Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев надзорные жалобы истца А--ва В.Л., подписанную им самим и подписанную его представителем С., поступившие в суд надзорной инстанции 03 ноября 2011 года и 16 ноября 2011 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года по гражданскому делу по иску А--ва В.Л. к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" (третье лицо - П--ва И.В.) о признании решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, решения Правления к Жилищно-строительного кооператива "Альфа" от 16 мая 2007 года недействительными, истребованному 30 ноября 2011 года и поступившему в суд надзорной инстанции 09 декабря 2011 года,
установил:
А--в В.Л. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" (третье лицо - П--ва И.В.) о признании решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, решения Правления к Жилищно-строительного кооператива "Альфа" от 16 мая 2007 года недействительными, ссылаясь на нарушение своих прав со стороны ответчика.
Настоящее гражданское дело рассматривалось судом неоднократно.
Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2010 года в удовлетворении заявленных А--вым В.Л. исковых требований отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года решение суда от 10 декабря 2010 года оставлено без изменения.
В надзорных жалобах истец А--в В.Л. ставит вопрос об отмене решения суда и определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Проверив материалы дела, изучив надзорные жалобы, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам надзорных жалоб по материалам дела не усматривается.
Из материалов дела следует, что с 2002 года А--в В.Л. является членом ЖСК "Альфа"; 02 сентября 2002 года между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" заключен договор застройщика, по условиям которого за пайщиком ЖСК "Альфа" А--вым В.Л. с 02 сентября 2002 года был закреплен участок N ---- микрорайона 3 первой очереди строительства поселка ЖСК "Альфа" площадью 850 кв. м (8,5 соток); 21 января 2003 года указанный договор застройщика от 02 сентября 2002 года был расторгнут по взаимному согласию сторон в связи с переходом пайщика на другой земельный участок и заключением между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" дополнительного договора (соглашения N 1) застройщика от 21 января 2003 года; паевые и вступительный взносы А--вым В.Л. в пользу ЖСК "Альфа" выплачены полностью; согласно дополнительного соглашения, заключенного между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" от 21 января 2003 года N 1 ЖСК "Альфа", принял на себя обязательство заключить с А--вым В.Л. договор застройщика в отношении участка N ---- микрорайона 6 второй очереди строительства в соответствии с утвержденным генеральным планом; означенным соглашением N 1 от 21 января 2003 года к указанному договору застройщика паевой и вступительный взносы, выплаченные А--вым В.Л. в пользу ЖСК "Альфа", были перенесены с договора застройщика от 02 сентября 2002 года на договор застройщика от 21 января 2003 года; решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 21 декабря 2006 года заявленные ЖСК "Альфа" исковые требования о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным удовлетворены, договор застройщика, оформленный между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" от 21 января 2003 года, признан незаключенным; определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 03 мая 2007 года решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 21 декабря 2006 года оставлено без изменения; определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12 июня 2009 года решение суда от 21 декабря 2006 года и определение судебной коллегии от 03 мая 2007 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда; А--в В.Л. неоднократно обращался с заявлениями в ЖСК "Альфа" о закреплении за ним земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки; означенные заявления А--ва В.Л. ЖСК "Альфа" рассмотрены не были; 16 мая 2007 года П--вой И.В. в ЖСК "Альфа" подано заявление о приеме в члены ЖСК "Альфа" и о закреплении за ней вышеназванного земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки; решением правления ЖСК "Альфа" от 16 мая 2007 года П--ва И.В. принята в члены ЖСК "Альфа" за П--вой И.В. закреплен земельный участок N ---- площадью 900 кв. м, расположенный в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки (который ранее предоставлялся А--ву В.Л.), согласно договора об уступке права требования от 14 мая 2007 года, заключенного с ООО "----"; решением годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года утверждено решение правления ЖСК "Альфа" от 16 мая 2007 года о приеме в члены ЖСК "Альфа" П--вой И.В., с которой одобрен договор застройщика; о проведении данного собрания А--в В.Л. не уведомлялся; участия в нем не принимал, о принятых решениях он узнал в судебном заседании 11 марта 2010 года; по условиям договора застройщика от 16 мая 2007 года, заключенного между ЖСК "Альфа" и П--вой И.В., ЖСК "Альфа" выделило П--вой И.В. и закрепило за ней указанный земельный участок; согласно протоколу годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года решением общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года утверждено решение правления ЖСК "Альфа" о приеме в члены ЖСК "Альфа" П--вой И.В. и одобрении договора застройщика; согласно п. 9.9.1 Устава ЖСК "Альфа" в обязанности правления ЖСК "Альфа" входит принятие решения о приеме новых членов кооператива на свободные земельные участки; порядок проведения голосования общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года был соблюден, необходимый кворум имелся; закрепление участков за пайщиками и оформление прав на земельные участки пайщиком ЖСК "Альфа" осуществляется в соответствии с Генеральным планом застройки с проектируемыми границами земельных участков Архитектурно-градостроительного раздела рабочего проекта застройки поселка ЖСК "Альфа"; ЖСК "Альфа" сведения о принятии нового члена кооператива на место А--ва В.Л. и о передаче спорного земельного участка П--вой И.В. в правоохранительные органы предоставлены не были; в возбуждении уголовного дела по заявлению А--ва В.Л. о заключении договора застройщика в отношении земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, отказано; вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда города Москвы от 01 декабря 2009 года, оставленного без изменения определением судебной коллегии от 11 марта 2010 года, в удовлетворении заявленных ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. исковых требований о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным отказано; заявленные А--вым В.Л. встречные исковые требования о предоставлении в пользование земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, удовлетворены; на ЖСК "Альфа" возложена обязанность не чинить А--ву В.Л. препятствий в пользовании означенным земельным участком; к участию в данном деле по иску ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. о признании договора от 21 января 2003 года незаключенным и по встречному иску А--ва В.Л. к ЖСК "Альфа" о предоставлении в пользование земельного участка N ---- - П--ва И.В. привлечена не была; право П--вой И.В. на земельный участок N ---- означенным решением суда от 01 декабря 2009 года прекращено не было; решением общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 25 апреля 2009 года А--в В.Л. исключен из членов ЖСК "Альфа"; вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда города Москвы от 10 августа 2010 года решение общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 25 апреля 2009 года об исключении из членов данного ЖСК А--ва В.Л. признано незаконным, А--в В.Л. восстановлен в членах ЖСК "Альфа"; каких-либо прав на спорный земельный участок N ---- на момент рассмотрения настоящего гражданского дела у А--ва В.Л. не имелось; какое-либо право на спорный земельный участок N ---- А--вым В.Л. в установленном законом порядке зарегистрировано не было; согласно объяснениям, имеющимся в материалах дела, на спорном земельном участке N ---- П--вой И.В. завершено строительство индивидуально жилого дома, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке; в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороной ответчика заявлено о пропуске А--вым В.Л. срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Рассматривая данное дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных А--вым В.Л. исковых требований.
При этом, суд исходил из того, что порядок проведения голосования на годовом общем собрании членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года был соблюден, необходимый кворум на общем собрании имелся; тем самым, оснований для признания решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года недействительным не имеется, а заявленные А--вым В.Л. исковые требования удовлетворению не подлежат; в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороной ответчика заявлено о пропуске А--вым В.Л. срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском; вместе с тем, в силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; А--в В.Л. узнал о возможном нарушении своего права, а именно о принятии решения общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, в судебном заседании от 11 марта 2010 года; в суд с настоящим иском А--в В.Л. обратился 15 октября 2010 года; тем самым, срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском А--вым В.Л. явно не пропущен, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении заявленных А--вым В.Л. исковых требований в связи с пропуском им срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, не имеется; принятие П--вой И.В. в члены ЖСК "Альфа" и закрепление за ней земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, произошло в период времени, когда вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 21 декабря 2006 года заявленные ЖСК "Альфа" исковые требования о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным, были удовлетворены; вместе с тем, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12 июня 2009 года решение суда от 21 декабря 2006 года и определение судебной коллегии от 03 мая 2007 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда; тем самым, фактически в период с 03 мая 2007 года по 12 июня 2009 года заключенный ЖСК "Альфа" с А--вым В.Л. договор от 21 января 2003 года юридическую силу не имел; именно в период, когда данный договор считался незаключенным, решением правления ЖСК "Альфа" от 16 мая 2007 года П--ва И.В. принята в члены ЖСК "Альфа", за П--вой И.В. закреплен земельный участок N ---- площадью 900 кв. м, расположенный в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки (который ранее предоставлялся А--ву В.Л.); тем самым, на момент рассмотрения вопросов о принятии П--вой И.В. в члены ЖСК данный земельный участок был свободен от прав А--ва В.Л.; вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда города Москвы от 01 декабря 2009 года в удовлетворении заявленных ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. исковых требований о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным отказано; заявленные А--вым В.Л. встречные исковые требования о предоставлении в пользование земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, удовлетворены; ЖСК "Альфа" обязано не чинить А--ву В.Л. препятствий в пользовании означенным земельным участком; однако, к участию в данном деле по иску ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. о признании договора от 21 января 2003 года незаключенным и по встречному иску А--ва В.Л. к ЖСК "Альфа" о предоставлении в пользование земельного участка N ---- П--ва И.В. привлечена не была; на момент рассмотрения настоящего гражданского дела А--в В.Л. восстановил свое членство в ЖСК "Альфа"; право П--вой И.В. на земельный участок N ---- означенным решением суда от 01 декабря 2009 года прекращено не было.
С данными выводами суда согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в определении, оставила решение суда без изменения.
Доводы надзорных жалоб о том, что отчуждение спорного земельного участка N ----, площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, произведено ЖСК "Альфа" в пользу П--вой И.В. незаконно, в связи с чем А--в В.Л. был лишен принадлежащей ему собственности, заслуживают внимания, однако, сами по себе основанием к пересмотру и отмене обжалуемых судебных постановлений являться не могут, так как какие-либо права на спорный земельный участок А--вым В.Л. своевременно зарегистрированы не были, а передача означенного земельного участка в пользу П--вой И.В. произошла в период, когда заключенный ЖСК "Альфа" с А--вым В.Л. договор юридическую силу не имел в связи с признанием его решением суда незаключенным (названное решение суда отменено в порядке надзора в связи с чем считается неправомерным); вместе с тем, в настоящее время П--вой И.В. означенный земельный участок уже освоен путем строительства на нем индивидуального жилого дома и регистрации прав на него в установленном порядке; тем самым, в силу принципа правовой определенности между участниками процесса сложились окончательные правовые отношения в результате разрешения возникшего спора, которые должны отвечать требованиям стабильности и устойчивости, учитывая требования принципа верховенства права и вступление в законную силу настоящего решения суда, юридически закрепившего право на спорный земельный участок именно за П--вой И.В., а не за А--вым В.Л., то предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для отмены или изменения названных решения суда и определения судебной коллегии в настоящем случае отсутствуют; так как А--в В.Л. не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском к ЖСК "Альфа" о взыскании ущерба, причиненного ему неправомерными действиями ЖСК "Альфа" по отчуждению спорного земельного участка.
Другие доводы надзорных жалоб направлены на иную, отличную от суда первой инстанции, оценку собранных по делу доказательств, правом на которую суд надзорной инстанции не наделен, а равно требованиям принципа правовой определенности также не отвечают, в связи с чем во внимание приняты быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче надзорных жалоб истца А--ва В.Л. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года по гражданскому делу по иску А--ва В.Л. к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" (третье лицо - П--ва И.В.) о признании решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, решения Правления к Жилищно-строительного кооператива "Альфа" от 16 мая 2007 года недействительными - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.12.2011 N 4Г/2-10111/11, 4Г/2-10508/11
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 декабря 2011 г. N 4г/2-10111/11, 4г/2-10508/11
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев надзорные жалобы истца А--ва В.Л., подписанную им самим и подписанную его представителем С., поступившие в суд надзорной инстанции 03 ноября 2011 года и 16 ноября 2011 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года по гражданскому делу по иску А--ва В.Л. к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" (третье лицо - П--ва И.В.) о признании решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, решения Правления к Жилищно-строительного кооператива "Альфа" от 16 мая 2007 года недействительными, истребованному 30 ноября 2011 года и поступившему в суд надзорной инстанции 09 декабря 2011 года,
установил:
А--в В.Л. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" (третье лицо - П--ва И.В.) о признании решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, решения Правления к Жилищно-строительного кооператива "Альфа" от 16 мая 2007 года недействительными, ссылаясь на нарушение своих прав со стороны ответчика.
Настоящее гражданское дело рассматривалось судом неоднократно.
Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2010 года в удовлетворении заявленных А--вым В.Л. исковых требований отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года решение суда от 10 декабря 2010 года оставлено без изменения.
В надзорных жалобах истец А--в В.Л. ставит вопрос об отмене решения суда и определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Проверив материалы дела, изучив надзорные жалобы, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам надзорных жалоб по материалам дела не усматривается.
Из материалов дела следует, что с 2002 года А--в В.Л. является членом ЖСК "Альфа"; 02 сентября 2002 года между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" заключен договор застройщика, по условиям которого за пайщиком ЖСК "Альфа" А--вым В.Л. с 02 сентября 2002 года был закреплен участок N ---- микрорайона 3 первой очереди строительства поселка ЖСК "Альфа" площадью 850 кв. м (8,5 соток); 21 января 2003 года указанный договор застройщика от 02 сентября 2002 года был расторгнут по взаимному согласию сторон в связи с переходом пайщика на другой земельный участок и заключением между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" дополнительного договора (соглашения N 1) застройщика от 21 января 2003 года; паевые и вступительный взносы А--вым В.Л. в пользу ЖСК "Альфа" выплачены полностью; согласно дополнительного соглашения, заключенного между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" от 21 января 2003 года N 1 ЖСК "Альфа", принял на себя обязательство заключить с А--вым В.Л. договор застройщика в отношении участка N ---- микрорайона 6 второй очереди строительства в соответствии с утвержденным генеральным планом; означенным соглашением N 1 от 21 января 2003 года к указанному договору застройщика паевой и вступительный взносы, выплаченные А--вым В.Л. в пользу ЖСК "Альфа", были перенесены с договора застройщика от 02 сентября 2002 года на договор застройщика от 21 января 2003 года; решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 21 декабря 2006 года заявленные ЖСК "Альфа" исковые требования о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным удовлетворены, договор застройщика, оформленный между А--вым В.Л. и ЖСК "Альфа" от 21 января 2003 года, признан незаключенным; определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 03 мая 2007 года решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 21 декабря 2006 года оставлено без изменения; определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12 июня 2009 года решение суда от 21 декабря 2006 года и определение судебной коллегии от 03 мая 2007 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда; А--в В.Л. неоднократно обращался с заявлениями в ЖСК "Альфа" о закреплении за ним земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки; означенные заявления А--ва В.Л. ЖСК "Альфа" рассмотрены не были; 16 мая 2007 года П--вой И.В. в ЖСК "Альфа" подано заявление о приеме в члены ЖСК "Альфа" и о закреплении за ней вышеназванного земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки; решением правления ЖСК "Альфа" от 16 мая 2007 года П--ва И.В. принята в члены ЖСК "Альфа" за П--вой И.В. закреплен земельный участок N ---- площадью 900 кв. м, расположенный в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки (который ранее предоставлялся А--ву В.Л.), согласно договора об уступке права требования от 14 мая 2007 года, заключенного с ООО "----"; решением годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года утверждено решение правления ЖСК "Альфа" от 16 мая 2007 года о приеме в члены ЖСК "Альфа" П--вой И.В., с которой одобрен договор застройщика; о проведении данного собрания А--в В.Л. не уведомлялся; участия в нем не принимал, о принятых решениях он узнал в судебном заседании 11 марта 2010 года; по условиям договора застройщика от 16 мая 2007 года, заключенного между ЖСК "Альфа" и П--вой И.В., ЖСК "Альфа" выделило П--вой И.В. и закрепило за ней указанный земельный участок; согласно протоколу годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года решением общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года утверждено решение правления ЖСК "Альфа" о приеме в члены ЖСК "Альфа" П--вой И.В. и одобрении договора застройщика; согласно п. 9.9.1 Устава ЖСК "Альфа" в обязанности правления ЖСК "Альфа" входит принятие решения о приеме новых членов кооператива на свободные земельные участки; порядок проведения голосования общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года был соблюден, необходимый кворум имелся; закрепление участков за пайщиками и оформление прав на земельные участки пайщиком ЖСК "Альфа" осуществляется в соответствии с Генеральным планом застройки с проектируемыми границами земельных участков Архитектурно-градостроительного раздела рабочего проекта застройки поселка ЖСК "Альфа"; ЖСК "Альфа" сведения о принятии нового члена кооператива на место А--ва В.Л. и о передаче спорного земельного участка П--вой И.В. в правоохранительные органы предоставлены не были; в возбуждении уголовного дела по заявлению А--ва В.Л. о заключении договора застройщика в отношении земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, отказано; вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда города Москвы от 01 декабря 2009 года, оставленного без изменения определением судебной коллегии от 11 марта 2010 года, в удовлетворении заявленных ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. исковых требований о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным отказано; заявленные А--вым В.Л. встречные исковые требования о предоставлении в пользование земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, удовлетворены; на ЖСК "Альфа" возложена обязанность не чинить А--ву В.Л. препятствий в пользовании означенным земельным участком; к участию в данном деле по иску ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. о признании договора от 21 января 2003 года незаключенным и по встречному иску А--ва В.Л. к ЖСК "Альфа" о предоставлении в пользование земельного участка N ---- - П--ва И.В. привлечена не была; право П--вой И.В. на земельный участок N ---- означенным решением суда от 01 декабря 2009 года прекращено не было; решением общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 25 апреля 2009 года А--в В.Л. исключен из членов ЖСК "Альфа"; вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда города Москвы от 10 августа 2010 года решение общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 25 апреля 2009 года об исключении из членов данного ЖСК А--ва В.Л. признано незаконным, А--в В.Л. восстановлен в членах ЖСК "Альфа"; каких-либо прав на спорный земельный участок N ---- на момент рассмотрения настоящего гражданского дела у А--ва В.Л. не имелось; какое-либо право на спорный земельный участок N ---- А--вым В.Л. в установленном законом порядке зарегистрировано не было; согласно объяснениям, имеющимся в материалах дела, на спорном земельном участке N ---- П--вой И.В. завершено строительство индивидуально жилого дома, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке; в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороной ответчика заявлено о пропуске А--вым В.Л. срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Рассматривая данное дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных А--вым В.Л. исковых требований.
При этом, суд исходил из того, что порядок проведения голосования на годовом общем собрании членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года был соблюден, необходимый кворум на общем собрании имелся; тем самым, оснований для признания решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года недействительным не имеется, а заявленные А--вым В.Л. исковые требования удовлетворению не подлежат; в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороной ответчика заявлено о пропуске А--вым В.Л. срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском; вместе с тем, в силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; А--в В.Л. узнал о возможном нарушении своего права, а именно о принятии решения общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, в судебном заседании от 11 марта 2010 года; в суд с настоящим иском А--в В.Л. обратился 15 октября 2010 года; тем самым, срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском А--вым В.Л. явно не пропущен, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении заявленных А--вым В.Л. исковых требований в связи с пропуском им срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, не имеется; принятие П--вой И.В. в члены ЖСК "Альфа" и закрепление за ней земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, произошло в период времени, когда вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 21 декабря 2006 года заявленные ЖСК "Альфа" исковые требования о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным, были удовлетворены; вместе с тем, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12 июня 2009 года решение суда от 21 декабря 2006 года и определение судебной коллегии от 03 мая 2007 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда; тем самым, фактически в период с 03 мая 2007 года по 12 июня 2009 года заключенный ЖСК "Альфа" с А--вым В.Л. договор от 21 января 2003 года юридическую силу не имел; именно в период, когда данный договор считался незаключенным, решением правления ЖСК "Альфа" от 16 мая 2007 года П--ва И.В. принята в члены ЖСК "Альфа", за П--вой И.В. закреплен земельный участок N ---- площадью 900 кв. м, расположенный в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки (который ранее предоставлялся А--ву В.Л.); тем самым, на момент рассмотрения вопросов о принятии П--вой И.В. в члены ЖСК данный земельный участок был свободен от прав А--ва В.Л.; вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда города Москвы от 01 декабря 2009 года в удовлетворении заявленных ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. исковых требований о признании договора застройщика от 21 января 2003 года незаключенным отказано; заявленные А--вым В.Л. встречные исковые требования о предоставлении в пользование земельного участка N ---- площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, удовлетворены; ЖСК "Альфа" обязано не чинить А--ву В.Л. препятствий в пользовании означенным земельным участком; однако, к участию в данном деле по иску ЖСК "Альфа" к А--ву В.Л. о признании договора от 21 января 2003 года незаключенным и по встречному иску А--ва В.Л. к ЖСК "Альфа" о предоставлении в пользование земельного участка N ---- П--ва И.В. привлечена не была; на момент рассмотрения настоящего гражданского дела А--в В.Л. восстановил свое членство в ЖСК "Альфа"; право П--вой И.В. на земельный участок N ---- означенным решением суда от 01 декабря 2009 года прекращено не было.
С данными выводами суда согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в определении, оставила решение суда без изменения.
Доводы надзорных жалоб о том, что отчуждение спорного земельного участка N ----, площадью 900 кв. м, расположенного в ЖСК "Альфа" в ----второй очереди застройки, произведено ЖСК "Альфа" в пользу П--вой И.В. незаконно, в связи с чем А--в В.Л. был лишен принадлежащей ему собственности, заслуживают внимания, однако, сами по себе основанием к пересмотру и отмене обжалуемых судебных постановлений являться не могут, так как какие-либо права на спорный земельный участок А--вым В.Л. своевременно зарегистрированы не были, а передача означенного земельного участка в пользу П--вой И.В. произошла в период, когда заключенный ЖСК "Альфа" с А--вым В.Л. договор юридическую силу не имел в связи с признанием его решением суда незаключенным (названное решение суда отменено в порядке надзора в связи с чем считается неправомерным); вместе с тем, в настоящее время П--вой И.В. означенный земельный участок уже освоен путем строительства на нем индивидуального жилого дома и регистрации прав на него в установленном порядке; тем самым, в силу принципа правовой определенности между участниками процесса сложились окончательные правовые отношения в результате разрешения возникшего спора, которые должны отвечать требованиям стабильности и устойчивости, учитывая требования принципа верховенства права и вступление в законную силу настоящего решения суда, юридически закрепившего право на спорный земельный участок именно за П--вой И.В., а не за А--вым В.Л., то предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для отмены или изменения названных решения суда и определения судебной коллегии в настоящем случае отсутствуют; так как А--в В.Л. не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском к ЖСК "Альфа" о взыскании ущерба, причиненного ему неправомерными действиями ЖСК "Альфа" по отчуждению спорного земельного участка.
Другие доводы надзорных жалоб направлены на иную, отличную от суда первой инстанции, оценку собранных по делу доказательств, правом на которую суд надзорной инстанции не наделен, а равно требованиям принципа правовой определенности также не отвечают, в связи с чем во внимание приняты быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче надзорных жалоб истца А--ва В.Л. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года по гражданскому делу по иску А--ва В.Л. к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" (третье лицо - П--ва И.В.) о признании решения годового общего собрания членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, решения Правления к Жилищно-строительного кооператива "Альфа" от 16 мая 2007 года недействительными - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)