Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 8 июня 2005 года Дело N Ф04-3432/2005(11905-А27-21)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в открытом судебном заседании 08.06.2005 кассационную жалобу предпринимателя Терехова Алексея Николаевича на решение суда первой инстанции от 14.12.2004 и постановление суда апелляционной инстанции от 29.03.2005 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-13025/2004-1, установил следующее.
Конкурсный управляющий открытым акционерным обществом "Хозторг" Князев А.В. обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к предпринимателю Терехову Алексею Николаевичу и учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области о признании ничтожным договора купли-продажи имущества должника от 01.08.2001.
Требование мотивировано нарушением прав кредиторов при продаже предпринимателю Терехову А.Н. в ходе конкурсного производства ОАО "Хозторг" ранее действовавшим конкурсным управляющим Федоровым А.А. имущества должника с нарушением прав кредиторов, а также отсутствием данных о продаваемом имуществе.
После вступления в дело новый конкурсный управляющий ОАО "Хозторг" Черешко М.Н. уточнил основание иска указанием на продажу имущества должника без проведения торгов, в отсутствие согласия кредиторов и оценки рыночной стоимости продаваемых объектов недвижимого имущества.
Решением суда первой инстанции от 14.12.2004 удовлетворен иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 01.08.2001, заключенного между конкурсным управляющим ОАО "Хозторг" Федоровым А.А. и предпринимателем Тереховым А.Н. Суд сделал вывод о ничтожности договора, совершенного без одобрения его заключения на собрании кредиторов.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 01.04.2005 решение суда первой инстанции оставлено в силе. Подтвержден вывод о том, что порядок и сроки продажи имущества должника конкурсным управляющим должны быть одобрены собранием кредиторов или комитетом кредиторов.
В кассационной жалобе предприниматель Терехов А.Н. просит отменить решение суда и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт.
Заявитель считает ошибочным вывод суда о том, что данная сделка является ничтожной. Поэтому заявитель полагает, что должен быть применен годичный срок исковой давности.
Кроме того, по утверждению заявителя, рыночная стоимость всего имущественного комплекса должника составила 808700 рублей. Суды не оценили продажу одного из объектов должника.
Представители предпринимателя Терехова А.Н. в судебном заседании поддержали доводы кассационной жалобы. Просили принять новый судебный акт или направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Пояснили, что определение суда первой инстанции от 31.07.2002 об отстранении конкурсного управляющего Федорова А.А. не имеет преюдициального значения в данном споре, поскольку Терехов А.Н. не являлся лицом, участвующим в деле о банкротстве, согласно статье 30 Федерального закона о банкротстве.
Истец в судебном заседании отклонил доводы кассационной жалобы. По его мнению, вывод суда о ничтожности сделки по данному основанию и применение десятилетнего срока исковой давности является правильным.
Проверив законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ответчика.
Как видно из материалов дела, при проведении в отношении ОАО "Хозторг" процедуры конкурсного производства по нормам Федерального закона от 08.01.1998 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий Федоров А.А. продал предпринимателю Терехову А.Н. по договору от 01.08.2001 часть имущества должника.
По передаточному акту от 01.08.2001 покупателю переданы объекты недвижимого имущества, расположенные в городе Кемерово по улице Спасательная, 59, в том числе склады промтоваров, котельная, строения, контора, объект ГО, объект по благоустройству, пожарный резервуар, скважина водозаборная, ограда из железобетонных плит. Общая стоимость имущества определена сторонами (пункт 3.1 договора) в сумме 500000 рублей.
Впоследствии определением суда первой инстанции от 31.07.2002 по делу N А27-8380/1999-4 конкурсный управляющий Федоров А.А. отстранен от исполнения обязанностей в связи с невыполнением требований закона об обязательном одобрении на собрании кредиторов порядка и сроков продажи имущества. Конкурсным управляющим назначен Князев А.В., в дальнейшем определением суда от 09.09.2004 конкурсным управляющим утвержден Черешко М.Н.
Исходя из положений пункта 4 статьи 101 Федерального закона о банкротстве 1998 года, конкурсному управляющему предоставлены полномочия, в том числе, по предъявлению исков о признании недействительными сделок, совершенных должником, а также совершению иных действий, предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации, направленными на возврат имущества должника.
По существу конкурсный управляющий, выступающий в интересах должника и его кредиторов, заявил требование о ничтожности сделки по продаже имущества должника, которая ранее была заключена от имени должника другим управляющим.
Согласно правилам продажи имущества должника в конкурсном производстве (статья 112 Федерального закона о банкротстве) конкурсный управляющий производит его оценку (статья 102 названного Федерального закона), после чего приступает к продаже на открытых торгах, если иное не предусмотрено собранием кредиторов.
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 112 Федерального закона о банкротстве порядок и сроки продажи имущества должника должны быть одобрены собранием кредиторов или комитетом кредиторов.
Учитывая принятие кредиторами на собрании 11.02.2000 решения о нецелесообразности создания комитета кредиторов, порядок и сроки продажи имущества должника должны быть одобрены собранием кредиторов.
Совершенная конкурсным управляющим Федоровым А.А. от имени должника сделка по продаже имущества без получения согласия собрания кредиторов в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной, как не соответствующая обязательным требованиям Федерального закона о банкротстве.
Из пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для обращения в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки установлен срок исковой давности в десять лет.
Удовлетворяя иск о признании договора купли-продажи недействительным, суд первой инстанции правильно установил значимые для данного спора обстоятельства и применил надлежащие нормы материального права.
В результате неправомерных действий, в том числе по заключению спорного договора, конкурсный управляющий Федоров А.А. отстранен от исполнения обязанностей по проведению процедуры конкурсного производства ОАО "Хозторг".
Однако для целей настоящего спора самостоятельная оценка недобросовестных и неразумных действий этого управляющего (пункт 3 статьи 20 Федерального закона о банкротстве), совершенных без соблюдения интересов должника и его кредиторов, влечет признание недействительной сделки по продаже имущества должника.
Суд апелляционной инстанции обоснованно поддержал выводы суда первой инстанции и отклонил довод ответчика об оспоримом характере сделки и применении годичного срока исковой давности.
Заявитель ошибочно применяет норму о полномочиях конкурсного управляющего при анализе основания, по которому сделка признана недействительной.
Таким образом, кассационная жалоба предпринимателя об отмене обжалуемых судебных актов подлежит отклонению.
Судебные расходы заявителя по уплате государственной пошлины не возмещаются.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
Решение суда первой инстанции от 14.12.2004 и постановление суда апелляционной инстанции от 29.03.2005 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-13025/2004-1 оставить без изменения, кассационную жалобу предпринимателя Терехова Алексея Николаевича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 08.06.2005 N Ф04-3432/2005(11905-А27-21) ПО ДЕЛУ N А27-13025/2004-1
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 8 июня 2005 года Дело N Ф04-3432/2005(11905-А27-21)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в открытом судебном заседании 08.06.2005 кассационную жалобу предпринимателя Терехова Алексея Николаевича на решение суда первой инстанции от 14.12.2004 и постановление суда апелляционной инстанции от 29.03.2005 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-13025/2004-1, установил следующее.
Конкурсный управляющий открытым акционерным обществом "Хозторг" Князев А.В. обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к предпринимателю Терехову Алексею Николаевичу и учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области о признании ничтожным договора купли-продажи имущества должника от 01.08.2001.
Требование мотивировано нарушением прав кредиторов при продаже предпринимателю Терехову А.Н. в ходе конкурсного производства ОАО "Хозторг" ранее действовавшим конкурсным управляющим Федоровым А.А. имущества должника с нарушением прав кредиторов, а также отсутствием данных о продаваемом имуществе.
После вступления в дело новый конкурсный управляющий ОАО "Хозторг" Черешко М.Н. уточнил основание иска указанием на продажу имущества должника без проведения торгов, в отсутствие согласия кредиторов и оценки рыночной стоимости продаваемых объектов недвижимого имущества.
Решением суда первой инстанции от 14.12.2004 удовлетворен иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 01.08.2001, заключенного между конкурсным управляющим ОАО "Хозторг" Федоровым А.А. и предпринимателем Тереховым А.Н. Суд сделал вывод о ничтожности договора, совершенного без одобрения его заключения на собрании кредиторов.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 01.04.2005 решение суда первой инстанции оставлено в силе. Подтвержден вывод о том, что порядок и сроки продажи имущества должника конкурсным управляющим должны быть одобрены собранием кредиторов или комитетом кредиторов.
В кассационной жалобе предприниматель Терехов А.Н. просит отменить решение суда и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт.
Заявитель считает ошибочным вывод суда о том, что данная сделка является ничтожной. Поэтому заявитель полагает, что должен быть применен годичный срок исковой давности.
Кроме того, по утверждению заявителя, рыночная стоимость всего имущественного комплекса должника составила 808700 рублей. Суды не оценили продажу одного из объектов должника.
Представители предпринимателя Терехова А.Н. в судебном заседании поддержали доводы кассационной жалобы. Просили принять новый судебный акт или направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Пояснили, что определение суда первой инстанции от 31.07.2002 об отстранении конкурсного управляющего Федорова А.А. не имеет преюдициального значения в данном споре, поскольку Терехов А.Н. не являлся лицом, участвующим в деле о банкротстве, согласно статье 30 Федерального закона о банкротстве.
Истец в судебном заседании отклонил доводы кассационной жалобы. По его мнению, вывод суда о ничтожности сделки по данному основанию и применение десятилетнего срока исковой давности является правильным.
Проверив законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ответчика.
Как видно из материалов дела, при проведении в отношении ОАО "Хозторг" процедуры конкурсного производства по нормам Федерального закона от 08.01.1998 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий Федоров А.А. продал предпринимателю Терехову А.Н. по договору от 01.08.2001 часть имущества должника.
По передаточному акту от 01.08.2001 покупателю переданы объекты недвижимого имущества, расположенные в городе Кемерово по улице Спасательная, 59, в том числе склады промтоваров, котельная, строения, контора, объект ГО, объект по благоустройству, пожарный резервуар, скважина водозаборная, ограда из железобетонных плит. Общая стоимость имущества определена сторонами (пункт 3.1 договора) в сумме 500000 рублей.
Впоследствии определением суда первой инстанции от 31.07.2002 по делу N А27-8380/1999-4 конкурсный управляющий Федоров А.А. отстранен от исполнения обязанностей в связи с невыполнением требований закона об обязательном одобрении на собрании кредиторов порядка и сроков продажи имущества. Конкурсным управляющим назначен Князев А.В., в дальнейшем определением суда от 09.09.2004 конкурсным управляющим утвержден Черешко М.Н.
Исходя из положений пункта 4 статьи 101 Федерального закона о банкротстве 1998 года, конкурсному управляющему предоставлены полномочия, в том числе, по предъявлению исков о признании недействительными сделок, совершенных должником, а также совершению иных действий, предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации, направленными на возврат имущества должника.
По существу конкурсный управляющий, выступающий в интересах должника и его кредиторов, заявил требование о ничтожности сделки по продаже имущества должника, которая ранее была заключена от имени должника другим управляющим.
Согласно правилам продажи имущества должника в конкурсном производстве (статья 112 Федерального закона о банкротстве) конкурсный управляющий производит его оценку (статья 102 названного Федерального закона), после чего приступает к продаже на открытых торгах, если иное не предусмотрено собранием кредиторов.
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 112 Федерального закона о банкротстве порядок и сроки продажи имущества должника должны быть одобрены собранием кредиторов или комитетом кредиторов.
Учитывая принятие кредиторами на собрании 11.02.2000 решения о нецелесообразности создания комитета кредиторов, порядок и сроки продажи имущества должника должны быть одобрены собранием кредиторов.
Совершенная конкурсным управляющим Федоровым А.А. от имени должника сделка по продаже имущества без получения согласия собрания кредиторов в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной, как не соответствующая обязательным требованиям Федерального закона о банкротстве.
Из пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для обращения в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки установлен срок исковой давности в десять лет.
Удовлетворяя иск о признании договора купли-продажи недействительным, суд первой инстанции правильно установил значимые для данного спора обстоятельства и применил надлежащие нормы материального права.
В результате неправомерных действий, в том числе по заключению спорного договора, конкурсный управляющий Федоров А.А. отстранен от исполнения обязанностей по проведению процедуры конкурсного производства ОАО "Хозторг".
Однако для целей настоящего спора самостоятельная оценка недобросовестных и неразумных действий этого управляющего (пункт 3 статьи 20 Федерального закона о банкротстве), совершенных без соблюдения интересов должника и его кредиторов, влечет признание недействительной сделки по продаже имущества должника.
Суд апелляционной инстанции обоснованно поддержал выводы суда первой инстанции и отклонил довод ответчика об оспоримом характере сделки и применении годичного срока исковой давности.
Заявитель ошибочно применяет норму о полномочиях конкурсного управляющего при анализе основания, по которому сделка признана недействительной.
Таким образом, кассационная жалоба предпринимателя об отмене обжалуемых судебных актов подлежит отклонению.
Судебные расходы заявителя по уплате государственной пошлины не возмещаются.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
Решение суда первой инстанции от 14.12.2004 и постановление суда апелляционной инстанции от 29.03.2005 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-13025/2004-1 оставить без изменения, кассационную жалобу предпринимателя Терехова Алексея Николаевича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)