Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 21 мая 2007 г. Дело N А26-432/2007
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2007 года. Полный текст решения изготовлен 21 мая 2007 года.
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Тойвонена И.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дружининой С.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Жилищно-строительного кооператива "Семья"
к Министерству промышленности и природных ресурсов РК, Администрации Сегежского муниципального района
о признании права собственности на жилой дом
Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия
при участии:
от истца - Моисеенко Т.В., председателя ЖСК,
от Министерства промышленности и природных ресурсов РК - не явился,
от Администрации Сегежского муниципального района - не явился,
от третьего лица - не явился,
Жилищно-строительный кооператив "Семья" (далее - истец, ЖСК) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия (далее - ответчик, УФРС по РК) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сегежский район, п. Каменный бор, ул. Набережная, д. 1 "А".
Определением от 22 марта 2007 года суд с согласия истца в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ произвел замену ненадлежащего ответчика на надлежащих - Министерство промышленности и природных ресурсов РК (далее - Министерство) и на Администрацию Сегежского муниципального района (далее - Администрация), исключив из числа ответчиков Управление Федеральной регистрационной службы по РК, изменив его статус на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований и отложил предварительное судебное заседание на иную дату.
В предварительное судебное заседание 17 апреля 2007 года явились представители сторон, представитель третьего лица не явился, у суда имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о времени и месте судебного заседания. Представитель истца на требованиях настаивал, пояснив, что члены ЖСК уплатили паевые взносы, но документов представить не могут. Представитель Администрации пояснил, что спорный вопрос возможно разрешить во внесудебном порядке, но истец не обращался в Администрацию. Представитель Министерства пояснил, что притязаний на спорное имущество не имеется. Представители сторон не возражали против назначения дела к судебному разбирательству.
Выслушав представителей сторон, изучив имеющиеся в деле документы, суд установил, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена и назначил дело к судебному разбирательству на иную дату, дополнительно предложив сторонам рассмотреть возможность урегулирования спора мирным путем.
В судебное заседание 16 мая 2007 года явился представитель ЖСК, на требованиях настаивал в полном объеме. Представители ответчиком и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
До начала судебного заседания от Министерства в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, позицию, изложенную в письменном отзыве, Министерство поддержало.
Администрация до начала судебного заседания направила в суд заявление о признании иска, расходы по госпошлине с Администрации просила не взыскивать, так как сложившаяся ситуация произошла не по ее вине и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Суд, принимая во внимание ходатайства ответчиков, учитывая мнение представителя истца, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Проверив материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения заявленного иска, исходя из следующего.
Судом установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с постановлением Местной администрации поселка Каменный бор "О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу "Семья" для проектирования и благоустройства в пос. Каменный бор" от 20 июня 2000 года N 86 истцу было согласовано проведение капитального ремонта здания бывшего административного корпуса психоневрологического диспансера под жилой дом, а также предоставлен земельный участок площадью 0,6 га, в том числе под застройку 0,026 га по ул. Набережной поселка Каменный бор для проектирования и благоустройства вышеуказанного дома сроком до 01.01.2001 года (л.д. 23).
На основании указанного постановления истец выполнил реконструкцию указанного здания под жилой дом и в установленном порядке ввел его в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 02-06 от 23.10.2006 года (л.д. 14), а также получил все необходимые согласования надзорных органов (л.д. 13, 15, 17, 18).
18 сентября 2006 года государственное унитарное предприятие Республики Карелия Республиканский государственный центр "Недвижимость" выдало истцу план-справку N 197232 на жилой дом, расположенный по адресу: Сегежский район, поселок Каменный бор, ул. Набережная, 1 "А" (л.д. 8-12).
Согласно письмам Министерства социальной защиты от 11.05.99 года (л.д. 19), от 23.03.2000 года (л.д. 20), письму Министерства государственной собственности от 18.07.2003 года здание бывшего психоневрологического интерната на балансе указанных министерств, а также в реестре государственной собственности Республики Карелия не числится.
ЖСК обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, с приложением всех вышеперечисленных документов.
Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия посчитало недостаточными представленные документы, полагая, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанный жилой дом. В связи с данным обстоятельством, ЖСК обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, в данном случае жилой дом после реконструкции административного здания, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании указанных документов, суд считает установленным обстоятельство, что истец для себя с соблюдением уставной деятельности, указанной в Уставе жилищно-строительного кооператива "Семья", зарегистрированного Сегежским регистрационным округом Министерства юстиции РК 06.06.2000 года (л.д. 26-32), и норм градостроительного законодательства создал жилой дом путем реконструкции бывшего административного корпуса психоневрологического интерната.
Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принимает признание Администрацией настоящего иска, изложенное в письменном заявлении.
Суд, с учетом признания Администрацией настоящего иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считает, что имеются достаточные доказательства возникновения и наличия у истца права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сегежский район, п. Каменный бор, ул. Набережная, д. 1 "А", в связи с чем исковые требования признает правомерно предъявленными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом, суд отмечает, что в случае внесения членами кооператива в полном объеме паевого взноса за квартиры, вопрос о приобретении права собственности на жилые помещения в спорном доме следует разрешать в установленном законом порядке, с соблюдением норм статьи 218 Гражданского кодекса РФ и статьи 129 Жилищного кодекса РФ.
Судебные расходы, связанные с рассмотрением иска, суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принимая во внимание согласие истца нести бремя судебных расходов, относит на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
1. Заявление удовлетворить. Признать право собственности за жилищно-строительным кооперативом "Семья" на двухэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью 470, 9 квадратных метров, расположенный по улице Набережной, 1 "А" в поселке Каменный Бор Сегежского района Республики Карелия.
2. Судебные расходы по госпошлине оставить за заявителем.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 21.05.2007, 16.05.2007 ПО ДЕЛУ N А26-432/2007
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2007 г. Дело N А26-432/2007
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2007 года. Полный текст решения изготовлен 21 мая 2007 года.
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Тойвонена И.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дружининой С.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Жилищно-строительного кооператива "Семья"
к Министерству промышленности и природных ресурсов РК, Администрации Сегежского муниципального района
о признании права собственности на жилой дом
Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия
при участии:
от истца - Моисеенко Т.В., председателя ЖСК,
от Министерства промышленности и природных ресурсов РК - не явился,
от Администрации Сегежского муниципального района - не явился,
от третьего лица - не явился,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив "Семья" (далее - истец, ЖСК) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия (далее - ответчик, УФРС по РК) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сегежский район, п. Каменный бор, ул. Набережная, д. 1 "А".
Определением от 22 марта 2007 года суд с согласия истца в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ произвел замену ненадлежащего ответчика на надлежащих - Министерство промышленности и природных ресурсов РК (далее - Министерство) и на Администрацию Сегежского муниципального района (далее - Администрация), исключив из числа ответчиков Управление Федеральной регистрационной службы по РК, изменив его статус на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований и отложил предварительное судебное заседание на иную дату.
В предварительное судебное заседание 17 апреля 2007 года явились представители сторон, представитель третьего лица не явился, у суда имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о времени и месте судебного заседания. Представитель истца на требованиях настаивал, пояснив, что члены ЖСК уплатили паевые взносы, но документов представить не могут. Представитель Администрации пояснил, что спорный вопрос возможно разрешить во внесудебном порядке, но истец не обращался в Администрацию. Представитель Министерства пояснил, что притязаний на спорное имущество не имеется. Представители сторон не возражали против назначения дела к судебному разбирательству.
Выслушав представителей сторон, изучив имеющиеся в деле документы, суд установил, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена и назначил дело к судебному разбирательству на иную дату, дополнительно предложив сторонам рассмотреть возможность урегулирования спора мирным путем.
В судебное заседание 16 мая 2007 года явился представитель ЖСК, на требованиях настаивал в полном объеме. Представители ответчиком и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
До начала судебного заседания от Министерства в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, позицию, изложенную в письменном отзыве, Министерство поддержало.
Администрация до начала судебного заседания направила в суд заявление о признании иска, расходы по госпошлине с Администрации просила не взыскивать, так как сложившаяся ситуация произошла не по ее вине и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Суд, принимая во внимание ходатайства ответчиков, учитывая мнение представителя истца, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Проверив материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения заявленного иска, исходя из следующего.
Судом установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с постановлением Местной администрации поселка Каменный бор "О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу "Семья" для проектирования и благоустройства в пос. Каменный бор" от 20 июня 2000 года N 86 истцу было согласовано проведение капитального ремонта здания бывшего административного корпуса психоневрологического диспансера под жилой дом, а также предоставлен земельный участок площадью 0,6 га, в том числе под застройку 0,026 га по ул. Набережной поселка Каменный бор для проектирования и благоустройства вышеуказанного дома сроком до 01.01.2001 года (л.д. 23).
На основании указанного постановления истец выполнил реконструкцию указанного здания под жилой дом и в установленном порядке ввел его в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 02-06 от 23.10.2006 года (л.д. 14), а также получил все необходимые согласования надзорных органов (л.д. 13, 15, 17, 18).
18 сентября 2006 года государственное унитарное предприятие Республики Карелия Республиканский государственный центр "Недвижимость" выдало истцу план-справку N 197232 на жилой дом, расположенный по адресу: Сегежский район, поселок Каменный бор, ул. Набережная, 1 "А" (л.д. 8-12).
Согласно письмам Министерства социальной защиты от 11.05.99 года (л.д. 19), от 23.03.2000 года (л.д. 20), письму Министерства государственной собственности от 18.07.2003 года здание бывшего психоневрологического интерната на балансе указанных министерств, а также в реестре государственной собственности Республики Карелия не числится.
ЖСК обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, с приложением всех вышеперечисленных документов.
Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия посчитало недостаточными представленные документы, полагая, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанный жилой дом. В связи с данным обстоятельством, ЖСК обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, в данном случае жилой дом после реконструкции административного здания, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании указанных документов, суд считает установленным обстоятельство, что истец для себя с соблюдением уставной деятельности, указанной в Уставе жилищно-строительного кооператива "Семья", зарегистрированного Сегежским регистрационным округом Министерства юстиции РК 06.06.2000 года (л.д. 26-32), и норм градостроительного законодательства создал жилой дом путем реконструкции бывшего административного корпуса психоневрологического интерната.
Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принимает признание Администрацией настоящего иска, изложенное в письменном заявлении.
Суд, с учетом признания Администрацией настоящего иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считает, что имеются достаточные доказательства возникновения и наличия у истца права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сегежский район, п. Каменный бор, ул. Набережная, д. 1 "А", в связи с чем исковые требования признает правомерно предъявленными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом, суд отмечает, что в случае внесения членами кооператива в полном объеме паевого взноса за квартиры, вопрос о приобретении права собственности на жилые помещения в спорном доме следует разрешать в установленном законом порядке, с соблюдением норм статьи 218 Гражданского кодекса РФ и статьи 129 Жилищного кодекса РФ.
Судебные расходы, связанные с рассмотрением иска, суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принимая во внимание согласие истца нести бремя судебных расходов, относит на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Заявление удовлетворить. Признать право собственности за жилищно-строительным кооперативом "Семья" на двухэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью 470, 9 квадратных метров, расположенный по улице Набережной, 1 "А" в поселке Каменный Бор Сегежского района Республики Карелия.
2. Судебные расходы по госпошлине оставить за заявителем.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
И.Ю.ТОЙВОНЕН
И.Ю.ТОЙВОНЕН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)