Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 05 ноября 2009 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего: М.М.Саранцевой
судей: Т.Н.Карпушиной, Г.В.Котиковой
при участии
представители участвующих в деле лиц не явились
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Льва Толстого 15"
на решение от 27.05.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2009
по делу N А73-1771/2009
Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Ж.А.Усенко, в апелляционном суде судьи: Т.С.Кустова, Т.Д.Козлова, А.А.Тихоненко
по иску товарищества собственников жилья "Льва Толстого 15"
к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам"
об обязании устранить нарушения требований пожарной безопасности
Товарищество собственников жилья "Льва Толстого 15" (далее - ТСЖ "Льва Толстого 15") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" (далее - МУП г.Хабаровска "СЗ по ЖКХ") об обязании выполнить требования предписаний ОГПН от 25.01.2006 N 58, от 29.11.2006 N 285 и устранить недостатки по акту от 14.04.2008.
Иск обоснован ненадлежащим исполнением МУП г.Хабаровска "СЗ по ЖКХ" обязанностей по обслуживанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по ул. Льва Толстого, 15 в г.Хабаровске.
До принятия решения истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика: укомплектовать краны внутреннего противопожарного водопровода рукавами и стволами (ППБ 01-03, п. 91); привести в рабочее состояние систему дымоудаления (ППБ 01-03, п. 34); оборудовать здание жилого дома автоматической пожарной сигнализацией (ППБ 110-03 таб. 1 п. 6.2); проверить внутренний противопожарный водопровод на водоотдачу (ППБ 01-03, п. 89); привести в рабочее состояние насосы повысители внутреннего противопожарного водопровода (ППБ 01-03, п. 89); установить систему оповещения людей о пожаре (ППБ 104-03); очистить от мусора, горючих материалов чердачные помещения (ППБ 01-03, п. 40).
Решением от 27.05.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 29.07.2009, в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на отсутствие правовых оснований для обязания ответчика выполнить требования истца.
В кассационной жалобе ТСЖ "Льва Толстого 15" просит решение от 27.05.2009 и постановление апелляционного суда от 29.07.2009 отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что суды не применили закон, подлежащий применению, а именно утвержденные Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), статьи 309, 310 ГК РФ, что привело к принятию неправильного решения. Кроме того, заявитель указывает на то, что судом не в полной мере выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, участия в заседании суда кассационной инстанции не принимали.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для удовлетворения кассационной жалобы не установил.
Как следует из материалов дела, по договору безвозмездного пользования от 24.08.2004, Департамент муниципальной собственности передал на баланс МУП г.Хабаровска "СЗ по ЖКУ" в том числе дом, расположенный по ул. Л.Толстого, 15 в г.Хабаровске для осуществления технического обслуживания, ремонта и содержания.
21.12.2005 в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано товарищество собственников жилья "Льва Толстого 15".
25 января и 29 ноября 2006 года в отношении руководителя ответчика органами государственного пожарного надзора вынесены предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: город Хабаровск, улица Льва Толстого, 15.
Согласно протоколу общего собрания собственников от 03.02.2008 года ТСЖ "Льва Толстого 15" 04.04.2008 года приняло от ответчика техническую документацию по данному многоквартирному дому, который принят в управление ТСЖ с 01 июля 2008 года.
Актом технического состояния жилого дома N 15 по ул.Л.Толстого от 14.04.2008 г был зафиксирован факт нахождения в нерабочем состоянии системы дымоудаления, а также отсутствие в здании автоматической пожарной сигнализации.
Поскольку ответчик отказался выполнить требования предписаний органов пожарного надзора и устранить изложенные в акте от 14.04.2008 недостатки, ТСЖ "Льва Толстого 15" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу требований статьи 37 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" предприятия обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.
В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
При исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств, судами установлено, что с 01.07.2008 управление домом N 15 по ул. Л.Толстого в г.Хабаровске осуществляется ТСЖ "Льва Толстого 15", договор на управление многоквартирным домом и на предоставление услуг по оборудованию пожарной сигнализацией и системой дымоудаления между сторонами не заключался.
Поскольку спорный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ "Льва Толстого 15", договорных отношений между сторонами не возникло, правовых оснований обязать МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ" выполнить требования, указанные истцом в исковом заявлении, не имеется.
При таких обстоятельствах вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения иска соответствует фактическим обстоятельствам дела и не противоречит закону.
Доводы истца, изложенные в жалобе, не опровергают выводов суда, сделанных с правильным применением норм материального права, при полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ.
В этой связи, оснований для отмены решения от 27.05.2009, постановления апелляционного суда от 29.07.2009 и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
решение от 27.05.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2009 по делу N А73-1771/2009 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 05.11.2009 N Ф03-5614/2009 ПО ДЕЛУ N А73-1771/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2009 г. N Ф03-5614/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 05 ноября 2009 г.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего: М.М.Саранцевой
судей: Т.Н.Карпушиной, Г.В.Котиковой
при участии
представители участвующих в деле лиц не явились
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Льва Толстого 15"
на решение от 27.05.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2009
по делу N А73-1771/2009
Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Ж.А.Усенко, в апелляционном суде судьи: Т.С.Кустова, Т.Д.Козлова, А.А.Тихоненко
по иску товарищества собственников жилья "Льва Толстого 15"
к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам"
об обязании устранить нарушения требований пожарной безопасности
Товарищество собственников жилья "Льва Толстого 15" (далее - ТСЖ "Льва Толстого 15") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" (далее - МУП г.Хабаровска "СЗ по ЖКХ") об обязании выполнить требования предписаний ОГПН от 25.01.2006 N 58, от 29.11.2006 N 285 и устранить недостатки по акту от 14.04.2008.
Иск обоснован ненадлежащим исполнением МУП г.Хабаровска "СЗ по ЖКХ" обязанностей по обслуживанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по ул. Льва Толстого, 15 в г.Хабаровске.
До принятия решения истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика: укомплектовать краны внутреннего противопожарного водопровода рукавами и стволами (ППБ 01-03, п. 91); привести в рабочее состояние систему дымоудаления (ППБ 01-03, п. 34); оборудовать здание жилого дома автоматической пожарной сигнализацией (ППБ 110-03 таб. 1 п. 6.2); проверить внутренний противопожарный водопровод на водоотдачу (ППБ 01-03, п. 89); привести в рабочее состояние насосы повысители внутреннего противопожарного водопровода (ППБ 01-03, п. 89); установить систему оповещения людей о пожаре (ППБ 104-03); очистить от мусора, горючих материалов чердачные помещения (ППБ 01-03, п. 40).
Решением от 27.05.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 29.07.2009, в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на отсутствие правовых оснований для обязания ответчика выполнить требования истца.
В кассационной жалобе ТСЖ "Льва Толстого 15" просит решение от 27.05.2009 и постановление апелляционного суда от 29.07.2009 отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что суды не применили закон, подлежащий применению, а именно утвержденные Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), статьи 309, 310 ГК РФ, что привело к принятию неправильного решения. Кроме того, заявитель указывает на то, что судом не в полной мере выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, участия в заседании суда кассационной инстанции не принимали.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для удовлетворения кассационной жалобы не установил.
Как следует из материалов дела, по договору безвозмездного пользования от 24.08.2004, Департамент муниципальной собственности передал на баланс МУП г.Хабаровска "СЗ по ЖКУ" в том числе дом, расположенный по ул. Л.Толстого, 15 в г.Хабаровске для осуществления технического обслуживания, ремонта и содержания.
21.12.2005 в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано товарищество собственников жилья "Льва Толстого 15".
25 января и 29 ноября 2006 года в отношении руководителя ответчика органами государственного пожарного надзора вынесены предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: город Хабаровск, улица Льва Толстого, 15.
Согласно протоколу общего собрания собственников от 03.02.2008 года ТСЖ "Льва Толстого 15" 04.04.2008 года приняло от ответчика техническую документацию по данному многоквартирному дому, который принят в управление ТСЖ с 01 июля 2008 года.
Актом технического состояния жилого дома N 15 по ул.Л.Толстого от 14.04.2008 г был зафиксирован факт нахождения в нерабочем состоянии системы дымоудаления, а также отсутствие в здании автоматической пожарной сигнализации.
Поскольку ответчик отказался выполнить требования предписаний органов пожарного надзора и устранить изложенные в акте от 14.04.2008 недостатки, ТСЖ "Льва Толстого 15" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу требований статьи 37 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" предприятия обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.
В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
При исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств, судами установлено, что с 01.07.2008 управление домом N 15 по ул. Л.Толстого в г.Хабаровске осуществляется ТСЖ "Льва Толстого 15", договор на управление многоквартирным домом и на предоставление услуг по оборудованию пожарной сигнализацией и системой дымоудаления между сторонами не заключался.
Поскольку спорный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ "Льва Толстого 15", договорных отношений между сторонами не возникло, правовых оснований обязать МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ" выполнить требования, указанные истцом в исковом заявлении, не имеется.
При таких обстоятельствах вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения иска соответствует фактическим обстоятельствам дела и не противоречит закону.
Доводы истца, изложенные в жалобе, не опровергают выводов суда, сделанных с правильным применением норм материального права, при полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ.
В этой связи, оснований для отмены решения от 27.05.2009, постановления апелляционного суда от 29.07.2009 и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 27.05.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2009 по делу N А73-1771/2009 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
М.М.Саранцева
Судьи
Т.Н.Карпушина
Г.В.Котикова
М.М.Саранцева
Судьи
Т.Н.Карпушина
Г.В.Котикова
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)