Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из административных/гражданских и иных правоотношений,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива N 6 "Учителей", г. Саратов
на решение от 20.06.1997 и на постановление апелляционной инстанции от 15.08.1997 Арбитражного суда Саратовской области
по иску заявителя жалобы к Обществу с ограниченной ответственностью "Люпен", г. Саратов о признании договора аренды недействительным
установила:
решением от 26.06.1997 Арбитражный суд Саратовской области отказал истцу в признании недействительным договора аренды от 01.08.1995 между истцом и ответчиком и выселении последнего из занимаемого помещения.
Решение суда мотивировано тем, что договор аренды заключен председателем ЖСК правомочным, в соответствии с Уставом ЖСК, заключать подобные договора. Договор же предварительно обсуждался на правлении ЖСК. Поэтому истец принял на себя обязательство по предоставлению в аренду ответчику занимаемого им помещения и должен его исполнять.
Апелляционная инстанция суда оставила упомянутое решение без изменения по тем же основаниям.
Истец не согласившись с указанными судебными актами обжалует их в кассационном порядке и просит данные акты отменить как принятые с нарушением норм материального права. Свои доводы истец обосновывает ссылками на Устав ЖСК N 6 "Учителей", ограничивающий полномочия председателя и закрепляющий право заключения договоров аренды за Правлением ЖСК.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа проверив, в порядке ст. 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, находит их подлежащими отмене, а дело подлежащим передаче на новое рассмотрение в тот же суд.
Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком существует договор аренды от 01.08.95, со сроком действия до 2000 г., подписанный от имени истца председателем ЖСК N 6 "Учителей".
Свое решение Арбитражный суд Саратовской области обосновывает ссылкой на Устав истца, предусматривающего право председателя ЖСК заключать договоры аренды. В деле же имеются, заверенные истцом выписки из этого Устава, закрепляющего право заключения договоров за Правлением (л. д. 25, 35). Судом данным документам оценка не дана.
О том, что договор аренды от 01.08.1995 не был предметом рассмотрения на правлении или общем собрании ЖСК свидетельствуют материалы дела, содержащие показания членов ЖСК (л. д. 13, 14, 15, 16, 43 - 46). Этим документам судом оценка также не дана.
В связи с существенными противоречиями между данными имеющимися в материалах дела и данными приведенными в судебных актах, кассационная инстанция не может признать обжалуемые судебные акты достаточно обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа
постановила:
решение от 20.06.1997 и постановление апелляционной инстанции от 15.08.1997 Арбитражного суда Саратовской области по делу N 2399/97 отменить.
Дело передать на новое рассмотрение в тот же суд.
Арбитражному суду Саратовской области распределить судебные расходы по данному делу в порядке ст. 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после нового рассмотрения.
Постановление вступает в законную силу с момента принятия и обжалованию не подлежит.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 23.10.1997 ПО ДЕЛУ N 2399/97
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 1997 г. по делу N 2399/97
Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из административных/гражданских и иных правоотношений,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива N 6 "Учителей", г. Саратов
на решение от 20.06.1997 и на постановление апелляционной инстанции от 15.08.1997 Арбитражного суда Саратовской области
по иску заявителя жалобы к Обществу с ограниченной ответственностью "Люпен", г. Саратов о признании договора аренды недействительным
установила:
решением от 26.06.1997 Арбитражный суд Саратовской области отказал истцу в признании недействительным договора аренды от 01.08.1995 между истцом и ответчиком и выселении последнего из занимаемого помещения.
Решение суда мотивировано тем, что договор аренды заключен председателем ЖСК правомочным, в соответствии с Уставом ЖСК, заключать подобные договора. Договор же предварительно обсуждался на правлении ЖСК. Поэтому истец принял на себя обязательство по предоставлению в аренду ответчику занимаемого им помещения и должен его исполнять.
Апелляционная инстанция суда оставила упомянутое решение без изменения по тем же основаниям.
Истец не согласившись с указанными судебными актами обжалует их в кассационном порядке и просит данные акты отменить как принятые с нарушением норм материального права. Свои доводы истец обосновывает ссылками на Устав ЖСК N 6 "Учителей", ограничивающий полномочия председателя и закрепляющий право заключения договоров аренды за Правлением ЖСК.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа проверив, в порядке ст. 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, находит их подлежащими отмене, а дело подлежащим передаче на новое рассмотрение в тот же суд.
Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком существует договор аренды от 01.08.95, со сроком действия до 2000 г., подписанный от имени истца председателем ЖСК N 6 "Учителей".
Свое решение Арбитражный суд Саратовской области обосновывает ссылкой на Устав истца, предусматривающего право председателя ЖСК заключать договоры аренды. В деле же имеются, заверенные истцом выписки из этого Устава, закрепляющего право заключения договоров за Правлением (л. д. 25, 35). Судом данным документам оценка не дана.
О том, что договор аренды от 01.08.1995 не был предметом рассмотрения на правлении или общем собрании ЖСК свидетельствуют материалы дела, содержащие показания членов ЖСК (л. д. 13, 14, 15, 16, 43 - 46). Этим документам судом оценка также не дана.
В связи с существенными противоречиями между данными имеющимися в материалах дела и данными приведенными в судебных актах, кассационная инстанция не может признать обжалуемые судебные акты достаточно обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа
постановила:
решение от 20.06.1997 и постановление апелляционной инстанции от 15.08.1997 Арбитражного суда Саратовской области по делу N 2399/97 отменить.
Дело передать на новое рассмотрение в тот же суд.
Арбитражному суду Саратовской области распределить судебные расходы по данному делу в порядке ст. 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после нового рассмотрения.
Постановление вступает в законную силу с момента принятия и обжалованию не подлежит.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)