Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Богаткова З.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Хлопушиной Н.П.,
судей: Терещенко А.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Т.Ю.,
рассмотрела 10 апреля 2012 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" на решение Шатурского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 года по делу по жалобе Г.С. на постановление судебного пристава-исполнителя Шатурского РО СП УФССП по Московской области от 13 января 2012 года, заслушав доклад судьи Терещенко А.А., объяснения СПИ - Т.Т. представителя ОАО "Сбербанка России" - Я.,
установила:
Г.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Шатурского РО СП УФССП по Московской области от 13 января 2012 года. Пояснил, что 16 января 2010 года судебным приставом-исполнителем Шатурского РО УФССП по Московской области Т.Т. было возбуждено исполнительное производство N на основании исполнительного листа, выданного Шатурским городским судом 20 ноября 2009 года о взыскании солидарно с него, Г.О., Г.Л., Б., С., К.В., П. задолженности по кредиту в пользу АК Сберегательного банка РФ в размере 1388520 руб. 84 коп. и судебных расходов в сумме 10681 рубль.
13 января 2012 года судебный пристав Т.Т. в рамках возбужденного исполнительного производства вынесла в отношении него постановление о проведение государственной регистрации права собственности на имущество. Данным постановлением судебный пристав исполнитель обязывает Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с момента получения постановления произвести регистрацию права собственности на его имя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Считает вынесенное судебным приставом Т.Т. постановление 13 января 2011 года незаконно в соответствии с положениями ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве". В соответствии с положениями данной нормы судебный пристав исполнитель имеет право вынести постановление на проведение государственной регистрации имущества должника и направить его в регистрирующий орган в трех конкретных случаях: если требование о государственной регистрации содержится в судебном акте; если судебный акт содержит указание, что имущество или имущественные право принадлежит взыскателю; если взыскатель по предложению судебного пристава оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
Просил суд отменить постановление судебного пристава от 13 января 2012 года о проведение государственной регистрации на квартиру, как вынесенное с нарушением норм закона.
Старший судебный пристав исполнитель Шатурского РО СП УФССП К.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, считает что действия судебного пристава Т.Т. соответствуют нормам ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве". Положения п. 1 ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" регламентируют право судебного пристава исполнителя обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника на имущество, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. В ходе возбужденного исполнительного производства у должника было выявлено имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, которая им была приобретена на основании договора о долевом участие в реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома в ЖСК "Монолит". Согласно справки ЖСК "Монолит" Г.С. паевой взнос в размере 1646804 рублей полностью выплатил, однако право собственности не зарегистрировал. Считает, что должник Г.С. намеренно не регистрирует право собственности на квартиру, чтобы уклониться от уплаты задолженности по кредиту.
Представитель взыскателя ОАО "Сбербанк России" по доверенности считал постановление судебного пристава исполнителя от 13 января 2012 года о проведение государственной регистрации права собственности на квартиру вынесено в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве". Должник Г.С., полученные в кредит денежные средства в размере 1481 804 руб., внес по Договору о долевом участие в строительстве жилого дома с ЖСК "Монолит", с целью получения в собственность квартиры N 4 по адресу <адрес> Согласно справки ЖСК "Монолит" Г.С. паевой взнос полностью выплатил, проживает в квартире. В соответствии со ст. 129 4.1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает в собственность жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В ходе исполнительного производства иное имущество и имущественные права должника обнаружены не были, поэтому судебный пристав исполнитель правомерно вынесла постановление о регистрации права собственника должника на указанную квартиру, с целью дальнейшего обращения взыскания.
Суд своим решением жалобу Г.С. удовлетворил, постановление судебного пристава-исполнителя от 13 января 2012 года отменил.
В апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" просит отменить решение суда.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела 13 января 2012 года судебный пристав Т.Т. в рамках возбужденного исполнительного производства вынесла в отношении Г.С. постановление о проведение государственной регистрации права собственности на имущество. Данным постановлением судебный пристав исполнитель обязала Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрацию, на имя Г.С., права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Соответственно судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника на имущество без учета каких-либо конкретных обстоятельств, в случае отсутствия у должника имущества на которое возможно обратить взыскание.
Должник в добровольном порядке не исполняет исполнительный документ, поэтому в данном случае возможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество.
При таких обстоятельствах суд пришел к неправильному выводу о том, что постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрацию права собственности на квартиру от 13 января 2012 года, является незаконным и подлежит отмене.
Поэтому решение суда подлежит отмене по изложенным выше основаниям.
Учитывая, что по делу установлены все обстоятельства, необходимые для разрешения спора, судебная коллегия считает необходимым постановить по делу новое решение, которым отказать Г.С. в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 13 января 2012 года.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Шатурского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 года отменить, постановить по делу новое решение, которым отказать Г.С. в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 13 января 2012 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6618
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2012 г. по делу N 33-6618
Судья: Богаткова З.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Хлопушиной Н.П.,
судей: Терещенко А.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Т.Ю.,
рассмотрела 10 апреля 2012 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" на решение Шатурского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 года по делу по жалобе Г.С. на постановление судебного пристава-исполнителя Шатурского РО СП УФССП по Московской области от 13 января 2012 года, заслушав доклад судьи Терещенко А.А., объяснения СПИ - Т.Т. представителя ОАО "Сбербанка России" - Я.,
установила:
Г.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Шатурского РО СП УФССП по Московской области от 13 января 2012 года. Пояснил, что 16 января 2010 года судебным приставом-исполнителем Шатурского РО УФССП по Московской области Т.Т. было возбуждено исполнительное производство N на основании исполнительного листа, выданного Шатурским городским судом 20 ноября 2009 года о взыскании солидарно с него, Г.О., Г.Л., Б., С., К.В., П. задолженности по кредиту в пользу АК Сберегательного банка РФ в размере 1388520 руб. 84 коп. и судебных расходов в сумме 10681 рубль.
13 января 2012 года судебный пристав Т.Т. в рамках возбужденного исполнительного производства вынесла в отношении него постановление о проведение государственной регистрации права собственности на имущество. Данным постановлением судебный пристав исполнитель обязывает Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с момента получения постановления произвести регистрацию права собственности на его имя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Считает вынесенное судебным приставом Т.Т. постановление 13 января 2011 года незаконно в соответствии с положениями ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве". В соответствии с положениями данной нормы судебный пристав исполнитель имеет право вынести постановление на проведение государственной регистрации имущества должника и направить его в регистрирующий орган в трех конкретных случаях: если требование о государственной регистрации содержится в судебном акте; если судебный акт содержит указание, что имущество или имущественные право принадлежит взыскателю; если взыскатель по предложению судебного пристава оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
Просил суд отменить постановление судебного пристава от 13 января 2012 года о проведение государственной регистрации на квартиру, как вынесенное с нарушением норм закона.
Старший судебный пристав исполнитель Шатурского РО СП УФССП К.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, считает что действия судебного пристава Т.Т. соответствуют нормам ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве". Положения п. 1 ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" регламентируют право судебного пристава исполнителя обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника на имущество, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. В ходе возбужденного исполнительного производства у должника было выявлено имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, которая им была приобретена на основании договора о долевом участие в реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома в ЖСК "Монолит". Согласно справки ЖСК "Монолит" Г.С. паевой взнос в размере 1646804 рублей полностью выплатил, однако право собственности не зарегистрировал. Считает, что должник Г.С. намеренно не регистрирует право собственности на квартиру, чтобы уклониться от уплаты задолженности по кредиту.
Представитель взыскателя ОАО "Сбербанк России" по доверенности считал постановление судебного пристава исполнителя от 13 января 2012 года о проведение государственной регистрации права собственности на квартиру вынесено в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве". Должник Г.С., полученные в кредит денежные средства в размере 1481 804 руб., внес по Договору о долевом участие в строительстве жилого дома с ЖСК "Монолит", с целью получения в собственность квартиры N 4 по адресу <адрес> Согласно справки ЖСК "Монолит" Г.С. паевой взнос полностью выплатил, проживает в квартире. В соответствии со ст. 129 4.1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает в собственность жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В ходе исполнительного производства иное имущество и имущественные права должника обнаружены не были, поэтому судебный пристав исполнитель правомерно вынесла постановление о регистрации права собственника должника на указанную квартиру, с целью дальнейшего обращения взыскания.
Суд своим решением жалобу Г.С. удовлетворил, постановление судебного пристава-исполнителя от 13 января 2012 года отменил.
В апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" просит отменить решение суда.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела 13 января 2012 года судебный пристав Т.Т. в рамках возбужденного исполнительного производства вынесла в отношении Г.С. постановление о проведение государственной регистрации права собственности на имущество. Данным постановлением судебный пристав исполнитель обязала Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрацию, на имя Г.С., права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Соответственно судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника на имущество без учета каких-либо конкретных обстоятельств, в случае отсутствия у должника имущества на которое возможно обратить взыскание.
Должник в добровольном порядке не исполняет исполнительный документ, поэтому в данном случае возможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество.
При таких обстоятельствах суд пришел к неправильному выводу о том, что постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрацию права собственности на квартиру от 13 января 2012 года, является незаконным и подлежит отмене.
Поэтому решение суда подлежит отмене по изложенным выше основаниям.
Учитывая, что по делу установлены все обстоятельства, необходимые для разрешения спора, судебная коллегия считает необходимым постановить по делу новое решение, которым отказать Г.С. в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 13 января 2012 года.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Шатурского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 года отменить, постановить по делу новое решение, которым отказать Г.С. в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 13 января 2012 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)