Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Грачева А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 июля 2012 года апелляционные жалобы Д. ФИО11, Д. ФИО12 на решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года по делу по иску Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищного хозяйства" городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области к Д. ФИО11, Д. ФИО16, Д. ФИО12, Д. ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения Д.Ю., представителя МУП "УЖХ" городского поселения Одинцово В.,
МУП "УЖХ" городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, с учетом уточнения своих требований просили взыскать задолженность за период с марта 2005 года по март 2012 года в размере N рубля. В обоснование своих требований, указав, что ответчики Д.Ю. и Д.Т. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:. На указанной площади ответчики зарегистрированы и проживают. Ответчики в течение длительного времени нерегулярно производят оплату за коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась указанная задолженность.
Представитель истца по доверенности В. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Д.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что исковые требования предъявлены по истечении срока исковой давности.
Ответчики Д.Т. и Д.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Д.Э. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционных жалобах Д.Ю., Д.Д. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что Д.Ю., Д.Т. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:. На указанной площади зарегистрированы и проживают собственники Д.Ю., Д.Т. и их совершеннолетние дети Д.Д., Д.Э.
Судом установлено, что управление указанным жилым домом осуществляет МУП "УЖХ", что подтверждается договором (л.д. 11 - 13). Размер платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги соответствует размеру, установленному решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района (л.д. 54 - 76). Самостоятельных договорных отношений ответчики с ОАО "Одинцовская теплосеть" и ОАО "Одинцовский Водоканал" не имеют.
С марта 2005 года по марта 2012 года ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья вносили нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере N руб. N коп.
Суд первой инстанции удовлетворяя требования истца в полном объеме исходил из того, что срок исковой давности истцом не пропущен, в связи с обращением в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за период с марта 2005 года по июнь 2010 года, указав при этом, что течение срока давности прервалось подачей иска.
Однако, с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
Решением суда от 13 декабря 2010 года в удовлетворении иска МУП "УЖХ" городского поселения Одинцово к Д.Ю., Д.Т., Д.Д., Д.Э. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2005 года по 11 июня 2010 года в было отказано, ввиду отсутствия доказательств, что именно истец является управляющей компанией и предоставляет коммунальные услуги и техническое обслуживание дома N по.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о прекращении производства по делу в части заявленных требований и взыскании задолженности за период с марта 2005 года по 11 июня 2010 года.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления... за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При указанных обстоятельствах, когда истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, то МУП "УЖХ" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований истца за период с июля 2010 года по март 2012 года, что составит согласно представленному расчету N руб. N коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме N руб., расходов за отправление телеграмм в сумме N руб. N коп., то есть по N руб. N коп. с каждого ответчика.
Доводы ответчика Д.Д. о проживании по другому адресу, в связи с чем им не получены услуги истца, судебная коллегия находит несостоятельными при разрешении данного спора. Ответчик имеет право в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг обратиться в МУП "УЖХ" Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 328, 220 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года отменить, постановив по делу новое решение, которым исковые требования МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Д. ФИО11, Д. ФИО16, Д. ФИО12, Д. ФИО14 в пользу МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере N () руб. N коп. за период с июля 2010 года по март 2012 года.
Взыскать в пользу МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области расходы по оплате госпошлины с Д.Ю., Д.Т., Д.Э., Д.Д. по N руб. N коп., расходы по направлению телеграмм по N руб. N коп., всего с каждого по N руб. N коп.
Производство по делу по иску МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области к Д. ФИО11, Д. ФИО16, Д. ФИО12, Д. ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2005 года по 11 июня 2010 года прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14549/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2012 г. по делу N 33-14549/2012
Судья Грачева А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 июля 2012 года апелляционные жалобы Д. ФИО11, Д. ФИО12 на решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года по делу по иску Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищного хозяйства" городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области к Д. ФИО11, Д. ФИО16, Д. ФИО12, Д. ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения Д.Ю., представителя МУП "УЖХ" городского поселения Одинцово В.,
установила:
МУП "УЖХ" городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, с учетом уточнения своих требований просили взыскать задолженность за период с марта 2005 года по март 2012 года в размере N рубля. В обоснование своих требований, указав, что ответчики Д.Ю. и Д.Т. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:. На указанной площади ответчики зарегистрированы и проживают. Ответчики в течение длительного времени нерегулярно производят оплату за коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась указанная задолженность.
Представитель истца по доверенности В. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Д.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что исковые требования предъявлены по истечении срока исковой давности.
Ответчики Д.Т. и Д.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Д.Э. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционных жалобах Д.Ю., Д.Д. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что Д.Ю., Д.Т. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:. На указанной площади зарегистрированы и проживают собственники Д.Ю., Д.Т. и их совершеннолетние дети Д.Д., Д.Э.
Судом установлено, что управление указанным жилым домом осуществляет МУП "УЖХ", что подтверждается договором (л.д. 11 - 13). Размер платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги соответствует размеру, установленному решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района (л.д. 54 - 76). Самостоятельных договорных отношений ответчики с ОАО "Одинцовская теплосеть" и ОАО "Одинцовский Водоканал" не имеют.
С марта 2005 года по марта 2012 года ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья вносили нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере N руб. N коп.
Суд первой инстанции удовлетворяя требования истца в полном объеме исходил из того, что срок исковой давности истцом не пропущен, в связи с обращением в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за период с марта 2005 года по июнь 2010 года, указав при этом, что течение срока давности прервалось подачей иска.
Однако, с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
Решением суда от 13 декабря 2010 года в удовлетворении иска МУП "УЖХ" городского поселения Одинцово к Д.Ю., Д.Т., Д.Д., Д.Э. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2005 года по 11 июня 2010 года в было отказано, ввиду отсутствия доказательств, что именно истец является управляющей компанией и предоставляет коммунальные услуги и техническое обслуживание дома N по.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о прекращении производства по делу в части заявленных требований и взыскании задолженности за период с марта 2005 года по 11 июня 2010 года.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления... за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При указанных обстоятельствах, когда истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, то МУП "УЖХ" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований истца за период с июля 2010 года по март 2012 года, что составит согласно представленному расчету N руб. N коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме N руб., расходов за отправление телеграмм в сумме N руб. N коп., то есть по N руб. N коп. с каждого ответчика.
Доводы ответчика Д.Д. о проживании по другому адресу, в связи с чем им не получены услуги истца, судебная коллегия находит несостоятельными при разрешении данного спора. Ответчик имеет право в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг обратиться в МУП "УЖХ" Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 328, 220 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 марта 2012 года отменить, постановив по делу новое решение, которым исковые требования МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Д. ФИО11, Д. ФИО16, Д. ФИО12, Д. ФИО14 в пользу МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере N () руб. N коп. за период с июля 2010 года по март 2012 года.
Взыскать в пользу МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области расходы по оплате госпошлины с Д.Ю., Д.Т., Д.Э., Д.Д. по N руб. N коп., расходы по направлению телеграмм по N руб. N коп., всего с каждого по N руб. N коп.
Производство по делу по иску МУП "Управление жилищного хозяйства" Одинцовского муниципального района Московской области к Д. ФИО11, Д. ФИО16, Д. ФИО12, Д. ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2005 года по 11 июня 2010 года прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)