Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 сентября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11591/2011) ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2011 г. по делу N А21-1808/2011 (судья С.Н.Сычевская), принятое
по заявлению ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз"
заинтересованное лицо: ФГУ "Земельная кадастровая палата"
3-е лицо: Администрация городского округа "Город Калининград"
о признании незаконными действий
при участии:
от заявителя: Добровольского А.А. по доверенности от 01.01.2011 г. N 21-с,
от заинтересованного лица: не явился, извещен,
от 3-го лица: не явился, извещен,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Страховое общество "Сургутнефтегаз" (ОГРН 1028600581811, местонахождение: Ханты-Манский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Энтузиастов, д. 52, к. 1) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании незаконными действий Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области (ОГРН 1023901021242, местонахождение: г. Калининград, ул. Осенняя, 32) об аннулировании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:121559:25 и 39:15:121559:26 из государственного кадастра недвижимости и обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области восстановить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:121559:25 и 39:15:121559:26 в государственном кадастре недвижимости немедленно после вступления решения в законную силу.
Решением суда от 23.05.2011 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.
ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество не согласно с выводом суда первой инстанции о том, что исключение сведений о земельных участках произведено Земельной кадастровой палатой в соответствии с законом.
ФГУ "Земельная кадастровая плата" по Калининградской области в отзыве на апелляционную жалобу возражало против ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области и Администрации ГО "Город Калининград", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как установлено, ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз" обжаловало в судебном порядке незаконность действий ФГУ "Земельная кадастровая плата" по Калининградской области по аннулированию сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:121559:25 и 39:15:121559:26, ссылаясь на то, что вышеназванные действия ФГУ "Земельная кадастровая плата" нарушают права Общества как собственника объекта недвижимости.
Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, поскольку не установил в оспариваемых действиях Учреждения несоответствия Закону о кадастре, либо иному нормативному правовому акту.
Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.
Из материалов дела следует, что ООО "СО "Сургутнефтегаз" является собственником здания (здание обслуживающего персонала), расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ермака, д. 5, приобретенного по договору купли-продажи N 218-01/08 от 27.07.2008 г.
К моменту приобретения Обществом объекта недвижимости, последний находился на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121559:22, которой в результате произведенного Обществом межевания земель с учетом кадастрового деления был разделен на два земельных участка: 39:15:121559:25 - под многоквартирным домом и гаражами, 39:15:121559:26 - непосредственно под зданием, принадлежащим Обществу.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вновь образованным объектам был присвоен статус "временные".
По заявлению гр. Козловского Ю.А., как представителя собственников земельного участка с кадастровым номером 39:15:121559:22, чьи полномочия были подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Калининград, ул. Ермака, 5 от 05.10.2010 г. N 5, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области 11, 13 ноября 2010 г. были приняты решения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости N 39/10/01-51782 и 39/10/01-52028 (спорные земельные участки).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если земельный участок под многоквартирным дом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
Таким образом, на момент обращения гр. Козловского Ю.А. с вышеназванным заявлением земельный участок с кадастровым номером 39:15:121559:22 находился в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 24 Закона о кадастре предусматривает два основания для аннулирования земельных участков: истечение двухлетнего срока с момента постановки на кадастровый учет и заявление собственника исходного земельного участка.
Поскольку представленные в орган кадастрового учета для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:121559:26 и 39:15:121559:25 документы содержали необходимую информацию о том, что исходный земельный участок занят многоквартирным домом, орган кадастрового учета, принимая решение о снятии с кадастрового учета спорных земельных участков действовал в рамках ст. 24 вышеназванного Закона.
Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2011 г. по делу N А21-1808/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.09.2011 ПО ДЕЛУ N А21-1808/2011
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2011 г. по делу N А21-1808/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 сентября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11591/2011) ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2011 г. по делу N А21-1808/2011 (судья С.Н.Сычевская), принятое
по заявлению ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз"
заинтересованное лицо: ФГУ "Земельная кадастровая палата"
3-е лицо: Администрация городского округа "Город Калининград"
о признании незаконными действий
при участии:
от заявителя: Добровольского А.А. по доверенности от 01.01.2011 г. N 21-с,
от заинтересованного лица: не явился, извещен,
от 3-го лица: не явился, извещен,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Страховое общество "Сургутнефтегаз" (ОГРН 1028600581811, местонахождение: Ханты-Манский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Энтузиастов, д. 52, к. 1) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании незаконными действий Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области (ОГРН 1023901021242, местонахождение: г. Калининград, ул. Осенняя, 32) об аннулировании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:121559:25 и 39:15:121559:26 из государственного кадастра недвижимости и обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области восстановить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:121559:25 и 39:15:121559:26 в государственном кадастре недвижимости немедленно после вступления решения в законную силу.
Решением суда от 23.05.2011 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.
ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество не согласно с выводом суда первой инстанции о том, что исключение сведений о земельных участках произведено Земельной кадастровой палатой в соответствии с законом.
ФГУ "Земельная кадастровая плата" по Калининградской области в отзыве на апелляционную жалобу возражало против ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области и Администрации ГО "Город Калининград", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как установлено, ООО "Страховое общество "Сургутнефтегаз" обжаловало в судебном порядке незаконность действий ФГУ "Земельная кадастровая плата" по Калининградской области по аннулированию сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:121559:25 и 39:15:121559:26, ссылаясь на то, что вышеназванные действия ФГУ "Земельная кадастровая плата" нарушают права Общества как собственника объекта недвижимости.
Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, поскольку не установил в оспариваемых действиях Учреждения несоответствия Закону о кадастре, либо иному нормативному правовому акту.
Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.
Из материалов дела следует, что ООО "СО "Сургутнефтегаз" является собственником здания (здание обслуживающего персонала), расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ермака, д. 5, приобретенного по договору купли-продажи N 218-01/08 от 27.07.2008 г.
К моменту приобретения Обществом объекта недвижимости, последний находился на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121559:22, которой в результате произведенного Обществом межевания земель с учетом кадастрового деления был разделен на два земельных участка: 39:15:121559:25 - под многоквартирным домом и гаражами, 39:15:121559:26 - непосредственно под зданием, принадлежащим Обществу.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вновь образованным объектам был присвоен статус "временные".
По заявлению гр. Козловского Ю.А., как представителя собственников земельного участка с кадастровым номером 39:15:121559:22, чьи полномочия были подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Калининград, ул. Ермака, 5 от 05.10.2010 г. N 5, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области 11, 13 ноября 2010 г. были приняты решения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости N 39/10/01-51782 и 39/10/01-52028 (спорные земельные участки).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если земельный участок под многоквартирным дом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
Таким образом, на момент обращения гр. Козловского Ю.А. с вышеназванным заявлением земельный участок с кадастровым номером 39:15:121559:22 находился в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 24 Закона о кадастре предусматривает два основания для аннулирования земельных участков: истечение двухлетнего срока с момента постановки на кадастровый учет и заявление собственника исходного земельного участка.
Поскольку представленные в орган кадастрового учета для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:121559:26 и 39:15:121559:25 документы содержали необходимую информацию о том, что исходный земельный участок занят многоквартирным домом, орган кадастрового учета, принимая решение о снятии с кадастрового учета спорных земельных участков действовал в рамках ст. 24 вышеназванного Закона.
Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2011 г. по делу N А21-1808/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)