Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Пановой Л.А.,
судей Гайдука А.А., Черкасской Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" в лице обособленного подразделения "Оренбургские тепловые сети" (далее - общество "Оренбургская теплогенерирующая компания") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2010 по делу N А47-4153/08, А47-9032/2008, А47-12547/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" - Колоколов Е.И. (доверенность от 30.12.2010 N 1-5584), Птохова А.В. (доверенность от 30.12.2010 N 1-5588);
- товарищества собственников жилья "Гамма" (далее - ТСЖ "Гамма") - Залавская С.М. (доверенность от 22.03.2011 N 01/03-119).
Общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к ТСЖ "Гамма" о взыскании 7 850 782 руб. 70 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду в 2007 году.
ТСЖ "Гамма", в свою очередь, обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания" о взыскании солидарно 1 122 991 руб. 34 коп. неосновательного обогащения.
Решением суда от 15.07.2009 первоначальные требования удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.12.2009 решение суда первой и постановление апелляционной инстанций оставлены без изменения.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 2380/10 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Оренбургской области.
Определением суда от 21.09.2010 дела N А47-4153/08, А47-9032/2008, А47-12547/2009 объединены в одно производство.
Решением суда от 23.12.2010 (судья Горохов В.А.) производство по делу в части иска ТСЖ "Гамма" о взыскании 1 122 991 руб. 34 коп. с общества с ограниченной ответственностью "Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания" прекращено, в удовлетворении иска общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" о взыскании с ТСЖ "Гамма" 7 850 782 руб. 70 коп. отказано. Требования ТСЖ "Гамма" к обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания" удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2011 (судьи Логиновских Л.Л., Махрова Н.В., Вяткин О.Б.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение. Заявитель жалобы не согласен с выводами судов о правильности расчета задолженности за теплоэнергию, произведенного ТСЖ "Гамма". Утверждает, что в расчете потребления тепловой энергии не учтено количество теплоэнергии, потребляемое жилыми домами, не оборудованными приборами учета тепловой энергии на нужды отопления. Общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" ссылается на отсутствие доказательств, подтверждающих количество тепловой энергии, предъявленное для оплаты гражданам. По мнению заявителя жалобы, контррасчет общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" соответствует Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
При рассмотрении спора судами установлено, что общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" в 2007 году подавало тепловую энергию и горячую воду через присоединенную сеть в жилые дома, обслуживаемые ТСЖ "Гамма" (т. 7, л. д. 136 - 143).
Обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" и ТСЖ "Гамма" заключено соглашение от 06.06.2007 о погашении задолженности, в соответствии с которым ТСЖ "Гамма" обязалось погасить долг перед обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" в сумме 3 123 686 руб. 63 коп. (п. 1.1 соглашения).
Согласно п. 1.3 указанного соглашения тепловая энергия оплачивается ТСЖ "Гамма" по факту поставки. Расчеты осуществляются в соответствии с условиями настоящего соглашения (п. 2.2.1, 2.2.2 соглашения).
При участии администрации г. Оренбурга между обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" и ТСЖ "Гамма" подписано соглашение о расчетах от 20.09.2007, по условиям которого ТСЖ "Гамма" признало задолженность за отпущенную теплоэнергию по состоянию на 01.09.2007 в сумме 1 763 469 руб. и обязалось оплатить задолженность в сумме 978 496 руб. равными долями в период с октября по декабрь 2007 года.
Оплата тепловой энергии, потребляемой ТСЖ "Гамма" в период с 01.09.2007 по 01.01.2008, производится из фактического потребления теплоэнергии по тарифу 514,71 (без НДС) до 25-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3 соглашения от 20.09.2007).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 27.01.2009 по делу N А47-9033/2008 соглашение от 20.09.2007 признано действительным, в иске ТСЖ "Гамма" о признании его ничтожным отказано.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 26.10.2007 по делу N А47-4881/2007, вступившим в законную силу, установлено урегулирование снабжения тепловой энергией в 2007 году между обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" и ТСЖ "Гамма" соглашением от 20.09.2007.
Полагая, что у ТСЖ "Гамма" имеется задолженность в сумме 7 850 782 руб. 70 коп. за фактически потребленную теплоэнергию и горячую воду в 2007 году, общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском.
В свою очередь, ТСЖ "Гамма", ссылаясь на переплату стоимости тепловой энергии, также обратилось в арбитражный суд.
Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении иска обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания" и удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Гамма", исходили из отсутствия задолженности ТСЖ "Гамма" перед истцом, возникновения на стороне общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" неосновательного обогащения в сумме 1 122 991 руб. 34 коп.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 постановления от 05.10.2007 N 57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов", соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например, услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц. Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.
В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
С учетом изложенного, применяя системное толкование норм ст. 8, 135, 137, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды правильно определили правовую природу взаимоотношений между истцом и ответчиком с учетом статуса абонента в структуре указанных договорных связей и сделали правомерный вывод о том, что поскольку ТСЖ "Гамма" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическим интересами, отличными от интересов его членов, потребляемая им услуга теплоснабжения является коммунальной. Тарифы и ставки оплаты коммунальных услуг для абонента должны устанавливаться по тарифам, предусмотренным для граждан.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Правилам N 307, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии в жилом доме общедомовых приборов учета размер платы за горячее водоснабжение должен рассчитываться с учетом количества граждан, проживающих в жилом помещении, норматива потребления горячего водоснабжения и тарифа на горячее водоснабжение, который устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации - органом местного самоуправления для ресурсоснабжающей организации.
Таким образом, вывод судов о неправомерности расчета объема потребления тепловой энергии, основанного на Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105, суд кассационной инстанции полагает правильным.
В целях оказания населению коммунальных услуг ТСЖ "Гамма" приобрело в 2007 году у общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения обслуживаемых им жилых домов.
За потребленную теплоэнергию ТСЖ "Гамма" произвело оплату обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания" на общую сумму 25 272 768 руб. 58 коп. (т. 4, л. д. 108 - 136, т. 10, л. д. 10 - 33).
Между тем, стоимость поставленной тепловой энергии в 2007 году по расчетам ТСЖ "Гамма" составила 24 149 777 руб. 24 коп. (т. 2 л. д. 68 - 80).
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Проверив произведенный ТСЖ "Гамма" расчет суммы неосновательного обогащения, суды признали его правильным.
При таких обстоятельствах суды обоснованно пришли к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" неосновательного обогащения.
Довод заявителя жалобы о несоответствии расчета задолженности за теплоэнергию, произведенного ТСЖ "Гамма", п. 19 Правил N 307 судом кассационной инстанции отклоняется ввиду следующего.
При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета количество поставленного ресурсоснабжающей организацией проживающим в указанных помещениях потребителям коммунального ресурса определяется с учетом нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, утвержденных органами местного самоуправления. Такой подход соответствует п. 19 Правил N 307 и правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 2380/10.
ТСЖ "Гамма" правильно произвело расчет на основании сведений о количестве проживающих граждан, показаний коллективных общедомовых приборов учета с использованием тарифа, утвержденного решением Департамента по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области от 28.09.2006 N 20.17 для потребителей г. Оренбурга, показаний индивидуальных приборов учета при отсутствии общедомовых приборов учета в соответствии с решением Оренбургского городского совета от 28.12.2006 N 178, показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета согласно решению Оренбургского городского совета от 28.12.2006 N 179.
Довод общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" о том, что при расчете потребления тепловой энергии не учтено количество тепловой энергии, потребляемое жилыми домами, не оборудованными приборами учета тепловой энергии на нужды отопления, подлежит отклонению. Представленные в обоснование данного довода документы не содержат информации о домах, в которых отсутствуют указанные приборы учета.
Ссылка заявителя жалобы на то, что в расчете потребления тепловой энергии не учтено количество проживающих граждан противоречит материалам дела (т. 4, л. д. 17 - 25).
Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств дела, представленных доказательств и сделанных на их основании выводов судов, оснований для которой у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2010 по делу N А47-4153/08, А47-9032/2008, А47-12547/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" в лице обособленного подразделения "Оренбургские тепловые сети" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 22.07.2011 N Ф09-10398/09-С5 ПО ДЕЛУ N А47-4153/08, А47-9032/2008, А47-12547/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2011 г. N Ф09-10398/09-С5
Дело N А47-4153/08
А47-9032/2008
А47-12547/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2011 г.А47-9032/2008
А47-12547/2009
Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Пановой Л.А.,
судей Гайдука А.А., Черкасской Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" в лице обособленного подразделения "Оренбургские тепловые сети" (далее - общество "Оренбургская теплогенерирующая компания") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2010 по делу N А47-4153/08, А47-9032/2008, А47-12547/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" - Колоколов Е.И. (доверенность от 30.12.2010 N 1-5584), Птохова А.В. (доверенность от 30.12.2010 N 1-5588);
- товарищества собственников жилья "Гамма" (далее - ТСЖ "Гамма") - Залавская С.М. (доверенность от 22.03.2011 N 01/03-119).
Общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к ТСЖ "Гамма" о взыскании 7 850 782 руб. 70 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду в 2007 году.
ТСЖ "Гамма", в свою очередь, обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания" о взыскании солидарно 1 122 991 руб. 34 коп. неосновательного обогащения.
Решением суда от 15.07.2009 первоначальные требования удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.12.2009 решение суда первой и постановление апелляционной инстанций оставлены без изменения.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 2380/10 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Оренбургской области.
Определением суда от 21.09.2010 дела N А47-4153/08, А47-9032/2008, А47-12547/2009 объединены в одно производство.
Решением суда от 23.12.2010 (судья Горохов В.А.) производство по делу в части иска ТСЖ "Гамма" о взыскании 1 122 991 руб. 34 коп. с общества с ограниченной ответственностью "Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания" прекращено, в удовлетворении иска общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" о взыскании с ТСЖ "Гамма" 7 850 782 руб. 70 коп. отказано. Требования ТСЖ "Гамма" к обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания" удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2011 (судьи Логиновских Л.Л., Махрова Н.В., Вяткин О.Б.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение. Заявитель жалобы не согласен с выводами судов о правильности расчета задолженности за теплоэнергию, произведенного ТСЖ "Гамма". Утверждает, что в расчете потребления тепловой энергии не учтено количество теплоэнергии, потребляемое жилыми домами, не оборудованными приборами учета тепловой энергии на нужды отопления. Общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" ссылается на отсутствие доказательств, подтверждающих количество тепловой энергии, предъявленное для оплаты гражданам. По мнению заявителя жалобы, контррасчет общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" соответствует Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
При рассмотрении спора судами установлено, что общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" в 2007 году подавало тепловую энергию и горячую воду через присоединенную сеть в жилые дома, обслуживаемые ТСЖ "Гамма" (т. 7, л. д. 136 - 143).
Обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" и ТСЖ "Гамма" заключено соглашение от 06.06.2007 о погашении задолженности, в соответствии с которым ТСЖ "Гамма" обязалось погасить долг перед обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" в сумме 3 123 686 руб. 63 коп. (п. 1.1 соглашения).
Согласно п. 1.3 указанного соглашения тепловая энергия оплачивается ТСЖ "Гамма" по факту поставки. Расчеты осуществляются в соответствии с условиями настоящего соглашения (п. 2.2.1, 2.2.2 соглашения).
При участии администрации г. Оренбурга между обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" и ТСЖ "Гамма" подписано соглашение о расчетах от 20.09.2007, по условиям которого ТСЖ "Гамма" признало задолженность за отпущенную теплоэнергию по состоянию на 01.09.2007 в сумме 1 763 469 руб. и обязалось оплатить задолженность в сумме 978 496 руб. равными долями в период с октября по декабрь 2007 года.
Оплата тепловой энергии, потребляемой ТСЖ "Гамма" в период с 01.09.2007 по 01.01.2008, производится из фактического потребления теплоэнергии по тарифу 514,71 (без НДС) до 25-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3 соглашения от 20.09.2007).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 27.01.2009 по делу N А47-9033/2008 соглашение от 20.09.2007 признано действительным, в иске ТСЖ "Гамма" о признании его ничтожным отказано.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 26.10.2007 по делу N А47-4881/2007, вступившим в законную силу, установлено урегулирование снабжения тепловой энергией в 2007 году между обществом "Оренбургская теплогенерирующая компания" и ТСЖ "Гамма" соглашением от 20.09.2007.
Полагая, что у ТСЖ "Гамма" имеется задолженность в сумме 7 850 782 руб. 70 коп. за фактически потребленную теплоэнергию и горячую воду в 2007 году, общество "Оренбургская теплогенерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском.
В свою очередь, ТСЖ "Гамма", ссылаясь на переплату стоимости тепловой энергии, также обратилось в арбитражный суд.
Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении иска обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания" и удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Гамма", исходили из отсутствия задолженности ТСЖ "Гамма" перед истцом, возникновения на стороне общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" неосновательного обогащения в сумме 1 122 991 руб. 34 коп.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 постановления от 05.10.2007 N 57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов", соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например, услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц. Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.
В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
С учетом изложенного, применяя системное толкование норм ст. 8, 135, 137, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды правильно определили правовую природу взаимоотношений между истцом и ответчиком с учетом статуса абонента в структуре указанных договорных связей и сделали правомерный вывод о том, что поскольку ТСЖ "Гамма" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическим интересами, отличными от интересов его членов, потребляемая им услуга теплоснабжения является коммунальной. Тарифы и ставки оплаты коммунальных услуг для абонента должны устанавливаться по тарифам, предусмотренным для граждан.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Правилам N 307, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии в жилом доме общедомовых приборов учета размер платы за горячее водоснабжение должен рассчитываться с учетом количества граждан, проживающих в жилом помещении, норматива потребления горячего водоснабжения и тарифа на горячее водоснабжение, который устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации - органом местного самоуправления для ресурсоснабжающей организации.
Таким образом, вывод судов о неправомерности расчета объема потребления тепловой энергии, основанного на Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105, суд кассационной инстанции полагает правильным.
В целях оказания населению коммунальных услуг ТСЖ "Гамма" приобрело в 2007 году у общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения обслуживаемых им жилых домов.
За потребленную теплоэнергию ТСЖ "Гамма" произвело оплату обществу "Оренбургская теплогенерирующая компания" на общую сумму 25 272 768 руб. 58 коп. (т. 4, л. д. 108 - 136, т. 10, л. д. 10 - 33).
Между тем, стоимость поставленной тепловой энергии в 2007 году по расчетам ТСЖ "Гамма" составила 24 149 777 руб. 24 коп. (т. 2 л. д. 68 - 80).
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Проверив произведенный ТСЖ "Гамма" расчет суммы неосновательного обогащения, суды признали его правильным.
При таких обстоятельствах суды обоснованно пришли к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" неосновательного обогащения.
Довод заявителя жалобы о несоответствии расчета задолженности за теплоэнергию, произведенного ТСЖ "Гамма", п. 19 Правил N 307 судом кассационной инстанции отклоняется ввиду следующего.
При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета количество поставленного ресурсоснабжающей организацией проживающим в указанных помещениях потребителям коммунального ресурса определяется с учетом нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, утвержденных органами местного самоуправления. Такой подход соответствует п. 19 Правил N 307 и правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 2380/10.
ТСЖ "Гамма" правильно произвело расчет на основании сведений о количестве проживающих граждан, показаний коллективных общедомовых приборов учета с использованием тарифа, утвержденного решением Департамента по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области от 28.09.2006 N 20.17 для потребителей г. Оренбурга, показаний индивидуальных приборов учета при отсутствии общедомовых приборов учета в соответствии с решением Оренбургского городского совета от 28.12.2006 N 178, показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета согласно решению Оренбургского городского совета от 28.12.2006 N 179.
Довод общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" о том, что при расчете потребления тепловой энергии не учтено количество тепловой энергии, потребляемое жилыми домами, не оборудованными приборами учета тепловой энергии на нужды отопления, подлежит отклонению. Представленные в обоснование данного довода документы не содержат информации о домах, в которых отсутствуют указанные приборы учета.
Ссылка заявителя жалобы на то, что в расчете потребления тепловой энергии не учтено количество проживающих граждан противоречит материалам дела (т. 4, л. д. 17 - 25).
Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств дела, представленных доказательств и сделанных на их основании выводов судов, оснований для которой у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.12.2010 по делу N А47-4153/08, А47-9032/2008, А47-12547/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Оренбургская теплогенерирующая компания" в лице обособленного подразделения "Оренбургские тепловые сети" - без удовлетворения.
Председательствующий
ПАНОВА Л.А.
Судьи
ГАЙДУК А.А.
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.
ПАНОВА Л.А.
Судьи
ГАЙДУК А.А.
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)