Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "14" марта 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен "14" марта 2011 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Хасановой И.А.,
судей: Бабенко А.Н., Петровской О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахметшиной Г.Н.,
при участии:
от ООО "Управляющая компания "Красжилсервис" (истца): Петряевой М.В. - представителя по доверенности N 33 от 26.12.2010,
от индивидуального предпринимателя Авдеевой Н.В. (ответчика): Найчука Н.В. - представителя по доверенности от 28.06.2010,
от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (третьего лица): Скорнякова Ю.В. - представителя по доверенности N 113 от 20.12.2010,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "24" декабря 2010 года по делу N А33-10583/2010, принятое судьей Калашниковой К.Г.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" (далее - истец, ООО УК "Красжилсервис") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - ответчик, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, индивидуальному предпринимателю Авдеевой Нине Владимировне (далее - ответчик, ИП Авдеевой Н.В.) о признании недействительным договора аренды нежилого помещения (здания, строения) от 25.01.2000 N 5108 о предоставлении в аренду нежилого помещения б/н общей площадью 295 кв. м, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и индивидуальным предпринимателем Авдеевой Ниной Владимировной; обязании индивидуального предпринимателя Авдеевой Нины Владимировны освободить нежилое помещение б/н общей площадью 295 кв. м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16 в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании 21.01.2010 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении правового основания и предмета иска, истец просит на основании абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации пресечь действия ответчика по незаконному использованию нежилого помещения, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме - обязать индивидуального предпринимателя Авдееву Нину Владимировну освободить нежилое помещение б/н. общей площадью 295 кв. м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска к ответчику - департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска принят судом, производство по делу в части требований к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска прекращено, о чем вынесено отдельное определение.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, о чем вынесено протокольное определение.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года в иске отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе истец указывает на то что, использование нежилого подвального помещения б/н общей площадью 295, 0 кв. м третьи лицом, не состоящим в договорных отношениях с ООО УК "Красжилсервис" препятствует управлению многоквартирным домом. Не обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, не ремонтируя и не эксплуатируя общее имущество в многоквартирном доме и не решая вопросы пользования указанным имуществом, ООО УК "Красжилсервис" находится под угрозой расторжения договора управления и потери дохода.
Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В судебном заседании пояснил, что спорное помещение изначально использовалось как склад для магазина, расположенного на первом этаже здания, соединено с ним шахтой грузового лифта.
Третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 14 марта 2011 года.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.
Представитель ответчика, третьего лица возражали в отношении удовлетворения ходатайства представителя истца о назначении строительно-технической экспертизы.
Рассмотрев ходатайство представителя истца о назначении строительно-технической экспертизы суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее проведения и соглашается с судом первой инстанции о том, что проведение строительно-технической экспертизы, отвечающей только на вопросы о наличии технического оборудования в подвале или соответствующей части подвала, не дает оснований автоматически считать этот объект недвижимости общей долевой собственностью домовладельцев.
Представители истца, ответчика третьего лица в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела
Распоряжением администрации г. Красноярска от 24.03.2009 N 839-недв в состав городской казны включены объекты недвижимости, в том числе подвальное помещение по адресу: пр. Металлургов, 16, площадью 1326,5 кв. м.
Согласно информации из реестра муниципальной собственности Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по состоянию на 17.08.2010 строение по адресу: пр. Металлургов, 16, общей площадью 1326,5 кв. м (площадь подвальных помещений), находится на учете в казне г. Красноярска на основании приказа N 462 от 28.12.1994.
25.11.2000 Департамент недвижимости администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Авдеевой Н.В. (арендатор) подписали договор N 5108 на аренду нежилого помещения (здания, строения) с дополнениями N 1 - N 15 (далее - договор аренды) по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование за плату помещение общей площадью 295 кв. м, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16 (подвал), для использования под склад. Срок действия договора аренды с 01.12.1999 по 31.12.2000. Дополнительными соглашениями к договору N 4 от 17.01.2003, N 6 от 31.12.2003, N 9 от 22.12.2005, N 12 от 17.01.2007, N 13 от 22.11.2007, срок действия договора аренды продлевался, соответственно, до 01.12.2003, 30.11.2004, 30.09.2006, 31.08.2007, 31.07.2008.
01.11.2007 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Металлургов, д. 16, и ООО УК "Красжилсервис" заключили договор управления многоквартирным домом N 568-у, согласно пункту 1.1 которого предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом по адресу: ул. Металлургов, д. 16. В пункте 2.3.16 договора N 568-у от 01.11.2007 ООО УК "Красжилсервис" предоставлено право передавать в пользование общее имущество в многоквартирном доме третьим лицам.
Собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, принято решение о предоставлении физическим и юридическим лицам на возмездной основе права использования общего имущества жилого дома, а также о передаче полномочий по заключению договоров об использовании общего имущества ООО УК "Красжилсервис" в интересах собственников помещений (Протокол N 157 от 14.08.2009).
В соответствии с пунктом 5 данного протокола обществу с ограниченной ответственностью УК "Красжилсервис" поручено в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать от своего имени договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам, устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров, и действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно, производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, односторонний отказ от исполнение договора, расторжение договора и взыскание убытков, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, предъявления искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменение основания или предмета иска, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 06.05.2010, нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16 (лит. А, А1), площадь 295 кв. м имеет назначение "склад", что следует из прилагаемой к паспорту экспликации.
ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Красноярскому краю представлено техническое заключение от 09.08.2010 по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, нежилое помещение по данным технической инвентаризации на 02.12.2009 не является помещением общего пользования многоквартирного жилого дома.
В представленном в дело техническом паспорте с погашенной частью (экспликации) спорное помещение указано как "склад".
По сообщению МП г. Красноярска "Центр приватизации жилья" от 17.08.2010 N 2043, согласно базе данных о приватизации жилого фонда в г. Красноярске, по состоянию на 12.08.2010, в многоквартирных домах, расположенных в г. Красноярске по следующим адресам, первыми приватизированы: пр. Металлургов, д. 16, кв. N N 50, 147, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.06.1992.
Как следует из пояснений, представленных истцом, общество с ограниченной ответственностью УК "Красжилсервис" при существующих условиях не может обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания граждан в жилом доме, поскольку лишено возможности надлежащим образом содержать имущество собственников помещений, не может исполнить обязанность по решению вопросов пользования общим имуществом, в связи с тем, что нежилое помещение общей площадью 295 кв. м занимает ответчик, не связанный договорными отношениями с управляющей компанией. Спорное помещение изолировано, доступ в него ограничен; при любой неисправности инженерного оборудования коммунальные услуги недополучают жильцы, в том числе, всего подъезда. В связи с ненадлежащим управлением общим имуществом многоквартирного дома истец несет риск отказа от исполнения договора управления со стороны собственников помещений, и, следовательно, потерю дохода.
На основании изложенного, ООО УК "Красжилсервис" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском, просит обязать индивидуального предпринимателя Авдееву Нину Владимировну освободить нежилое помещение б/н. общей площадью 295 кв. м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалованном судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.
Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.
В соответствии со статьями 4, 49, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет предмет и основание иска.
К спорным отношениям применяются нормы статей 289, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 289, пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Из пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом должно обеспечиваться через управление многоквартирным домом.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В соответствии с частями 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Таким образом, право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не управляющей организации как юридическому лицу. Разрешать вопросы права общей долевой собственности без наличия согласия всех собственников жилых и нежилых помещений, имеющихся в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья не вправе.
Согласно уставу ООО УК "Красжилсервис" общество создано, в том числе, с целью наиболее полного и качественного удовлетворения потребностей граждан, российских и иностранных предприятий, организаций в услугах (работах и товарах), производимых обществом, в соответствии с уставными видами и направлениями его деятельности (пункт 2.1).
Следовательно, ООО УК "Красжилсервис" при предъявлении настоящего иска не имеет самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов собственников помещений, поскольку законное право на спорное нежилое помещение может возникнуть у собственников помещений жилого дома, но не у самого общества.
Так как ООО УК "Красжилсервис" в указанной спорной ситуации действует не самостоятельно, а как лицо, действующее в интересах собственников жилых и нежилых помещений в доме, то последние должны предоставить указанной организации право на обращение в суд с иском о защите права общей долевой собственности. Такой вывод соответствует сформированной судебной практике, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09 по делу N А56-42253/2007.
В обоснование полномочий на обращение в арбитражный суд с иском об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, истец ссылается на протокол N 157 от 14.08.2009 собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16.
В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органом управления многоквартирным жилым домом, отражающим интересы всех собственников помещений в доме, является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, о наделении ООО УК "Красжилсервис" полномочием на обращение в суд с иском об устранении препятствий пользования помещением истец не представил.
Указанное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, в силу прямого указания этой нормы право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы.
Кроме того, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, включающей в себя документы технического учета жилищного фонда, документы (акты) о приемке результатов работ.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 06.05.2010, и технического заключения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Красноярскому краю спорное помещение используется в качестве складского помещения, не является помещением общего пользования многоквартирного жилого дома.
Указанное помещение не соответствует признакам объекта, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09, правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Разрешение этого вопроса зависит от того, были ли спорные помещения на указанный момент предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами.
Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.
При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме.
С учетом приведенной выше правовой позиции для определения правового режима конкретного помещения необходимо установить, когда было сформировано (учтено) помещение и как оно использовалось относительно момента приватизации первой квартиры в жилом доме.
Истцом не доказано, что помещение на момент приватизации первой квартиры не имело самостоятельного значения и было предназначены для обслуживания нужд других помещений. При этом, разрешение вопросов, указанных истцом в ходатайстве о назначении экспертизы, не позволило бы установить назначение спорного помещения на дату приватизации первой квартиры в жилом доме, поскольку, исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09, нахождение инженерных коммуникаций в спорном помещении, само по себе, не порождает право общей долевой собственности собственников помещений в жилом доме на данное помещение.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
Пользование помещением осуществляется ответчиком на основании договора аренды от 25.01.2000, тогда как договор управления многоквартирным домом заключен истцом 01.11.2007. С учетом изложенного истец не доказал, что ответчиком нарушены права и законные интересы истца, основанные на договоре от 01.11.2007, подлежащие восстановлению.
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверил доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в апелляционных жалобах, дал им правильную оценку.
Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, истца изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 24 декабря 2010 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-10583/2010.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года по делу N А33-10583/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.03.2011 ПО ДЕЛУ N А33-10583/2010
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2011 г. по делу N А33-10583/2010
Резолютивная часть постановления объявлена "14" марта 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен "14" марта 2011 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Хасановой И.А.,
судей: Бабенко А.Н., Петровской О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахметшиной Г.Н.,
при участии:
от ООО "Управляющая компания "Красжилсервис" (истца): Петряевой М.В. - представителя по доверенности N 33 от 26.12.2010,
от индивидуального предпринимателя Авдеевой Н.В. (ответчика): Найчука Н.В. - представителя по доверенности от 28.06.2010,
от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (третьего лица): Скорнякова Ю.В. - представителя по доверенности N 113 от 20.12.2010,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "24" декабря 2010 года по делу N А33-10583/2010, принятое судьей Калашниковой К.Г.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" (далее - истец, ООО УК "Красжилсервис") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - ответчик, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, индивидуальному предпринимателю Авдеевой Нине Владимировне (далее - ответчик, ИП Авдеевой Н.В.) о признании недействительным договора аренды нежилого помещения (здания, строения) от 25.01.2000 N 5108 о предоставлении в аренду нежилого помещения б/н общей площадью 295 кв. м, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и индивидуальным предпринимателем Авдеевой Ниной Владимировной; обязании индивидуального предпринимателя Авдеевой Нины Владимировны освободить нежилое помещение б/н общей площадью 295 кв. м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16 в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании 21.01.2010 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении правового основания и предмета иска, истец просит на основании абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации пресечь действия ответчика по незаконному использованию нежилого помещения, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме - обязать индивидуального предпринимателя Авдееву Нину Владимировну освободить нежилое помещение б/н. общей площадью 295 кв. м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска к ответчику - департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска принят судом, производство по делу в части требований к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска прекращено, о чем вынесено отдельное определение.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, о чем вынесено протокольное определение.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года в иске отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе истец указывает на то что, использование нежилого подвального помещения б/н общей площадью 295, 0 кв. м третьи лицом, не состоящим в договорных отношениях с ООО УК "Красжилсервис" препятствует управлению многоквартирным домом. Не обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, не ремонтируя и не эксплуатируя общее имущество в многоквартирном доме и не решая вопросы пользования указанным имуществом, ООО УК "Красжилсервис" находится под угрозой расторжения договора управления и потери дохода.
Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В судебном заседании пояснил, что спорное помещение изначально использовалось как склад для магазина, расположенного на первом этаже здания, соединено с ним шахтой грузового лифта.
Третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 14 марта 2011 года.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.
Представитель ответчика, третьего лица возражали в отношении удовлетворения ходатайства представителя истца о назначении строительно-технической экспертизы.
Рассмотрев ходатайство представителя истца о назначении строительно-технической экспертизы суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее проведения и соглашается с судом первой инстанции о том, что проведение строительно-технической экспертизы, отвечающей только на вопросы о наличии технического оборудования в подвале или соответствующей части подвала, не дает оснований автоматически считать этот объект недвижимости общей долевой собственностью домовладельцев.
Представители истца, ответчика третьего лица в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела
Распоряжением администрации г. Красноярска от 24.03.2009 N 839-недв в состав городской казны включены объекты недвижимости, в том числе подвальное помещение по адресу: пр. Металлургов, 16, площадью 1326,5 кв. м.
Согласно информации из реестра муниципальной собственности Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по состоянию на 17.08.2010 строение по адресу: пр. Металлургов, 16, общей площадью 1326,5 кв. м (площадь подвальных помещений), находится на учете в казне г. Красноярска на основании приказа N 462 от 28.12.1994.
25.11.2000 Департамент недвижимости администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Авдеевой Н.В. (арендатор) подписали договор N 5108 на аренду нежилого помещения (здания, строения) с дополнениями N 1 - N 15 (далее - договор аренды) по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование за плату помещение общей площадью 295 кв. м, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16 (подвал), для использования под склад. Срок действия договора аренды с 01.12.1999 по 31.12.2000. Дополнительными соглашениями к договору N 4 от 17.01.2003, N 6 от 31.12.2003, N 9 от 22.12.2005, N 12 от 17.01.2007, N 13 от 22.11.2007, срок действия договора аренды продлевался, соответственно, до 01.12.2003, 30.11.2004, 30.09.2006, 31.08.2007, 31.07.2008.
01.11.2007 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Металлургов, д. 16, и ООО УК "Красжилсервис" заключили договор управления многоквартирным домом N 568-у, согласно пункту 1.1 которого предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом по адресу: ул. Металлургов, д. 16. В пункте 2.3.16 договора N 568-у от 01.11.2007 ООО УК "Красжилсервис" предоставлено право передавать в пользование общее имущество в многоквартирном доме третьим лицам.
Собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, принято решение о предоставлении физическим и юридическим лицам на возмездной основе права использования общего имущества жилого дома, а также о передаче полномочий по заключению договоров об использовании общего имущества ООО УК "Красжилсервис" в интересах собственников помещений (Протокол N 157 от 14.08.2009).
В соответствии с пунктом 5 данного протокола обществу с ограниченной ответственностью УК "Красжилсервис" поручено в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать от своего имени договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам, устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров, и действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно, производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, односторонний отказ от исполнение договора, расторжение договора и взыскание убытков, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, предъявления искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменение основания или предмета иска, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 06.05.2010, нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16 (лит. А, А1), площадь 295 кв. м имеет назначение "склад", что следует из прилагаемой к паспорту экспликации.
ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Красноярскому краю представлено техническое заключение от 09.08.2010 по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, нежилое помещение по данным технической инвентаризации на 02.12.2009 не является помещением общего пользования многоквартирного жилого дома.
В представленном в дело техническом паспорте с погашенной частью (экспликации) спорное помещение указано как "склад".
По сообщению МП г. Красноярска "Центр приватизации жилья" от 17.08.2010 N 2043, согласно базе данных о приватизации жилого фонда в г. Красноярске, по состоянию на 12.08.2010, в многоквартирных домах, расположенных в г. Красноярске по следующим адресам, первыми приватизированы: пр. Металлургов, д. 16, кв. N N 50, 147, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.06.1992.
Как следует из пояснений, представленных истцом, общество с ограниченной ответственностью УК "Красжилсервис" при существующих условиях не может обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания граждан в жилом доме, поскольку лишено возможности надлежащим образом содержать имущество собственников помещений, не может исполнить обязанность по решению вопросов пользования общим имуществом, в связи с тем, что нежилое помещение общей площадью 295 кв. м занимает ответчик, не связанный договорными отношениями с управляющей компанией. Спорное помещение изолировано, доступ в него ограничен; при любой неисправности инженерного оборудования коммунальные услуги недополучают жильцы, в том числе, всего подъезда. В связи с ненадлежащим управлением общим имуществом многоквартирного дома истец несет риск отказа от исполнения договора управления со стороны собственников помещений, и, следовательно, потерю дохода.
На основании изложенного, ООО УК "Красжилсервис" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском, просит обязать индивидуального предпринимателя Авдееву Нину Владимировну освободить нежилое помещение б/н. общей площадью 295 кв. м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалованном судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.
Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.
В соответствии со статьями 4, 49, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет предмет и основание иска.
К спорным отношениям применяются нормы статей 289, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 289, пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Из пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом должно обеспечиваться через управление многоквартирным домом.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В соответствии с частями 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Таким образом, право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не управляющей организации как юридическому лицу. Разрешать вопросы права общей долевой собственности без наличия согласия всех собственников жилых и нежилых помещений, имеющихся в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья не вправе.
Согласно уставу ООО УК "Красжилсервис" общество создано, в том числе, с целью наиболее полного и качественного удовлетворения потребностей граждан, российских и иностранных предприятий, организаций в услугах (работах и товарах), производимых обществом, в соответствии с уставными видами и направлениями его деятельности (пункт 2.1).
Следовательно, ООО УК "Красжилсервис" при предъявлении настоящего иска не имеет самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов собственников помещений, поскольку законное право на спорное нежилое помещение может возникнуть у собственников помещений жилого дома, но не у самого общества.
Так как ООО УК "Красжилсервис" в указанной спорной ситуации действует не самостоятельно, а как лицо, действующее в интересах собственников жилых и нежилых помещений в доме, то последние должны предоставить указанной организации право на обращение в суд с иском о защите права общей долевой собственности. Такой вывод соответствует сформированной судебной практике, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09 по делу N А56-42253/2007.
В обоснование полномочий на обращение в арбитражный суд с иском об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, истец ссылается на протокол N 157 от 14.08.2009 собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16.
В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органом управления многоквартирным жилым домом, отражающим интересы всех собственников помещений в доме, является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов, 16, о наделении ООО УК "Красжилсервис" полномочием на обращение в суд с иском об устранении препятствий пользования помещением истец не представил.
Указанное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, в силу прямого указания этой нормы право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы.
Кроме того, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, включающей в себя документы технического учета жилищного фонда, документы (акты) о приемке результатов работ.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 06.05.2010, и технического заключения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Красноярскому краю спорное помещение используется в качестве складского помещения, не является помещением общего пользования многоквартирного жилого дома.
Указанное помещение не соответствует признакам объекта, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09, правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Разрешение этого вопроса зависит от того, были ли спорные помещения на указанный момент предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами.
Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.
При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме.
С учетом приведенной выше правовой позиции для определения правового режима конкретного помещения необходимо установить, когда было сформировано (учтено) помещение и как оно использовалось относительно момента приватизации первой квартиры в жилом доме.
Истцом не доказано, что помещение на момент приватизации первой квартиры не имело самостоятельного значения и было предназначены для обслуживания нужд других помещений. При этом, разрешение вопросов, указанных истцом в ходатайстве о назначении экспертизы, не позволило бы установить назначение спорного помещения на дату приватизации первой квартиры в жилом доме, поскольку, исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09, нахождение инженерных коммуникаций в спорном помещении, само по себе, не порождает право общей долевой собственности собственников помещений в жилом доме на данное помещение.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
Пользование помещением осуществляется ответчиком на основании договора аренды от 25.01.2000, тогда как договор управления многоквартирным домом заключен истцом 01.11.2007. С учетом изложенного истец не доказал, что ответчиком нарушены права и законные интересы истца, основанные на договоре от 01.11.2007, подлежащие восстановлению.
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверил доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в апелляционных жалобах, дал им правильную оценку.
Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, истца изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 24 декабря 2010 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-10583/2010.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2010 года по делу N А33-10583/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.
Председательствующий
И.А.ХАСАНОВА
И.А.ХАСАНОВА
Судьи:
А.Н.БАБЕНКО
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
А.Н.БАБЕНКО
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)