Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ларченко О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Петровой Ю.Ю., Вашкиной Л.И.
при секретаре Б.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2394/11 по кассационной жалобе Жилищно-строительного кооператива N 448 (далее - ЖСК-488) на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 апреля 2011 года по иску Ж.М., Ж.А. к ЖСК-488 об обязании принять в эксплуатацию узлы учета расхода воды, произвести перерасчет по оплате услуг за предоставление холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета, взыскании убытков и компенсации морального вреда, по встречному иску председателя правления ЖСК-488 Г. к Ж.М., Ж.А. о признании незаконным переоборудования санитарно-технического оборудования квартиры и обязании привести оборудование в прежнее проектное состояние.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., объяснения представителя ЖСК-488 - Г., поддержавшей доводы кассационной жалобы; объяснения Ж.А., Ж.М., его представителя С., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
Ж.М. и Ж.А. обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК-488, с учетом уточнения исковых требований просили обязать ответчика принять в эксплуатацию узлы учета расхода воды, произвести перерасчет по оплате услуг за предоставление холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета за период с 01.01.2009 года по настоящее время, взыскать убытки в размере 5900 рублей и в таком же размере компенсацию морального вреда, а также судебные расходы в размере 14035 рублей, ссылаясь на то, что являются сособственниками квартиры N <...>, в квартире были установлены приборы учета расхода горячей и холодной воды, однако, по мнению истцов, ответчик неправомерно отказал им в принятии в эксплуатацию узла учета расхода горячей воды и неправомерно производит расчет потребляемой горячей воды без учета показаний счетчика.
ЖСК-488 в лице председателя правления Г. предъявил встречный иск к Ж.М., Ж.А. о признании незаконным переоборудования санитарно-технического оборудования в квартире N <...> и обязании привести оборудование в прежнее состояние, соответствующее проектной документации, ссылаясь на то, что в результате произведенной ответчиками в квартире самовольной перепланировки было допущено нарушение первоначального проекта дома системы стояков горячего и холодного водоснабжения, что может являться причиной ухудшения подачи воды (давления) и влечет нарушение законных интересов жильцов дома по осуществлению потребления коммунальных услуг, т.к. нарушает водоснабжение соседних квартир, влечет увеличение расходов воды при эксплуатации дома.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30.12.2010 года первоначальный иск был удовлетворен частично.
Суд обязал ЖСК-488 принять в эксплуатацию узлы учета горячей и холодной воды, расположенные в квартире N <...>, и произвести перерасчет по оплате услуг по предоставлению холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета за период с 01.01.2009 года по 30.12.2010 года.
В удовлетворении встречного иска отказано как поданного ненадлежащим лицом.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28.02.2011 года решение Московского районного суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При этом судебная коллегия указала, что поскольку 18.06.2001 года истцами была изменена инженерная сеть и старая схема оборудования, появилась новая схема и постановка нового счетчика с ХВС, при этом показания счетчика на момент его замены не отражены и невозможно установить фактический расход воды за период с 01.01.2009 года, соответственно невозможно произвести перерасчет по оплате услуг по предоставлению истцам холодной воды в соответствии с приборами учета за период с 01.01.2009 года по 30.12.2010 года, то есть решение суда является неисполнимым.
Также судебная коллегия отметила, что судом не была дана оценка письму первого заместителя главы администрации Московского района Санкт-Петербурга о том, что перепланировка квартиры истцов предполагала внутреннюю перепланировку и переустройство. Замена инженерных сетей, относящихся в общедомовому имуществу, проектной документацией не предусмотрена.
Кроме того, было обращено внимание суда на то, что обращаясь в суд со встречным иском председатель ЖСК-488 действовала не от своего имени, а от имени ЖСК-488 в соответствии с Уставом ЖСК.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18.04.2011 года исковые требования Ж.М., Ж.А. удовлетворены частично.
Суд обязал ЖСК-488 принять в эксплуатацию узлы учета горячей и холодной воды, расположенные в квартире N <...>, и произвести перерасчет по оплате услуг по предоставлению Ж.М., Ж.А. холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета за период с 08.04.2009 года по 18.04.2011 года.
Этим же решением суд взыскал с ЖСК-488 в пользу Ж.А. убытки в размере 900 рублей, судебные расходы в размере 100 рублей; в пользу Ж.М. судебные издержки в размере 1335 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В остальной части заявленных требований отказано.
В удовлетворении встречных исковых требований ЖСК-488 к Ж.М., Ж.А. также отказано.
Суд взыскал с Ж.А. в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 100 рублей, с Ж.М. в размере 500 рублей.
В кассационной жалобе ЖСК-488 просит указанное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения участвовавших в деле лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с действующим законодательством.
В силу п. 16 Постановления Правительства от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Судом первой инстанции установлено, что истцы Ж.М. и Ж.А. являются сособственниками квартиры N <...> в доме ЖСК-488, который является балансодержателем дома; обслуживание дома на основании договоров с ЖСК-488 осуществляет ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района".
На основании разрешения администрации Московского района Санкт-Петербурга от 03.05.2007 года в квартире истцов была произведена перепланировка в соответствии с проектом перепланировки, в результате которой были выполнены работы на стояках холодного и горячего водоснабжения, а также установлен счетчик учета потребления горячей воды на основании договора N 36-11 от 15.12.2008 года на проведение ремонтно-строительных работ, заключенного между ООО "МиД" и Ж.А.
30.12.2008 года ООО "МиД" составлен акт установки в квартире истцов прибора учета горячей воды крыльчатого типа "С В -15 Г КАСКАД", заводской N 200802-006332, соответствующего техническим условиям ТУ 4213-001-59519275 и признанного годным к эксплуатации; прибор учета установлен согласно СНИП 2.04.01-85 с применением штатных приборов, имеет первичную проверку и внесен в Государственный реестр средств измерений, о чем имеется отметка в паспорте.
05.01.2009 года председателем правления ЖСК-448 Г. было принято заявление Ж.А. об опломбировке счетчика горячей воды и оплате, согласно показаниям счетчика, однако, данное заявление ответчиком удовлетворено не было.
Решением общего собрания членов ЖСК-488 от 25.03.2009 года было принято решение о разрешении устанавливать счетчики на ГВС с 01.04.2009 года, которые должны быть антимагнитными, с обратным клапаном, при этом необходимо подписать соглашение и обязательство по проживанию в доме.
06.04.2009 года между Ж.А. и ЖСК-488 было подписано соглашение о порядке взаиморасчетов по оплате за холодную и горячую воду при установке в квартире счетчиков расхода холодной и горячей воды в редакции утвержденной решением общего собрания членов ЖСК-488 от 25.03.2009 года, согласно которому установленные внутриквартирные счетчики учета расхода воды должны быть антимагнитными с обратным клапаном, соответствующие требованиям СНиП 2.04.01-85 и ГОСТ Р50 193.1-92.
07.04.2009 года ответчиком истице Ж.А. было вручено предписание о восстановлении стояков системы водоснабжения, так как из-за нарушения подводки стояков опломбировать счетчики было невозможно.
Пунктом 2.4 Временного положения о порядке установки приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях, утвержденного Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 06.11.1997 года N 1139-р, действующего в спорным период, предусмотрено, что проектирование, приобретение приборов квартирного учета, материалов, строительно-монтажные работы и предъявление приборов учета балансодержателю здания осуществляется собственником жилых помещений, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, за счет собственных средств.
Приемка приборов учета осуществляется балансодержателем здания в лице его ответственного представителя после проведения испытания трубопроводов на участке, где смонтированы приборы учета. Результаты приемки отражаются в акте приемки приборов учета в эксплуатацию, один экземпляр которого вручается собственнику жилых помещений (п. 2.9).
Материалами дела подтверждается, что 18.06.2010 года ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" был подписан акт приемки индивидуального прибора учета расхода холодной воды СВ-15Х "МЕТЕР", заводской номер прибора М060861110, показания прибора на дату приемки-00000.
24.06.2010 года ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" был подписан акт приемки индивидуального прибора учета расхода горячей воды СВ-15Г "МЕТЕР", заводской номер прибора М383165/07, показания прибора на дату приемки-00070.
21.06.2010 года Ж.М. обратился к ответчику с заявлением о принятии прибора учета ХВС, однако, данное заявление ответчиком удовлетворено не было.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы N <...> от 21.05.2010 года, выполненной экспертом ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроэКсперт" Б.Ю., выполненные санитарно-технические работы на стояках холодного и горячего водоснабжения в квартире N <...> соответствует нормативным требованиям и проекту. Произведенное переоборудование не имеет негативных последствий, в том числе в виде увеличения расхода воды при эксплуатации дома или нарушения водоснабжения соседних квартир; установленные в квартире счетчики воды соответствуют требованиям, предъявляемым к внутриквартирным счетчикам расхода воды, препятствий для принятия данных счетчиков в эксплуатацию не имеется.
Оснований не доверять данному заключению, соответствующему требованиям ст. 86 ГПК РФ, у суда не имелось.
Как верно отмечено судом, выводы данной экспертизы подтверждаются ответом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 16.11.2009 года на имя Ж.М., из которого следует, что в ходе внепланового мероприятия по государственному контролю соблюдения требований "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" проведенного 12.11.2009 года, установлено, что системы горячего и холодного водоснабжения в доме N <...> находятся в рабочем состоянии, подача горячего и холодного водоснабжения в квартиру истцов восстановлена; утечек на инженерных системах не выявлено.
Судебная коллегия согласна с данной судом оценкой письму первого заместителя главы Администрации Московского района от 22.09.2010 года, из которого усматривается, что акт приемки квартиры в эксплуатацию после выполненной перепланировки составлен на основании соответствия выполненных работ согласованному районной МВК проекту, что подтверждает соблюдение порядка переустройства жилого помещения, предусмотренного ч. 1 ст. 25 ЖК РФ. Ссылка представителя ЖСК на указание в данном письме того обстоятельства, что проектной документацией не предусмотрена замена инженерных сетей, относящихся к общедомовому имуществу, сама по себе не влечет незаконности произведенных работ, поскольку выполненные работы были приняты и признаны соответствующими согласованному проекту, на что также указано в данном письме.
Таким образом, поскольку установленные в квартире истцов счетчики холодного и горячего водоснабжения соответствуют требованиям, предъявляемым к внутриквартирным счетчикам расхода воды, приняты в эксплуатацию надлежащим образом обслуживающей организацией ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ ЖСК-488 в принятии в эксплуатацию приборов учета является незаконным, в связи с чем правомерно обязал ЖСК-488 принять в эксплуатацию приборы учета расхода воды.
Судом первой инстанции также обоснованно не принято во внимание решение общего собрания членов ЖСК-488 от 25.03.2009 года, т.к. для реализации права истцов на оплату горячей воды с учетом показаний счетчика не требуется отдельного решения общего собрания ЖСК, поскольку данный вопрос урегулирован законодателем; балансодержатель не вправе обязывать собственников устанавливать конкретный тип приборов учета.
Также судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о том, что перерасчет оплаты услуг за предоставление холодной и горячей воды должен быть произведен только с 08.04.2009 года по следующим основаниям.
Так судом первой инстанции установлено, что ЖСК-488 незаконно уклонялось от опломбировки приборов учета в квартире истцов, в связи с чем 08.04.2009 года между Ж.А. и ООО "АКВАРОСС" был заключен договор, на основании которого проведена опломбировка приборов учета холодного и горячего водоснабжения, что подтверждается актом приемки-сдачи работ по договору от 08.04.2009 года и актом установки приборов учета воды, согласно которому прибор учета ХВС AM 406729 имеет первичные показания - 00355, прибор учета ГВС AL 115622 имеет первичные показания - 00013.
Поскольку показания счетчика учтены по состоянию на 08.04.2009 года, именно с этого момента должен произведен перерасчет.
Поскольку Ж.А. были понесены расходы по опломбированию приборов учета в размере 900 рублей, данные расходы обоснованно взысканы в ее пользу с ЖСК-488.
Требования истцов о компенсации морального вреда обоснованно оставлены судом без удовлетворения, поскольку нарушений их неимущественных прав не установлено.
При указанных обстоятельствах судом обоснованно отклонен встречный иск, требования по которому могли быть удовлетворены только при наличии незаконности переоборудования санитарно-технического оборудования квартиры истцов, чего установлено не было, напротив, представленными доказательствами подтверждена законность их действий.
Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения законодательства, регулирующие спорные отношения.
Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не содержат, основаны на неправильном толковании положений закона, регулирующих спорные правоотношения, а также сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 391 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 апреля 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива N 488 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2011 N 33-9172/2011
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2011 г. N 33-9172/2011
Судья: Ларченко О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Петровой Ю.Ю., Вашкиной Л.И.
при секретаре Б.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2394/11 по кассационной жалобе Жилищно-строительного кооператива N 448 (далее - ЖСК-488) на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 апреля 2011 года по иску Ж.М., Ж.А. к ЖСК-488 об обязании принять в эксплуатацию узлы учета расхода воды, произвести перерасчет по оплате услуг за предоставление холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета, взыскании убытков и компенсации морального вреда, по встречному иску председателя правления ЖСК-488 Г. к Ж.М., Ж.А. о признании незаконным переоборудования санитарно-технического оборудования квартиры и обязании привести оборудование в прежнее проектное состояние.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., объяснения представителя ЖСК-488 - Г., поддержавшей доводы кассационной жалобы; объяснения Ж.А., Ж.М., его представителя С., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Ж.М. и Ж.А. обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК-488, с учетом уточнения исковых требований просили обязать ответчика принять в эксплуатацию узлы учета расхода воды, произвести перерасчет по оплате услуг за предоставление холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета за период с 01.01.2009 года по настоящее время, взыскать убытки в размере 5900 рублей и в таком же размере компенсацию морального вреда, а также судебные расходы в размере 14035 рублей, ссылаясь на то, что являются сособственниками квартиры N <...>, в квартире были установлены приборы учета расхода горячей и холодной воды, однако, по мнению истцов, ответчик неправомерно отказал им в принятии в эксплуатацию узла учета расхода горячей воды и неправомерно производит расчет потребляемой горячей воды без учета показаний счетчика.
ЖСК-488 в лице председателя правления Г. предъявил встречный иск к Ж.М., Ж.А. о признании незаконным переоборудования санитарно-технического оборудования в квартире N <...> и обязании привести оборудование в прежнее состояние, соответствующее проектной документации, ссылаясь на то, что в результате произведенной ответчиками в квартире самовольной перепланировки было допущено нарушение первоначального проекта дома системы стояков горячего и холодного водоснабжения, что может являться причиной ухудшения подачи воды (давления) и влечет нарушение законных интересов жильцов дома по осуществлению потребления коммунальных услуг, т.к. нарушает водоснабжение соседних квартир, влечет увеличение расходов воды при эксплуатации дома.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30.12.2010 года первоначальный иск был удовлетворен частично.
Суд обязал ЖСК-488 принять в эксплуатацию узлы учета горячей и холодной воды, расположенные в квартире N <...>, и произвести перерасчет по оплате услуг по предоставлению холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета за период с 01.01.2009 года по 30.12.2010 года.
В удовлетворении встречного иска отказано как поданного ненадлежащим лицом.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28.02.2011 года решение Московского районного суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При этом судебная коллегия указала, что поскольку 18.06.2001 года истцами была изменена инженерная сеть и старая схема оборудования, появилась новая схема и постановка нового счетчика с ХВС, при этом показания счетчика на момент его замены не отражены и невозможно установить фактический расход воды за период с 01.01.2009 года, соответственно невозможно произвести перерасчет по оплате услуг по предоставлению истцам холодной воды в соответствии с приборами учета за период с 01.01.2009 года по 30.12.2010 года, то есть решение суда является неисполнимым.
Также судебная коллегия отметила, что судом не была дана оценка письму первого заместителя главы администрации Московского района Санкт-Петербурга о том, что перепланировка квартиры истцов предполагала внутреннюю перепланировку и переустройство. Замена инженерных сетей, относящихся в общедомовому имуществу, проектной документацией не предусмотрена.
Кроме того, было обращено внимание суда на то, что обращаясь в суд со встречным иском председатель ЖСК-488 действовала не от своего имени, а от имени ЖСК-488 в соответствии с Уставом ЖСК.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18.04.2011 года исковые требования Ж.М., Ж.А. удовлетворены частично.
Суд обязал ЖСК-488 принять в эксплуатацию узлы учета горячей и холодной воды, расположенные в квартире N <...>, и произвести перерасчет по оплате услуг по предоставлению Ж.М., Ж.А. холодной и горячей воды в соответствии с показаниями приборов учета за период с 08.04.2009 года по 18.04.2011 года.
Этим же решением суд взыскал с ЖСК-488 в пользу Ж.А. убытки в размере 900 рублей, судебные расходы в размере 100 рублей; в пользу Ж.М. судебные издержки в размере 1335 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В остальной части заявленных требований отказано.
В удовлетворении встречных исковых требований ЖСК-488 к Ж.М., Ж.А. также отказано.
Суд взыскал с Ж.А. в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 100 рублей, с Ж.М. в размере 500 рублей.
В кассационной жалобе ЖСК-488 просит указанное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения участвовавших в деле лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с действующим законодательством.
В силу п. 16 Постановления Правительства от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Судом первой инстанции установлено, что истцы Ж.М. и Ж.А. являются сособственниками квартиры N <...> в доме ЖСК-488, который является балансодержателем дома; обслуживание дома на основании договоров с ЖСК-488 осуществляет ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района".
На основании разрешения администрации Московского района Санкт-Петербурга от 03.05.2007 года в квартире истцов была произведена перепланировка в соответствии с проектом перепланировки, в результате которой были выполнены работы на стояках холодного и горячего водоснабжения, а также установлен счетчик учета потребления горячей воды на основании договора N 36-11 от 15.12.2008 года на проведение ремонтно-строительных работ, заключенного между ООО "МиД" и Ж.А.
30.12.2008 года ООО "МиД" составлен акт установки в квартире истцов прибора учета горячей воды крыльчатого типа "С В -15 Г КАСКАД", заводской N 200802-006332, соответствующего техническим условиям ТУ 4213-001-59519275 и признанного годным к эксплуатации; прибор учета установлен согласно СНИП 2.04.01-85 с применением штатных приборов, имеет первичную проверку и внесен в Государственный реестр средств измерений, о чем имеется отметка в паспорте.
05.01.2009 года председателем правления ЖСК-448 Г. было принято заявление Ж.А. об опломбировке счетчика горячей воды и оплате, согласно показаниям счетчика, однако, данное заявление ответчиком удовлетворено не было.
Решением общего собрания членов ЖСК-488 от 25.03.2009 года было принято решение о разрешении устанавливать счетчики на ГВС с 01.04.2009 года, которые должны быть антимагнитными, с обратным клапаном, при этом необходимо подписать соглашение и обязательство по проживанию в доме.
06.04.2009 года между Ж.А. и ЖСК-488 было подписано соглашение о порядке взаиморасчетов по оплате за холодную и горячую воду при установке в квартире счетчиков расхода холодной и горячей воды в редакции утвержденной решением общего собрания членов ЖСК-488 от 25.03.2009 года, согласно которому установленные внутриквартирные счетчики учета расхода воды должны быть антимагнитными с обратным клапаном, соответствующие требованиям СНиП 2.04.01-85 и ГОСТ Р50 193.1-92.
07.04.2009 года ответчиком истице Ж.А. было вручено предписание о восстановлении стояков системы водоснабжения, так как из-за нарушения подводки стояков опломбировать счетчики было невозможно.
Пунктом 2.4 Временного положения о порядке установки приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях, утвержденного Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 06.11.1997 года N 1139-р, действующего в спорным период, предусмотрено, что проектирование, приобретение приборов квартирного учета, материалов, строительно-монтажные работы и предъявление приборов учета балансодержателю здания осуществляется собственником жилых помещений, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, за счет собственных средств.
Приемка приборов учета осуществляется балансодержателем здания в лице его ответственного представителя после проведения испытания трубопроводов на участке, где смонтированы приборы учета. Результаты приемки отражаются в акте приемки приборов учета в эксплуатацию, один экземпляр которого вручается собственнику жилых помещений (п. 2.9).
Материалами дела подтверждается, что 18.06.2010 года ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" был подписан акт приемки индивидуального прибора учета расхода холодной воды СВ-15Х "МЕТЕР", заводской номер прибора М060861110, показания прибора на дату приемки-00000.
24.06.2010 года ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" был подписан акт приемки индивидуального прибора учета расхода горячей воды СВ-15Г "МЕТЕР", заводской номер прибора М383165/07, показания прибора на дату приемки-00070.
21.06.2010 года Ж.М. обратился к ответчику с заявлением о принятии прибора учета ХВС, однако, данное заявление ответчиком удовлетворено не было.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы N <...> от 21.05.2010 года, выполненной экспертом ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроэКсперт" Б.Ю., выполненные санитарно-технические работы на стояках холодного и горячего водоснабжения в квартире N <...> соответствует нормативным требованиям и проекту. Произведенное переоборудование не имеет негативных последствий, в том числе в виде увеличения расхода воды при эксплуатации дома или нарушения водоснабжения соседних квартир; установленные в квартире счетчики воды соответствуют требованиям, предъявляемым к внутриквартирным счетчикам расхода воды, препятствий для принятия данных счетчиков в эксплуатацию не имеется.
Оснований не доверять данному заключению, соответствующему требованиям ст. 86 ГПК РФ, у суда не имелось.
Как верно отмечено судом, выводы данной экспертизы подтверждаются ответом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 16.11.2009 года на имя Ж.М., из которого следует, что в ходе внепланового мероприятия по государственному контролю соблюдения требований "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" проведенного 12.11.2009 года, установлено, что системы горячего и холодного водоснабжения в доме N <...> находятся в рабочем состоянии, подача горячего и холодного водоснабжения в квартиру истцов восстановлена; утечек на инженерных системах не выявлено.
Судебная коллегия согласна с данной судом оценкой письму первого заместителя главы Администрации Московского района от 22.09.2010 года, из которого усматривается, что акт приемки квартиры в эксплуатацию после выполненной перепланировки составлен на основании соответствия выполненных работ согласованному районной МВК проекту, что подтверждает соблюдение порядка переустройства жилого помещения, предусмотренного ч. 1 ст. 25 ЖК РФ. Ссылка представителя ЖСК на указание в данном письме того обстоятельства, что проектной документацией не предусмотрена замена инженерных сетей, относящихся к общедомовому имуществу, сама по себе не влечет незаконности произведенных работ, поскольку выполненные работы были приняты и признаны соответствующими согласованному проекту, на что также указано в данном письме.
Таким образом, поскольку установленные в квартире истцов счетчики холодного и горячего водоснабжения соответствуют требованиям, предъявляемым к внутриквартирным счетчикам расхода воды, приняты в эксплуатацию надлежащим образом обслуживающей организацией ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ ЖСК-488 в принятии в эксплуатацию приборов учета является незаконным, в связи с чем правомерно обязал ЖСК-488 принять в эксплуатацию приборы учета расхода воды.
Судом первой инстанции также обоснованно не принято во внимание решение общего собрания членов ЖСК-488 от 25.03.2009 года, т.к. для реализации права истцов на оплату горячей воды с учетом показаний счетчика не требуется отдельного решения общего собрания ЖСК, поскольку данный вопрос урегулирован законодателем; балансодержатель не вправе обязывать собственников устанавливать конкретный тип приборов учета.
Также судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о том, что перерасчет оплаты услуг за предоставление холодной и горячей воды должен быть произведен только с 08.04.2009 года по следующим основаниям.
Так судом первой инстанции установлено, что ЖСК-488 незаконно уклонялось от опломбировки приборов учета в квартире истцов, в связи с чем 08.04.2009 года между Ж.А. и ООО "АКВАРОСС" был заключен договор, на основании которого проведена опломбировка приборов учета холодного и горячего водоснабжения, что подтверждается актом приемки-сдачи работ по договору от 08.04.2009 года и актом установки приборов учета воды, согласно которому прибор учета ХВС AM 406729 имеет первичные показания - 00355, прибор учета ГВС AL 115622 имеет первичные показания - 00013.
Поскольку показания счетчика учтены по состоянию на 08.04.2009 года, именно с этого момента должен произведен перерасчет.
Поскольку Ж.А. были понесены расходы по опломбированию приборов учета в размере 900 рублей, данные расходы обоснованно взысканы в ее пользу с ЖСК-488.
Требования истцов о компенсации морального вреда обоснованно оставлены судом без удовлетворения, поскольку нарушений их неимущественных прав не установлено.
При указанных обстоятельствах судом обоснованно отклонен встречный иск, требования по которому могли быть удовлетворены только при наличии незаконности переоборудования санитарно-технического оборудования квартиры истцов, чего установлено не было, напротив, представленными доказательствами подтверждена законность их действий.
Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения законодательства, регулирующие спорные отношения.
Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не содержат, основаны на неправильном толковании положений закона, регулирующих спорные правоотношения, а также сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 391 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 апреля 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива N 488 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)