Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Зенкиной В.Л.,
судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В.
дело по кассационной жалобе А.
на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 29 декабря 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования товарищества собственников жилья "Боровское 18-3" к А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с А. в пользу товарищества собственников жилья "Боровское 18-3" за период с января 0000 года по октябрь 0000 года в отношении квартиры N 0 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 0 рублей 04 копеек, пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 10 рублей 60 копеек, в отношении квартиры N 0 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 0 рублей 34 копеек, пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 0 рублей 08 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 0 рубля 69 копеек, а всего с А. в пользу товарищества собственников жилья "Боровское 18-3" - 0 рубля 75 копеек.
В удовлетворении исковых требований А. к товариществу собственников жилья "Боровское 18-3" о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать,
ТСЖ "Боровское 18-3" обратилось в суд с иском к А., просило взыскать, с учетом уточнений, задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в отношении квартиры N 0 - в размере 0 руб. 04 коп., в отношении квартиры N 0 - в размере 0 руб. 34 коп., пени за просрочку оплаты в размере 0 руб. 60 коп. и 0 руб. 08 коп. соответственно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 0 руб. 69 коп., в обоснование своих требований ссылаясь на то, что А. надлежащим образом не исполняет своих обязанностей по оплате названных платежей.
А. были заявлены встречные исковые требования к ТСЖ "Боровское 18-3" о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просил, с учетом уточнений, исключить из расчета на оплату услуг как незаконно внесенные административные расходы в размере 0 руб. 70 коп. в месяц, расходы на ремонт в размере 0 руб. 80 коп. в месяц; обязать ТСЖ "Боровское 18-3" произвести перерасчет стоимости оказания услуг в период с января 0000 г. по октябрь 0000 г. в соответствии с установленными нормами и тарифами, а также с учетом обстоятельств, отраженных в п. 54 раздела N 6 Постановления Правительства РФ N 307 (О порядке предоставления коммунальных услуг), с применением ранее установленных тарифных ставок, зафиксированных в протоколе общего собрания членов ТСЖ, а также с учетом того, что он не пользовался коммунальными услугами в период с 01 мая по 30 сентября 2010 г., с 04 октября по 15 октября 2010 г. и с 18 октября по 23 октября 2010 г.; исключить из подлежащей с него взысканию задолженности пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в связи с отсутствием договорных отношений между ним и ТСЖ "Боровское 18-3"; обязать ТСЖ "Боровское 18-3" привести платежный документ в соответствие с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ N 307 (О порядке предоставления коммунальных услуг), Письмом Министерства регионального развития N 8166-РМ/07 от 02.05.2007 г., Постановлением Правительства Москвы N 1294-ПП от 01.12.2009 г. (Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения), в обоснование встречных исковых требований ссылаясь на то, что ТСЖ "Боровское 18-3" уклоняется от оказания коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, неправомерно увеличило тарифные ставки на техническое обслуживание дома, не обосновало расчет платы за потребление воды, применяя единицу измерения - "шт.", и не привело в соответствие с требованиями закона платежный документ.
В судебном заседании представитель А. исковые требования ТСЖ "Боровское 18-3" не признал, встречные исковые требования поддержал, представитель ТСЖ "Боровское 18-3" свои исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам кассационной жалобы просит отменить А.
Выслушав А., его представителя - Н., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Как было установлено судом и следует из материалов дела, А. является собственником трехкомнатной квартиры N 0 и однокомнатной квартиры N 0, расположенных по адресу: (******). По данным адресам постоянно по месту жительства никто не зарегистрирован. В указанном доме было создано ТСЖ "Боровское 18-3".
Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, проверив представленные расчеты, принимая во внимание, что ТСЖ "Боровское 18-3" в связи с отсутствием А. по месту жительства в период с 04 октября по 15 октября 2010 г. и с 18 октября по 23 октября 2010 г. был произведен соответствующий перерасчет, на основании чего был уменьшен размер исковых требований, учитывая, что отсутствие членства у А. в ТСЖ "Боровское 18-3" и отсутствие заключенного с ним договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не может служить основанием для освобождения А. от обязанности несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, как собственника жилых помещений, расположенных в данном доме, а также отсутствие доказательств, подтверждающих факт оказания коммунальных услуг, проведения текущих ремонтов, уклонения от оказания коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, не обеспечение надлежащего оказания услуг по содержанию систем отопления, водоснабжения и канализации со стороны ТСЖ "Боровское 18-3", принимая также во внимание, что проведение расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует ценам, ставкам и тарифам, установленным действующим законодательством, обоснованно указав на то, что заявление А. в ТСЖ "Боровское 18-3" о перерасчете с учетом его нахождения за пределами г. Москвы в период с 01 мая по 30 сентября 2010 г. было подано лишь 15.11.2010 г., то есть за пределами установленного действующими нормами срока, - суд обоснованно и правомерно пришел к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных ТСЖ "Боровское 18-3" исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований А.
Судебная коллегия, учитывая изложенные выше обстоятельства, проверив представленные расчеты, в полной мере соглашается с выводами суда, приведенными в решении, поскольку данные выводы подтверждены исследованными судом доказательствами и соответствуют требованиям действующего законодательства.
Доводы кассационной жалобы о том, что ТСЖ "Боровское 18-3" отказывало в период до 15.11.2010 г. в приеме заявления о перерасчете платежей в связи с отсутствием А. с 01 мая по 30 сентября 2010 г., несостоятельны и надлежащими доказательствами не подтверждены.
Доводы кассационной жалобы о том, что срок предъявления указанного выше заявления прервался в связи с тем, что в возражениях на исковое заявление ТСЖ "Боровское 18-3" было указано на нахождение в названный период А. за пределами г. Москвы, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Остальные доводы кассационной жалобы были предметом исследования при рассмотрении дела судом, нашли свое отражение в решении суда и обоснованно были признаны судом несостоятельными. Кроме того, данные доводы также основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием для отмены решения.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.04.2011 N 33-9908/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2011 г. N 33-9908/2011
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Зенкиной В.Л.,
судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В.
дело по кассационной жалобе А.
на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 29 декабря 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования товарищества собственников жилья "Боровское 18-3" к А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с А. в пользу товарищества собственников жилья "Боровское 18-3" за период с января 0000 года по октябрь 0000 года в отношении квартиры N 0 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 0 рублей 04 копеек, пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 10 рублей 60 копеек, в отношении квартиры N 0 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 0 рублей 34 копеек, пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 0 рублей 08 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 0 рубля 69 копеек, а всего с А. в пользу товарищества собственников жилья "Боровское 18-3" - 0 рубля 75 копеек.
В удовлетворении исковых требований А. к товариществу собственников жилья "Боровское 18-3" о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать,
установила:
ТСЖ "Боровское 18-3" обратилось в суд с иском к А., просило взыскать, с учетом уточнений, задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в отношении квартиры N 0 - в размере 0 руб. 04 коп., в отношении квартиры N 0 - в размере 0 руб. 34 коп., пени за просрочку оплаты в размере 0 руб. 60 коп. и 0 руб. 08 коп. соответственно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 0 руб. 69 коп., в обоснование своих требований ссылаясь на то, что А. надлежащим образом не исполняет своих обязанностей по оплате названных платежей.
А. были заявлены встречные исковые требования к ТСЖ "Боровское 18-3" о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просил, с учетом уточнений, исключить из расчета на оплату услуг как незаконно внесенные административные расходы в размере 0 руб. 70 коп. в месяц, расходы на ремонт в размере 0 руб. 80 коп. в месяц; обязать ТСЖ "Боровское 18-3" произвести перерасчет стоимости оказания услуг в период с января 0000 г. по октябрь 0000 г. в соответствии с установленными нормами и тарифами, а также с учетом обстоятельств, отраженных в п. 54 раздела N 6 Постановления Правительства РФ N 307 (О порядке предоставления коммунальных услуг), с применением ранее установленных тарифных ставок, зафиксированных в протоколе общего собрания членов ТСЖ, а также с учетом того, что он не пользовался коммунальными услугами в период с 01 мая по 30 сентября 2010 г., с 04 октября по 15 октября 2010 г. и с 18 октября по 23 октября 2010 г.; исключить из подлежащей с него взысканию задолженности пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в связи с отсутствием договорных отношений между ним и ТСЖ "Боровское 18-3"; обязать ТСЖ "Боровское 18-3" привести платежный документ в соответствие с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ N 307 (О порядке предоставления коммунальных услуг), Письмом Министерства регионального развития N 8166-РМ/07 от 02.05.2007 г., Постановлением Правительства Москвы N 1294-ПП от 01.12.2009 г. (Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения), в обоснование встречных исковых требований ссылаясь на то, что ТСЖ "Боровское 18-3" уклоняется от оказания коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, неправомерно увеличило тарифные ставки на техническое обслуживание дома, не обосновало расчет платы за потребление воды, применяя единицу измерения - "шт.", и не привело в соответствие с требованиями закона платежный документ.
В судебном заседании представитель А. исковые требования ТСЖ "Боровское 18-3" не признал, встречные исковые требования поддержал, представитель ТСЖ "Боровское 18-3" свои исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам кассационной жалобы просит отменить А.
Выслушав А., его представителя - Н., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Как было установлено судом и следует из материалов дела, А. является собственником трехкомнатной квартиры N 0 и однокомнатной квартиры N 0, расположенных по адресу: (******). По данным адресам постоянно по месту жительства никто не зарегистрирован. В указанном доме было создано ТСЖ "Боровское 18-3".
Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, проверив представленные расчеты, принимая во внимание, что ТСЖ "Боровское 18-3" в связи с отсутствием А. по месту жительства в период с 04 октября по 15 октября 2010 г. и с 18 октября по 23 октября 2010 г. был произведен соответствующий перерасчет, на основании чего был уменьшен размер исковых требований, учитывая, что отсутствие членства у А. в ТСЖ "Боровское 18-3" и отсутствие заключенного с ним договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не может служить основанием для освобождения А. от обязанности несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, как собственника жилых помещений, расположенных в данном доме, а также отсутствие доказательств, подтверждающих факт оказания коммунальных услуг, проведения текущих ремонтов, уклонения от оказания коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, не обеспечение надлежащего оказания услуг по содержанию систем отопления, водоснабжения и канализации со стороны ТСЖ "Боровское 18-3", принимая также во внимание, что проведение расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует ценам, ставкам и тарифам, установленным действующим законодательством, обоснованно указав на то, что заявление А. в ТСЖ "Боровское 18-3" о перерасчете с учетом его нахождения за пределами г. Москвы в период с 01 мая по 30 сентября 2010 г. было подано лишь 15.11.2010 г., то есть за пределами установленного действующими нормами срока, - суд обоснованно и правомерно пришел к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных ТСЖ "Боровское 18-3" исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований А.
Судебная коллегия, учитывая изложенные выше обстоятельства, проверив представленные расчеты, в полной мере соглашается с выводами суда, приведенными в решении, поскольку данные выводы подтверждены исследованными судом доказательствами и соответствуют требованиям действующего законодательства.
Доводы кассационной жалобы о том, что ТСЖ "Боровское 18-3" отказывало в период до 15.11.2010 г. в приеме заявления о перерасчете платежей в связи с отсутствием А. с 01 мая по 30 сентября 2010 г., несостоятельны и надлежащими доказательствами не подтверждены.
Доводы кассационной жалобы о том, что срок предъявления указанного выше заявления прервался в связи с тем, что в возражениях на исковое заявление ТСЖ "Боровское 18-3" было указано на нахождение в названный период А. за пределами г. Москвы, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Остальные доводы кассационной жалобы были предметом исследования при рассмотрении дела судом, нашли свое отражение в решении суда и обоснованно были признаны судом несостоятельными. Кроме того, данные доводы также основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием для отмены решения.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)