Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2010 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 16 июля 2010 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей Владимировой Г.В.,
Алферовой Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
- от ОАО "Квадра - Генерирующая компания": Смольянинова С.Ю., представитель, доверенность б/н от 26.05.2010 г.;
- от ООО "Районная управляющая компания": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 4" в лице филиала ОАО "ТГК-4" - "Восточная региональная генерация" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.03.2010 г. по делу N А36-6909/2009 (судья Сурская О.Г.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 4" в лице филиала ОАО "ТГК-4" - "Восточная региональная генерация" о взыскании 140 312,09 рублей неосновательного обогащения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 4" об обязании произвести перерасчет на сумму 140 312,09 рублей.
В процессе рассмотрении спора в суде первой инстанции истец в порядке ст. 49 АПК РФ неоднократно уточнял исковые требования и в результате просил взыскать с ответчика 140 312,09 рублей неосновательного обогащения, ссылаясь на ничтожность раздела 3 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 124 от 01.11.2008 года и ст. 1102 ГК РФ.
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 24.03.2010 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "ТГК-4" обратилось в суд с апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность выводов суда первой инстанции, просит решение отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. При этом заявитель жалобы указал, что согласно подпункту "б" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления. Кроме того в жалобе ОАО "ТГК-4" указало, что изменено наименование ОАО "ТГК-4" на ОАО "Квадра-Генерирующая компания" без изменения организационно-правовой формы.
Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2010 года рассмотрение дела откладывалось для предоставления ответчиком контррасчета неосновательного обогащения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 06.07.2010 года представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Представил расчет стоимости отпущенной истцу тепловой энергии с учетом предусмотренной Правилами N 307 корректировки.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции объявлялся перерыв до 09.07.2010 года.
В продолженное судебное заседание представители сторон не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения истца, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие его представителей в порядке ст. ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основания протокола N 2 от 23.09.2008 года истец был отобран в качестве управляющей компании в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования г. Данков.
01.11.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 124.
В соответствии с п. 1.1. договора энергоснабжающая организация приняла на себя обязательство подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию в определенном в настоящим договором порядке.
Срок действия договора определен сторонами в п. 6.1 договора с 01.11.2008 года по 31.10.2009 года.
Согласно пункту 6.2. договора он считается пролонгированным на каждый следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора.
По п. 3.1 договора учет тепловой энергии и теплоносителя производится в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и настоящим договором. Оплата потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется на основании показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного абонентом на границе балансовой принадлежности тепловой сети между энергоснабжающей организацией и абонентом.
В случае отсутствия у абонента прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, определение количества тепловой энергии и теплоносителя до момента установки прибора учета и допуска его в эксплуатацию ведется расчетным методом, выполненным энергоснабжающей организацией в порядке, установленным нормативно-техническими документами и Приложением N 4.
В соответствии с п. 4.2 договора оплата за тепловую энергию производится абонентом платежными поручениями по реквизитам энергоснабжающей организации до 10 числа месяца, следующего за расчетным по счетам-фактурам.
Во исполнение условий договора за период с ноября 2008 года по апрель 2009 года ответчик поставил истцу тепловую энергию и выставил счета на оплату.
Согласно Приложению к договору ответчик поставлял тепловую энергию в жилые дома, в том числе в одноэтажные жилые дома - 31 дом, находящиеся в управлении у истца.
По факту поставки горячей воды ответчик предъявлял истцу счета на оплату в соответствии с условиями договора.
Полагая, что ответчиком неправомерно предъявлено к оплате 140312, 04 рублей стоимости тепловой энергии, истец обратился с иском в суд.
Суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация по договору энергоснабжения обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
По смыслу действующего законодательства ООО "Районная управляющая компания" является исполнителем коммунальных услуг, ОАО "Квадра-Генерирующая компания" - ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 8 названных Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Положения указанной нормы направлены на обеспечение соответствия условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемых исполнителем коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, и основанных на Правилах обязательств исполнителей перед собственниками помещений в многоквартирных домах и потребителями.
Согласно подпункту "а" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление. Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам.
Согласно подпункту "б" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
В Письме Минрегиона РФ от 28.05.2007 N 10087-ЮТ/07 "Об осуществлении корректировки платы за коммунальные услуги" указано, что Формулы корректировки (подпункты 2 и 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам) предусматривают включение в нее показателей, определяемых ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".
Вопрос о методе определения количества потребленной горячей воды при отсутствии приборов учета должен решаться, исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно Приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги.
Таким образом, размер начислений платы за отопление должен исчисляться по формуле: количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом доме х норматив потреблениях тариф.
В суде апелляционной инстанции ответчик представил расчет стоимости потребленной ответчиком горячей воды по нормам потребления с учетом предусмотренной Правилами N 307 корректировки, произведенной с применением в качестве расчетного метода Методики определения количества тепловой энергии, утвержденной Приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105, что соответствует требованиям действующего законодательства.
Расчет стоимости потребленной горячей воды в соответствии с требованиями Правил N 307 с учетом предусмотренной корректировки, истец суду не представил.
Согласно представленного ответчиком контррасчета по Правилам N 307, размер произведенной корректировки составляет 140 312,08 рублей, что и является заявленным ко взысканию истцом неосновательным обогащением.
Таким образом, раздел 3 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 124 от 01.11.2008 года, определяющий учет тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 года N 105, не соответствует пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, то есть является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ. Согласно ст. 168 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.
На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, установленные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке (ст. 1103 ГК РФ).
Судебная коллегия соглашается с контррасчетом ответчика, представленным в суд апелляционной инстанции, который произведен в соответствии с п. 19 Правил N 307 с помесячным начислением стоимости горячей воды по нормам потребления с учетом предусмотренной законом корректировки начислений размера платы за горячее водоснабжения по количеству проживающих граждан.
Выставление истцу ответчиком первоначально счетов на оплату горячей воды, выполненных в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 года N 105, не является основанием для производства расчета размера платы в спорный период в соответствии с требованиями закона.
Истец факт неправомерного начисления стоимости горячей воды не доказал.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме 4306,24 руб., относится на ООО "Районная управляющая компания".
Государственная пошлина, оплачена ответчиком при подаче апелляционной жалобы в связи с ее удовлетворением относится на истца и подлежит взысканию в пользу ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.03.2010 года по делу N А36-6909/2009 отменить.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 4" в лице филиала ОАО "ТГК-4" - "Восточная региональная генерация" о взыскании 140 312,09 рублей неосновательного обогащения отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" в пользу открытого акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" 2000 рублей государственной пошлины.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Е.Е.АЛФЕРОВА
Г.В.ВЛАДИМИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.07.2010 ПО ДЕЛУ N А36-6909/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2010 г. по делу N А36-6909/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2010 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 16 июля 2010 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей Владимировой Г.В.,
Алферовой Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
- от ОАО "Квадра - Генерирующая компания": Смольянинова С.Ю., представитель, доверенность б/н от 26.05.2010 г.;
- от ООО "Районная управляющая компания": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 4" в лице филиала ОАО "ТГК-4" - "Восточная региональная генерация" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.03.2010 г. по делу N А36-6909/2009 (судья Сурская О.Г.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 4" в лице филиала ОАО "ТГК-4" - "Восточная региональная генерация" о взыскании 140 312,09 рублей неосновательного обогащения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 4" об обязании произвести перерасчет на сумму 140 312,09 рублей.
В процессе рассмотрении спора в суде первой инстанции истец в порядке ст. 49 АПК РФ неоднократно уточнял исковые требования и в результате просил взыскать с ответчика 140 312,09 рублей неосновательного обогащения, ссылаясь на ничтожность раздела 3 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 124 от 01.11.2008 года и ст. 1102 ГК РФ.
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 24.03.2010 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "ТГК-4" обратилось в суд с апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность выводов суда первой инстанции, просит решение отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. При этом заявитель жалобы указал, что согласно подпункту "б" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления. Кроме того в жалобе ОАО "ТГК-4" указало, что изменено наименование ОАО "ТГК-4" на ОАО "Квадра-Генерирующая компания" без изменения организационно-правовой формы.
Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2010 года рассмотрение дела откладывалось для предоставления ответчиком контррасчета неосновательного обогащения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 06.07.2010 года представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Представил расчет стоимости отпущенной истцу тепловой энергии с учетом предусмотренной Правилами N 307 корректировки.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции объявлялся перерыв до 09.07.2010 года.
В продолженное судебное заседание представители сторон не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения истца, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие его представителей в порядке ст. ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основания протокола N 2 от 23.09.2008 года истец был отобран в качестве управляющей компании в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования г. Данков.
01.11.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 124.
В соответствии с п. 1.1. договора энергоснабжающая организация приняла на себя обязательство подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию в определенном в настоящим договором порядке.
Срок действия договора определен сторонами в п. 6.1 договора с 01.11.2008 года по 31.10.2009 года.
Согласно пункту 6.2. договора он считается пролонгированным на каждый следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора.
По п. 3.1 договора учет тепловой энергии и теплоносителя производится в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и настоящим договором. Оплата потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется на основании показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного абонентом на границе балансовой принадлежности тепловой сети между энергоснабжающей организацией и абонентом.
В случае отсутствия у абонента прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, определение количества тепловой энергии и теплоносителя до момента установки прибора учета и допуска его в эксплуатацию ведется расчетным методом, выполненным энергоснабжающей организацией в порядке, установленным нормативно-техническими документами и Приложением N 4.
В соответствии с п. 4.2 договора оплата за тепловую энергию производится абонентом платежными поручениями по реквизитам энергоснабжающей организации до 10 числа месяца, следующего за расчетным по счетам-фактурам.
Во исполнение условий договора за период с ноября 2008 года по апрель 2009 года ответчик поставил истцу тепловую энергию и выставил счета на оплату.
Согласно Приложению к договору ответчик поставлял тепловую энергию в жилые дома, в том числе в одноэтажные жилые дома - 31 дом, находящиеся в управлении у истца.
По факту поставки горячей воды ответчик предъявлял истцу счета на оплату в соответствии с условиями договора.
Полагая, что ответчиком неправомерно предъявлено к оплате 140312, 04 рублей стоимости тепловой энергии, истец обратился с иском в суд.
Суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация по договору энергоснабжения обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
По смыслу действующего законодательства ООО "Районная управляющая компания" является исполнителем коммунальных услуг, ОАО "Квадра-Генерирующая компания" - ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 8 названных Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Положения указанной нормы направлены на обеспечение соответствия условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемых исполнителем коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, и основанных на Правилах обязательств исполнителей перед собственниками помещений в многоквартирных домах и потребителями.
Согласно подпункту "а" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление. Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам.
Согласно подпункту "б" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
В Письме Минрегиона РФ от 28.05.2007 N 10087-ЮТ/07 "Об осуществлении корректировки платы за коммунальные услуги" указано, что Формулы корректировки (подпункты 2 и 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам) предусматривают включение в нее показателей, определяемых ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".
Вопрос о методе определения количества потребленной горячей воды при отсутствии приборов учета должен решаться, исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно Приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги.
Таким образом, размер начислений платы за отопление должен исчисляться по формуле: количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом доме х норматив потреблениях тариф.
В суде апелляционной инстанции ответчик представил расчет стоимости потребленной ответчиком горячей воды по нормам потребления с учетом предусмотренной Правилами N 307 корректировки, произведенной с применением в качестве расчетного метода Методики определения количества тепловой энергии, утвержденной Приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105, что соответствует требованиям действующего законодательства.
Расчет стоимости потребленной горячей воды в соответствии с требованиями Правил N 307 с учетом предусмотренной корректировки, истец суду не представил.
Согласно представленного ответчиком контррасчета по Правилам N 307, размер произведенной корректировки составляет 140 312,08 рублей, что и является заявленным ко взысканию истцом неосновательным обогащением.
Таким образом, раздел 3 договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 124 от 01.11.2008 года, определяющий учет тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 года N 105, не соответствует пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, то есть является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ. Согласно ст. 168 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.
На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, установленные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке (ст. 1103 ГК РФ).
Судебная коллегия соглашается с контррасчетом ответчика, представленным в суд апелляционной инстанции, который произведен в соответствии с п. 19 Правил N 307 с помесячным начислением стоимости горячей воды по нормам потребления с учетом предусмотренной законом корректировки начислений размера платы за горячее водоснабжения по количеству проживающих граждан.
Выставление истцу ответчиком первоначально счетов на оплату горячей воды, выполненных в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 года N 105, не является основанием для производства расчета размера платы в спорный период в соответствии с требованиями закона.
Истец факт неправомерного начисления стоимости горячей воды не доказал.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме 4306,24 руб., относится на ООО "Районная управляющая компания".
Государственная пошлина, оплачена ответчиком при подаче апелляционной жалобы в связи с ее удовлетворением относится на истца и подлежит взысканию в пользу ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.03.2010 года по делу N А36-6909/2009 отменить.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 4" в лице филиала ОАО "ТГК-4" - "Восточная региональная генерация" о взыскании 140 312,09 рублей неосновательного обогащения отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая компания" в пользу открытого акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" 2000 рублей государственной пошлины.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Е.Е.АЛФЕРОВА
Г.В.ВЛАДИМИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)