Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Козырь О.М. и Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.01.2010 по делу N А71-7695/2009 Арбитражного суда Удмуртской Республики
по иску общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" (город Ижевск) (далее - ООО "Райжилуправление") к муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (город Ижевск) (далее - МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска")
об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 10 по улице Ворошилова города Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом, документы.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.08.2009 иск удовлетворен.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.01.2010, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.
В заявлении о пересмотре постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора ООО "Райжилуправление" ссылается на нарушение судами при их принятии единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Как установлено судом, 27.05.2008 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 10, и МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" подписан договор управления многоквартирным домом, согласно которому договор заключается на 3 года, любая из сторон имеет право расторгнуть его досрочно, предупредив другую сторону за три месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Как следует из протокола общего собрания от 23.08.2008 N 1/10В, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбрана новая управляющая организация - ООО "Райжилуправление" с 01.10.2008, принято решение о расторжении договора управления с прежней управляющей организацией с 30.09.2008.
Собственниками квартиры N 20 в доме N 10 по ул. Ворошилова г. Ижевска и ООО "Райжилуправление" 20.08.2008 подписан договор управления многоквартирным домом.
ООО "Райжилуправление" письмом от 24.03.2009 уведомило МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" о принятом на собрании собственников многоквартирного дома N 10 решении заключить договор управления с новой управляющей организацией, а также обратилось к ответчику с требованием передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы, расторгнуть договор управления в случае, если таковой был заключен между собственниками помещений в жилом доме и МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска".
Жильцами дома в МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" 21.05.2009 направлено заявление о приостановлении передачи технической документации в связи с обжалованием собственниками дома решения общего собрания, принятого 23.08.2009 с грубейшими нарушениями жилищного законодательства, а также инициированием собственниками проведения нового собрания по отмене принятых решений.
В соответствии с протоколом общего собрания от 24.06.2009 принято решение о заключении договора управления с МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска".
Отказ в представлении МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" технической документации на жилой дом послужил основанием для обращения ООО "Райжилуправление" в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии намерений собственников помещений жилого дома N 10 сменить управляющую компанию и расторгнуть договор управления многоквартирным домом с МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска", а потому отказал в удовлетворении заявленного иска.
Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда апелляционной инстанции, поскольку согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 24.06.2009 они отказались от договора с ООО "Райжилуправление" с момента принятия такого решения в связи с заключением договора управления с МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска".
Протокол общего собрания собственников помещений от 24.06.2009 в установленном законом порядке заинтересованными лицами не оспорен.
В связи с этим суды пришли к выводу о том, что поскольку управление спорным многоквартирным домом осуществляется МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска", оснований для возложения на данное учреждение обязанности по передаче ООО "Райжилуправление" технической документации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А71-7695/2009 Арбитражного суда Удмуртской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.01.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 12.08.2010 N ВАС-5684/10 ПО ДЕЛУ N А71-7695/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2010 г. N ВАС-5684/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Козырь О.М. и Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.01.2010 по делу N А71-7695/2009 Арбитражного суда Удмуртской Республики
по иску общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" (город Ижевск) (далее - ООО "Райжилуправление") к муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (город Ижевск) (далее - МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска")
об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 10 по улице Ворошилова города Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом, документы.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.08.2009 иск удовлетворен.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.01.2010, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.
В заявлении о пересмотре постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора ООО "Райжилуправление" ссылается на нарушение судами при их принятии единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Как установлено судом, 27.05.2008 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 10, и МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" подписан договор управления многоквартирным домом, согласно которому договор заключается на 3 года, любая из сторон имеет право расторгнуть его досрочно, предупредив другую сторону за три месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Как следует из протокола общего собрания от 23.08.2008 N 1/10В, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбрана новая управляющая организация - ООО "Райжилуправление" с 01.10.2008, принято решение о расторжении договора управления с прежней управляющей организацией с 30.09.2008.
Собственниками квартиры N 20 в доме N 10 по ул. Ворошилова г. Ижевска и ООО "Райжилуправление" 20.08.2008 подписан договор управления многоквартирным домом.
ООО "Райжилуправление" письмом от 24.03.2009 уведомило МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" о принятом на собрании собственников многоквартирного дома N 10 решении заключить договор управления с новой управляющей организацией, а также обратилось к ответчику с требованием передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы, расторгнуть договор управления в случае, если таковой был заключен между собственниками помещений в жилом доме и МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска".
Жильцами дома в МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" 21.05.2009 направлено заявление о приостановлении передачи технической документации в связи с обжалованием собственниками дома решения общего собрания, принятого 23.08.2009 с грубейшими нарушениями жилищного законодательства, а также инициированием собственниками проведения нового собрания по отмене принятых решений.
В соответствии с протоколом общего собрания от 24.06.2009 принято решение о заключении договора управления с МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска".
Отказ в представлении МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска" технической документации на жилой дом послужил основанием для обращения ООО "Райжилуправление" в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии намерений собственников помещений жилого дома N 10 сменить управляющую компанию и расторгнуть договор управления многоквартирным домом с МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска", а потому отказал в удовлетворении заявленного иска.
Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда апелляционной инстанции, поскольку согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 24.06.2009 они отказались от договора с ООО "Райжилуправление" с момента принятия такого решения в связи с заключением договора управления с МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска".
Протокол общего собрания собственников помещений от 24.06.2009 в установленном законом порядке заинтересованными лицами не оспорен.
В связи с этим суды пришли к выводу о том, что поскольку управление спорным многоквартирным домом осуществляется МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска", оснований для возложения на данное учреждение обязанности по передаче ООО "Райжилуправление" технической документации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А71-7695/2009 Арбитражного суда Удмуртской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.01.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)