Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кисель И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Неретиной Е.Н.
судей Нестеренко Г.А., Козлова И.П.
при секретаре Х.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П. дело по кассационной жалобе Т.Т. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2011 г., которым постановлено: Иск Т.Т. к Н.А., Н.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично.
Признать Н.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:...
Снять Н.Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:...
В остальной части иска - отказать.
установила:
Т.Т. обратилась в суд с указанным иском, с учетом изменения иска просит признать Н.А., Н.Т. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:..., снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Иск мотивирован тем, что Т.Т. является собственником жилого помещения по адресу:...
Сын Т.Т. - Н.А. и его жена Н.Т. в июле 2011 года выехали из спорной квартиры, забрав свои вещи, и с тех пор в квартире не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.
В период брака между Н.А. и Н.Т. супругами приобретено жилое помещение по адресу:..., право собственности на которое зарегистрировано на имя Н.Т. Н.А. вправе проживать в данной квартире по... и неоднократно обещал Т.Т. переехать со своей женой в эту квартиру.
Семейные отношения между собственником указанной квартиры по ул. Шолохова Т.Т., с одной стороны, и Н.А., Н.Т., с другой стороны, прекращены, общее хозяйство ими не ведется.
В судебном заседании истец Т.Т., ее представитель - Ф. иск поддержали.
Ответчик Н.А., его представитель - П. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Ответчик Н.Т. в судебном заседании признала иск в части признания ее утратившей право пользования спорной квартирой по адресу:..., снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Третьи лица Т.М., Т.Э. в судебном заседании просили иск удовлетворить.
Судом постановлено указанное выше решение,с которым не согласилась Т.Т.
Проверив материалы дела, выслушав Т.Т., ее представителя Ф., представителя Н.А.П., Т.Э., судебная коллегия приходит к выводу об отмене судебного решения в части отказа в удовлетворении требований о признании Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, а в остальной части решение оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как усматривается и материалов дела, на основании ордера исполнительного комитета Гагаринского районного совета народных депутатов г. Москвы N... от 16.04.1990 Т.Т. на семью из 4 человек: она, муж..., дочь..., сын Н.А. предоставлена кооперативная квартира по адресу:....
Согласно справке ЖСК "..." N 201 от 11.09.1992, в феврале 1992 года Т.Т. полностью внесла паевой взнос за указанную квартиру, в связи чем приобрела право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилище N... от 18.09.1992.
Таким образом, Т.Т. является собственником спорной квартиры по адресу:...
В этой квартире по месту жительства зарегистрированы: Т.Т., ее бывший муж -...., дочь -...., сын - Н.А., а также жена сына - Н.Т. с 08.10.2008.
Н.Т. признала предъявленные ей исковые требования о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Судом принято признание иска и решение в этой части не оспаривается.
Разрешая требования о признании Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, суд исходил из того, что Н.А. иного места жительства не имеет, выезд Н.А. из спорной квартиры носил вынужденный характер - выезд был вызван конфликтными отношениями с Т.Т.
Между тем данные обстоятельства не имеют правового значения для рассмотрения указанного спора.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 этой статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом юридически значимым для разрешения спора является факт прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи.
Суд правильно, на основании установленных по делу доказательствах установил, что в июле 2011 года Н.А. выехал из спорной квартиры по адресу:..., в настоящее время общего хозяйства с собственником квартиры Т.Т. не ведет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают.
Таким образом, стороны прекратили ведение семейных отношений, в связи с чем иск о признании Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Как видно из искового заявления, истица, ставя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в фактически ставит вопрос о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, ч. 1 п. 4 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия, -
определила:
Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2011 г. В части отказа в иске Т.Т. о признании Н.А. утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета отменить. Вынести в этой части новое решение, в соответствии с которым признать Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:...
Снять Н.А. с регистрационного учета по адресу:...
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2219
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2012 г. по делу N 33-2219
Судья: Кисель И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Неретиной Е.Н.
судей Нестеренко Г.А., Козлова И.П.
при секретаре Х.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П. дело по кассационной жалобе Т.Т. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2011 г., которым постановлено: Иск Т.Т. к Н.А., Н.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично.
Признать Н.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:...
Снять Н.Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:...
В остальной части иска - отказать.
установила:
Т.Т. обратилась в суд с указанным иском, с учетом изменения иска просит признать Н.А., Н.Т. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:..., снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Иск мотивирован тем, что Т.Т. является собственником жилого помещения по адресу:...
Сын Т.Т. - Н.А. и его жена Н.Т. в июле 2011 года выехали из спорной квартиры, забрав свои вещи, и с тех пор в квартире не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.
В период брака между Н.А. и Н.Т. супругами приобретено жилое помещение по адресу:..., право собственности на которое зарегистрировано на имя Н.Т. Н.А. вправе проживать в данной квартире по... и неоднократно обещал Т.Т. переехать со своей женой в эту квартиру.
Семейные отношения между собственником указанной квартиры по ул. Шолохова Т.Т., с одной стороны, и Н.А., Н.Т., с другой стороны, прекращены, общее хозяйство ими не ведется.
В судебном заседании истец Т.Т., ее представитель - Ф. иск поддержали.
Ответчик Н.А., его представитель - П. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Ответчик Н.Т. в судебном заседании признала иск в части признания ее утратившей право пользования спорной квартирой по адресу:..., снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Третьи лица Т.М., Т.Э. в судебном заседании просили иск удовлетворить.
Судом постановлено указанное выше решение,с которым не согласилась Т.Т.
Проверив материалы дела, выслушав Т.Т., ее представителя Ф., представителя Н.А.П., Т.Э., судебная коллегия приходит к выводу об отмене судебного решения в части отказа в удовлетворении требований о признании Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, а в остальной части решение оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как усматривается и материалов дела, на основании ордера исполнительного комитета Гагаринского районного совета народных депутатов г. Москвы N... от 16.04.1990 Т.Т. на семью из 4 человек: она, муж..., дочь..., сын Н.А. предоставлена кооперативная квартира по адресу:....
Согласно справке ЖСК "..." N 201 от 11.09.1992, в феврале 1992 года Т.Т. полностью внесла паевой взнос за указанную квартиру, в связи чем приобрела право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилище N... от 18.09.1992.
Таким образом, Т.Т. является собственником спорной квартиры по адресу:...
В этой квартире по месту жительства зарегистрированы: Т.Т., ее бывший муж -...., дочь -...., сын - Н.А., а также жена сына - Н.Т. с 08.10.2008.
Н.Т. признала предъявленные ей исковые требования о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Судом принято признание иска и решение в этой части не оспаривается.
Разрешая требования о признании Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, суд исходил из того, что Н.А. иного места жительства не имеет, выезд Н.А. из спорной квартиры носил вынужденный характер - выезд был вызван конфликтными отношениями с Т.Т.
Между тем данные обстоятельства не имеют правового значения для рассмотрения указанного спора.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 этой статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом юридически значимым для разрешения спора является факт прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи.
Суд правильно, на основании установленных по делу доказательствах установил, что в июле 2011 года Н.А. выехал из спорной квартиры по адресу:..., в настоящее время общего хозяйства с собственником квартиры Т.Т. не ведет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают.
Таким образом, стороны прекратили ведение семейных отношений, в связи с чем иск о признании Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Как видно из искового заявления, истица, ставя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в фактически ставит вопрос о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, ч. 1 п. 4 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия, -
определила:
Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2011 г. В части отказа в иске Т.Т. о признании Н.А. утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета отменить. Вынести в этой части новое решение, в соответствии с которым признать Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:...
Снять Н.А. с регистрационного учета по адресу:...
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)