Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Гайдука А.А., Васильченко Н.С.,
рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" (далее - общество "Райжилуправление") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.06.2009 по делу N А71-1826/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества "Райжилуправление" - Шафигуллин И.Ш. (доверенность от 05.10.2009).
Общество "Райжилуправление" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (далее - управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска) об обязании передать технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ул. Восточная, д. N 30 г. Ижевск, акт технического состояния указанного жилого дома, поквартирные карточки, личные карточки, архив поквартирных карточек, ордера на вселение, акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в указанном жилом доме, технические паспорта на пассажирские лифты, паспорт приемки жилого дома, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях (2008/2009), технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок (2008), акт гидравлических испытаний (опрессовки) элеваторного узла и системы отопления (2008/2009, с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 18.06.2009 (судья Кожевникова А.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 (судьи Мармазова С.И., Григорьева Н.П., Няшин В.А.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Райжилуправление" просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
Как установлено судами, управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска на основании договора управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1 осуществляет полномочия по управлению названным жилым домом.
В соответствии с п. 7.2 указанного договора любая из сторон вправе его расторгнуть, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Согласно протоколу от 30.12.2008 N 1/30В собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Восточная, д. N 30 г. Ижевск, принято решение о смене с 31.01.2009 управляющей организации. Общество "Райжилуправление" выбрано в качестве новой управляющей организации.
Впоследствии собственниками помещений жилого дома отменено решение о выборе общества "Райжилуправление" в качестве управляющей организации и оставлен в силе заключенный с прежней управляющей компанией договор управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1 (протокол от 08.05.2009).
В связи изложенными обстоятельствами, общество "Райжилуправление" обратилось к ранее действовавшей управляющей компании (управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска) с требованием о расторжении прежнего договора управления с собственниками многоквартирного дома и о передаче технической документации на вышеуказанный жилой дом.
Ссылаясь на то, что собственниками помещений дома решение о выборе общества "Райжилуправление" в качестве управляющей компании, принятое 30.12.2008, отменено в связи с нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений дома и оставлен в силе заключенный ранее с управляющей компанией в ЖКХ г. Ижевска договор управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1, действующий до 08.12.2011, ответчик отказался передать истребуемую истцом техническую документацию.
Отказ ответчика передать техническую документацию послужил основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно отказали в удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом суды обоснованно исходили из того, что заключенный собственниками помещений жилого дома с ответчиком договор управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1 является действующим, так как решение о выборе новой управляющей компании было принято с нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений жилого дома.
Поскольку на основании названного договора управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Восточная, д. N 30 г. Ижевск, суды пришли к верному выводу о том, что у ответчика отсутствует обязанность передать истцу требуемую последним техническую документацию.
Доводы заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку фактические обстоятельства установлены Арбитражным судом Удмуртской Республики и Семнадцатым арбитражным апелляционным судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам. В силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для их переоценки у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.06.2009 по делу N А71-1826/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 23.11.2009 N Ф09-9336/09-С5 ПО ДЕЛУ N А71-1826/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2009 г. N Ф09-9336/09-С5
Дело N А71-1826/2009
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Гайдука А.А., Васильченко Н.С.,
рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" (далее - общество "Райжилуправление") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.06.2009 по делу N А71-1826/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества "Райжилуправление" - Шафигуллин И.Ш. (доверенность от 05.10.2009).
Общество "Райжилуправление" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (далее - управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска) об обязании передать технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ул. Восточная, д. N 30 г. Ижевск, акт технического состояния указанного жилого дома, поквартирные карточки, личные карточки, архив поквартирных карточек, ордера на вселение, акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в указанном жилом доме, технические паспорта на пассажирские лифты, паспорт приемки жилого дома, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях (2008/2009), технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок (2008), акт гидравлических испытаний (опрессовки) элеваторного узла и системы отопления (2008/2009, с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 18.06.2009 (судья Кожевникова А.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 (судьи Мармазова С.И., Григорьева Н.П., Няшин В.А.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Райжилуправление" просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
Как установлено судами, управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска на основании договора управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1 осуществляет полномочия по управлению названным жилым домом.
В соответствии с п. 7.2 указанного договора любая из сторон вправе его расторгнуть, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Согласно протоколу от 30.12.2008 N 1/30В собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Восточная, д. N 30 г. Ижевск, принято решение о смене с 31.01.2009 управляющей организации. Общество "Райжилуправление" выбрано в качестве новой управляющей организации.
Впоследствии собственниками помещений жилого дома отменено решение о выборе общества "Райжилуправление" в качестве управляющей организации и оставлен в силе заключенный с прежней управляющей компанией договор управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1 (протокол от 08.05.2009).
В связи изложенными обстоятельствами, общество "Райжилуправление" обратилось к ранее действовавшей управляющей компании (управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска) с требованием о расторжении прежнего договора управления с собственниками многоквартирного дома и о передаче технической документации на вышеуказанный жилой дом.
Ссылаясь на то, что собственниками помещений дома решение о выборе общества "Райжилуправление" в качестве управляющей компании, принятое 30.12.2008, отменено в связи с нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений дома и оставлен в силе заключенный ранее с управляющей компанией в ЖКХ г. Ижевска договор управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1, действующий до 08.12.2011, ответчик отказался передать истребуемую истцом техническую документацию.
Отказ ответчика передать техническую документацию послужил основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно отказали в удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом суды обоснованно исходили из того, что заключенный собственниками помещений жилого дома с ответчиком договор управления многоквартирным домом от 08.12.2008 N 1588/1.1 является действующим, так как решение о выборе новой управляющей компании было принято с нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений жилого дома.
Поскольку на основании названного договора управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Восточная, д. N 30 г. Ижевск, суды пришли к верному выводу о том, что у ответчика отсутствует обязанность передать истцу требуемую последним техническую документацию.
Доводы заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку фактические обстоятельства установлены Арбитражным судом Удмуртской Республики и Семнадцатым арбитражным апелляционным судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам. В силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для их переоценки у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.06.2009 по делу N А71-1826/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" - без удовлетворения.
Председательствующий
МАКАРОВ В.Н.
Судьи
ГАЙДУК А.А.
ВАСИЛЬЧЕНКО Н.С.
МАКАРОВ В.Н.
Судьи
ГАЙДУК А.А.
ВАСИЛЬЧЕНКО Н.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)