Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Линькова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Чекавинской Н.И., Слепухина Л.М.,
при секретаре Михайловой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" на решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года, которым требования товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" удовлетворены частично.
Взысканы с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" пени в сумме <...> рублей <...> копеек.
Взыскан с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" возврат государственной пошлины в сумме <...> рубля <...> копейки.
В остальной части исковых требований отказано за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" З., судебная коллегия
К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, в котором для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья "Пречистенская-76" (далее ТСЖ "Пречистенская-76").
Ссылаясь на неисполнение К. обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 7 июня 2011 года ТСЖ "Пречистенская-76" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
В обоснование истец указал, что 1 июня 2009 года между ТСЖ "Пречистенская-76" и обществом с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис" (далее ООО "Дом-Сервис") заключен договор подряда N <...>, по условиям которого ООО "Дом-Сервис" приняло на себя обязательства по проведению работ, связанных с текущей эксплуатацией жилого дома N <...> по <...> г. <...>, его внутренних инженерных систем и придомовой территории. ООО "Дом-Сервис" производит начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, которые ежемесячно предъявляются членам товарищества. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются с августа 2008 года. Задолженность на 1 марта 2011 года составляет <...> рублей <...> копейки. Претензия, направленная в адрес К. с требованием об уплате задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения.
Просило взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <...> рублей <...> копейки, пени в сумме <...> рубля <...> копеек и расходы по госпошлине в сумме <...> рублей <...> копеек.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ "Пречистенская-76" не явился, представил заявление, котором от исковых требований в части основного долга в размере <...> рублей <...> копейки отказался, в остальной части исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указал, что задолженность по коммунальным услугам и квартплате погасил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе ТСЖ "Пречистенская-76" просит решение в части взыскания суммы пени в размере <...> рублей <...> копеек отменить, принять по делу новое решение, взыскать с ответчика пени в сумме <...> рубля <...> копеек и расходы по госпошлине.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Разрешая спор, суд установил, что согласно копии лицевого счета от 20 мая 2011 года N <...> К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Пречистенская-76".
В связи с неуплатой ответчиком коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с 1 августа 2008 года по 1 марта 2011 года в сумме <...> рублей <...> копейки. Ликвидируя задолженность, 21 сентября 2011 года К. произвел ее полную оплату в сумме <...> рублей.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данная мера ответственности заключается во взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент оплаты за каждый день просрочки.
Разрешая спор и удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, пришел к обоснованному выводу о том, что К. не вносились в спорный период платежи за жилое помещение, коммунальные услуги при наличии у него такой обязанности.
Вместе с тем, расчет суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу ТСЖ "Пречистенская-76", произведен судом неверно.
С учетом 1147 дня просрочки за период с 1 августа 2008 года по 21 сентября 2011 года и ставки рефинансирования в размере 8,25 (Указание ЦБ РФ от 29 апреля 2011 года N 2618-У) размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей взысканию с К., составил <...> рубля <...> копеек (<...> рублей <...> копейки x <...> рублей x 8,25%) / 300.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению, размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий взысканию с К. в пользу ТСЖ "Пречистенская-76" увеличению с <...> рублей <...> копеек до <...> рубля <...> копеек.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменению подлежит и размер взысканной с ответчика в пользу истца государственной пошлины в порядке возврата с <...> рубля <...> копейки до <...> рубля <...> копейки.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года в части размера подлежащих взысканию с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также государственной пошлины в порядке возврата изменить.
Взыскать с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <...> рубля <...> копейки.
В остальном решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.10.2011 N 33-4916/2011
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 октября 2011 г. N 33-4916/2011
Судья Линькова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Чекавинской Н.И., Слепухина Л.М.,
при секретаре Михайловой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" на решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года, которым требования товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" удовлетворены частично.
Взысканы с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" пени в сумме <...> рублей <...> копеек.
Взыскан с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" возврат государственной пошлины в сумме <...> рубля <...> копейки.
В остальной части исковых требований отказано за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" З., судебная коллегия
установила:
К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, в котором для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья "Пречистенская-76" (далее ТСЖ "Пречистенская-76").
Ссылаясь на неисполнение К. обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 7 июня 2011 года ТСЖ "Пречистенская-76" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
В обоснование истец указал, что 1 июня 2009 года между ТСЖ "Пречистенская-76" и обществом с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис" (далее ООО "Дом-Сервис") заключен договор подряда N <...>, по условиям которого ООО "Дом-Сервис" приняло на себя обязательства по проведению работ, связанных с текущей эксплуатацией жилого дома N <...> по <...> г. <...>, его внутренних инженерных систем и придомовой территории. ООО "Дом-Сервис" производит начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, которые ежемесячно предъявляются членам товарищества. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются с августа 2008 года. Задолженность на 1 марта 2011 года составляет <...> рублей <...> копейки. Претензия, направленная в адрес К. с требованием об уплате задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения.
Просило взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <...> рублей <...> копейки, пени в сумме <...> рубля <...> копеек и расходы по госпошлине в сумме <...> рублей <...> копеек.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ "Пречистенская-76" не явился, представил заявление, котором от исковых требований в части основного долга в размере <...> рублей <...> копейки отказался, в остальной части исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указал, что задолженность по коммунальным услугам и квартплате погасил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе ТСЖ "Пречистенская-76" просит решение в части взыскания суммы пени в размере <...> рублей <...> копеек отменить, принять по делу новое решение, взыскать с ответчика пени в сумме <...> рубля <...> копеек и расходы по госпошлине.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Разрешая спор, суд установил, что согласно копии лицевого счета от 20 мая 2011 года N <...> К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Пречистенская-76".
В связи с неуплатой ответчиком коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с 1 августа 2008 года по 1 марта 2011 года в сумме <...> рублей <...> копейки. Ликвидируя задолженность, 21 сентября 2011 года К. произвел ее полную оплату в сумме <...> рублей.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данная мера ответственности заключается во взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент оплаты за каждый день просрочки.
Разрешая спор и удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, пришел к обоснованному выводу о том, что К. не вносились в спорный период платежи за жилое помещение, коммунальные услуги при наличии у него такой обязанности.
Вместе с тем, расчет суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу ТСЖ "Пречистенская-76", произведен судом неверно.
С учетом 1147 дня просрочки за период с 1 августа 2008 года по 21 сентября 2011 года и ставки рефинансирования в размере 8,25 (Указание ЦБ РФ от 29 апреля 2011 года N 2618-У) размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей взысканию с К., составил <...> рубля <...> копеек (<...> рублей <...> копейки x <...> рублей x 8,25%) / 300.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению, размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий взысканию с К. в пользу ТСЖ "Пречистенская-76" увеличению с <...> рублей <...> копеек до <...> рубля <...> копеек.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменению подлежит и размер взысканной с ответчика в пользу истца государственной пошлины в порядке возврата с <...> рубля <...> копейки до <...> рубля <...> копейки.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года в части размера подлежащих взысканию с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также государственной пошлины в порядке возврата изменить.
Взыскать с К. в пользу товарищества собственников жилья "Пречистенская-76" пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <...> рубля <...> копейки.
В остальном решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года оставить без изменения.
Председательствующий
Г.А.ОХАПКИНА
Судьи
Н.И.ЧЕКАВИНСКАЯ
Л.М.СЛЕПУХИН
Г.А.ОХАПКИНА
Судьи
Н.И.ЧЕКАВИНСКАЯ
Л.М.СЛЕПУХИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)