Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 сентября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Медведевой И.Г., Поповой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желубовской В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11922/2011) Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 по делу N А56-1432/2011 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску (заявлению) ТСЖ "Уют"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга"
о взыскании 174 339 руб. 57 коп.
при участии:
от истца (заявителя): Жуковой И.А., паспорт, протокол N 5
от ответчика (должника): Бат-Очир О.С., доверенность от 11.01.2011 N 101
установил:
Товарищество собственников жилья "Уют" (далее ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (далее - ГУЖА) о взыскании 174339 руб. 57 коп. долга по договору на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг от 06.03.2008 N 8-д за период 01.01.2008 - 31.12.2009.
ТСЖ в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявило ходатайство об увеличении размера долга до суммы 183454 руб. 24 коп.
Ходатайство удовлетворено судом.
Решением от 19 мая 2011 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального кодекса, ГУЖА просит решение отменить и в иске отказать.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Между сторонами заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг от 06.03.2008 N 8-д (далее договор).
В соответствии с п. 1.1 договора ГУЖА (заказчик) поручает, а ТСЖ (исполнитель) принимает на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: СПб, пр. Обуховской обороны, 144, предоставлению коммунальных услуг, а заказчик обязуется возмещать расходы исполнителя.
Заявленная сумма представляет собой платежи за радио за период с 01.01.2008 по 31.12.2009, приходящиеся на жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма.
ТСЖ надлежащим образом исполнил взятое на себя обязательство.
Отказ в возмещении расходов по оплате за радио в сумме 183454 руб. 24 коп. за период с 01.01.2008 по 31.12.2009, явился основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно п. 3.1 договора ГУЖА ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг на основании выставленных ТСЖ счетов, документов, подтверждающих выполнение работ.
В соответствии с пунктами 3.2, 3.3.1 договора платежи нанимателей перечисляются в ГУП "ВЦКП ЖК" на расчетный счет ТСЖ.
Пунктом 3.11 договора установлено, что поступившие в ГУП "ВЦКП ЖК" платежи за радио, телеантенну, газ, перечисляются ГУП "ВЦКП ЖК" поставщикам данных услуг либо ТСЖ в случае наличия договоров между ТСЖ и поставщиками данных услуг, представленный в ГУП "ВЦКП ЖК".
Как пояснили представители сторон, жилой дом оснащен радиоточками.
На предоставление соответствующих услуг Товариществом заключен договор с поставщиком услуг. Прямые договоры между собственниками (нанимателями) отсутствуют.
ТСЖ перечисляет платежи за радио поставщику таких услуг в размере 100%. Данный факт стороны не оспаривают.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Эта же обязанность собственника определена статьи 39 ЖК РФ.
Статьей 155 ЖК РФ определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями денежных средств за, коммунальные услуги организации, управляющей жилым домом.
ГУЖА в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса не представило доказательства возмещения расходов ТСЖ по оплате за радио в сумме 183454 руб. 24 коп. за период с 01.01.2008 по 31.12.2009. приходящихся на долю жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
В деле отсутствуют доказательства двойной оплаты услуг за один и тот же период.
Письмо ФГУП "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга" от 27.06.2011 N 22-11-2898 не подтверждает отсутствие задолженности, а лишь сообщает о перечислении неких платежей за 2009 год.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб. оставлены за подателем жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 по делу N А56-1432/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.09.2011 ПО ДЕЛУ N А56-1432/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2011 г. по делу N А56-1432/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 сентября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Медведевой И.Г., Поповой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желубовской В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11922/2011) Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 по делу N А56-1432/2011 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску (заявлению) ТСЖ "Уют"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга"
о взыскании 174 339 руб. 57 коп.
при участии:
от истца (заявителя): Жуковой И.А., паспорт, протокол N 5
от ответчика (должника): Бат-Очир О.С., доверенность от 11.01.2011 N 101
установил:
Товарищество собственников жилья "Уют" (далее ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (далее - ГУЖА) о взыскании 174339 руб. 57 коп. долга по договору на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг от 06.03.2008 N 8-д за период 01.01.2008 - 31.12.2009.
ТСЖ в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявило ходатайство об увеличении размера долга до суммы 183454 руб. 24 коп.
Ходатайство удовлетворено судом.
Решением от 19 мая 2011 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального кодекса, ГУЖА просит решение отменить и в иске отказать.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Между сторонами заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг от 06.03.2008 N 8-д (далее договор).
В соответствии с п. 1.1 договора ГУЖА (заказчик) поручает, а ТСЖ (исполнитель) принимает на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: СПб, пр. Обуховской обороны, 144, предоставлению коммунальных услуг, а заказчик обязуется возмещать расходы исполнителя.
Заявленная сумма представляет собой платежи за радио за период с 01.01.2008 по 31.12.2009, приходящиеся на жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма.
ТСЖ надлежащим образом исполнил взятое на себя обязательство.
Отказ в возмещении расходов по оплате за радио в сумме 183454 руб. 24 коп. за период с 01.01.2008 по 31.12.2009, явился основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно п. 3.1 договора ГУЖА ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг на основании выставленных ТСЖ счетов, документов, подтверждающих выполнение работ.
В соответствии с пунктами 3.2, 3.3.1 договора платежи нанимателей перечисляются в ГУП "ВЦКП ЖК" на расчетный счет ТСЖ.
Пунктом 3.11 договора установлено, что поступившие в ГУП "ВЦКП ЖК" платежи за радио, телеантенну, газ, перечисляются ГУП "ВЦКП ЖК" поставщикам данных услуг либо ТСЖ в случае наличия договоров между ТСЖ и поставщиками данных услуг, представленный в ГУП "ВЦКП ЖК".
Как пояснили представители сторон, жилой дом оснащен радиоточками.
На предоставление соответствующих услуг Товариществом заключен договор с поставщиком услуг. Прямые договоры между собственниками (нанимателями) отсутствуют.
ТСЖ перечисляет платежи за радио поставщику таких услуг в размере 100%. Данный факт стороны не оспаривают.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Эта же обязанность собственника определена статьи 39 ЖК РФ.
Статьей 155 ЖК РФ определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями денежных средств за, коммунальные услуги организации, управляющей жилым домом.
ГУЖА в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса не представило доказательства возмещения расходов ТСЖ по оплате за радио в сумме 183454 руб. 24 коп. за период с 01.01.2008 по 31.12.2009. приходящихся на долю жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
В деле отсутствуют доказательства двойной оплаты услуг за один и тот же период.
Письмо ФГУП "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга" от 27.06.2011 N 22-11-2898 не подтверждает отсутствие задолженности, а лишь сообщает о перечислении неких платежей за 2009 год.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб. оставлены за подателем жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 по делу N А56-1432/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Т.А.КАШИНА
Т.А.КАШИНА
Судьи
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Н.М.ПОПОВА
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)