Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.11.2011 ПО ДЕЛУ N А60-22774/2011

Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2011 г. по делу N А60-22774/2011


Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А. Пономарева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.А. Квашниной, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-22774/2011
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКХ-Серов" (ИНН 6632027880, ОГРН 1086632000498) (далее по тексту - истец)
к индивидуальному предпринимателю Щепочкину Павлу Александровичу (ИНН 663200343502, ОГРН 304663214700022) (далее по тексту - ответчик)
о взыскании 10 491 рубля 60 копеек,
при участии в судебном заседании
от истца: Воробьева И.А. - представитель по доверенности N 18 от 18.07.2011 г., предъявлен паспорт.
Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:
- истец - уведомление от 06.09.2011 г. о вручении определения суда;
- ответчик - уведомление от 06.09.2011 г. о вручении определения суда.
Представители ответчика в заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. На основании статьей 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчика.
Объявлен состав суда. Представителю истца разъяснены процессуальные права и обязанности, право отвода суду. Отводов составу суда не заявлено. Ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Истец просит взыскать с ответчика 10 491 рубль 60 копеек - основной долг за услуги по теплоснабжению (отоплению и горячему водоснабжению), оказанные в период с 01.10.2008 г. по 31.12.2008 г. по договору энергоснабжения N 1/2008 от 01.10.2008 г., а также 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
Ответчик отзыв на иск представил, требования истца отклоняет со ссылкой на отсутствие обязанности оплачивать услуги отопления в связи с демонтажем прибора центрального отопления в сентябре 2007 года в ходе проведения капитального ремонта и полную оплату предъявленных услуг по горячему водоснабжению.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд

установил:

В соответствии с заключенным между ООО "Вертикаль", МУП "Сигнал" и истцом договором энергоснабжения от 01.10.2008 г. N 1/2008 ООО "Вертикаль" (поставщик услуги) и "МП Сигнал" (транспортная организация) обязуются подавать истцу (управляющей компании) через присоединенную сеть тепловую энергию (на отопление и ГВС) и объем ХВС для горячего водоснабжения для нужд населения, проживающего в многоквартирных домах, расположенных на территории Серовского городского округа и находящихся у него в управлении, а управляющая компания обязуется производить оплату за оказанные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (п. 1.1 договора)
В числе объектов энергоснабжения, поименованных в приложении N 1 к данному договору, указано помещение, занимаемое ответчиком - магазин "Альфа Пик" по адресу: г. Серов, ул. Луначарского, 100.
Истец является управляющей компанией в отношении жилого многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. Луначарского, 100, в г. Серове.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307) "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем для нанимателя); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту (а для собственника и по капитальному ремонту) общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 4, 7, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу подп. "а" - "г", "е", п. 49 Правил N 307 исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.
В целях осуществления своих обязанностей исполнитель коммунальных услуг наделен соответствующими правами, в частности, правом требовать от потребителя внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подп. "а" п. 50 Правил N 307).
Обязанности исполнителя корреспондирует право потребителя на получение в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества; получение от исполнителя сведений о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг; получение от исполнителя актов о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки; получение от исполнителя информации об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты (подп. "а" - "г" п. 51 названных Правил).
Из системного толкования указанных нормативных положений следует, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
На основании изложенного, истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного жилого дома N 100, расположенного по ул. Луначарского в г. Серове, в силу положений ст. ст. 154, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 307.
В период с октября по декабрь 2008 г. ООО "Вертикаль" поставило на объекты, находящиеся в управлении истца, тепловую энергию, в том числе в магазин "Альфа Пик" по адресу: г. Серов, ул. Луначарского, 100, что подтверждается счетами-фактурами ООО "Вертикаль" N 00000008 от 31.10.2008 г., N 00000057 от 30.11.2008 г., N 00000103 от 31.12.2008 г. и актами сдачи-приемки услуг N 00000006 от 31.10.2008 г., N 00000055 от 30.11.2008 г., N 00000101 от 31.12.2008 г.
Истец просит взыскать с ответчика стоимость услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поставленных в период с октября по декабрь 2008 года в магазин "Альфа Пик" по адресу: г. Серов, ул. Луначарского, 100, в общей сумме 10 491 рубль 60 копеек.
Стоимость услуг определена истцом, исходя из тарифов, утвержденных Региональной энергетической комиссией Свердловской области, и соответствует стоимости услуг, оказываемых истцом аналогичным потребителям в спорный период.
Расчет стоимости услуг судом проверен и признан правильным.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 10 491 рубль 60 копеек основании ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод ответчика об отсутствии оплачивать указанную сумму долга в связи с демонтажем прибора центрального отопления в сентябре 2007 года в ходе проведения капитального ремонта и полную оплату предъявленных услуг по горячему водоснабжению судом отклоняется, поскольку ответчиком не представлены надлежащие доказательства демонтажа прибора отопления. Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что согласно письму ООО "Вертикаль" от 15.11.2011 г. N 468 на запрос истца от 15.11.2011 г. N 2866 у ответчика с ООО "Вертикаль" с 01.01.2009 г. был заключен договор энергоснабжения на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в вышеназванный магазин, в связи с наличием договора аренды нежилого помещения между ООО "Альфа Пик" и ответчиком.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при обращении с иском государственная пошлина в сумме 2 000 рублей взыскивается с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Щепочкина Павла Александровича (ИНН 663200343502, ОГРН 304663214700022) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКХ-Серов" (ИНН 6632027880, ОГРН 1086632000498) долг в размере 10 491 рубль 60 копеек, а также 2 000 (тысячи) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
ПОНОМАРЕВА О.А.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)