Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Балахничевой Р.Г., Ксенофонтовой Н.А. рассмотрел в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Пермская энергосбытовая компания" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 20.02.2008 по делу N А50-14115/2007-Г-16, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2008 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Адмирал" к открытому акционерному обществу "Пермская энергосбытовая компания" о понуждении к заключению договора энергоснабжения и направлению проекта договора энергоснабжения (с учетом уточнения иска).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Ключи".
Суд
решением от 20.02.2008, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, иск удовлетворен. Суд обязал ответчика направить истцу в срок до 12.03.2008 проект договора энергоснабжения.
Суды руководствовались статьями 426, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и исходили из наличия оснований для понуждения ответчика к заключению с истцом договора энергоснабжения.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов ОАО "Пермская энергосбытовая компания" (далее - компания) просит их отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.
Указанный довод заявителя суд надзорной инстанции полагает неосновательным.
Судами установлено, что 13.12.2004 зарегистрировано товарищество собственников жилья "Ключи", созданное и учрежденное застройщиком -некоммерческим фондом защиты права "Патриоты". Согласно пункту 1.1 устава данного товарищества оно включало в себя многоквартирные жилые дома в комплексной жилищной застройке кварталов 3147, 3152 Кировского района города Перми.
08.01.2007 общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома 20А принято решение о выходе из состава ТСЖ "Ключи" и создании в указанном доме ТСЖ "Адмирал", которое 19.02.2007 было зарегистрировано в качестве юридического лица.
В марте 2007 ТСЖ "Адмирал" обратилось к компании с предложением заключить договор энергоснабжения.
Поскольку компания отказала ТСЖ "Адмирал" в заключении договора в связи с тем, что последним предоставлен неполный пакет документов для заключения договора, ТСЖ "Адмирал" обратилось в суд с настоящим иском.
Ссылка заявителя на отсутствие документов, подтверждающих передачу ТСЖ "Адмирал" сетей и приборов учета электрической энергии от ТСЖ "Ключи" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсфера", несостоятельна.
Необходимым условием для заключения договора энергоснабжения согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечение учета потребления энергии.
Поскольку доказательств отсутствия технической документации у ТСЖ "Адмирал" не представлено, суды пришли к выводу о наличии оснований для понуждения компании заключить договор с ТСЖ "Адмирал".
При этом суды учли, что решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Пермскому краю от 17.03.2008 N 1482-08 установлено нарушение компанией пункта 5 части 1 статьи 10 Федерального закона "О защите конкуренции", выразившееся в злоупотреблении доминирующим положением в виде экономически и технологически необоснованного отказа от заключения договора энергоснабжения с ТСЖ "Адмирал".
Довод заявителя об отсутствии оснований для применения статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей заключение договора в обязательном порядке при наличии разногласий сторон, неоснователен и сделан без учета пункта 4 указанной статьи. Согласно данной норме права, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ссылка заявителя на отсутствие приложения проекта договора к исковому заявлению, а также на то, что согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении требования о понуждении заключить договор в решении указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор, не принимается.
Поскольку ТСЖ "Адмирал" требовало восстановления его нарушенного права путем понуждения компании к совершению действий, направленных на заключение договора энергоснабжения, суд принял решение, обязывающее компанию заключить договор энергоснабжения путем совершения действия по его заключению, возлагающее на компанию обязанность направить проект договора энергоснабжения.
Ссылка компании на постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2007 N А57-31090/05 в обоснование своей правовой позиции не принимается, поскольку обстоятельства настоящего спора иные.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А50-14115/2007-Г-16 Арбитражного суда Пермского края для пересмотра в порядке надзора решения от 20.02.2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2008 по тому же делу отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 29.12.2008 N 16414/08 ПО ДЕЛУ N А50-14115/2007-Г-16
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 декабря 2008 г. N 16414/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Балахничевой Р.Г., Ксенофонтовой Н.А. рассмотрел в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Пермская энергосбытовая компания" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 20.02.2008 по делу N А50-14115/2007-Г-16, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2008 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Адмирал" к открытому акционерному обществу "Пермская энергосбытовая компания" о понуждении к заключению договора энергоснабжения и направлению проекта договора энергоснабжения (с учетом уточнения иска).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Ключи".
Суд
установил:
решением от 20.02.2008, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, иск удовлетворен. Суд обязал ответчика направить истцу в срок до 12.03.2008 проект договора энергоснабжения.
Суды руководствовались статьями 426, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и исходили из наличия оснований для понуждения ответчика к заключению с истцом договора энергоснабжения.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов ОАО "Пермская энергосбытовая компания" (далее - компания) просит их отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.
Указанный довод заявителя суд надзорной инстанции полагает неосновательным.
Судами установлено, что 13.12.2004 зарегистрировано товарищество собственников жилья "Ключи", созданное и учрежденное застройщиком -некоммерческим фондом защиты права "Патриоты". Согласно пункту 1.1 устава данного товарищества оно включало в себя многоквартирные жилые дома в комплексной жилищной застройке кварталов 3147, 3152 Кировского района города Перми.
08.01.2007 общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома 20А принято решение о выходе из состава ТСЖ "Ключи" и создании в указанном доме ТСЖ "Адмирал", которое 19.02.2007 было зарегистрировано в качестве юридического лица.
В марте 2007 ТСЖ "Адмирал" обратилось к компании с предложением заключить договор энергоснабжения.
Поскольку компания отказала ТСЖ "Адмирал" в заключении договора в связи с тем, что последним предоставлен неполный пакет документов для заключения договора, ТСЖ "Адмирал" обратилось в суд с настоящим иском.
Ссылка заявителя на отсутствие документов, подтверждающих передачу ТСЖ "Адмирал" сетей и приборов учета электрической энергии от ТСЖ "Ключи" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсфера", несостоятельна.
Необходимым условием для заключения договора энергоснабжения согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечение учета потребления энергии.
Поскольку доказательств отсутствия технической документации у ТСЖ "Адмирал" не представлено, суды пришли к выводу о наличии оснований для понуждения компании заключить договор с ТСЖ "Адмирал".
При этом суды учли, что решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Пермскому краю от 17.03.2008 N 1482-08 установлено нарушение компанией пункта 5 части 1 статьи 10 Федерального закона "О защите конкуренции", выразившееся в злоупотреблении доминирующим положением в виде экономически и технологически необоснованного отказа от заключения договора энергоснабжения с ТСЖ "Адмирал".
Довод заявителя об отсутствии оснований для применения статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей заключение договора в обязательном порядке при наличии разногласий сторон, неоснователен и сделан без учета пункта 4 указанной статьи. Согласно данной норме права, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ссылка заявителя на отсутствие приложения проекта договора к исковому заявлению, а также на то, что согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении требования о понуждении заключить договор в решении указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор, не принимается.
Поскольку ТСЖ "Адмирал" требовало восстановления его нарушенного права путем понуждения компании к совершению действий, направленных на заключение договора энергоснабжения, суд принял решение, обязывающее компанию заключить договор энергоснабжения путем совершения действия по его заключению, возлагающее на компанию обязанность направить проект договора энергоснабжения.
Ссылка компании на постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2007 N А57-31090/05 в обоснование своей правовой позиции не принимается, поскольку обстоятельства настоящего спора иные.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А50-14115/2007-Г-16 Арбитражного суда Пермского края для пересмотра в порядке надзора решения от 20.02.2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2008 по тому же делу отказать.
Председательствующий
судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
Р.Г.БАЛАХНИЧЕВА
Судья
Н.А.КСЕНОФОНТОВА
судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
Р.Г.БАЛАХНИЧЕВА
Судья
Н.А.КСЕНОФОНТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)