Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Цой Е.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Огановой Э.Ю.
и судей Горновой М.В., Гороховой Н.А.
при секретаре К.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по кассационной жалобе К.А.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14 июля 2010 г., которым постановлено: в удовлетворении иска К.А. к ЖСК "КЕДР", Вайгачевой Е.Д. о признании проведение 01 марта 2009 года собрания собственников жилых помещений <...> по ул. Профсоюзная в г. Москве незаконным, о признании незаконными протоколы собрания членов правления ЖСК от 17.12.2006 года, общего собрания собственников жилых помещений от 23.12.2008 года, собрания членов правления ЖСК от 23.12.2008 года - отказать,
установила:
К.А. обратился в суд с иском в суд к ЖСК "КЕДР", В. о признании незаконными: проведение 01 марта 2009 года собрания собственников жилых помещений дома **, корп. **, по ул. П. в г. Москве; а также протоколы от 17.12.2006 года, от 23.12.2008 года, от 23.12.2008 года, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры ** дома **, корп. ** по ул. П. в г. Москве. Председатель и члены правления ЖСК "КЕДР" на протяжении длительного времени нарушают нормы ЖК РФ, присваивают денежные средства, каждые два года указанные лица предоставляют в Сбербанк РФ сфальсифицированные протоколы общих собраний собственников жилых помещений о продлении сроков полномочий членов правления ЖСК. 07 февраля 2009 года по инициативе истца и Р. было проведено общее собрание собственников жилых помещений, собрано 80 голосов из 142, и принято решение о переизбрании председателя ЖСК и членов правления. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на ЖСК указанный протокол общего собрания не был зарегистрирован в налоговой инспекции. 01 марта 2009 года в нарушение требований ЖК РФ было проведено общее собрание собственников жилых помещений указанного дома, при этом обсуждался вопрос, не указанный в повестке дня. Председатель ЖСК и члены правления вынудили 20 человек, проголосовавших ранее 07 февраля 2009 года за других кандидатов в члены правления и председателя, изменить свое решение и проголосовать на В. и членов правления, в том числе С.Е. Сбор подписей собственников жилых помещений, произведенный в декабре 2008 года также незаконен, поскольку собственники были введены в заблуждение сообщением информации о закрытом лицевом счете ЖСК в Сбербанке, были собраны подписи в количестве 36. Протоколы от 17.12.2006 года, от 23.12.2008 года, 23.12.2008 года сфальсифицированы с целью получить доступ к денежным средствам на счете ЖСК.
Ответчики ЖСК "КЕДР", В. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе истец.
На заседание судебной коллегии истец не явился, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен судом надлежащим образом.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие истца, который в заявлении, адресованном в Московский городской суд, по существу просил рассмотреть его кассационную жалобу в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав ответчицу В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
По делу установлено, что 23.12.2008 года и 01 марта 2009 года состоялись общие собрания собственников жилых помещений <...> по ул. Профсоюзной г. Москвы.
Согласно протоколу от 23.12.2008 года путем заочного голосования, 131 собственником было принято решение: о продлении полномочий членов правления ЖСК В., К.Ю., С.Е., Х., Ч. до 23.12.2010 года.
01 марта 2009 года было проведено очное собрание в помещении школы N 865, где присутствовало 88 членов-собственников жилых помещения, в результате которого в члены правления были переизбраны В., С.А., Х., С.Е. (88 голосов за указанные кандидатуры); К.Ю. (83 голоса). Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из того, что доводы истца об отсутствии кворума при проведении указанных собраний не нашли своего подтверждения при рассмотрении данного дела.
Судом было установлено, что протокол от 23.12.2008 г. составлен в соответствии с требованиями ЖК РФ, подписан уполномоченными лицами, из него усматривается, что в голосовании приняли участие 131 собственник из 142, что свидетельствует о кворуме собрания. Также ответчиком был представлен список членов ЖСК "КЕДР" с указанием фамилий собственников, где указаны 88 собственников жилых помещений, участвовавших при проведении общего собрания членов ЖСК и собственников жилых помещений 01 марта 2009 года, что также свидетельствует о наличии кворума при проведении данного собрания.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что поскольку отсутствуют основания для признания протоколов от 23.12.2008 года и от 01.03.2009 года об избрании членов правления недействительными, то соответственно не могут быть удовлетворены требования истца о признании недействительными протоколов заседаний членов правления от 17.12.2006 года и от 23.12.2008 года о продлении срока полномочий председателя ЖСК, поскольку решения приняты членами правления ЖСК, избранными в соответствии с требованиями ЖК РФ.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.10.2010 ПО ДЕЛУ N 33-31094
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2010 г. по делу N 33-31094
Судья Цой Е.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Огановой Э.Ю.
и судей Горновой М.В., Гороховой Н.А.
при секретаре К.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по кассационной жалобе К.А.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14 июля 2010 г., которым постановлено: в удовлетворении иска К.А. к ЖСК "КЕДР", Вайгачевой Е.Д. о признании проведение 01 марта 2009 года собрания собственников жилых помещений <...> по ул. Профсоюзная в г. Москве незаконным, о признании незаконными протоколы собрания членов правления ЖСК от 17.12.2006 года, общего собрания собственников жилых помещений от 23.12.2008 года, собрания членов правления ЖСК от 23.12.2008 года - отказать,
установила:
К.А. обратился в суд с иском в суд к ЖСК "КЕДР", В. о признании незаконными: проведение 01 марта 2009 года собрания собственников жилых помещений дома **, корп. **, по ул. П. в г. Москве; а также протоколы от 17.12.2006 года, от 23.12.2008 года, от 23.12.2008 года, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры ** дома **, корп. ** по ул. П. в г. Москве. Председатель и члены правления ЖСК "КЕДР" на протяжении длительного времени нарушают нормы ЖК РФ, присваивают денежные средства, каждые два года указанные лица предоставляют в Сбербанк РФ сфальсифицированные протоколы общих собраний собственников жилых помещений о продлении сроков полномочий членов правления ЖСК. 07 февраля 2009 года по инициативе истца и Р. было проведено общее собрание собственников жилых помещений, собрано 80 голосов из 142, и принято решение о переизбрании председателя ЖСК и членов правления. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на ЖСК указанный протокол общего собрания не был зарегистрирован в налоговой инспекции. 01 марта 2009 года в нарушение требований ЖК РФ было проведено общее собрание собственников жилых помещений указанного дома, при этом обсуждался вопрос, не указанный в повестке дня. Председатель ЖСК и члены правления вынудили 20 человек, проголосовавших ранее 07 февраля 2009 года за других кандидатов в члены правления и председателя, изменить свое решение и проголосовать на В. и членов правления, в том числе С.Е. Сбор подписей собственников жилых помещений, произведенный в декабре 2008 года также незаконен, поскольку собственники были введены в заблуждение сообщением информации о закрытом лицевом счете ЖСК в Сбербанке, были собраны подписи в количестве 36. Протоколы от 17.12.2006 года, от 23.12.2008 года, 23.12.2008 года сфальсифицированы с целью получить доступ к денежным средствам на счете ЖСК.
Ответчики ЖСК "КЕДР", В. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе истец.
На заседание судебной коллегии истец не явился, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен судом надлежащим образом.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие истца, который в заявлении, адресованном в Московский городской суд, по существу просил рассмотреть его кассационную жалобу в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав ответчицу В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
По делу установлено, что 23.12.2008 года и 01 марта 2009 года состоялись общие собрания собственников жилых помещений <...> по ул. Профсоюзной г. Москвы.
Согласно протоколу от 23.12.2008 года путем заочного голосования, 131 собственником было принято решение: о продлении полномочий членов правления ЖСК В., К.Ю., С.Е., Х., Ч. до 23.12.2010 года.
01 марта 2009 года было проведено очное собрание в помещении школы N 865, где присутствовало 88 членов-собственников жилых помещения, в результате которого в члены правления были переизбраны В., С.А., Х., С.Е. (88 голосов за указанные кандидатуры); К.Ю. (83 голоса). Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из того, что доводы истца об отсутствии кворума при проведении указанных собраний не нашли своего подтверждения при рассмотрении данного дела.
Судом было установлено, что протокол от 23.12.2008 г. составлен в соответствии с требованиями ЖК РФ, подписан уполномоченными лицами, из него усматривается, что в голосовании приняли участие 131 собственник из 142, что свидетельствует о кворуме собрания. Также ответчиком был представлен список членов ЖСК "КЕДР" с указанием фамилий собственников, где указаны 88 собственников жилых помещений, участвовавших при проведении общего собрания членов ЖСК и собственников жилых помещений 01 марта 2009 года, что также свидетельствует о наличии кворума при проведении данного собрания.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что поскольку отсутствуют основания для признания протоколов от 23.12.2008 года и от 01.03.2009 года об избрании членов правления недействительными, то соответственно не могут быть удовлетворены требования истца о признании недействительными протоколов заседаний членов правления от 17.12.2006 года и от 23.12.2008 года о продлении срока полномочий председателя ЖСК, поскольку решения приняты членами правления ЖСК, избранными в соответствии с требованиями ЖК РФ.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)