Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
16 мая 2006 г. Дело N А41-К1-4294/06
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2006 года.
Полный текст решения изготовлен 18 мая 2006 года.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" к ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" о взыскании, при участии в заседании представителей сторон: от истца - Е. (доверенность от 16.03.06), М. (доверенность от 28.07.05), от ответчика - К. (доверенность от 14.02.06),
МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" о взыскании суммы задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового хозяйства в размере 2117961,48 руб., а также госпошлины в размере 22089,80 руб.
Представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика с доводами истца не согласился, пояснив, что они руководствовались постановлением Главы Балашихинского района от 10.02.2004 N 239 и считают, что их действия не противоречат Жилищному кодексу РФ.
Заслушав представителей сторон, исследовав все представленные документы (подлинники обозревались в судебном заседании), арбитражный суд приходит к следующему.
Между МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" и ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" заключен договор N 2 от 01.01.05 о выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с условиями договора ответчик обязался организовать начисление и сбор с собственников и нанимателей жилых помещений платежей за жилищно-коммунальные услуги и перечислять МУП "КУРС" собранные платежи.
Из предоставленных ответчиком в МУП "КУРС" отчетов о начислении жителям платы за содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства следует, что ООО "ИРЦБ" произвело перерасчет платы за данную услугу в сторону уменьшения временно отсутствующим жителям.
В период с 01.03.2005 по 31 декабря 2005 года сумма перерасчетов составила 2117961,48 руб.
20.01.2005 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием аннулировать произведенный перерасчет, однако ответа не последовало.
Проведение данного перерасчета противоречит положениям Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01.03.05, а именно ст. ст. 36, 39, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в том числе, лифты и лифтовые шахты, и они обязаны нести бремя расходов на их содержание.
Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перерасчет осуществляется за отдельные виды коммунальных услуг.
В статье 154 ЖК РФ содержится исчерпывающий перечень коммунальных услуг, к которому относятся: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) и расширительному толкованию не подлежит.
Представитель ответчика пояснил, что перерасчет оплаты они производят на основании постановления Главы Балашихинского района от 10.02.2004 N 239.
Суд считает действия ответчика необоснованными, так как с 01.03.05 вступил в силу Жилищный кодекс РФ.
В соответствии с п. 2.1.1 договора N 2 от 01.01.2005 ответчик обязуется ежемесячно начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам собственников и нанимателей жилья в соответствии со ставками на жилищно-коммунальные услуги, утвержденными постановлением Главы Балашихинского района "Об оплате жилья и коммунальных услуг в Балашихинском районе", действующими на соответствующий период времени.
Постановление Главы Балашихинского района от 10.02.2004 N 239 было издано в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415, которое после принятия ЖК РФ действует в части, не противоречащей ему.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ.
В случае принятия нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, чем тот который действовал, то применению подлежит принятый позже нормативный правовой акт.
В судебном заседании представитель ответчика указал на то, что по их сведениям подлежащий аннулированию перерасчет составляет 2123939,34 руб., что на 5977,86 руб. больше заявленной истцом суммы.
Однако в судебном заседании представитель истца не согласился с увеличением суммы исковых требований.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательства, подтверждающие правомерность производства перерасчетов платы за содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика согласно ст. ст. 110, 112 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд
взыскать с ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" в пользу МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" в размере 2117961,48 руб., а также сумму госпошлины в размере 22089,80 руб.
Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в Десятый апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.05.2006, 18.05.2006 ПО ДЕЛУ N А41-К1-4294/06
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
16 мая 2006 г. Дело N А41-К1-4294/06
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2006 года.
Полный текст решения изготовлен 18 мая 2006 года.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" к ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" о взыскании, при участии в заседании представителей сторон: от истца - Е. (доверенность от 16.03.06), М. (доверенность от 28.07.05), от ответчика - К. (доверенность от 14.02.06),
УСТАНОВИЛ:
МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" о взыскании суммы задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового хозяйства в размере 2117961,48 руб., а также госпошлины в размере 22089,80 руб.
Представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика с доводами истца не согласился, пояснив, что они руководствовались постановлением Главы Балашихинского района от 10.02.2004 N 239 и считают, что их действия не противоречат Жилищному кодексу РФ.
Заслушав представителей сторон, исследовав все представленные документы (подлинники обозревались в судебном заседании), арбитражный суд приходит к следующему.
Между МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" и ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" заключен договор N 2 от 01.01.05 о выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с условиями договора ответчик обязался организовать начисление и сбор с собственников и нанимателей жилых помещений платежей за жилищно-коммунальные услуги и перечислять МУП "КУРС" собранные платежи.
Из предоставленных ответчиком в МУП "КУРС" отчетов о начислении жителям платы за содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства следует, что ООО "ИРЦБ" произвело перерасчет платы за данную услугу в сторону уменьшения временно отсутствующим жителям.
В период с 01.03.2005 по 31 декабря 2005 года сумма перерасчетов составила 2117961,48 руб.
20.01.2005 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием аннулировать произведенный перерасчет, однако ответа не последовало.
Проведение данного перерасчета противоречит положениям Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01.03.05, а именно ст. ст. 36, 39, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в том числе, лифты и лифтовые шахты, и они обязаны нести бремя расходов на их содержание.
Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перерасчет осуществляется за отдельные виды коммунальных услуг.
В статье 154 ЖК РФ содержится исчерпывающий перечень коммунальных услуг, к которому относятся: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) и расширительному толкованию не подлежит.
Представитель ответчика пояснил, что перерасчет оплаты они производят на основании постановления Главы Балашихинского района от 10.02.2004 N 239.
Суд считает действия ответчика необоснованными, так как с 01.03.05 вступил в силу Жилищный кодекс РФ.
В соответствии с п. 2.1.1 договора N 2 от 01.01.2005 ответчик обязуется ежемесячно начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам собственников и нанимателей жилья в соответствии со ставками на жилищно-коммунальные услуги, утвержденными постановлением Главы Балашихинского района "Об оплате жилья и коммунальных услуг в Балашихинском районе", действующими на соответствующий период времени.
Постановление Главы Балашихинского района от 10.02.2004 N 239 было издано в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415, которое после принятия ЖК РФ действует в части, не противоречащей ему.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ.
В случае принятия нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, чем тот который действовал, то применению подлежит принятый позже нормативный правовой акт.
В судебном заседании представитель ответчика указал на то, что по их сведениям подлежащий аннулированию перерасчет составляет 2123939,34 руб., что на 5977,86 руб. больше заявленной истцом суммы.
Однако в судебном заседании представитель истца не согласился с увеличением суммы исковых требований.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательства, подтверждающие правомерность производства перерасчетов платы за содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика согласно ст. ст. 110, 112 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с ООО "Информационно-расчетный центр Балашихи" в пользу МУП "Коммунальные услуги, ремонт и сервис" в размере 2117961,48 руб., а также сумму госпошлины в размере 22089,80 руб.
Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в Десятый апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)