Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лихачев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Зубовой Л.М.,
судей: Беляева Р.В., Шиян Л.Н.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ТСЖ "Водолей" на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 10 июня 2011 года по делу по иску К.С. к ТСЖ "Водолей", ОАО "Жилсервис-Посад" о понуждении подключения жилого помещения к электроэнергии, исключении задолженности из лицевого счета, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения К.С.,
К.С. обратился в суд с иском к ТСЖ "Водолей", ОАО "Жилсервис-Посад" о понуждении подключения его жилого помещения к электроэнергии, исключении задолженности из лицевого счета и компенсации морального вреда.
В обоснование требований указал, что ему как военнослужащему, в установленном порядке, по договору социального найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в ОАО "Жилсервис-Посад", которые он оплачивает. Однако, истец лишен возможности вселиться в данную квартиру, в связи с тем, что квартира отключена от электроснабжения. В целях подключения электроэнергии к квартире он обратился к председателю правления ТСЖ "Водолей", на что был дан ответ, о том, что квартира отключена от электроснабжения в связи с отсутствием между ТСЖ "Водолей" и ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" договора на обслуживание технического содержание жилищного фонда и на предоставление коммунальных услуг.
Истец считает, что действиями ТСЖ "Водолей" ему причинен моральный вред, который выражается в том, что в квартире истцу и членам его семьи без электроэнергии невозможно проживать, чем грубо нарушены их жилищные права, просил суд обязать ТСЖ "Водолей" подключить электроснабжение в его квартире, обязать ответчиков исключить из его лицевого счета задолженность по коммунальным платежам в сумме 58893,54 руб. и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и судебные расходы.
Председатель ТСЖ "Водолей" исковые требования не признал. Пояснил, что до вселения истца в указанную квартиру образовалась задолженность по электроэнергии, в связи с чем, квартира была отключена от энергоснабжения. В квартире отсутствует счетчик электроэнергии. ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" МО РФ и К.С. знали об этом и им было предложено составить акт приемки оборудования, забрать паспорта на приборы учета, взять справку о задолженности. Однако, ни одна из сторон указанного не сделали и возложили тем самым ответственность по погашению задолженности по электроэнергии на ТСЖ.
Представитель ОАО "Жилсервис-Посад" в суд не явился.
Третьи лица - представители ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" МО РФ, Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району, К.Н., Ч., в суд не явились.
Решением суда от 10 июня 2011 года требования удовлетворены частично. Суд обязал ТСЖ "Водолей" подключить электроснабжение в квартире по указанному адресу и взыскал с последнего в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. и оплате услуг представителя в размере 6000 руб.
На постановленное судом решение, ТСЖ "Водолей" подана кассационная жалоба.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Согласно пункту 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
При разрешении спора установлено, что по договору социального найма жилого помещения N 893 ЖГ/КЭЧ от 03.02.2011 г. заключенному между ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации и К.С., последнему совместно с членами его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Суд, обязав ТСЖ "Водолей" подключить электроснабжение в квартире истца, свое решение правомерно мотивировал тем, что задолженность, вследствие которой произошло отключение электроснабжения в данной квартире, образовалась до получения К.С. квартиры по договору социального найма, а не вследствие не выполнения им обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
Таким образом, верным является вывод суда об исключении из лицевого счета К.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры, образовавшейся до 03.02.2011 г.
Судебная коллегия также соглашается с размером компенсации морального вреда определенным судом в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, поэтому не могут быть приняты в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 10 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Водолей", - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-16157
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2011 г. по делу N 33-16157
Судья Лихачев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Зубовой Л.М.,
судей: Беляева Р.В., Шиян Л.Н.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ТСЖ "Водолей" на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 10 июня 2011 года по делу по иску К.С. к ТСЖ "Водолей", ОАО "Жилсервис-Посад" о понуждении подключения жилого помещения к электроэнергии, исключении задолженности из лицевого счета, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения К.С.,
установила:
К.С. обратился в суд с иском к ТСЖ "Водолей", ОАО "Жилсервис-Посад" о понуждении подключения его жилого помещения к электроэнергии, исключении задолженности из лицевого счета и компенсации морального вреда.
В обоснование требований указал, что ему как военнослужащему, в установленном порядке, по договору социального найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в ОАО "Жилсервис-Посад", которые он оплачивает. Однако, истец лишен возможности вселиться в данную квартиру, в связи с тем, что квартира отключена от электроснабжения. В целях подключения электроэнергии к квартире он обратился к председателю правления ТСЖ "Водолей", на что был дан ответ, о том, что квартира отключена от электроснабжения в связи с отсутствием между ТСЖ "Водолей" и ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" договора на обслуживание технического содержание жилищного фонда и на предоставление коммунальных услуг.
Истец считает, что действиями ТСЖ "Водолей" ему причинен моральный вред, который выражается в том, что в квартире истцу и членам его семьи без электроэнергии невозможно проживать, чем грубо нарушены их жилищные права, просил суд обязать ТСЖ "Водолей" подключить электроснабжение в его квартире, обязать ответчиков исключить из его лицевого счета задолженность по коммунальным платежам в сумме 58893,54 руб. и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и судебные расходы.
Председатель ТСЖ "Водолей" исковые требования не признал. Пояснил, что до вселения истца в указанную квартиру образовалась задолженность по электроэнергии, в связи с чем, квартира была отключена от энергоснабжения. В квартире отсутствует счетчик электроэнергии. ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" МО РФ и К.С. знали об этом и им было предложено составить акт приемки оборудования, забрать паспорта на приборы учета, взять справку о задолженности. Однако, ни одна из сторон указанного не сделали и возложили тем самым ответственность по погашению задолженности по электроэнергии на ТСЖ.
Представитель ОАО "Жилсервис-Посад" в суд не явился.
Третьи лица - представители ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" МО РФ, Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району, К.Н., Ч., в суд не явились.
Решением суда от 10 июня 2011 года требования удовлетворены частично. Суд обязал ТСЖ "Водолей" подключить электроснабжение в квартире по указанному адресу и взыскал с последнего в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. и оплате услуг представителя в размере 6000 руб.
На постановленное судом решение, ТСЖ "Водолей" подана кассационная жалоба.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Согласно пункту 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
При разрешении спора установлено, что по договору социального найма жилого помещения N 893 ЖГ/КЭЧ от 03.02.2011 г. заключенному между ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации и К.С., последнему совместно с членами его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Суд, обязав ТСЖ "Водолей" подключить электроснабжение в квартире истца, свое решение правомерно мотивировал тем, что задолженность, вследствие которой произошло отключение электроснабжения в данной квартире, образовалась до получения К.С. квартиры по договору социального найма, а не вследствие не выполнения им обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
Таким образом, верным является вывод суда об исключении из лицевого счета К.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры, образовавшейся до 03.02.2011 г.
Судебная коллегия также соглашается с размером компенсации морального вреда определенным судом в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, поэтому не могут быть приняты в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
определила:
Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 10 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Водолей", - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)