Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В.К., судей Кирейковой Г.Г. и Ломакина С.А., рассмотрев 28.03.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.10.2011 (судья Вахлова Н.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2012 (судьи Елагина О.К., Махова Ю.В., Моисеева И.Н.) по делу N А05-7385/2011,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Кредо", место нахождения: г. Архангельск, ул. Кировская, д. 10, оф. 2, ОГРН 1062901067415 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 2", место нахождения: Ярославская обл., г. Ярославль, пр. Октября, д. 42, ОГРН 1057601091151 (далее - Компания), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора поставки ресурсов от 01.11.2010 N 2491, по пунктам 5.2, 5.3, 5.7.1 и 5.7.5 договора, а также по приложениям N 5 - 7 к указанному договору.
В судебном заседании 10.10.2011 Общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнило исковые требования и, в связи с частичным урегулированием заявленных требований, просило урегулировать разногласия по пунктам 5.7.2 и 8.1 договора поставки ресурсов от 01.11.2010 N 2491.
Решением суда первой инстанции от 17.10.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.01.2012, возникшие между сторонами разногласия урегулированы. Пункт 5.7.2 договора поставки ресурсов изложен в следующей редакции: "По нежилым помещениям, находящимся в многоквартирном доме, исходя из нормативов на отопление, утвержденных уполномоченным органом, и площади нежилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за поставленную Исполнителю тепловую энергию корректируется по отоплению 1 раз в год в порядке, предусмотренном действующим законодательством".
В кассационной жалобе Компания просит изменить решение от 17.10.2011 и постановление от 10.01.2012 в части, принять по делу новый судебный акт, изложив пункт 5.7.2 договора поставки ресурсов в следующей редакции: "По нежилым помещениям, не являющимся общим имуществом многоквартирного дома, на нужды: а) отопления - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных уполномоченным органом, и площади нежилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за поставленную Исполнителю тепловую энергию корректируется по отоплению 1 раз в год в порядке, предусмотренном действующим законодательством; б) горячего водоснабжения - исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии - в соответствии с требованиями строительных норм и правил на основании договорных тепловых нагрузок (приложение N 2) с учетом фактических условий поставки, в том числе фактической температуры наружного воздуха, коэффициента часовой неравномерности и фактического числа часов работы систем теплопотребления".
Податель жалобы ссылается на то, что редакция пункта 5.7.2 спорного договора не регламентирует порядок расчета стоимости тепловой энергии, поставленной на нужды горячего водоснабжения.
В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на статью 173 АПК РФ, пункт 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Стороны о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем кассационная жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Компания (теплоснабжающая организация) направила в адрес Общества проект договора поставки ресурсов от 01.11.2010 N 2491.
Общество подписало договор с протоколом разногласий от 21.02.2011.
Компания, письмом от 14.03.2011 N 2000-21-1-08/2540, направила в адрес Общества протокол урегулирования разногласий от 28.02.2011.
Общество, не согласившись с протоколом урегулирования разногласий, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение от 17.10.2011 и постановление от 10.01.2012, суды руководствовались статьями 421, 445, 446, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 8, 19, 20 Правил N 307.
Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.
В процессе судебного разбирательства стороны подписали протокол согласования разногласий от 22.09.2011, не урегулировав при этом пункты 5.7.2 и 8.1 спорного договора.
В судебном заседании 10.10.2011 Общество согласилось принять пункт 8.1 договора в редакции Компании: "Настоящий договор вступает в силу после подписания его Сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.11.2010 по 30.06.2012. Договор считается продленным на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора".
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 15 Правил N 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам.
Пунктом 20 Правил N 307 установлено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам.
Таким образом, при отсутствии средств измерения в жилых домах объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктами 19 и 20 Правил N 307, на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, рассчитываемых в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306.
Редакция пункта 5.7.2 договора, изложенная судами, соответствует требованиям вышеприведенных норм права.
Довод подателя жалобы о том, что суды не урегулировали разногласия сторон, касающиеся порядка определения количества отпускаемой тепловой энергии во встроенные нежилые помещения на нужды горячего водоснабжения, подлежит отклонению, поскольку данное условие определено пунктом 20 Правил N 307. Редакция спорного пункта, предложенная Компанией, не соответствует положениям названного пункта.
Поскольку при рассмотрении спора судами первой и апелляционной инстанций нормы материального права применены правильно и нормы процессуального права не нарушены, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.10.2011 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2012 по делу N А05-7385/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 03.04.2012 ПО ДЕЛУ N А05-7385/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2012 г. по делу N А05-7385/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В.К., судей Кирейковой Г.Г. и Ломакина С.А., рассмотрев 28.03.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.10.2011 (судья Вахлова Н.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2012 (судьи Елагина О.К., Махова Ю.В., Моисеева И.Н.) по делу N А05-7385/2011,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Кредо", место нахождения: г. Архангельск, ул. Кировская, д. 10, оф. 2, ОГРН 1062901067415 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 2", место нахождения: Ярославская обл., г. Ярославль, пр. Октября, д. 42, ОГРН 1057601091151 (далее - Компания), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора поставки ресурсов от 01.11.2010 N 2491, по пунктам 5.2, 5.3, 5.7.1 и 5.7.5 договора, а также по приложениям N 5 - 7 к указанному договору.
В судебном заседании 10.10.2011 Общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнило исковые требования и, в связи с частичным урегулированием заявленных требований, просило урегулировать разногласия по пунктам 5.7.2 и 8.1 договора поставки ресурсов от 01.11.2010 N 2491.
Решением суда первой инстанции от 17.10.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.01.2012, возникшие между сторонами разногласия урегулированы. Пункт 5.7.2 договора поставки ресурсов изложен в следующей редакции: "По нежилым помещениям, находящимся в многоквартирном доме, исходя из нормативов на отопление, утвержденных уполномоченным органом, и площади нежилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за поставленную Исполнителю тепловую энергию корректируется по отоплению 1 раз в год в порядке, предусмотренном действующим законодательством".
В кассационной жалобе Компания просит изменить решение от 17.10.2011 и постановление от 10.01.2012 в части, принять по делу новый судебный акт, изложив пункт 5.7.2 договора поставки ресурсов в следующей редакции: "По нежилым помещениям, не являющимся общим имуществом многоквартирного дома, на нужды: а) отопления - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных уполномоченным органом, и площади нежилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за поставленную Исполнителю тепловую энергию корректируется по отоплению 1 раз в год в порядке, предусмотренном действующим законодательством; б) горячего водоснабжения - исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии - в соответствии с требованиями строительных норм и правил на основании договорных тепловых нагрузок (приложение N 2) с учетом фактических условий поставки, в том числе фактической температуры наружного воздуха, коэффициента часовой неравномерности и фактического числа часов работы систем теплопотребления".
Податель жалобы ссылается на то, что редакция пункта 5.7.2 спорного договора не регламентирует порядок расчета стоимости тепловой энергии, поставленной на нужды горячего водоснабжения.
В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на статью 173 АПК РФ, пункт 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Стороны о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем кассационная жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Компания (теплоснабжающая организация) направила в адрес Общества проект договора поставки ресурсов от 01.11.2010 N 2491.
Общество подписало договор с протоколом разногласий от 21.02.2011.
Компания, письмом от 14.03.2011 N 2000-21-1-08/2540, направила в адрес Общества протокол урегулирования разногласий от 28.02.2011.
Общество, не согласившись с протоколом урегулирования разногласий, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение от 17.10.2011 и постановление от 10.01.2012, суды руководствовались статьями 421, 445, 446, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 8, 19, 20 Правил N 307.
Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.
В процессе судебного разбирательства стороны подписали протокол согласования разногласий от 22.09.2011, не урегулировав при этом пункты 5.7.2 и 8.1 спорного договора.
В судебном заседании 10.10.2011 Общество согласилось принять пункт 8.1 договора в редакции Компании: "Настоящий договор вступает в силу после подписания его Сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.11.2010 по 30.06.2012. Договор считается продленным на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора".
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 15 Правил N 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам.
Пунктом 20 Правил N 307 установлено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам.
Таким образом, при отсутствии средств измерения в жилых домах объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктами 19 и 20 Правил N 307, на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, рассчитываемых в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306.
Редакция пункта 5.7.2 договора, изложенная судами, соответствует требованиям вышеприведенных норм права.
Довод подателя жалобы о том, что суды не урегулировали разногласия сторон, касающиеся порядка определения количества отпускаемой тепловой энергии во встроенные нежилые помещения на нужды горячего водоснабжения, подлежит отклонению, поскольку данное условие определено пунктом 20 Правил N 307. Редакция спорного пункта, предложенная Компанией, не соответствует положениям названного пункта.
Поскольку при рассмотрении спора судами первой и апелляционной инстанций нормы материального права применены правильно и нормы процессуального права не нарушены, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.10.2011 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2012 по делу N А05-7385/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.К.СЕРОВА
В.К.СЕРОВА
Судьи
Г.Г.КИРЕЙКОВА
С.А.ЛОМАКИН
Г.Г.КИРЕЙКОВА
С.А.ЛОМАКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)