Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2009 года.
Арбитражный суд в составе судьи: Савинко Т.В. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО СК "Цюрих. Ритейл"
к ТСЖ "Ватутина-16"
о взыскании 55 064 рубля 68 копеек
общество с ограниченной ответственностью Страховая компания "Цюрих. Розничное страхование" (далее - общество) обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья "Ватутина-16" (далее - товарищество) о взыскании 55 064 рубля 68 копеек убытков в порядке суброгации.
Основанием иска является причинение вреда страхователю истца в результате залива квартиры. По факту причинения вреда истец выплатил страховое возмещение, после чего обратился с требованием в порядке суброгации (статья 965 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, отзыва не представил.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 07 сентября 2007 года по адресу: город Москва, улица Ватутина, дом 16, корпус 2 в результате залива повреждена квартира N 55.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 07 августа 2007 года, подписанным комиссией товарищества, актом осмотра от 08 августа 2007 года N 104/07.
Согласно локальной смете ремонтно-восстановительных работ от 17 сентября 2007 года владельцу поврежденной квартиры причинены убытки в размере 55 064 рубля 68 копеек.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме.
Вред возмещается в порядке, предусмотренном подлежат возмещению в порядке, установленном статьями 15, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 930 Гражданского кодекса Российской Федерации, страхового полиса от 06 апреля 2005 года N 0000464 истец выплатил владельцу поврежденного имущества 55 064 рубля 68 копеек страхового возмещения, что подтверждается платежным поручением от 21 сентября 2007 года N 37090.
В соответствии с частью 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (часть 2 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
В соответствии с Примерным Уставом товарищества собственников жилья, утвержденным Приказом N 35 Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03.08.1998 г., Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях: реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений; заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности: исполнения обязательств, принятых по договорам; осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных статьей 41 Федерального закона "О товариществах собственников жилья"; представления общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами; защиты прав и интересов членов товарищества (пункт 2.1).
Для достижения своих целей товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме; эксплуатация, техническое содержание и ремонт общего имущества; иные виды хозяйственной деятельности, предусмотренные уставом товарищества (пункт 6.2).
Согласно пунктам 4, 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Ненадлежащее исполнение товариществом обязанностей по управлению общим имуществом в многоквартирном доме N 16, корп. 2 по ул. Ватутина города Москвы, организации надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, а также контроля за проводимыми мероприятиями привело к заливу вышеназванного жилого помещения, что в свою очередь привело к обязательству по возмещению причиненного им материального ущерба.
Поскольку ответчик не представил доказательства отсутствия вины, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, ч. 1 ст. 123, ч. 1, 3 ст. 156, ст. 167 - 182 АПК РФ, суд
взыскать с товарищества собственников жилья "Ватутина-16" в пользу общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Цюрих. Розничное страхование" 55 064 (пятьдесят пять тысяч шестьдесят четыре) рубля 68 (шестьдесят восемь) копеек убытков в порядке суброгации и 2 151 (две тысячи сто пятьдесят один) рубль 94 (девяносто четыре) копейки расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 07.05.2009 ПО ДЕЛУ N А40-35169/09-114-146
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2009 г. по делу N А40-35169/09-114-146
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2009 года.
Арбитражный суд в составе судьи: Савинко Т.В. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО СК "Цюрих. Ритейл"
к ТСЖ "Ватутина-16"
о взыскании 55 064 рубля 68 копеек
установил:
общество с ограниченной ответственностью Страховая компания "Цюрих. Розничное страхование" (далее - общество) обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья "Ватутина-16" (далее - товарищество) о взыскании 55 064 рубля 68 копеек убытков в порядке суброгации.
Основанием иска является причинение вреда страхователю истца в результате залива квартиры. По факту причинения вреда истец выплатил страховое возмещение, после чего обратился с требованием в порядке суброгации (статья 965 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, отзыва не представил.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 07 сентября 2007 года по адресу: город Москва, улица Ватутина, дом 16, корпус 2 в результате залива повреждена квартира N 55.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 07 августа 2007 года, подписанным комиссией товарищества, актом осмотра от 08 августа 2007 года N 104/07.
Согласно локальной смете ремонтно-восстановительных работ от 17 сентября 2007 года владельцу поврежденной квартиры причинены убытки в размере 55 064 рубля 68 копеек.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме.
Вред возмещается в порядке, предусмотренном подлежат возмещению в порядке, установленном статьями 15, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 930 Гражданского кодекса Российской Федерации, страхового полиса от 06 апреля 2005 года N 0000464 истец выплатил владельцу поврежденного имущества 55 064 рубля 68 копеек страхового возмещения, что подтверждается платежным поручением от 21 сентября 2007 года N 37090.
В соответствии с частью 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (часть 2 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
В соответствии с Примерным Уставом товарищества собственников жилья, утвержденным Приказом N 35 Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 03.08.1998 г., Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях: реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений; заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности: исполнения обязательств, принятых по договорам; осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных статьей 41 Федерального закона "О товариществах собственников жилья"; представления общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами; защиты прав и интересов членов товарищества (пункт 2.1).
Для достижения своих целей товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме; эксплуатация, техническое содержание и ремонт общего имущества; иные виды хозяйственной деятельности, предусмотренные уставом товарищества (пункт 6.2).
Согласно пунктам 4, 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Ненадлежащее исполнение товариществом обязанностей по управлению общим имуществом в многоквартирном доме N 16, корп. 2 по ул. Ватутина города Москвы, организации надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, а также контроля за проводимыми мероприятиями привело к заливу вышеназванного жилого помещения, что в свою очередь привело к обязательству по возмещению причиненного им материального ущерба.
Поскольку ответчик не представил доказательства отсутствия вины, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, ч. 1 ст. 123, ч. 1, 3 ст. 156, ст. 167 - 182 АПК РФ, суд
решил:
взыскать с товарищества собственников жилья "Ватутина-16" в пользу общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Цюрих. Розничное страхование" 55 064 (пятьдесят пять тысяч шестьдесят четыре) рубля 68 (шестьдесят восемь) копеек убытков в порядке суброгации и 2 151 (две тысячи сто пятьдесят один) рубль 94 (девяносто четыре) копейки расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Т.В.САВИНКО
Т.В.САВИНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)