Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Белоусовой И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Строгонова М.В.
судей Григорьевой С.Ф., Мухортых Е.Н.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорьевой С.Ф.
дело по кассационной жалобе С.В. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска С.В. к ОАО "Атомспецсервис" о перерасчете, взыскании излишне уплаченных денежных сумм за отопление жилого помещения, неустойки, судебных расходов - отказать полностью.
установила:
Истец С.В. обратился в суд с иском к ОАО "Атомспецсервис" о перерасчете, взыскании излишне уплаченных денежных сумм за отопление жилого помещения, неустойки, судебных расходов, согласно которого просил обязать ответчика сделать перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопление; взыскать с ответчика в его пользу излишне уплаченную денежную сумму за отопление в размере 3690 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 73 947 руб. 06 коп.; взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела - услуги адвоката в размере 5 000 руб. (л.д. 2 - 4). Согласно указанных в представленном в Дополнении к исковому заявлению от 19 декабря 2011 года Уточненном расчете от 19 декабря 2011 года требований истец просил суд: обязать ответчика сделать перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопление; взыскать с ответчика в его пользу излишне уплаченную денежную сумму за отопление в размере 2 937 руб.; взыскать с ответчика неустойку в размере 58 657 руб.; судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела - услуги адвоката в размере 5 000 руб. В обосновании заявленных исковых требования, истец пояснил, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *****************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Другими собственниками указанного жилого помещения являются: С.И., К., С.К. по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности. В соответствии с договором управления многоквартирного дома N 24, расположенного по адресу: ***************** является ответчик - ОАО "Атомспецкомсервис". На основании п. 2.2 данного договора ответчик обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему управлению Домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществить иную, направленную на достижение целей управления Домом, деятельность. Однако с конца марта 2009 года по конец апреля 2009 года истец заметил, что батарея и стояк в углу одной из комнат были холодными, комната практически не отапливалась, при чем, одна из комнат не отапливалась не только в его квартире, но и в других квартирах, расположенных выше и ниже этажами. Далее в конце декабря 2009 года ситуация не изменилась - одна из комнат по-прежнему не отапливалась. 23 и 25 декабря 2009 года, а затем 06 апреля 2010 года одним из жильцов дома N 27, расположенного по адресу: *****************, а именно С.Е., были написаны заявления на имя ответчика о рассмотрении данного вопроса и принятии каких-либо мер. Однако ответа так и не было. Далее истец делал неоднократные заявки в адрес ответчика об устранении данной неполадки. В начале октября 2010 года нормальная температура в его квартире была восстановлена. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за отопление и о возврате излишне уплаченных денежных средств за отопление ввиду ненадлежащего качества предоставляемой коммунальной услуги. Однако получил отказ.
Истец С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что считает, что о неисправности стояка у истца ответчику было известно из обращения С.Е., поскольку стояк один.
Представитель ответчика по доверенности П. в судебное заседание явилась, против исковых требований уточнений, возражала, представила письменный отзыв, согласно которому ответчик считает, что факт отсутствия отопления в квартире истца не доказан, поскольку истец не обращался в диспетчерскую службу ОАО "АСКС" по вопросу работы отопления в период с конца марта 2009 года по настоящее время.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе истец.
В заседание судебной коллегии С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо доказательств тому, что его неявка вызвана уважительными причинами, суду не представлено.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрении дела в отсутствие истца, выслушав представителя ответчика - П., действующую на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что С.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *****************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7) и договором передачи N ***************** от 09.04.2007 г. (л.д. 8). Также собственниками остальных долей указанного жилого помещения являются С.И., К., С.К. по 1/4 доли каждый.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.11.2009 года Управляющей организацией многоквартирного дома N 24, расположенного по адресу: ***************** является ОАО "Атомспецкомсервис".
Поддерживая свои исковые требования, истец пояснил, что с конца марта по конец апреля 2009 года он заметил, что батарея и стояк в углу одной из комнат были холодными, комната практически не отапливалась, в конце декабря 2009 года ситуация не изменилась. 23 и 25 декабря 2009 года, а затем 06 апреля 2010 года одним из жильцов дома N 27, расположенного по адресу: *****************, а именно С.Е., были написаны заявления на имя ответчика о рассмотрении данного вопроса и принятие каких-либо мер. Однако ответа так и не было получено.
При этом сам истец обратился в адрес ответчика только 04 октября 2010 года с заявлением на имя директора ОАО "АСКС" о неудовлетворительной работе отопления в квартире, где он проживает (л.д. 24 - 26).
Согласно ответу на обращение С.В. Госкорпорация "РОСАТОМ" ответила С.В., что согласно информации, представленной ОАО "АСКС", ему будет произведен перерасчет платы за отопление жилого помещения за период с 04.10.2010 по 06.10.2010, т.е. за период с момента установления на основании обращения С.В. факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества до момента устранения недостатков предоставляемой услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (л.д. 30).
Согласно ответу на письмо С.В. ОАО "АСКС" от 07.02.2011 года сообщает, что организацией перерасчет платы может быть сделан только за период с 04.10.2010 года по 06.10.2010 г., то есть со времени первого обращения по возникшей проблеме до окончания ремонта стояка отопления (л.д. 33).
Согласно ответу от 22.03.2001 года на жалобу С.В. ОАО "АСКС" сообщило, что в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещения. Перерасчет платы за отопление жилого помещения будет произведен за период с 04.10.2010 по 06.10.2010 года, т.е. за период момента установления на основании обращения С.В. предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества до момента устранения недостатков предоставляемой услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (л.д. 31).
Согласно сообщения Госкорпорации "РОСАТОМ" от 18.05.2011 года по вопросу перерасчета платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: *****************, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. В соответствии с п. 75 указанных Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг. Согласно Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" защита прав потребителей осуществляется судом (л.д. 40).
Согласно п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, потребитель обязан при обнаружении неисправности внутриквартирного оборудования немедленно сообщить о них исполнителю. При этом за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к Правилам, продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. Объем (количество) недопоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребителя коммунальной услуги и общей площади жилого помещения (для отопления), а также времени не предоставления коммунальной услуги.
Потребитель уведомляет диспетчерскую службу исполнителя в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Сообщение должно быть сделано в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в диспетчерской службе. Если сотруднику диспетчерской службы не известны причины не предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. По результатам проверки составляется акт, который подписывается потребителем и исполнителем. Датой начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: время подачи потребителем в диспетчерскую службу заявки, время, указанное в акте, составленном исполнителем в случае выявления исполнителем предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Только наличие акта о не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральным законом или договором. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным: со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг. При наличии этих документов на исполнителя может быть возложенная законами РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод, что истцом не соблюдена процедура, предусмотренная Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в редакции от 06.05.2011 г., вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что факт отсутствия отопления в квартире истца в период до 04.10.2010 года не доказан.
Являются обоснованными доводы ответчика о том, что представленный истцом расчет неверен, поскольку истец является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения, при расчете не учтена предоставленная ему льгота.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно исходил из того, в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений в оказании коммунальных услуг истцу за указанный в исковых требованиях период.
При таких обстоятельствах вывод суда о том, что исковые требования о перерасчете и взыскании излишне уплаченных денежных сумм за отопление жилого помещения, взыскании неустойки удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, алогичны заявленному иску и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Нарушений норм Гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу установлено не было.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд кассационной инстанции не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения суда по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6549
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2012 г. по делу N 33-6549
Судья: Белоусовой И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Строгонова М.В.
судей Григорьевой С.Ф., Мухортых Е.Н.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорьевой С.Ф.
дело по кассационной жалобе С.В. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска С.В. к ОАО "Атомспецсервис" о перерасчете, взыскании излишне уплаченных денежных сумм за отопление жилого помещения, неустойки, судебных расходов - отказать полностью.
установила:
Истец С.В. обратился в суд с иском к ОАО "Атомспецсервис" о перерасчете, взыскании излишне уплаченных денежных сумм за отопление жилого помещения, неустойки, судебных расходов, согласно которого просил обязать ответчика сделать перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопление; взыскать с ответчика в его пользу излишне уплаченную денежную сумму за отопление в размере 3690 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 73 947 руб. 06 коп.; взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела - услуги адвоката в размере 5 000 руб. (л.д. 2 - 4). Согласно указанных в представленном в Дополнении к исковому заявлению от 19 декабря 2011 года Уточненном расчете от 19 декабря 2011 года требований истец просил суд: обязать ответчика сделать перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопление; взыскать с ответчика в его пользу излишне уплаченную денежную сумму за отопление в размере 2 937 руб.; взыскать с ответчика неустойку в размере 58 657 руб.; судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела - услуги адвоката в размере 5 000 руб. В обосновании заявленных исковых требования, истец пояснил, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *****************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Другими собственниками указанного жилого помещения являются: С.И., К., С.К. по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности. В соответствии с договором управления многоквартирного дома N 24, расположенного по адресу: ***************** является ответчик - ОАО "Атомспецкомсервис". На основании п. 2.2 данного договора ответчик обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему управлению Домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществить иную, направленную на достижение целей управления Домом, деятельность. Однако с конца марта 2009 года по конец апреля 2009 года истец заметил, что батарея и стояк в углу одной из комнат были холодными, комната практически не отапливалась, при чем, одна из комнат не отапливалась не только в его квартире, но и в других квартирах, расположенных выше и ниже этажами. Далее в конце декабря 2009 года ситуация не изменилась - одна из комнат по-прежнему не отапливалась. 23 и 25 декабря 2009 года, а затем 06 апреля 2010 года одним из жильцов дома N 27, расположенного по адресу: *****************, а именно С.Е., были написаны заявления на имя ответчика о рассмотрении данного вопроса и принятии каких-либо мер. Однако ответа так и не было. Далее истец делал неоднократные заявки в адрес ответчика об устранении данной неполадки. В начале октября 2010 года нормальная температура в его квартире была восстановлена. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за отопление и о возврате излишне уплаченных денежных средств за отопление ввиду ненадлежащего качества предоставляемой коммунальной услуги. Однако получил отказ.
Истец С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что считает, что о неисправности стояка у истца ответчику было известно из обращения С.Е., поскольку стояк один.
Представитель ответчика по доверенности П. в судебное заседание явилась, против исковых требований уточнений, возражала, представила письменный отзыв, согласно которому ответчик считает, что факт отсутствия отопления в квартире истца не доказан, поскольку истец не обращался в диспетчерскую службу ОАО "АСКС" по вопросу работы отопления в период с конца марта 2009 года по настоящее время.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе истец.
В заседание судебной коллегии С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо доказательств тому, что его неявка вызвана уважительными причинами, суду не представлено.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрении дела в отсутствие истца, выслушав представителя ответчика - П., действующую на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что С.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *****************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7) и договором передачи N ***************** от 09.04.2007 г. (л.д. 8). Также собственниками остальных долей указанного жилого помещения являются С.И., К., С.К. по 1/4 доли каждый.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.11.2009 года Управляющей организацией многоквартирного дома N 24, расположенного по адресу: ***************** является ОАО "Атомспецкомсервис".
Поддерживая свои исковые требования, истец пояснил, что с конца марта по конец апреля 2009 года он заметил, что батарея и стояк в углу одной из комнат были холодными, комната практически не отапливалась, в конце декабря 2009 года ситуация не изменилась. 23 и 25 декабря 2009 года, а затем 06 апреля 2010 года одним из жильцов дома N 27, расположенного по адресу: *****************, а именно С.Е., были написаны заявления на имя ответчика о рассмотрении данного вопроса и принятие каких-либо мер. Однако ответа так и не было получено.
При этом сам истец обратился в адрес ответчика только 04 октября 2010 года с заявлением на имя директора ОАО "АСКС" о неудовлетворительной работе отопления в квартире, где он проживает (л.д. 24 - 26).
Согласно ответу на обращение С.В. Госкорпорация "РОСАТОМ" ответила С.В., что согласно информации, представленной ОАО "АСКС", ему будет произведен перерасчет платы за отопление жилого помещения за период с 04.10.2010 по 06.10.2010, т.е. за период с момента установления на основании обращения С.В. факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества до момента устранения недостатков предоставляемой услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (л.д. 30).
Согласно ответу на письмо С.В. ОАО "АСКС" от 07.02.2011 года сообщает, что организацией перерасчет платы может быть сделан только за период с 04.10.2010 года по 06.10.2010 г., то есть со времени первого обращения по возникшей проблеме до окончания ремонта стояка отопления (л.д. 33).
Согласно ответу от 22.03.2001 года на жалобу С.В. ОАО "АСКС" сообщило, что в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещения. Перерасчет платы за отопление жилого помещения будет произведен за период с 04.10.2010 по 06.10.2010 года, т.е. за период момента установления на основании обращения С.В. предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества до момента устранения недостатков предоставляемой услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (л.д. 31).
Согласно сообщения Госкорпорации "РОСАТОМ" от 18.05.2011 года по вопросу перерасчета платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: *****************, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. В соответствии с п. 75 указанных Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг. Согласно Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" защита прав потребителей осуществляется судом (л.д. 40).
Согласно п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, потребитель обязан при обнаружении неисправности внутриквартирного оборудования немедленно сообщить о них исполнителю. При этом за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к Правилам, продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. Объем (количество) недопоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребителя коммунальной услуги и общей площади жилого помещения (для отопления), а также времени не предоставления коммунальной услуги.
Потребитель уведомляет диспетчерскую службу исполнителя в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Сообщение должно быть сделано в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в диспетчерской службе. Если сотруднику диспетчерской службы не известны причины не предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. По результатам проверки составляется акт, который подписывается потребителем и исполнителем. Датой начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: время подачи потребителем в диспетчерскую службу заявки, время, указанное в акте, составленном исполнителем в случае выявления исполнителем предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Только наличие акта о не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральным законом или договором. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным: со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг. При наличии этих документов на исполнителя может быть возложенная законами РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод, что истцом не соблюдена процедура, предусмотренная Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в редакции от 06.05.2011 г., вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что факт отсутствия отопления в квартире истца в период до 04.10.2010 года не доказан.
Являются обоснованными доводы ответчика о том, что представленный истцом расчет неверен, поскольку истец является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения, при расчете не учтена предоставленная ему льгота.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно исходил из того, в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений в оказании коммунальных услуг истцу за указанный в исковых требованиях период.
При таких обстоятельствах вывод суда о том, что исковые требования о перерасчете и взыскании излишне уплаченных денежных сумм за отопление жилого помещения, взыскании неустойки удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, алогичны заявленному иску и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Нарушений норм Гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу установлено не было.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд кассационной инстанции не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения суда по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)