Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
14 ноября 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Пинчук С.В., Салдушкиной С.А.
при секретаре: Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе А. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 15 сентября 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. к Б. об истребовании документов, - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., объяснения А., поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу Б. судебная коллегия,
установила:
А. обратилась в суд с иском к Б. об истребовании документов.
В обоснование требований указала, что с июня <...> года она является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 32,4 кв. м, в которой с момента покупки и до настоящего времени она прописана и проживает, производит постоянно необходимые расходы.
Указала также, что является членом товарищества собственников жилья "Автомобилист", председателем которого в настоящее является Б.
Ревизионная комиссия и члены ТСЖ неоднократно обращались к ней с просьбой предоставить документы для проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, однако результата не было. Обращение в органы прокуратуры так же не принесло результатов.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное собрание членов ТСЖ "Автомобилист", но котором говорилось о том, что имело место удержание с членов ТСЖ денежных средств на техническое обслуживание дома в размере 100000 руб., но в накоплениях этих денег не было. Ответа от председателя ТСЖ о судьбе этих денег не последовало.
Ссылаясь на то, что ЖК РФ и уставом ТСЖ "Автомобилист" установлено право членов товарищества получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах, А. просила суд обязать Б. предоставить ей следующие документы: выписки из расчетного счета со всеми к ним приложениями, счета-фактуры, акты выполненных работ, договора, карточки учета коммунальных платежей квартиросъемщиков, чековую банковскую денежную книжку.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе А. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручную каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступным для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.
Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Из материалов дела следует, что А. является собственником квартиры N, общей площадью 32,90 кв. м, жилой площадью - 17,20 кв. м, в доме N по <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком в судебном заседании, что А. является членом ТСЖ "Автомобилист".
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ "Автомобилист" объявлено о проведении общего собрание членов ТСЖ "Автомобилист", которое в связи с отсутствием кворума ДД.ММ.ГГГГ переносится на 19.00 часов ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой дня:
- - отчет правления о проделанной работе;
- - перевыборы правления и председателя правления ТСЖ;
- - заключение договоров на содержание общего имущества дома;
- - выступление представителя Администрации г. Сызрани и ЖКИ;
- - рассмотрение жалобы А. в городскую прокуратуру;
- - подготовка к отопительному сезону 2011 - 2012 г.г.;
- - текущие вопросы.
Согласно протоколу N общего собрания членов ТСЖ "Автомобилист" от ДД.ММ.ГГГГ на собрании председатель ТСЖ "Автомобилист" Б. отсутствовала, председателем общего собрания избрана А.
В ходе проведения общего собрания А. было предложено решить вопрос об избрании ревизионной комиссии в составе председателя комиссии П., члена комиссии А. Из 33 присутствующих членов ТСЖ, 32 проголосовало "За", 1 проголосовал "Против".
В судебном заседании А. не отрицала, что в установленные законом сроки не ставила в известность членов ТСЖ "Автомобилист" о включении в повестку дня ДД.ММ.ГГГГ вопроса об избрании ревизионной комиссии.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
С учетом изложенного, суд пришел к обоснованному выводу о том, что при проведении собрания повестка была изменена, и на собрании рассматривался вопрос, не включенный в повестку дня, в связи с чем, избрание ДД.ММ.ГГГГ ревизионной комиссии в составе председателя комиссии ФИО4 и члена комиссии А. является незаконным.
Доводы А. о том, что она была избрана членом ревизионной комиссии в июле 2010 года на общем собрании членов ТСЖ "Автомобилист" суд обоснованно не принял во внимание, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ А. не представлен протокол общего собрания членов ТСЖ "Автомобилист" от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, бывший председатель ТСЖ "Автомобилист" ФИО6 в судебном заседании отрицал факт избрания в 2010 г. ревизионной комиссии.
В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Пунктом 10.1.5 Устава ТСЖ "Автомобилист" предусмотрено, что члены товарищества имеют право получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходов.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что затребованные А. документы, являются первоначальными бухгалтерскими документами, на основании которых и составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, и с данными документами могут ознакомиться, а также их проверить, только лишь члены ревизионной комиссии.
Поскольку А. членом ревизионной комиссии не является, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований об истребовании документов - выписок из расчетного счета со всеми к ним приложениями, счетов-фактур, актов выполненных работ, договоров, карточек учета коммунальных платежей квартиросъемщиков, чековой банковской денежной книжки.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд вышел за пределы исковых требований, признав незаконность проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны, поскольку суд не принимал решения о незаконности проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылка на то, что в связи с отсутствием отчетности с января ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ она, как член ТСЖ имеет, право ознакомится с первичными бухгалтерскими документами, несостоятельна, поскольку статьей 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которыми могут ознакомиться члены товарищества собственников жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 15 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.11.2011 N 33-11700
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2011 г. N 33-11700
14 ноября 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Пинчук С.В., Салдушкиной С.А.
при секретаре: Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе А. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 15 сентября 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. к Б. об истребовании документов, - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., объяснения А., поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу Б. судебная коллегия,
установила:
А. обратилась в суд с иском к Б. об истребовании документов.
В обоснование требований указала, что с июня <...> года она является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 32,4 кв. м, в которой с момента покупки и до настоящего времени она прописана и проживает, производит постоянно необходимые расходы.
Указала также, что является членом товарищества собственников жилья "Автомобилист", председателем которого в настоящее является Б.
Ревизионная комиссия и члены ТСЖ неоднократно обращались к ней с просьбой предоставить документы для проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, однако результата не было. Обращение в органы прокуратуры так же не принесло результатов.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное собрание членов ТСЖ "Автомобилист", но котором говорилось о том, что имело место удержание с членов ТСЖ денежных средств на техническое обслуживание дома в размере 100000 руб., но в накоплениях этих денег не было. Ответа от председателя ТСЖ о судьбе этих денег не последовало.
Ссылаясь на то, что ЖК РФ и уставом ТСЖ "Автомобилист" установлено право членов товарищества получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах, А. просила суд обязать Б. предоставить ей следующие документы: выписки из расчетного счета со всеми к ним приложениями, счета-фактуры, акты выполненных работ, договора, карточки учета коммунальных платежей квартиросъемщиков, чековую банковскую денежную книжку.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе А. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручную каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступным для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.
Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Из материалов дела следует, что А. является собственником квартиры N, общей площадью 32,90 кв. м, жилой площадью - 17,20 кв. м, в доме N по <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком в судебном заседании, что А. является членом ТСЖ "Автомобилист".
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ "Автомобилист" объявлено о проведении общего собрание членов ТСЖ "Автомобилист", которое в связи с отсутствием кворума ДД.ММ.ГГГГ переносится на 19.00 часов ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой дня:
- - отчет правления о проделанной работе;
- - перевыборы правления и председателя правления ТСЖ;
- - заключение договоров на содержание общего имущества дома;
- - выступление представителя Администрации г. Сызрани и ЖКИ;
- - рассмотрение жалобы А. в городскую прокуратуру;
- - подготовка к отопительному сезону 2011 - 2012 г.г.;
- - текущие вопросы.
Согласно протоколу N общего собрания членов ТСЖ "Автомобилист" от ДД.ММ.ГГГГ на собрании председатель ТСЖ "Автомобилист" Б. отсутствовала, председателем общего собрания избрана А.
В ходе проведения общего собрания А. было предложено решить вопрос об избрании ревизионной комиссии в составе председателя комиссии П., члена комиссии А. Из 33 присутствующих членов ТСЖ, 32 проголосовало "За", 1 проголосовал "Против".
В судебном заседании А. не отрицала, что в установленные законом сроки не ставила в известность членов ТСЖ "Автомобилист" о включении в повестку дня ДД.ММ.ГГГГ вопроса об избрании ревизионной комиссии.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
С учетом изложенного, суд пришел к обоснованному выводу о том, что при проведении собрания повестка была изменена, и на собрании рассматривался вопрос, не включенный в повестку дня, в связи с чем, избрание ДД.ММ.ГГГГ ревизионной комиссии в составе председателя комиссии ФИО4 и члена комиссии А. является незаконным.
Доводы А. о том, что она была избрана членом ревизионной комиссии в июле 2010 года на общем собрании членов ТСЖ "Автомобилист" суд обоснованно не принял во внимание, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ А. не представлен протокол общего собрания членов ТСЖ "Автомобилист" от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, бывший председатель ТСЖ "Автомобилист" ФИО6 в судебном заседании отрицал факт избрания в 2010 г. ревизионной комиссии.
В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Пунктом 10.1.5 Устава ТСЖ "Автомобилист" предусмотрено, что члены товарищества имеют право получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходов.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что затребованные А. документы, являются первоначальными бухгалтерскими документами, на основании которых и составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, и с данными документами могут ознакомиться, а также их проверить, только лишь члены ревизионной комиссии.
Поскольку А. членом ревизионной комиссии не является, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований об истребовании документов - выписок из расчетного счета со всеми к ним приложениями, счетов-фактур, актов выполненных работ, договоров, карточек учета коммунальных платежей квартиросъемщиков, чековой банковской денежной книжки.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд вышел за пределы исковых требований, признав незаконность проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны, поскольку суд не принимал решения о незаконности проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылка на то, что в связи с отсутствием отчетности с января ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ она, как член ТСЖ имеет, право ознакомится с первичными бухгалтерскими документами, несостоятельна, поскольку статьей 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которыми могут ознакомиться члены товарищества собственников жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 15 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)