Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2012 года
Полный текст решения изготовлен 06 августа 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области
в составе судьи А.В. Сидоровой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н. Водолазской
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Вертикаль" (ИНН 7452035273, ОГРН 1037403771107)
к Федеральному государственному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838)
о взыскании 3 067 919 руб. 82 коп.,
при участии в заседании
от истца: в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя судом удовлетворено,
от ответчика: в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области (ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судебное заседание проводится в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения настоящего судебного заседания.
ООО "Агентство "Вертикаль" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании 3 067 919 руб. 82 коп. - задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных в рамках договоров управления многоквартирным жилым домом N ЖФ11 от 01.06.2010 г., N ЖФ11А от 01.06.2010 г., N 13 от 01.06.2010 г., N 15 от 01.06.2010 г. за общий период с 01.07.2011 г. по 31.03.2012 г.
В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований: просит взыскать задолженность в сумме 3 502 712 руб. 77 коп. за период с 01.07.2011 г. по 31.05.2012 г.
Заявленное ходатайство удовлетворено судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в письменном отзыве иск не признал.
К настоящему судебному заседанию истец направил письменное ходатайство об уточнении исковых требований и уменьшении размера суммы иска до 3 444 546 руб. 07 коп. в связи с тем, что ответчик представил дополнительную информацию о предоставлении спорных квартир гражданам и их основание (договоры социального найма): г. Копейск, ул. Калинина, дом 13, квартиры 10, 24; г. Копейск, ул. Калинина, дом 11А, квартиры 18, 48.
Учитывая, что заявленное ходатайство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит удовлетворению судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, ООО "Агентство "Вертикаль" является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Копейск, по ул. Калинина:
- - дом N 11 кв. 85, 109, 148, 150, 153, 154, 169, 171;
- - дом N 11А кв. 1, 7, 9, 10, 12, 13, 19, 21, 22, 24, 27, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 43, 51, 52, 54, 55, 59, 63, 71, 75, 79, 83, 91, 95, 99, 107, 111, 115, 119, 123;
- - дом N 13 кв. 1, 3, 16, 27, 28, 30, 31, 33, 46, 50, 54, 57, 58, 62, 65, 66, 69, 72, 78, 80, 83, 89, 90, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 103, 107, 108, 112, 116, 119, 123, 127, 132, 135, 136, 139;
- - дом N 13А кв. 1, 4, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 38, 39, 42, 46, 54, 56, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72;
- - дом N 15 кв. 1, 9, 17, 20, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 41, 44, 47, 52, 55, 56, 59, 60, 63, 64, 67, 68, 71, 72, 76, 80, 82, 88, 98, 100, 107.
В подтверждение данного факта в материалы дела истцом представлены решения единственного собственника помещений по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в названных выше многоквартирных домах от 01.12.2008 г., от 02.03.2009 г., от 01.04.2009 г., от 08.04.2009 г., от 05.10.2009 г.
Многоквартирные жилые дома NN 11, 11А, 13, 13А 15, расположенные по ул. Калинина в г. Копейск, Челябинской области принадлежат на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и закреплены на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района" (правопредшественником ответчика), что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности, а также Приказом Министра обороны Российской Федерации N 104 от 24.02.2010 г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных в рамках договоров управления многоквартирным жилым домом N ЖФ11 от 01.06.2010 г., N ЖФ11А от 01.06.2010 г., N 13 от 01.06.2010 г., N 15 от 01.06.2010 г., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Проанализировав указанные нормы права, суд пришел к выводу о том, что на ответчика, как на лицо, на праве оперативного управления у которого находятся помещения в многоквартирных домах NN 11, 11А, 13, 13А, 15, расположенных по ул. Калинина в г. Копейск законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
Как следует из материалов дела, между ООО "Агентство "Вертикаль" и ФГКЭУ "Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района" (правопредшественником ответчика) заключены договоры управления многоквартирным жилым домом N ЖФ11 от 01.06.2010 г., N ЖФ11А от 01.06.2010 г., N 13 от 01.06.2010 г., N 15 от 01.06.2010 г.
Во исполнение условий вышеназванных договоров ООО "Агентство "Вертикаль" оказало ответчику коммунальные услуги на общую сумму 3 444 546 руб. 07 коп., что подтверждается представленными в материалы дела расчетом суммы задолженности.
Факт оказания истцом коммунальных услуг в виде отопления, электроснабжения, вывоз ТБО, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, подтвержден заключенными истцом договорами: N 208 от 01.12.2008 г. с ООО "Водосбыт" на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ; N 334 от 01.12.2008 г. с ОАО "Челябоблкоммунэнерго" на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде; возмездного оказания услуг по транспортировке, размещению опасных отходов N 314 от 30.12.2010 г. с ООО "Комтранссервис"; на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов N 4-ТО от 31.12.2010 г. с ООО "Лифты".
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за содержащие и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, определен, исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику и ставок платы за жилое помещение, установленных постановлениями Администрации Копейского городского округа N 212, N 213, N 214 от 30.11.2010 г. Нормативы потребления тепловой энергии для отопления для населения утверждены Постановлением Главы города Копейска Челябинской области N 1231 от 02.11.2004 г.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что за отопление истцом предъявляется в течение всего отопительного сезона судом отклоняется, поскольку согласно указанному Постановлению Главы города Копейска Челябинской области N 1231 от 02.11.2004 г. платежи населения за отопление могут осуществляться равномерно в течение года.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что в состав услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения входит уборка мест общего пользования и уборка придомовой территории и вывоз ТБО, судом отклоняется, так как данные услуги в постановлениях Администрации Копейского городского округа N 212, N 213, N 214 от 30.11.2010 г. разнесены как самостоятельные с установлением отдельного тарифа.
Обстоятельства выполнения истцом ремонтных и иных работ по содержанию многоквартирных домов, их объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений непосредственно для ответчика, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать на основании ст. ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации по тарифам, установленным органами местного самоуправления.
Вместе с тем обязательство по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в связи с чем его задолженность перед ООО "Агентство "Вертикаль" составила 3 444 546 руб. 07 коп., которая и подлежит взысканию с ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на основании ст. ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку требования истца признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объеме государственная пошлина в сумме 40222 руб. 73 коп. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 290 руб. 83 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Федерального государственного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Вертикаль" (ИНН 7452035273, ОГРН 1037403771107) сумму основного долга 3444546 (три миллиона четыреста сорок четыре тысячи пятьсот сорок шесть) руб. 07 коп., а также в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины по иску сумму 38339 (тридцать восемь тысяч триста тридцать девять) руб. 60 коп.
3. Взыскать с Федерального государственного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) руб. 13 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.08.2012 ПО ДЕЛУ N А60-21986/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2012 г. по делу N А60-21986/2012
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2012 года
Полный текст решения изготовлен 06 августа 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области
в составе судьи А.В. Сидоровой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н. Водолазской
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Вертикаль" (ИНН 7452035273, ОГРН 1037403771107)
к Федеральному государственному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838)
о взыскании 3 067 919 руб. 82 коп.,
при участии в заседании
от истца: в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя судом удовлетворено,
от ответчика: в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области (ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судебное заседание проводится в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения настоящего судебного заседания.
ООО "Агентство "Вертикаль" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании 3 067 919 руб. 82 коп. - задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных в рамках договоров управления многоквартирным жилым домом N ЖФ11 от 01.06.2010 г., N ЖФ11А от 01.06.2010 г., N 13 от 01.06.2010 г., N 15 от 01.06.2010 г. за общий период с 01.07.2011 г. по 31.03.2012 г.
В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований: просит взыскать задолженность в сумме 3 502 712 руб. 77 коп. за период с 01.07.2011 г. по 31.05.2012 г.
Заявленное ходатайство удовлетворено судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в письменном отзыве иск не признал.
К настоящему судебному заседанию истец направил письменное ходатайство об уточнении исковых требований и уменьшении размера суммы иска до 3 444 546 руб. 07 коп. в связи с тем, что ответчик представил дополнительную информацию о предоставлении спорных квартир гражданам и их основание (договоры социального найма): г. Копейск, ул. Калинина, дом 13, квартиры 10, 24; г. Копейск, ул. Калинина, дом 11А, квартиры 18, 48.
Учитывая, что заявленное ходатайство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит удовлетворению судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, ООО "Агентство "Вертикаль" является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Копейск, по ул. Калинина:
- - дом N 11 кв. 85, 109, 148, 150, 153, 154, 169, 171;
- - дом N 11А кв. 1, 7, 9, 10, 12, 13, 19, 21, 22, 24, 27, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 43, 51, 52, 54, 55, 59, 63, 71, 75, 79, 83, 91, 95, 99, 107, 111, 115, 119, 123;
- - дом N 13 кв. 1, 3, 16, 27, 28, 30, 31, 33, 46, 50, 54, 57, 58, 62, 65, 66, 69, 72, 78, 80, 83, 89, 90, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 103, 107, 108, 112, 116, 119, 123, 127, 132, 135, 136, 139;
- - дом N 13А кв. 1, 4, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 38, 39, 42, 46, 54, 56, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72;
- - дом N 15 кв. 1, 9, 17, 20, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 41, 44, 47, 52, 55, 56, 59, 60, 63, 64, 67, 68, 71, 72, 76, 80, 82, 88, 98, 100, 107.
В подтверждение данного факта в материалы дела истцом представлены решения единственного собственника помещений по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в названных выше многоквартирных домах от 01.12.2008 г., от 02.03.2009 г., от 01.04.2009 г., от 08.04.2009 г., от 05.10.2009 г.
Многоквартирные жилые дома NN 11, 11А, 13, 13А 15, расположенные по ул. Калинина в г. Копейск, Челябинской области принадлежат на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и закреплены на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района" (правопредшественником ответчика), что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности, а также Приказом Министра обороны Российской Федерации N 104 от 24.02.2010 г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных в рамках договоров управления многоквартирным жилым домом N ЖФ11 от 01.06.2010 г., N ЖФ11А от 01.06.2010 г., N 13 от 01.06.2010 г., N 15 от 01.06.2010 г., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Проанализировав указанные нормы права, суд пришел к выводу о том, что на ответчика, как на лицо, на праве оперативного управления у которого находятся помещения в многоквартирных домах NN 11, 11А, 13, 13А, 15, расположенных по ул. Калинина в г. Копейск законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
Как следует из материалов дела, между ООО "Агентство "Вертикаль" и ФГКЭУ "Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района" (правопредшественником ответчика) заключены договоры управления многоквартирным жилым домом N ЖФ11 от 01.06.2010 г., N ЖФ11А от 01.06.2010 г., N 13 от 01.06.2010 г., N 15 от 01.06.2010 г.
Во исполнение условий вышеназванных договоров ООО "Агентство "Вертикаль" оказало ответчику коммунальные услуги на общую сумму 3 444 546 руб. 07 коп., что подтверждается представленными в материалы дела расчетом суммы задолженности.
Факт оказания истцом коммунальных услуг в виде отопления, электроснабжения, вывоз ТБО, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, подтвержден заключенными истцом договорами: N 208 от 01.12.2008 г. с ООО "Водосбыт" на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ; N 334 от 01.12.2008 г. с ОАО "Челябоблкоммунэнерго" на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде; возмездного оказания услуг по транспортировке, размещению опасных отходов N 314 от 30.12.2010 г. с ООО "Комтранссервис"; на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов N 4-ТО от 31.12.2010 г. с ООО "Лифты".
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за содержащие и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, определен, исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику и ставок платы за жилое помещение, установленных постановлениями Администрации Копейского городского округа N 212, N 213, N 214 от 30.11.2010 г. Нормативы потребления тепловой энергии для отопления для населения утверждены Постановлением Главы города Копейска Челябинской области N 1231 от 02.11.2004 г.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что за отопление истцом предъявляется в течение всего отопительного сезона судом отклоняется, поскольку согласно указанному Постановлению Главы города Копейска Челябинской области N 1231 от 02.11.2004 г. платежи населения за отопление могут осуществляться равномерно в течение года.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что в состав услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения входит уборка мест общего пользования и уборка придомовой территории и вывоз ТБО, судом отклоняется, так как данные услуги в постановлениях Администрации Копейского городского округа N 212, N 213, N 214 от 30.11.2010 г. разнесены как самостоятельные с установлением отдельного тарифа.
Обстоятельства выполнения истцом ремонтных и иных работ по содержанию многоквартирных домов, их объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений непосредственно для ответчика, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать на основании ст. ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации по тарифам, установленным органами местного самоуправления.
Вместе с тем обязательство по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в связи с чем его задолженность перед ООО "Агентство "Вертикаль" составила 3 444 546 руб. 07 коп., которая и подлежит взысканию с ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на основании ст. ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку требования истца признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объеме государственная пошлина в сумме 40222 руб. 73 коп. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 290 руб. 83 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Федерального государственного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Вертикаль" (ИНН 7452035273, ОГРН 1037403771107) сумму основного долга 3444546 (три миллиона четыреста сорок четыре тысячи пятьсот сорок шесть) руб. 07 коп., а также в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины по иску сумму 38339 (тридцать восемь тысяч триста тридцать девять) руб. 60 коп.
3. Взыскать с Федерального государственного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) руб. 13 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
СИДОРОВА А.В.
СИДОРОВА А.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)