руб. 70 коп. задолженности за отпущенную и потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов в г. Ессентуки с 01.03.2010 по 31.07.2011 и 1 488 599 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 16.04.2010 по 15.09.2011, всего 23 366 383 руб. 09 коп.
В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" (далее - ООО "Жилсервисстрой"), о чем вынесено определение.
Решением от 02.02.2012 исковые требования общества удовлетворены в полном объеме. С ООО "Жилсервис" и ООО "Жилсервисстрой" взыскана солидарно в пользу ОАО "Ессентукская Теплосеть" задолженность по оплате за отпущенную и потребленную тепловую энергию в размере 21 877 783 руб. 70 коп., 1 488 599 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 23 366 383 руб. 09 коп. и 139 831 руб. 92 коп. госпошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Жилсервисстрой" обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 02.02.2012 отменить в связи с несоответствием выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам, неправильным применением норм материального права.
В судебном заседании представитель ООО "Жилсервисстрой" поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней мотивам.
Представитель общества доводы жалобы не признал, просил судебный акт оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании объявлен перерыв с 16 часов 45 минут 29.05.2012 до 17 часов 50 минут 05.06.2012.
Правильность решения от 02.02.2012 проверяется в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, выслушав доводы представителей сторон, апелляционный суд считает, что судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ОАО "Ессентукская Теплосеть" поставило через присоединенные сети, без заключения договоров тепловую энергию в многоквартирные жилые дома г. Ессентуки, находящиеся на обслуживании ООО "Жилсервис", по договорам управления в период с 01.03.2010 по 01.08.2011.
Стоимость потребленной теплоэнергии в сумме 21 877 783 руб. 70 коп. оплачена не была.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что расчеты за отпущенную тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов им произведены в соответствии с утвержденными нормативами решениями Совета г. Ессентуки и требованиями Постановлений Правительства Российской Федерации N 306 и N 307, на основании утвержденных тарифов Региональной тарифной комиссии и в 2-х актах от 07.04.2010, обследования наличия и использования системы отопления мест общего пользования в жилых домах, находящихся в спорный период под управлением ООО "Жилсервис", составленных и подписанных без разногласий с участием представителя ООО "Жилсервис", которое впоследствии было реорганизовано путем выделения из его состава самостоятельного юридического лица - ООО "Жилсервисстрой".
Указывая на то, что при реорганизации юридического лица, его права и обязанности переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с разделительным балансом, однако возможность определить правопреемника реорганизованного лица отсутствует, истец считает, что на основании пункта 3 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации вновь возникшее юридическое лицо несет солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчетом подлежащей оплате тепловой энергии, произведенным исходя из нормативов потребления тепловой энергии в условиях отсутствия общедомовых приборов учета.
Указанная позиция суда соответствует нормам действующего законодательства.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено пунктом 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 N 306, норматив потребления коммунальных услуг - это месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Согласно Правилам N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами, то есть органами местного самоуправления (пункт 4).
Постановлением Совета города Ессентуки от 26.12.2007 N 144 с изменениями внесенными решениями Совета города от 25.03.2009 N 15 и от 10.02.2010 N 2 "Об утверждении нормативов потребления отопления" утверждены нормативы потребления отопления для потребителей-граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах или жилых домах при отсутствии приборов учета.
Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривается учет норматива потребления тепловой энергии на отопление и норматива потребления горячей воды при установлении порядка определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
С учетом изложенного, арбитражный суд пришел к правильному выводу об определении количества поставленной тепловой энергии при отсутствии общедомовых приборов учета исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, как соответствующему положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и названным правилам.
Подлежит отклонению довод ответчика о том, что истец неправомерно включал в расчетную площадь помещения общего пользования.
Общее имущество дома - это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначения для обслуживания.
Согласно Правилам от 23.06.2006 N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Все остальное инженерное оборудование квартиры является собственностью конкретного собственника и содержится и обслуживается им самостоятельно. Помещения общего пользования входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу статей 20, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе пропорционально доле общего имущества в многоквартирном доме. Жители многоквартирного дома должны оплачивать платежи за потребленные коммунальные услуги.
В решении Совета города Ессентуки при расчете норматива теплопотребления для нужд отопления в соответствующей формуле используется жилая площадь, то есть в расчет норматива не включена площадь мест общего пользования. Норматив с 1997 года не изменен и не приведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306. С учетом изложенного следует, что места общего пользования, в связи с их не включением в норматив, подлежат оплате отдельно.
Ежегодно на тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение утверждается тариф в региональной тарифной комиссии. При утверждении тарифа ОАО "Ессентукская теплосеть" представляет информацию о своих расходах, в том числе на услуги банка, связанные с работой абонентского отдела. Данные расходы в процентном соотношении заложены в основу тарифа. Довод ответчика о том, что виды деятельности, по которым заложен процент в основу тарифа, осуществлялись за счет ответчика, своего подтверждения в суде не нашел. Ответчик как исполнитель обязан вести начисления за потребление коммунальных услуг на лицевые счета своих абонентов, в свою очередь абонентский отдел истца также ведет начисления по лицевому счету ответчика. Между ответчиком и банком заключен договор о принятии платежей за коммунальные услуги на расчетный счет ответчика, в соответствии с этим договором ответчик обязан оплачивать банковский процент за проведение операций по счетам. Трехстороннего договора между банком ответчиком и истцом не заключено, таким образом, довод о несении банковских расходов не нашел подтверждения.
С учетом изложенного следует, что в основу тарифа заложены только расходы ОАО "Ессентукская теплосеть".
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307 для расчета объемов отопления должны использоваться сведения о размере общей площади жилого помещения в многоквартирном доме.
В процессе рассмотрения дела у сторон возникли разногласия относительно площади отапливаемых помещений.
Заявитель апелляционной жалобы заявляет о неправомерном использовании истцом в расчете количества тепловой энергии для услуги "отопление" сведений ГУП СК "Крайтехинвентаризации". По его мнению, справка ГУП СК "Крайтехинвентаризации" о размере отапливаемой площади в спорный период является ненадлежащим доказательством.
В норматив отопления включается расход тепловой энергии, исходя из расчета расхода на 1 кв. метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги.
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В этой связи, правомерным является определение количества тепловой энергии на отопление с использованием графы "полезная площадь жилых помещений", содержащейся в представленных в материалы дела справок ГУП СК "Крайтехинвентаризации", которые включают в себя помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установленными Правилами N 307, за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, или отопления, размер ежемесячной платы подлежит снижению на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В рассматриваемой ситуации истцом проводились корректировки, что следует из расчетов представленных в материалы настоящего дела.
Подлежит отклонению довод ответчика о том, что истец должен произвести расчет количества отпущенной в спорный период тепловой энергии с учетом применения коэффициента перерасчета на фактическую температуру наружного воздуха, поскольку Правилами N 306 не предусмотрено применение к нормативу коэффициента перерасчета на температуру наружного воздуха.
Суд не допустил нарушения положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как рассмотрел иск в соответствии с его предметом - материально-правовым требованием о взыскании с ответчика в пользу истца соответствующей денежной суммы основного долга за отпуск и потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в размере 21 877 783 руб. 70 коп. Мнение заявителя о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований, ошибочно.
Как видно из документов, ООО "Жилсервис" реорганизовано путем выделения ООО "Жилсервисстрой".
Регистрирующий орган 14.09.2011 внес в Единый государственный реестр юридических лиц запись за основным государственным регистрационным номером 1112651026553 о создании ООО "Жилсервисстрой" путем реорганизации в форме выделения.
В силу пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
Согласно акту приема-передачи актива и пассива баланса по состоянию на 14.10.2011 ООО "Жилсервисстрой" является правопреемником по всем обязательствам ООО "Жилсервис".
Согласно акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами от 14.10.2011 задолженность ООО "Жилсервис" перед ОАО "Ессентукская Теплосеть" в размере 2 074 718 руб. передана ООО "Жилсервисстрой".
Как следует из пункта 2.1 устава ООО "Жилсервисстрой" общество создано в целях получения прибыли от его предпринимательской деятельности.
Видами деятельности общества, согласно пункту 2.2 устава ООО "Жилсервисстрой", является строительство зданий и сооружений; управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.
Судом первой инстанции оценка этому факту не дана.
В результате исследования и оценки распределения имущества, прав и обязанностей между реорганизуемым и выделяемым обществом в период реорганизации ООО "Жилсервис" в форме выделения, являющихся приложением к утвержденному решением внеочередного общего собрания участников ООО "Жилсервис" от 14.10.2011 разделительному балансу ООО "Жилсервис", апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что технологический принцип (принцип вида деятельности реорганизуемого или выделяемого общества) применяется при определении правопреемства в отношении кредиторской и дебиторской задолженности ООО "Жилсервис".
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности по оплате задолженности за отпущенную и потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов в г. Ессентуки.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что должником по иску ОАО "Ессентукская Теплосеть" является ООО "Жилсервисстрой".
Оснований для применения судом солидарной ответственности не имеется.
На основании изложенного, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с вынесением нового судебного акта.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 02.02.2012 по делу N А63-7804/2011 отменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилсервисстрой" в пользу открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" 21 877 783 руб. 70 коп. долга, 1 488 599 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 139 831 руб. 92 коп. госпошлины по исковому заявлению
В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.
Председательствующий
А.П.БАКАНОВ
Судьи
И.Н.ЕГОРЧЕНКО
А.Л.ФРИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)