Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Печенина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
и судей Климовой С.В., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Климовой С.В.
дело по кассационной жалобе Д. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 29 июля 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска Д. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о восстановлении в очереди для получения 1-комнатной квартиры - отказать,
Д. обратился в суд с иском Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - ДЖП и ЖФ г. Москвы), в котором просил восстановить его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 25.06.1986 для получения однокомнатной квартиры, мотивируя обращение тем, что с 25.06.1986 состоял на учете для приобретения 1-комнатной квартиры в ЖСК в общей очереди, в 2002 году был снят с учета, о чем узнал только в октябре 2010 года; снятие с учета истец полагает незаконным, поскольку нуждается в получении отдельного жилья в связи с состоянием здоровья и особенностью жилого помещения, в котором проживает с 1975 года.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, заявил о пропуске истцом срока обращения в суд, установленного ст. 256 ГПК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец Д. по доводам своей кассационной жалобы.
Выслушав в судебном заседании истца Д., поддержавшего доводы жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что не имеется оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Д. проживает и зарегистрирован по месту жительства с 11.02.1975 в 2-комнатной квартире N <...>, общей площадью 37,3 кв. м, жилой - 26,6 кв. м; в этой же квартире зарегистрированы по месту жительства бывшая супруга истца - В. (с <...>) и ее дочь В.Е., <...> года рождения.
Согласно уведомлению Управления кооперативного хозяйства Исполкома Моссовета от 02.07.1986 решением комиссии исполкома Моссовета по распределению жилой площади в ЖСК от 25.06.1986 (протокол 201, пункт 793) Д. один был принят на учет для приобретения 1-комнатной квартиры по списку общей очереди; присвоен номер учетного дела <...>. В примечании уведомления указано, что ежегодно в период с 01 января по 01 апреля лицо обязано пройти перерегистрацию очередников в Управлении кооперативного хозяйства.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.05.1997 N 356 утратило силу решение исполкома Моссовета и Президиума МГСПС от 30.11.1984 N 3365 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве", на основании чего предусмотренное указанными Правилами обеспечение с помощью города граждан жилыми помещениями в домах ЖСК прекращено.
В этой связи ДЖП и ЖФ г.Москвы издано распоряжение от 23.08.2002 N 278 "О снятии граждан с учета на приобретение жилой площади в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)", в соответствии с которым начальникам управлений Департамента в административных округах в течение сентября - ноября текущего года предписано:
- - на основании данных ИС Курс-3 снять с учета на приобретение жилой площади в домах ЖСК граждан, которые одновременно состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальному (коммерческому) найму;
- - по остальным гражданам, состоящим на учете на приобретение жилой площади в домах ЖСК, провести перерегистрацию и по результатам принять решение:
- - при наличии оснований (раздел II Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 31.01.2001 N 12) в установленном порядке поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, при этом период пребывания в очереди на приобретение жилой площади в доме ЖСК не учитывается, но отражается в распоряжении о принятии гражданина на учет;
- - при отсутствии оснований снять с учета на приобретение жилой площади в доме ЖСК;
- - о принятом решение сообщить гражданину.
В соответствии с п. 13.1 Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 31.01.2001 N 12, нормой постановки на учет является размер общей площади жилого помещения, приходящийся на каждого проживающего и составляющий 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир и 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир (домов) гостиничного типа.
Согласно распоряжению Главы районной Управы Северное Измайлово от 10.10.2002 N <...> на основании рекомендации общественной жилищной комиссии Управы района Северное Измайлово 392 семьи 1171 человек сняты с учета очередников ЖСК района Северное Измайлово на основании распоряжения от 23.08.2002 N 278 "О снятии граждан с учета на приобретение жилой площади в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)". Согласно указанному списку за N <...> числится номер учетного дела <...> (по адресу: <...>).
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что с учетом прекращения обеспечения граждан жилыми помещениями в домах ЖСК с помощью города и превышении нормы постановки на учет, Д. был правомерно снят с учета по улучшению жилищных условий и оснований для его восстановления в очереди на получение однокомнатной квартиры по договору социального найма не имеется.
Также суд верно указал, что отсутствие сведений об уведомлении истца о снятии его с учета в 2002 не может являться основанием для восстановления его в очереди на приобретение квартиры ЖСК, поскольку такая очередь не существует, а в соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 02.03.2011) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" учетная норма установлена также в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учитывая размер общей площади квартиры N <...> 37,3 кв. м и число проживающих в ней лиц, на каждого из проживающих в ней 3 граждан приходится более 10 кв. м общей площади.
Доводы кассационной жалобы, что в данном случае подлежит применению учетная нормы для коммунальных квартир и квартир (домов) гостиничного типа в размере 15 кв. м общей площади на человека, учитывая, что в квартире проживают разные семьи, а также принимая во внимание особенности жилого помещения, имеющего размер кухни 4,5 кв. м, в которой установлен душ, являются несостоятельными, поскольку спорная квартира статуса коммунальной или и квартиры гостиничного типа не имеет, само по себе проживание в одной квартире бывших супругов не является основанием для признания ее коммунальной, а особенности отдельного жилого помещения в качестве оснований для постановки на учет нормативными актами не предусмотрены.
Ссылка истца на то, что в списке очередников района, подлежащих снятию, составленных Управой района Северное Измайлово не указана его фамилия, не влечет отмену решения суда, поскольку в списке указан номер учетного дела, адрес проживания, количество зарегистрированных в квартире лиц, характеристики жилого помещения, а также фамилия его нанимателя.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, а доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Пресненского районного суда города Москвы от 29 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-30643
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2011 г. по делу N 33-30643
Судья: Печенина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
и судей Климовой С.В., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Климовой С.В.
дело по кассационной жалобе Д. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 29 июля 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска Д. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о восстановлении в очереди для получения 1-комнатной квартиры - отказать,
установила:
Д. обратился в суд с иском Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - ДЖП и ЖФ г. Москвы), в котором просил восстановить его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 25.06.1986 для получения однокомнатной квартиры, мотивируя обращение тем, что с 25.06.1986 состоял на учете для приобретения 1-комнатной квартиры в ЖСК в общей очереди, в 2002 году был снят с учета, о чем узнал только в октябре 2010 года; снятие с учета истец полагает незаконным, поскольку нуждается в получении отдельного жилья в связи с состоянием здоровья и особенностью жилого помещения, в котором проживает с 1975 года.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, заявил о пропуске истцом срока обращения в суд, установленного ст. 256 ГПК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец Д. по доводам своей кассационной жалобы.
Выслушав в судебном заседании истца Д., поддержавшего доводы жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что не имеется оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Д. проживает и зарегистрирован по месту жительства с 11.02.1975 в 2-комнатной квартире N <...>, общей площадью 37,3 кв. м, жилой - 26,6 кв. м; в этой же квартире зарегистрированы по месту жительства бывшая супруга истца - В. (с <...>) и ее дочь В.Е., <...> года рождения.
Согласно уведомлению Управления кооперативного хозяйства Исполкома Моссовета от 02.07.1986 решением комиссии исполкома Моссовета по распределению жилой площади в ЖСК от 25.06.1986 (протокол 201, пункт 793) Д. один был принят на учет для приобретения 1-комнатной квартиры по списку общей очереди; присвоен номер учетного дела <...>. В примечании уведомления указано, что ежегодно в период с 01 января по 01 апреля лицо обязано пройти перерегистрацию очередников в Управлении кооперативного хозяйства.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.05.1997 N 356 утратило силу решение исполкома Моссовета и Президиума МГСПС от 30.11.1984 N 3365 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве", на основании чего предусмотренное указанными Правилами обеспечение с помощью города граждан жилыми помещениями в домах ЖСК прекращено.
В этой связи ДЖП и ЖФ г.Москвы издано распоряжение от 23.08.2002 N 278 "О снятии граждан с учета на приобретение жилой площади в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)", в соответствии с которым начальникам управлений Департамента в административных округах в течение сентября - ноября текущего года предписано:
- - на основании данных ИС Курс-3 снять с учета на приобретение жилой площади в домах ЖСК граждан, которые одновременно состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальному (коммерческому) найму;
- - по остальным гражданам, состоящим на учете на приобретение жилой площади в домах ЖСК, провести перерегистрацию и по результатам принять решение:
- - при наличии оснований (раздел II Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 31.01.2001 N 12) в установленном порядке поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, при этом период пребывания в очереди на приобретение жилой площади в доме ЖСК не учитывается, но отражается в распоряжении о принятии гражданина на учет;
- - при отсутствии оснований снять с учета на приобретение жилой площади в доме ЖСК;
- - о принятом решение сообщить гражданину.
В соответствии с п. 13.1 Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 31.01.2001 N 12, нормой постановки на учет является размер общей площади жилого помещения, приходящийся на каждого проживающего и составляющий 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир и 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир (домов) гостиничного типа.
Согласно распоряжению Главы районной Управы Северное Измайлово от 10.10.2002 N <...> на основании рекомендации общественной жилищной комиссии Управы района Северное Измайлово 392 семьи 1171 человек сняты с учета очередников ЖСК района Северное Измайлово на основании распоряжения от 23.08.2002 N 278 "О снятии граждан с учета на приобретение жилой площади в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)". Согласно указанному списку за N <...> числится номер учетного дела <...> (по адресу: <...>).
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что с учетом прекращения обеспечения граждан жилыми помещениями в домах ЖСК с помощью города и превышении нормы постановки на учет, Д. был правомерно снят с учета по улучшению жилищных условий и оснований для его восстановления в очереди на получение однокомнатной квартиры по договору социального найма не имеется.
Также суд верно указал, что отсутствие сведений об уведомлении истца о снятии его с учета в 2002 не может являться основанием для восстановления его в очереди на приобретение квартиры ЖСК, поскольку такая очередь не существует, а в соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 02.03.2011) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" учетная норма установлена также в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Учитывая размер общей площади квартиры N <...> 37,3 кв. м и число проживающих в ней лиц, на каждого из проживающих в ней 3 граждан приходится более 10 кв. м общей площади.
Доводы кассационной жалобы, что в данном случае подлежит применению учетная нормы для коммунальных квартир и квартир (домов) гостиничного типа в размере 15 кв. м общей площади на человека, учитывая, что в квартире проживают разные семьи, а также принимая во внимание особенности жилого помещения, имеющего размер кухни 4,5 кв. м, в которой установлен душ, являются несостоятельными, поскольку спорная квартира статуса коммунальной или и квартиры гостиничного типа не имеет, само по себе проживание в одной квартире бывших супругов не является основанием для признания ее коммунальной, а особенности отдельного жилого помещения в качестве оснований для постановки на учет нормативными актами не предусмотрены.
Ссылка истца на то, что в списке очередников района, подлежащих снятию, составленных Управой района Северное Измайлово не указана его фамилия, не влечет отмену решения суда, поскольку в списке указан номер учетного дела, адрес проживания, количество зарегистрированных в квартире лиц, характеристики жилого помещения, а также фамилия его нанимателя.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, а доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пресненского районного суда города Москвы от 29 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)